lunes 27 de junio de 2016

PODER EJECUTIVO DEL ESTADO

DECRETO DEL EJECUTIVO DEL ESTADO DE MÉXICO,

POR EL QUE SE EXPROPIAN POR CAUSA DE
UTILIDAD PÚBLICA DOS INMUEBLES UBICADOS
EN LAS CALLES DE FRAY GREGORIO JIMÉNEZ DE
LA CUENCA Y MANUEL P. ARCHUNDIA, COLONIA
SANTA MARÍA AHUACATLÁN, MUNICIPIO DE
VALLE DE BRAVO, ESTADO DE MÉXICO, CON
UNA SUPERFICIE DE AFECTACIÓN DE 1,469.00
METROS CUADRADOS Y DE 1,480.00 METROS
CUADRADOS, RESPECTIVAMENTE INVOCANDO
COMO CAUSA DE UTILIDAD PÚBLICA EL
EMBELLECIMIENTO, AMPLIACIÓN Y
SANEAMIENTO DE LAS POBLACIONES, LA
CONSTRUCCIÓN, AMPLIACIÓN, PROLONGACIÓN
O MEJORAMIENTO DE PLAZAS, PARQUES,
JARDINES, MERCADOS, INSTALACIONES
DEPORTIVAS, HOSPITALES, OFICINAS PÚBLICAS,
ESCUELAS, RASTROS, CEMENTERIOS, ÁREAS
PARA ESTACIONES DE SEGURIDAD PÚBLICA Y
PARA RESERVA ECOLÓGICA Y CUALQUIER OBRA
DESTINADA A PRESTAR SERVICIOS PÚBLICOS; EL
ESTABLECIMIENTO, FUNCIONAMIENTO O
MANTENIMIENTO DE ESTOS, ASÍ COMO LA
ADMINISTRACIÓN POR EL ESTADO O
MUNICIPIOS DE UNO EXISTENTE QUE BENEFICIE
A LA COLECTIVIDAD PARA EVITAR SU
ABANDONO O SUSPENSIÓN A FAVOR DE LA
SECRETARÍA DE CULTURA DEL ESTADO DE
MÉXICO.

CCI
78
SECCIÓN CUARTA
117 300
Página 2 27 de junio de 2016

PODER EJECUTIVO DEL ESTADO

DOCTOR EN DERECHO ERUVIEL ÁVILA VILLEGAS, GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO DE MÉXICO,
CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 27 PÁRRAFOS SEGUNDO Y DÉCIMO, FRACCIÓN VI DE LA
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 65, 77 FRACCIÓN XXX DE LA CONSTITUCIÓN
POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MÉXICO, 1, 2, 3, FRACCIÓN II, 10, 11 Y DEMÁS RELATIVOS Y
APLICABLES DE LA LEY DE EXPROPIACIÓN PARA EL ESTADO DE MÉXICO; Y

RESULTANDO

1. En atención a que el Secretario de Cultura del Estado de México, con oficio 228A00000/076/16, del 04 de abril del 2016,
solicitó al Titular del Poder Ejecutivo, la expropiación de dos inmuebles, ubicados en las Calles de Fray Gregorio Jiménez de
la Cuenca y Manuel P. Archundia, Colonia Santa María Ahuacatlán, Municipio de Valle de Bravo, Estado de México, con una
superficie de: 1,469.00 metros cuadrados (mil cuatrocientos sesenta y nueve metros cuadrados), con las siguientes medidas
y colindancias: Al Noroeste: En 3 líneas de 20.90 metros, 11.00 metros y 16.00 metros con Plazoleta Malecón y propiedad
del C. Rodrigo Pérez Mainou, al Noreste: En 2.10 metros con Plazoleta del Malecón, al Este: en 58.10 metros con Avenida
Costera, al Oeste: En tres líneas de 11.10 metros, 11.40 metros y 18.20 metros con propiedad de los señores Rodríguez
Pérez Mainou y Villalpando, al Suroeste: En 3 líneas, 5 metros 4.90 metros y 18.70 metros con propiedad del señor
Villalpando, al Sur: en 15.20 metros con propiedad del señor Villalpando, y una superficie de 1,480.00 metros cuadrados (mil
cuatrocientos ochenta metros cuadrados) con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte: En 28.90 metros con
propiedad destinada a taller, al Sur: En 52.00 metros con propiedad particular de la Comisión Federal de Electricidad, al
Oriente: En 42.00 metros, con propiedad particular destinada a taller automotriz y propiedad de Teresa Bracho Sarabia de
Michelsen hoy calle Manuel Archundia, al Poniente: En línea ligeramente curva de 37 metros con zona federal del vaso de la
presa de Valle de Bravo; respectivamente, los cuáles serán destinados a la causa de utilidad pública consistente en la
construcción de áreas culturales, deportivas, de convivencia, parques recreativos y jardines.

