INFORME PREVIO

GRATUITO

SU ACTIVIDAD AQUÍ

Autor del Informe: Cliente:

[Nombre del ingeniero] [Nombre Cliente]

[Nº colegiado]
[Teléfono]

[E-Mail]
Proyecto: Informe Previo Gratuito | [Actividad ó Consulta]
Cliente: [Nombre Cliente]

INDICE
1. FICHA DE LOCAL ............................................... 3
2. INFORME PREVIO URBANÍSTICO ...................... 4
a. Resolución ................................................. 5
b. Comentarios.............................................. 5
c. Más información: ...................................... 5
d. Anexos: ..................................................... 6

Projectum Oficina Técnica Online S.L. [Fecha]

Avda. Meridiana, 354, 8ª, 08027 Barcelona Pág. 2
Proyecto: Informe Previo Gratuito | [Actividad ó Consulta]
Cliente: [Nombre Cliente]

1. FICHA DE LOCAL

DATOS DEL LOCAL REQUERIDO

Dirección Completa [Dirección del local]

Referencia Catastral #0000000000000000000

Uso Principal (anterior) Comercial

Actividad Propuesta Taller de Bicis

Superficie total 44 m2

Projectum Oficina Técnica Online S.L. [Fecha]

Avda. Meridiana, 354, 8ª, 08027 Barcelona Pág. 3
Proyecto: Informe Previo Gratuito | [Actividad ó Consulta]
Cliente: [Nombre Cliente]

REQUISITOS MÍNIMOS REQUERIDO

Superficie mínima total X m2

Superficie mínima del almacén Y m2

Superficie Baño Z m2

Altura mínima

Zona público y zonas de uso permanente 2,50 m

Zona personal, almacén y uso no permanente 2,10 m

Baños

Requiere de baño adaptado Sí/No

Accesibilidad

Requiere de Acceso accesible Sí/No

2. INFORME PREVIO URBANÍSTICO

ACTIVIDAD:
12.51/8q Bicicletes, taller de reparació de
13/1.2.03 Bicicletes, exposició i venda o lloguer de
CONSULTA INICIAL CON EL AYUNTAMIENTO:
Se adjunta la consulta telemática con el Ayuntamiento de Barcelona:

Projectum Oficina Técnica Online S.L. [Fecha]

Avda. Meridiana, 354, 8ª, 08027 Barcelona Pág. 4
Proyecto: Informe Previo Gratuito | [Actividad ó Consulta]
Cliente: [Nombre Cliente]

a. Resolución

Según las fuentes consultadas, para la descripción del local facilitado confirmamos la siguiente
opción resaltada:

☐ El local cumple con los requerimientos para desarrollar la actividad y no hay

necesidad de hacer obras.

☒ El local cumple con los requerimientos para desarrollar la actividad, pero hay
necesidad de hacer obras para cumplir la ordenanza.

☐El local cumple con los requerimientos, pero debe tramitarse un Certificado de
Compatibilidad Urbanística para poder desarrollar la actividad.

☐El local no cumple con los requerimientos para desarrollar la actividad.

NOTAS:

Pendiente visita por parte de un técnico colegiado para determinar alturas y definir la
necesidad de obras, en caso de requerirse.

b. Comentarios

Este documento no es vinculante, y para validar la viabilidad del proyecto en firme, deberá
tramitarse el Certificado de Compatibilidad Urbanística a través de nuestro Estudio de Viabilidad
o añadiéndolo en el presupuesto del servicio.
Si deseas continuar con el proceso, a continuación, se encuentran los enlaces de los servicios
relacionados.

c. Más información:

Si deseas tramitar el Certificado de Compatibilidad Urbanística, puedes contratar nuestro

Estudio de Viabilidad en el siguiente enlace:

• https://projectum.es/proyectos-tecnicos/tramitacion-de-proyectos-tecnicos/estudio-de-
viabilidad/

Para más información sobre Licencias de Actividades puedes consultar nuestros honorarios en:

• https://projectum.es/licencias-de-actividades/licencias-de-actividades-inocuas-o-
declaracion-responsable/licencia-de-actividad-inocua-o-declaracion-responsable/

Projectum Oficina Técnica Online S.L. [Fecha]

Avda. Meridiana, 354, 8ª, 08027 Barcelona Pág. 5
Proyecto: Informe Previo Gratuito | [Actividad ó Consulta]
Cliente: [Nombre Cliente]

d. Anexos:

• Anexo I: Consulta Previa a l’Ajuntament de Barcelona

• Anexo II: Referencia Catastral
• Anexo III: Presupuesto

¿Tienes dos minutos? Si estás satisfecho/a con este informe,

déjanos un comentario con una valoración.
¡Nos ayudará mucho!

www.facebook.com/projectum.es/ www.linkedin.com/company/projectum-es

www.instagram.com/projectum.es www.google.com/search?q=projectum.es

Projectum Oficina Técnica Online S.L. [Fecha]

