N°: 2893-2013 Lima

Datos de la Casación Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia

Materia: Nulidad del acto jurídico

Demandante: Nora Victoria Mora Palacios

Partes Demandados: Enrique Arrieta Flores, Clemente Blas Quenaya y Lucia Aquilina
Curi Loayza de Blas

Recurso de casación Interpuesto por la demandante.

 El 08-01-1970 la demandante contrajo matrimonio con el señor Enrique Arrieta

Flores.
 El 16-02-1987 adquirieron la propiedad de un inmueble, perteneciente a la
sociedad de gananciales.
 El 24-03-2001 su cónyuge vendió el inmueble a través de un contrato de
compraventa en favor de Clemente Blas Quenaya y Lucia Aquilina Curi Loayza
de Blas, sin contar con la autorización de la demandante.
Resumen de Hechos  La demandante interpone demanda de nulidad del contrato de compraventa,
alegando que se ha incurrido en las causales de nulidad inc. 1,3 y 6 del art. 219
del C.C.
 Clemente Blas Quenaya y Lucia Aquilina Curi Loayza, contestan la demanda
señalando que adquirieron el bien cuando el señor Enrique se encontraba en
posesión y confiando en lo aparecía en su DNI (soltero), y que este había
señalado que su conviviente había fallecido, comprometiéndose a regularizar tal
situación.

Sentencias de  Primera Instancia: declara fundada la demanda, en consecuencia, nulo el

primera y segunda contrato de compraventa, amparando su decisión en los incisos 1 y 8 del art. 219
instancia del C.C. referente a las causales de nulidad.
  Segunda Instancia: declara improcedente la demanda, sosteniendo que se tarta
de un caso de ineficacia del acto más no de nulidad, ordenando que se emita un
nuevo pronunciamiento.
Se emite nuevo pronunciamiento declarando infundada la demanda alegando que
se trata de un caso de falta de legitimidad para contratar, lo cual no constituye un
defecto estructural del acto.

Fallo de la Sala Infundado el recurso de casación interpuesto por la demandante Nora Victoria
Suprema Mora Palacios de Arrieta, en consecuencia, No Casaron la sentencia.

 En el caso del art. 315 del C.C., el acto jurídico se encuentra debidamente
constituido, puesto que, cuento con todos los elementos constitutivos para ser
válidos.
 Por otro lado, ese acto valido presenta un defecto externo, que es la falta de
Fundamentos legitimidad para contratar de parte del cónyuge, debido a que, la legitimación
jurídicos para disponer del bien es de la sociedad como un patrimonio autónomo y no de
un solo cónyuge. Es por ello, que el cónyuge al no presentar las facultades de
representación y de legitimidad para contratar, trae como consecuencia, que el
acto sea ineficaz e inoponible respecto al cónyuge no participe, quien podría
confirmar tal acto.