2. En cumplimiento al artículo 9 de la Ley de Expropiación para el Estado de México, la Dirección General Jurídica y
Consultiva de la Consejería Jurídica del Ejecutivo Estatal, sustanció el procedimiento de expropiación respectivo, emitiendo
para tal efecto el acuerdo de cinco de abril de dos mil dieciséis, en el cual se ordenó iniciar el procedimiento administrativo
para la expropiación de los inmuebles citados, invocando como causa de utilidad pública la construcción de áreas culturales,
deportivas, de convivencia, parques recreativos y jardines, así como tener por presentados los informes, dictámenes y
demás elementos necesarios que determinan la existencia de la causa de utilidad pública y la idoneidad material y técnica
de los inmuebles objeto de expropiación.

3. El Instituto de Información e Investigación, Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México, emitió los avalúos de
los predios a expropiar, ubicados en: en las Calles de Fray Gregorio Jiménez de la Cuenca y Manuel P. Archundia, Colonia
Santa María Ahuacatlán, Municipio de Valle de Bravo, Estado de México.

4. El Delegado del Instituto Nacional de Antropología e Historia, Estado de México, hace constar que el área a expropiar, no
presenta restos arqueológicos visibles en superficie, por lo cual se libera, de igual manera carecen de valor histórico.

5. El Instituto de la Función Registral del Estado de México, remitió los folios reales electrónicos 00000182 y 00001513, los
cuales presentan como antecedente registral: escritura pública 93668 del volumen 1557, partida electrónica 5000012 de 18
de noviembre de 2009 y sección primera, libro primero, volumen 56 partida 238 de 11 de febrero de 2004.

6. La Secretaría del Medio Ambiente del Estado de México emitió dictamen técnico de utilidad pública e idoneidad de los
inmuebles ubicados en las calles de Fray Gregorio Jiménez de la Cuenca y Manuel P. Archundia, colonia Santa María
Ahuacatlán, Municipio de Valle de Bravo, Estado de México.

7. La Dirección General de Operación Urbana de la Secretaría de Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado de México
emitió dictamen técnico de utilidad pública e idoneidad de los inmuebles señalados.

8. La Comisión del Agua del Estado de México emitió opinión técnica sobre la idoneidad de los inmuebles ubicados en las
calles de Fray Gregorio Jiménez de la Cuenca y Manuel P. Archundia, colonia Santa María Ahuacatlán, Municipio de Valle
de Bravo, Estado de México.
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CONSIDERANDO

I. Que el Gobernador del Estado de México es competente para determinar los casos en que sea de utilidad pública
la ocupación de la propiedad privada y decretar la expropiación en términos de los artículos 27, párrafos segundo y
décimo fracción VI de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 65, 77, fracción XXX de la
Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México, 1, 2, 3, fracción II, 10, 11, 15, 16, 17, 18, 19 y demás
relativos y aplicables de la Ley de Expropiación para el Estado de México.

II. Que el artículo 3, fracción II, de la Ley de Expropiación para el Estado de México, establece como causa de utilidad
pública el embellecimiento, ampliación, y saneamiento de las poblaciones; la construcción, ampliación,
prolongación o mejoramiento de plazas, parques, jardines, mercados, instalaciones deportivas, hospitales, oficinas
públicas, escuelas, rastros, cementerios, áreas para estaciones de seguridad pública y para reserva ecológica y
cualquier obra destinada a prestar servicios públicos; el establecimiento, funcionamiento o mantenimiento de
estos, así como la administración por el estado o municipios de uno existente que beneficie a la colectividad para
evitar su abandono o suspensión.

