CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebran de una parte SR. CARLOS ARIAS DIAZ, a quien en adelante se le denominara
EL ARRENDADOR -PROPIETARIO identificado con DNI N° 01308065 con domicilio en
CALLE URUGUAY N° 213-A, MARIANO MELGAR, Provincia y Región Arequipa, y de
la otra parte el Sr(a)……………………………………………. a quien en adelante se le
denominara EL ARRENDATARIO- INQUILINO, con DNI N°………………, en los
términos y condiciones siguientes CLAUSULAS:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR entrega el alquiler al ARRENDATARIO
una habitación con cocina independiente, baño compartido y un patio de lavandería en
perfectas condiciones de uso en la dirección descrita con anterioridad, y su uso obliga
a mantenerlo en las mismas condiciones en que lo recibió durante su permanencia, en
caso contrario deberá restituir al ARRENDADOR, los desperfectos salvo el desgaste
producido por el buen uso y el transcurso del tiempo, aclarando que los gastos de
mantenimiento y reparación del inmueble estarán a cargo exclusivamente del
ARRENDATARIO, bajo responsabilidad.
CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración el arrendamiento será por …. meses,
previo aviso mínimo de 30 días calendarios, en caso contrario quedara retenido el total
de la garantía a cuanto de gastos y perjuicios. Dicho contrato comenzara a partir de
……………. y terminará …………………, en cuya fecha el ARRENDATARIO deberá
restituir el inmueble totalmente desocupado al ARRENDADOR.
CLAUSULA TERCERA: el ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia
del presente contrato bajo ningún título ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder
en posesión contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirá los documentos que fueran necesarios.
CLAUSULA CUARTA: Las partes acuerdan que el monto inicial de la renta mensual
que pagara el ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler de la
habitación asciende a la suma de S./……………
(………………………………………00/100) soles.,(que se pagara los días ………..de
cada mes forma adelantada, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa, el
ARRENDADOR percibirá libre de toda retención , gastos, impuestos, tasas o tributos
actuales y/o futuros . Las partes declaran que han negociado los términos del contrato
con la mas absoluta buena voluntad de no perjudicar de manera absoluta los intereses
de las otras partes. Asimismo, renuncian a ampararse a cualquier resolución que al valor
de las partes figuran que lo han fijado de acuerdo con las particulares circunstancias
actuales derivadas de la incertidumbre existente en los mercados y sin su intención fijar
un precio justo y adecuado a los valores de la plaza, la cual se pagara en el domicilio
del ARRENDADOR o en cualquier otro que este indique en el futuro.
CLAUSAULA QUINTA: el ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este
contrato exclusivamente habitación – casa mas no para otros fine. El ARRENDATARIO
esta obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte del ARRENDADOR,
para cuyo efecto este deberá cursar previo aviso por escrito y/o verbal, con una
anticipación no menor a dos días. Queda convenido que forma parte de la inspección
del bien arrendado.
CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO, no podrá modificar, ni alterarlos bienes
arrendados, ni afectar la estructura a los acabados. Cualquier mejora o cambio que
deseen realizar deberá tener la autorización escrita del ARRENDADOR, quedando de
ser realizada, como parte del bien en desembolso posterior del ARRENADADOR.
CLAUSULA SEPTIMA: La garantía y mes adelantado es el fiel cumplimiento de todas
y cada una de las obligaciones materia de este contrato, el ARRENDATARIO entrega
al ARRENDADOR a la firma del presente contrato, la suma equivalente a S./…………
(…………………………………………. 00/100) dicha suma no podrá ser imputada al
pago de la renta y/o penalidades mientras el ARRENDATARIO se encuentre en uso de
los bienes arrendados y la garantía será devuelta sin intereses al vencimiento del plazo
del contrato, una vez que el ARRENDADOR halla comprobado el estado de estos, los
cuales deberán encontrarse en las mismas condiciones en las que fueron encontrados,
según se detalla en la clausula primera, salvo el deterioro del uso normal y cuidados. La
garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas
por el ARRENDATARIO.
CLAUSULA OCTAVA: DE LAS CLAUSULAS DE ALLANAMIENTO FUTURO, de
conformidad al Art. 5 de la ley N° 30201 que modifica al Art. 594 del código procesal
Civil, los ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar
el inmueble por las cuales de vencimientos del arrendamiento o incumpliendo de pago
por la renta de 2 meses acuerdo a lo establecido el Art. 330 y siguiente del Código
Procesal Civil, así como las contempladas y previstas Art. 1681 y Art. 1697 del Código
Civil.
CLAUSULA NOVENA: Las partes indican también será motivo de cancelación de
contrato cuando se detecte el mal comportamiento inadecuado o en contra de las
buenas costumbres, ética, moral, amistades de dudosa reputación y reuniones
inadecuadas, así como el ARRENDADOR use algunos para gestionar créditos que deje
deudas en el domicilio del inmueble, haciendo presente que debe darse su seguridad
en los ambientes que ocupe a fin de evitar robos. Los asuntos no contemplados en el
presente contrato serán resueltos de común acuerdo en concordancia con la ley, la fe y
conciliativamente a fin de buscar la paz social.
CLAUSULA DECIMA: De las divergencias y controversias. Ambas partes conviene que
cualquier aspecto controvertido o divergente será de competencia de los jueces y
tribunales de Arequipa, declarando proceder libre y espontáneamente la celebración del
contrato sin que algún medio o documento alguno que pueda invalidarlo. En señal de
conformidad con la totalidad de las clausulas del presente contrato, ambas partes
suscriben este documento por duplicado para uno de los cuales se considera como
original en la ciudad de Arequipa a los …………………………………………

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CARLOS ARIAS DIAZ DNI:
DNI: 01308065 ARRIENDATARIO
ARRENDADOR