FERIA DE LA VIVIENDA UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

GRUPO 2 CARRERA DE ARQUITECTURA

GESTIÓN DE PROYECTOS
EVELYN CHULDE

VALERIA DÁVILA

DAYANA FLORES

DANIELA MEZA
Tabla de contenido
TEMA ...........................................................................................................................................................................2
INTRODUCCIÓN ...........................................................................................................................................................2
OBJETIVO GENERAL .....................................................................................................................................................2
OBJETIVOS ESPECÍFICOS ..............................................................................................................................................2
ALCANCE ......................................................................................................................................................................2
ESTRATEGIAS ...............................................................................................................................................................2
UBICACIÓN ..................................................................................................................................................................2
DESARROLLO ...............................................................................................................................................................2
ACTIVIDADES ...............................................................................................................................................................2
MERCADO INMOBILIARIO ...........................................................................................................................................2
TABLA RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN ...................................................................................................................3
COMPARACIÓN DE LOS PRODUCTOS ..........................................................................................................................4
SELECCIÓN DE PRODUCTOS Y CARACTERIZACIÓN ....................................................... ¡Error! Marcador no definido.
OPCIÓN 1 .................................................................................................................. ¡Error! Marcador no definido.
Análisis del Producto ...........................................................................................................................................5
OPCIÓN 2 .................................................................................................................................................................6
Análisis del Producto ...........................................................................................................................................6
OPCIÓN 3 .................................................................................................................................................................7
Análisis del Producto ...........................................................................................................................................7
OPCIÓN 4 .................................................................................................................................................................8
Análisis del Producto ...........................................................................................................................................8
COMPARACIÓN ANÁLISIS CUALITATIVO-CUANTITATIVO............................................................................................9
CONCLUSIONES ...........................................................................................................................................................9
RECOMENDACIONES ...................................................................................................................................................9
FUENTE BIBLIOGRÁFICA ..............................................................................................................................................9

1
TEMA ALCANCE
Investigación Feria de la Vivienda Biess 2019 La finalidad de este trabajo de investigación es realizar un informe que nos permita determinar la variedad de
ofertas de viviendas existentes en el mercado, haciendo una valoración de todas las características generales de
INTRODUCCIÓN cada una.
La Feria de la Vivienda Biess se inauguró el 6 de Antecentes
2014 Incremento del plazo de crédito
noviembre, a las 15:00 en el Centro de ESTRATEGIAS
Convenciones Metropolitano, ubicado en el Parque Visita a la feria
Bicentenario, al norte de Quito, donde participan 2015 Incremento de tendencia de casa
propia con incentivos económicos Cotización de Viviendas
una serie de promotores inmobiliarios, con casas,
departamentos y terrenos en varias partes del país 2016 Fortalecimiento de proyectos para Realizar Análisis Comparativo

y a diferentes precios. el desarrollo de la ciudad y

dinamismo de la economía Selecciónar la mejor oferta
Los afiliados pueden financiar estas viviendas y
2017 Vivienda de interés social e interés
terrenos a través de créditos hipotecarios del Biess. público
UBICACIÓN
En la feria hay un balcón de servicios del Banco para
2018 Juntar bajo el mismo techo la Quito Norte, desde la Naciones Unidas hasta Carcelén
que los interesados puedan realizar su oferta inmobiliaria que hay en el
Distrito Metropolitano de Quito
precalificación.
2019 DESARROLLO
La Feria de la Vivienda Biess El objetivo de la feria es facilitar la precalificación del préstamo hipotecario a los
afiliados y jubilados, para que puedan comprar su casa propia dentro de los proyectos que se presentarán durante
los cinco días, explicaron los organizadores.
OBJETIVO GENERAL
Realizar recorrido preliminar para identificar la oferta de vivienda en su sector, en el rango de precio de venta
ACTIVIDADES
entre 70 y 90 mil dólares
Para cumplir con los objetivos, nos planteamos una serie de actividades a seguir progresivamente.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS Recopilar Información

 Identificar varios proyectos que se encuentren en el sector asignado, y elegir al menos 4 promotores y Organizar la Información
obtener datos generales de identificación. Análisis Comparativo de los proyectos
Selección de los Proyectos
 Preseleccionar mínimo 7 y máximo 10 proyectos, que se oferten al público, y determinar sus características
Realización de valorización mediante tablas
básicas en cuanto a: ubicación del terreno, sector, barrio, dirección, tipo de vivienda, número de viviendas
del conjunto, estado de avance del proyecto y costo de la vivienda.
 Hacer una valoración de las características generales y selecciones las 4 mejores opciones de vivienda de
MERCADO INMOBILIARIO
interés prioritario que se oferten, considerando que la construcción esté avanzada más de un 75% o que
ya esté terminada.