III. En observancia al artículo 10, de la Ley de Expropiación para el Estado de México y de las constancias que
integran el expediente expropiatorio se encuentra acreditada la causa de utilidad pública, así como la idoneidad de
los bienes inmuebles a expropiar, de acuerdo con los datos siguientes:

Dictamen técnico de utilidad pública e idoneidad emitido por la Secretaría del Medio Ambiente por medio del cual
informa que los predios se ubican dentro del Área Natural Protegida de jurisdicción federal denominada Área de
Protección de Recursos Naturales Zona Protectora Forestal”, sin embargo, considerando que se ubican dentro de
zona urbanizada, les aplicaría lo dispuesto en el artículo 5° fracción “S”, el que señala que requerirá previamente
de la autorización de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales de la Federación, en materia de
impacto ambiental, cualquier tipo de obra o instalación dentro de las áreas naturales protegidas de competencia de
la Federación, con excepción de: “c) Las obras de infraestructura urbana y desarrollo habitacional en las zonas
urbanizadas que se encuentren dentro de áreas naturales protegidas, siempre que no rebasen los limites urbanos
establecidos en los Planes de Desarrollo Urbano respectivos y no se encuentren prohibidos por las disposiciones
jurídicas aplicables” en materia de Ordenamiento Ecológico, a los predios les aplica el Modelo de Ordenamiento
Ecológico de la Subcuenca de Valle de Bravo-Amanalco, donde se señala que se ubican en la Unidad Ambiental
UGA-171, de Uso Predominante Asentamientos Humanos, Política de Aprovechamiento y Fragilidad Ambiental
Baja.

En materia de Evaluación de Impacto Ambiental considerando la superficie total de ambos predios que es de
2,949.00 m2 y lo establecido en el “Listado de obras de actividades industriales, comerciales y de servicios que no
requieren autorización de impacto y/o riesgo ambiental”, publicado en la Gaceta del Gobierno el 15 de diciembre de
2014, un proyecto destinado a áreas culturales, deportivas, de convivencia, parques recreativos y jardines, no
requiere someterse al procedimiento de evaluación de impacto ambiental.

Por lo antes señalado, en lo respectivo a Ordenamiento Ecológico y Evaluación del Impacto Ambiental no existe
inconveniente en desarrollar en los predios en comento algún proyecto con los giros antes mencionados, por causa
de utilidad pública.

Dictamen de Idoneidad Material y Técnica emitido por la Dirección General de Operación Urbana, de la Secretaría
de Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado de México, considera que se justifica la causa de utilidad pública
señalada en la solicitud, de lo cual se desprende lo siguiente: que de los dos predios en los cuales se realizó la
visita por el personal de la Residencia Local Valle de Bravo, para realizar el Dictamen Técnico de Idoneidad; se
observa que el predio señalado como dos, colinda con un museo arqueológico de Valle de Bravo, por lo anterior
esta autoridad administrativa considera conveniente la causa de utilidad pública en virtud que de conformidad con
el plan Municipal de Desarrollo Urbano de Valle de Bravo se permite el uso de centro de espectáculos culturales y
recreativos e instalaciones para la recreación, por lo anterior y por tal motivo se considera viable la expropiación.

Opinión Técnica sobre la idoneidad y justificación de la causa de utilidad pública emitida por la Comisión del Agua
del Estado de México, a través de la cual informa que derivado de la lectura y análisis de las constancias anexas al
oficio de referencia, se desprende que la causa de utilidad pública invocada por la promovente en el oficio
228A00000/076/16, de 04 de abril de 2016, correspondiente al Procedimiento Administrativo de Expropiación
PAE/08/2016, se ajusta a lo estipulado en la fracción II, del artículo 3 de la Ley de Expropiación para el Estado de
México, toda vez que se trata de la construcción de áreas culturales, deportivas, de convivencia, parque recreativos
y jardines, destinadas a la prestación de servicios públicos.

Mismos que se encuentran agregados al expediente que motivara el presente Decreto.