Avda. Meridiana, 354, 8ª, 08027 Barcelona Pág. 6
 Anexo I:
Consulta Ajuntament de Barcelona
 DOCUMENT INFORMATIU D’ACTIVITATS I/O
INSTAL·LACIONS

1. ACTIVITAT/S I/O INSTAL·LACIÓ/NS OBJECTE DE LA CONSULTA

Emplaçament:

Ús principal de la finca:

Tipus de planta:

Activitat/s i/o instal·lacions consultada/es:

12.51/8q Bicicletes, taller de reparació de

13/1.2.03 Bicicletes, exposició i venda o lloguer de

Paràmetres associats a l’activitat/s i/o instal·lació/ns consultada/es:

Superfície del local (m2): 44

Disposa d'instal.lacions de pintura? : No
Superfície de magatzem, m2 : 4
Superfície de taller, m2 : 10
Superfície neta de venda, m2 : 30
Superfície total útil, m2 : 44

2. INFORMACIÓ URBANÍSTICA DE LA PARCEL·LA ON S’UBICA L’ACTIVITAT/S I/O INSTAL·LACIÓ/NS

OBJECTE DE LA CONSULTA

Qualificació urbanística XYb : Zona ;<= de la ciutat

Afectació Vial 6tNo

3. RESULTAT DE LA CONSULTA

El règim d’intervenció administrativa que es d’aplicació, per a l’exercici de l’activitat/s i/o instal·lacions consultades,
d’acord amb els annexos de la Instrucció per a l’aplicació de l’Ordenança municipal d’activitats i d’intervenció integral de
l’administració ambiental de Barcelona a partir de l’entrada en vigor de la Llei 20/2009 de prevenció i control ambiental
d’activitats i posteriors modificacions normatives, és el de:

Annex III.3-Comunicació prèvia d'activitat sense certificació EAC.

4. DOCUMENTACIÓ PER LA PRESENTACIÓ DEL COMUNICAT I PER PODER INICIAR L’ACTIVITAT I/O
INSTAL·LACIÓ

Sol·licitud (veure punt 6 d’aquest document)

Fotocòpia del DNI/NIF o NIE del titular
Documentació gràfica descriptiva (planol d'emplaçament, de planta i de secció)

5.NOTES IMPORTANTS

Aquest document informatiu s’ha generat en data BBBBBBBBBB.

Les activitats d’informació i tramitació a través del 010 i de les Oficines d’Atenció al Ciutadà estan certificades conforme a la 1/3
norma UNE-EN-ISO 9001:2000
 DOCUMENT INFORMATIU D’ACTIVITATS I/O
INSTAL·LACIONS

El resultat d’aquesta consulta no implica necessariament que l’activitat/s i/o instal·lació/ns sigui/n conforme/s amb la
resta de legislació sectorial i/o general que sigui d’aplicació.

Quan es simula més d'una activitat, no es valida la compatibilitat entre elles.

Aquesta informació està condicionada a què no es modifiqui la normativa urbanística i/o sectorial que ha servit per a la
seva confecció.

Per a iniciar l’exercici de l’activitat/s i/o posar en funcionament les instal·lacions, ha de presentar la comunicació prèvia
d'activitat a qualsevol Oficina d'Atenció Ciutadana (OAC) o a l'Oficina d'Atenció a l'Empresa (OAE), amb la
documentació especificada en el punt 4 d’aquest document.

Per efectuar la presentació del comunicat ja sigui a les OAC o en les OAE és necessari demani cita prèvia trucant al
010.

Independentment de la presentació de la comunicació prèvia per iniciar l’activitat i/o instal·lació, si li cal fer obres,
caldrà que, amb anterioritat a la presentació del comunicat d’activitats faci efecte la presentació de l’expedient d’obres.

La consulta prèvia per a la presentació d’expedients d’obres l’haurà de realitzar a través del portal de tràmits de
l’Ajuntament de Barcelona: http://ajuntament.barcelona.cat seguint la ruta “Tràmits”>>”Consulta prèvia per a la
tramitació d’expedients d’obres”.

En el moment de la presentació del comunicat, se li entregaran els fulls d’autoliquidació de la taxa i de l’impost de
construccions, instal·lacions i obres. L’eficàcia del comunicat, i per tant, l’inici de l’exercici de l’activitat i/o instal·lació,
estan condicionats al pagament de les esmentades autoliquidacions.

6. DEFINICIONS I ACLARIMENTS SOBRE LA DOCUMENTACIÓ A APORTAR ESTABLERTA AL PUNT 4

Sol·licitud (model normalitzat)

Els models de sol·licitud els trobarà a la web municipal. Haurà de triar la instància que s’adeqüi a l’activitat/s i/o
instal·lació/ns sol·licitada/es en funció del règim d’intervenció administrativa especificat al punt 2 d’aquest document i de
si es tracta d’una activitat de comerç alimentari (instancia comerç alimentari) o qualsevol altra/es que no estigui/n
classficades com a comerç alimentari (instància general) .