2
 TABLA RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN

UBICACIÓN # VIVIEND. CONJUNTO AVANCE PROYECTO TIPO VIVIEND # DORMIT. TIPOLOGÍA predominante COSTO (en miles de USD)
COSTO X
1. 7. 21. 41. 71. mas COSTO
PROMOTOR / PROYECTO QN QC QS NCT VCh PCC PL CI CA CT LIST CAS DPX DPT 1D 2D 3D AREA(M2) M2 h40 h70 h90 h120h150 +150
6 20 40 70 120 120 VIVIENDA
P1 IZYFCO
P1C1 VIVE CITY CLUB X X X X X 65 65000 1000,00 X
P1C2
P2 INMO DINAMO
P2C1 EDIFICIO IKARI X X X X X 69 89723 1300,33 X
P2C2
P3 CONEPAR
P3C1 TORRE LIFE X X X X X 48,8 88000 1803,28 X
P3C2
P4 GMD ARQUITECTURA
P4C1 L`AVENIR X X X X X 60 87960 1466 X
P4C2
P5 GLS CONSTRUCTORES
P5C1 PRADOS DE SAN MATEO X X X X 65 84900 1306,1538 X
P5C2
P6 PROINMOBILIARIA
P6C1 MURIALDO X X X X 86 85000 988,37209 X
P6C2 LEGARDA X X X X 82 90000 1097,561 X
P7 IMPAKTO
P7C1 LA Y X X X X 83,43 75000 898,95721 X
P7C2
P8 NUESTRO HOGAR
P8C1 AVILA DE CARRETAS X X X X X 83,00 83000 1000 X
P8C2
P9 INMOINMPAKTO
P9C1 LOMBARDI X X X X X 24,96 87916 3522,2756 X
RD / Noviembre 04, 2019 QN QUITO NORTE PL SOLO PLANIFICACIÓN
QC QUITO CENTRO Y CENTRO NORTE CI CONSTRUCCIÓN INICIADA
QS QUITO SUR CA CONSTRUCCION AVANZADA
CT NAYÓN, CUMBAYA, TUMBACO CT CONSTRUCCION EN TERMINADOS
VCh VALLE DE LOS CHILLOS LIST LISTO PARA ENTREGA
PCC POMASQUI, CALDERÓN, CARAPUNGO