Por lo que, en términos de lo expuesto y fundado, he tenido a bien expedir el siguiente:

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DECRETO DEL EJECUTIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, POR EL QUE SE EXPROPIAN POR CAUSA DE UTILIDAD
PÚBLICA DOS INMUEBLES UBICADOS EN LAS CALLES DE FRAY GREGORIO JIMÉNEZ DE LA CUENCA Y MANUEL
P. ARCHUNDIA, COLONIA SANTA MARÍA AHUACATLÁN, MUNICIPIO DE VALLE DE BRAVO, ESTADO DE MÉXICO,
CON UNA SUPERFICIE DE AFECTACIÓN DE 1,469.00 METROS CUADRADOS Y DE 1,480.00 METROS CUADRADOS,
RESPECTIVAMENTE INVOCANDO COMO CAUSA DE UTILIDAD PÚBLICA EL EMBELLECIMIENTO, AMPLIACIÓN Y
SANEAMIENTO DE LAS POBLACIONES, LA CONSTRUCCIÓN, AMPLIACIÓN, PROLONGACIÓN O MEJORAMIENTO
DE PLAZAS, PARQUES, JARDINES, MERCADOS, INSTALACIONES DEPORTIVAS, HOSPITALES, OFICINAS
PÚBLICAS, ESCUELAS, RASTROS, CEMENTERIOS, ÁREAS PARA ESTACIONES DE SEGURIDAD PÚBLICA Y PARA
RESERVA ECOLÓGICA Y CUALQUIER OBRA DESTINADA A PRESTAR SERVICIOS PÚBLICOS; EL
ESTABLECIMIENTO, FUNCIONAMIENTO O MANTENIMIENTO DE ESTOS, ASÍ COMO LA ADMINISTRACIÓN POR EL
ESTADO O MUNICIPIOS DE UNO EXISTENTE QUE BENEFICIE A LA COLECTIVIDAD PARA EVITAR SU ABANDONO
O SUSPENSIÓN A FAVOR DE LA SECRETARÍA DE CULTURA DEL ESTADO DE MÉXICO.

PRIMERO. Declaro y determino que se cumple con la causa de utilidad pública de la construcción de áreas culturales,
deportivas, de convivencia, parques recreativos y jardines, lo anterior con fundamento en el artículo 3, fracción II de la Ley
de Expropiación para el Estado de México.

SEGUNDO. Acreditada la causa de utilidad pública y la idoneidad de los inmuebles que se expropian, se decreta la
expropiación de los mismos a favor de la Secretaría de Cultura del Estado de México.

TERCERO. El monto del pago de la indemnización por la expropiación de los inmuebles expropiados, es el determinado por
el avaluó catastral emitido por el Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de
México, mismo que deberá pagarse a quien acredite tener mejor derecho a ello.

CUARTO. Con fundamento en el artículo 18 párrafo segundo de la Ley de Expropiación para el Estado de México y en
razón a que la superficie expropiada pasa a ser propiedad de la Secretaría de Cultura del Estado de México, corresponde a
ésta el pago de la indemnización respectiva, la cual será en una sola exhibición en cheque certificado un mes después de
publicado el presente Decreto.

QUINTO. El tiempo máximo en el que se deberá destinar los inmuebles afectados a la causa de utilidad pública será de dos
años, una vez que se tenga posesión de los mismos.

SEXTO. Publíquese el presente Decreto Expropiatorio en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”, del Estado de México,
mismo que entrará en vigor el mismo día de su publicación.

SÉPTIMO. Notifíquese este Decreto a quien o quienes tengan derecho, en términos del artículo 12 de la Ley de
Expropiación para el Estado de México y por oficio a la Secretaría de Cultura del Estado de México.

OCTAVO. Inscríbase el presente Decreto en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, a favor de la
Secretaría de Cultura del Estado de México, en razón de que la propiedad de la superficie expropiada le ha sido transmitida.

NOVENO. Ejecútese este Decreto de Expropiación en términos de Ley.

En estricta observancia a los artículos 80 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México y 7 de la Ley
Orgánica de la Administración Pública del Estado de México, este instrumento se encuentra debidamente refrendado por
José S. Manzur Quiroga, Secretario General de Gobierno del Estado de México.

Dado en el Palacio del Poder Ejecutivo, en la ciudad de Toluca de Lerdo, capital del Estado de México, a los veintisiete días
del mes de junio del año dos mil dieciséis.

GOBERNADOR CONSTITUCIONAL
DEL ESTADO DE MÉXICO

DR. ERUVIEL ÁVILA VILLEGAS

(RÚBRICA).

SECRETARIO GENERAL DE GOBIERNO

JOSÉ S. MANZUR QUIROGA

(RÚBRICA).