Els models de sol·licitud se’ls pot descarregar des de la pàgina web de l’Ajuntament de Barcelona
http://ajuntament.barcelona.cat seguint la ruta “Tràmits”>>”accedeix a tots els tràmits”>>”tràmits per
temes”>>”Llicències i permisos”>>”Llicències d’activitat”>>”Informació dels permisos per iniciar una activitat o una
instal•lació”>>”Tramitar per internet”>>”Iniciar”>>”Impressió de documents”.

7.DEFINICIONS I ACLARIMENTS SOBRE CONCEPTES D’INFORMACIÓ URBANÍSTICA

Qualificació urbanística

Definició: És la clau que identifica les zones i sistemes amb les que el Pla General Metropolità i altre planejament
derivat ordena urbanísticament el territori a l’àmbit de l’àrea metropolitana.

Aclariment: Les dades de qualificació urbanística es refereixen a la totalitat de la finca i no a un local en concret. Per
això, en el cas de que la parcel·la tingui més d’una qualificació urbanística i el resultat d’aquest informe sigui amb “acta
notarial de renúncia a indemnització” es aconsellable que consulti als serveis tècnics del districte per depurar la
informació preliminar i obtenir la qualificació i condicions urbanístiques referides estrictament al local on vol emplaçar
l’activitat/s i/o instal·lació/ns.

Afectació de vial

Definició: La finca té afectació de vial quan, en tot o en part, està qualificada urbanísticament de sistema viari ( Clau 5)

Les activitats d’informació i tramitació a través del 010 i de les Oficines d’Atenció al Ciutadà estan certificades conforme a la 2/3
norma UNE-EN-ISO 9001:2000
 DOCUMENT INFORMATIU D’ACTIVITATS I/O
INSTAL·LACIONS

8.INFORMACIÓ ADDICIONAL
En cas que li calgui informació addicional a la que consta en aquest document, pot consultar als serveis tècnics
municipals concertant cita al taulell dels serveis tècnics del districte de l’emplaçament on vol iniciar l’activitat/s i/o posar
en funcionament la/les instal·lació/ns. L’horari del taulell el pot consultar a la guia d’equipaments de la ciutat de
Barcelona http://guia.barcelona.cat/

També pot realitzar la sol·licitud de cita prèvia trucant al 010, excepte per activitats amb emplaçament al districte de
Ciutat Vella. En aquest darrer cas caldrà que s’adreci directament al taulell de serveis tècnics del districte.

Les activitats d’informació i tramitació a través del 010 i de les Oficines d’Atenció al Ciutadà estan certificades conforme a la 3/3
norma UNE-EN-ISO 9001:2000
 Anexo II:
Referencia Catastral
Anexo IV:
Presupuesto
 info@projectum.es 634520601

PROJECTUM OFICINA TECNICA ONLINE S.L.

B67406009 PRESUPUESTO
Avenida Meridiana 354 8A #PRPRO999
Barcelona (08027), Barcelona, España Fecha 26/11/2019
Vencimiento 25/01/2020

Cliente
Projectum Oficina Técnica Online S.L.
B67406009
Av Meridiana 354, 8A
Barcelona (08027), Barcelona, España
934081563
info@projectum.es

CONCEPTO PRECIO UNIDADES SUBTOTAL IVA TOTAL

Proyecto de Actividades Inocuas 600.00€ 1 600.00€ 21% 726.00€

Tipo: XXX | Superficie: XXXm2

- Proyecto de Actividades
- Memoria técnica & descriptiva
- Delineación de planos

Tramitación de Licencias 200.00€ 1 200.00€ 21% 242.00€

Por un técnico colegiado:
- Citas y desplazamientos a la administración
- Gestión del expediente
- Obtención de las licencias

BASE IMPONIBLE 800.00€

IVA 21% 168.00€

TOTAL 968.00€

Términos y condiciones:
Seguro de Responsabilidad Civil:
¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯
Todo servicio contratado con Projectum Oficina Técnica Online SL cuenta
con un seguro de responsabilidad civil cuya póliza se remite a:

SERPRECO CORREDURÍA DE SEGUROS S.A.

Vía Laietana, 39 2ª Planta
08003 BARCELONA
C.I.F.: A-58852518
B02-11/171400257/16

Condiciones de pago y tiempo de ejecución:

¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯
Projectum Oficina Técnica Online SL no se responsabiliza del tiempo de
gestión de entidades externas (Ayuntamientos, Entidades de Control, etc.).

Todas las tasas de cualquier entidad externa (Ayuntamientos,

Administraciones, Entidades de Control, etc.) quedan excluidas de los
honorarios de Projectum.es.