3
 COMPARACIÓN DE LOS PRODUCTOS

COMPARACIÓN DE PROYECTOS Y SELECCIÓN DE PROYECTOS MÁS VIABLES

Promotor GSL CONSTRUCTORES PROINMOBUILIARIA PROINMOBUILIARIA YZIFCO INMO DINAMO GMD ARQUITECTURA IMPAKTO PROPERATI NUESTRO HOGAR CONEPAR
Nombre del Proyecto PRADOS DE SAN MATEO MURIALDO LEGARDA VIVE CITY CLUB IKARI L'avenir LA Y LOMBARDI AVILA DE CARRETAS TORRE LIFE
Sector SAN ISIDRO DEL INCA GUSTAVO HERDOIZA BELLAVISTA ALTA SAN ISIDRO DEL INCA LA PRADERA JIPIJAPA IÑAQUITO ALTO PONCEANO CARCELÉN RUMIPAMBA
Ubicación ELOY ALFARO Y DE LOS NOGALES AV. 6 DE DICIEMBRE Y MURIALDO BERNARDO DE LEGARDA ELOY ALFARO Y DE LOS NOGALES ELOY ALFARO Y ALEMANIA TOMAS DE BERLANGA E ISLSA PINZÓN AV 10 DE AGOSTO Y ALFONSO PEREIRA
REAL AUDIENCIA Y MOISES LUNA
ELOYANDRADE
ALFARO, CERCA AL TERMINALMANUELA
TERRESTRESAENZ Y HERNANDO DE GIRÓN
Determinantes CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN
Casa
Tipología Departamento X 2X 2X 2X 3X 2X 2X 2X 3X 2X 3
Area total departamento /vivienda 65 2 140 3 82 3 63 2 69 2 56,24 2 83 3 24,96 3 83,43 2 48,8 2
Número de 1 X 3 3X 3 X 3
dormitorios 2X 2 x 2x 2 X 2
3 X 2X 2 X 2
Sala x 2x 2x 2x 2x 2x 2x 2x 3x 2x 2
Comedor x 2x 2x 2x 2x 2x 2x 2x 2x 2x 2
Cocina x 2x 2x 2x 2x 2x 2x 2x 2x 2x 2
N. Baños 2 2 2.5 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2 2 3
Area de lavado-secado x 2x x 2x 2x 2x 1x 1x 1x 2
1x 2x 2x 2x 2x 2x 2x 2x 2x 2x 2
Parqueaderos 2
Áreas verdes x 2 x 3 X 2X 2 X 2
Áreas comunales x 2x 2x 2x 3x 2x 2x 2x 3x 2x 2
bueno X 1X 2 X 1
estandar X 2 x 2x 2x 2 X 2X 2
Tipos de acabados de lujo X 3
Tipo de distribución x 2x 2x 2x 2x 2x 2x 2x 2x 2x 2
Calidad de iluminación x 3x 2x 3x 3x 3x 2x 2x 2x 2x 2
Calidad de ventilación x 3x 2x 2x 2x 3x 2x 2x 2x 2x 2
Planos
Iniciada
Etapa de avanzada X 2X 2
Construcción finalizada x 3x 3x 2x 3x 3x 3x 2 X 3
por m2 1306 607,14 1097,56098 1111,11 1113,90 1582,50 1024,10 3522,28 898,96 1803,28
Precio total 84890 2 85000 3 90000 2 70000 2 76859,1 3 89000 2 85000 2 87916 2 75000 3 88000 3
TOTAL 37 TOTAL 32 TOTAL 32 TOTAL 39 TOTAL 36 TOTAL 36 TOTAL 36 TOTAL 37 TOTAL 34 TOTAL 37
DETERMINACION DE PUNTAJES
CALIFICACION PONDERACION
1 BAJO
2 MEDIO
3 ÓPTIMO

4
 Análisis del Producto
SELECCIÓN DE PRODUCTOS Y CARACTERIZACIÓN
OPCIÓN 1

Nombre: Prados de San Mateo

Prados de San Mateo es un proyecto de departamentos
estratégicamente ubicado al norte de la ciudad de
Quito sobre una de las más importantes avenidas como
lo es la Eloy Alfaro. Su conexión con la calle De los
Nogales hacen posible el fácil y rápido acceso a
diferentes puntos de la ciudad.

Datos Específicos
Área 65 m2
Tipología Departamento
Promotor: GLS CONSTRUCTORES Número de Dormitorios 2
PRESENCIA EN EL MERCADO: GLS CONSTRUCTORES, tienen 23 años de experiencia en el mercado. En los Flexibilidad de Crecimiento No
últimos 10 años ha concentrado con fuerza sus proyectos en el Centro Norte y la Zona Financiera de la ciudad Precio 79722 $
de Quito. Perspectiva Proyecto Descripción
PROYECTOS SIMULTÁNEOS: Actualmente tienen el proyecto NAIA, que también es un edificio de Servicios Básicos Si
departamentos, que ya está listo para ser entregado. Seguridad Cuenta con guardianía
Análisis de Ubicación y control en los
Cercanía a Almacén Tía San Isidro accesos.
Centralidad: Relación Área/persona El departamento está
diseñado para una
Equipamiento Cerca del sector se encuentra la clínica INFES, familia de 3 personas
de Salud también el Centro Clínico Quirúrgico Flexibilidad Interna de Todos los espacios se
cercano: ocupación generan en una sola

Equipamiento En este sector existen algunos centros planta, los espacios de

de Educación educativos ubicados cerca del conjunto como: circulación son
cercano: el Colegio 12 de octubre San Isidro, el centro
confortables.
educativo bilingüe, el colegio Isacc Newton, el
colegio Letort, el colegio Martim Cerere, La Ventanas de piso techo,
Unidad Educativa Tomás Moro. proporcionan una luz
natural y una
Transporte Lujo Express Águila Dorada, Alborada
Público: Compañía de Transportes, Transportes Reino ventilación agradable.
de Quito

5
OPCIÓN 2
Análisis del Producto

Nombre: Prados de San Mateo

Prados de San Mateo es un proyecto de
departamentos estratégicamente ubicado al
norte de la ciudad de Quito sobre una de las más
importantes avenidas como lo es la Eloy Alfaro.
Su conexión con la calle De los Nogales hacen
posible el fácil y rápido acceso a diferentes
puntos de la ciudad.

Datos Específicos
Área 65 m2
Promotor: GLS CONSTRUCTORES
Tipología Departamento
PRESENCIA EN EL MERCADO: GLS CONSTRUCTORES, tienen 23 años de experiencia en el mercado. En Número de Dormitorios 2
los últimos 10 años ha concentrado con fuerza sus proyectos en el Centro Norte y la Zona Financiera Flexibilidad de Crecimiento No
de la ciudad de Quito. Precio 79722 $
PROYECTOS SIMULTÁNEOS: Actualmente tienen el proyecto NAIA, que también es un edificio de Perspectiva Proyecto Descripción
departamentos, que ya está listo para ser entregado. Servicios Básicos Si
Seguridad Cuenta con guardianía
Análisis de Ubicación y control en los
Cercanía a Almacén Tía San Isidro accesos.
Centralidad: Relación Área/persona El departamento está
diseñado para una
Equipamiento Cerca del sector se encuentra la clínica familia de 3 personas
de Salud INFES, también el Centro Clínico Flexibilidad Interna de Todos los espacios se
cercano: Quirúrgico
ocupación generan en una sola
Equipamiento En este sector existen algunos centros planta, los espacios de
de Educación educativos ubicados cerca del
cercano: circulación son
conjunto como: el Colegio 12 de
octubre San Isidro, el centro educativo confortables.
bilingüe, el colegio Isacc Newton, el Ventanas de piso techo,
colegio Letort, el colegio Martim
proporcionan una luz
Cerere, La Unidad Educativa Tomás
Moro. natural y una
ventilación agradable.
Transporte Lujo Express Águila Dorada, Alborada
Público: Compañía de Transportes, Transportes
Reino de Quito 6
OPCIÓN 3

Nombre: Prados de San Mateo Análisis del Producto

Prados de San Mateo es un proyecto de
departamentos estratégicamente ubicado al
norte de la ciudad de Quito sobre u na de las más
importantes avenidas como lo es la Eloy Alfaro.
Su conexión con la calle De los Nogales hacen
posible el fácil y rápido acceso a diferentes
puntos de la ciudad.

Promotor: GLS CONSTRUCTORES

PRESENCIA EN EL MERCADO: GLS CONSTRUCTORES, tienen 23 años de experiencia en el mercado. En Datos Específicos
los últimos 10 años ha concentrado con fuerza sus proyectos en el Centro Norte y la Zona Financiera Área 65 m2
de la ciudad de Quito. Tipología Departamento
PROYECTOS SIMULTÁNEOS: Actualmente tienen el proyecto NAIA, que también es un edificio de Número de Dormitorios 2
departamentos, que ya está listo para ser entregado. Flexibilidad de Crecimiento No
Precio 79722 $
Perspectiva Proyecto Descripción
Análisis de Ubicación
Servicios Básicos Si
Cercanía a Almacén Tía San Isidro
Seguridad Cuenta con guardianía
Centralidad:
y control en los
Equipamiento Cerca del sector se encuentra la clínica accesos.
Relación Área/persona El departamento está
de Salud INFES, también el Centro Clínico
cercano: Quirúrgico diseñado para una
familia de 3 personas
Flexibilidad Interna de Todos los espacios se
Equipamiento En este sector existen algunos centros
de Educación educativos ubicados cerca del ocupación generan en una sola
cercano: conjunto como: el Colegio 12 de planta, los espacios de
octubre San Isidro, el centro educativo
circulación son
bilingüe, el colegio Isacc Newton, el
colegio Letort, el colegio Martim confortables.
Cerere, La Unidad Educativa Tomás Ventanas de piso techo,
Moro.
proporcionan una luz
Transporte Lujo Express Águila Dorada, Alborada natural y una
Público: Compañía de Transportes, Transportes ventilación agradable.
Reino de Quito

7
OPCIÓN 4
Análisis del Producto
Nombre: Prados de San Mateo
Prados de San Mateo es un proyecto de
departamentos estratégicamente ubicado al
norte de la ciudad de Quito sobre una de las más
importantes avenidas como lo es la Eloy Alfaro.
Su conexión con la calle De los Nogales hacen
posible el fácil y rápido acceso a diferentes
puntos de la ciudad.

Promotor: GLS CONSTRUCTORES Datos Específicos

PRESENCIA EN EL MERCADO: GLS CONSTRUCTORES, tienen 23 años de experiencia en el mercado. En Área 65 m2
los últimos 10 años ha concentrado con fuerza sus proyectos en el Centro Norte y la Zona Financiera Tipología Departamento
de la ciudad de Quito. Número de Dormitorios 2
PROYECTOS SIMULTÁNEOS: Actualmente tienen el proyecto NAIA, que también es un edificio de Flexibilidad de Crecimiento No
departamentos, que ya está listo para ser entregado. Precio 79722 $
Perspectiva Proyecto Descripción
Servicios Básicos Si
Análisis de Ubicación
Seguridad Cuenta con guardianía
Cercanía a Almacén Tía San Isidro
Centralidad: y control en los
accesos.
Relación Área/persona El departamento está
Equipamiento Cerca del sector se encuentra la clínica
de Salud INFES, también el Centro Clínico diseñado para una
cercano: Quirúrgico familia de 3 personas
Flexibilidad Interna de Todos los espacios se
Equipamiento En este sector existen algunos centros ocupación generan en una sola
de Educación educativos ubicados cerca del
cercano: planta, los espacios de
conjunto como: el Colegio 12 de
octubre San Isidro, el centro educativo circulación son
bilingüe, el colegio Isacc Newton, el confortables.
colegio Letort, el colegio Martim Ventanas de piso techo,
Cerere, La Unidad Educativa Tomás
proporcionan una luz
Moro.
natural y una
Transporte Lujo Express Águila Dorada, Alborada ventilación agradable.
Público: Compañía de Transportes, Transportes
Reino de Quito
8
COMPARACIÓN ANÁLISIS CUALITATIVO-CUANTITATIVO CONCLUSIONES
 Luego de realizar el análisis de nuestro sector, arquitectónico y requisitos del cliente, el resultado
fue el proyecto “L’avenir”.
Nombre del proyecto PRADOS SAN MATEO L`AVENIR TORRE LIFE LOMBARDI  El análisis arquitectónico nos deja ver que la organización funcional del departamento es óptima,
PROMOTOR sin desperdicio de áreas, y este cuenta con normas de confort como ventilación, iluminación y
Direccion Web
N. de proyectos
http://glsconstructores.com/
13 4
https://gmdarquitectura.com/
10 3
https://www.torrelife.ec/
No Hay Información 0
http://www.placeandhomes.com/
7 3
asoleamiento.
Años de experiencia 23 7 15 4 No Hay Información 0 10 3
CALIFICACIÓN PROMOTOR 10%
UBICACIÓN SAN ISIDOR DEL INCA
0,55 5,5
JIPIJAPA
0,35 3,5
PONCEANO
0 0
Ponceano
0,3 3
 Una vez analizadas las respectivas empresas mobiliarias hay un gran porcentaje de invertir en
Cercania a centralidad TÍa San Isidro 5 Secretaría del deporte 8 Parque Arqueológico Rumipamba 10 Supermaxi Real Audiencia 6

Equipamiento de salud cercano INFES, Centro Clínico Quirúrgico 7 IESS, Clínica Divine, Avantmed, Matriz Shirys 10 Clínica Integral, Glomedical
Clínica de Especialidades AFAC, Centro de
5 Especialidades Comité del Pueblo Ponceano 8 cualquiera de ellas ya que todas cuentan con la mayoría de servicios adecuados para una buena
(IESS)

Equipamiento de educación cercano
Transporte público
Infraestructura de servicios básicos
Seguridad
Colegio 12 de Octubre San Isidro, el centro
educativo bilingüe, el colegio Isacc Newton, el
10 ESPE Instituto de Idiomas
colegio Letort, el colegio Martim Cerere, La
Unidad Educativa Tomás Moro
Lujo Express Águila Dorada, Alborada
Compañía de Transportes, Transportes Reino
de Quito
10 Comite Del Pueblo, Eden, Roldos,
Todos los servicios básicos
Guardianía y control en los accesos
Instituto Tecnológico Superior de Artes Visuales
IAVQ, Instituto Bernardo O'Higgins, Centro
3 10
Infantil Bilingüe Manuela Sáenz, VIANOVA
escuela de negocios, Academia Militar Borja 3
Terminal Río Coca, Andalucia,
Quintana, Buenos Aires
8
Cristo Rey,La Dolorosa, San Pablo, Camal, Rocio
de Guamani, Metro Bus
10
Comercio básico y especializado- Todos los Comercio básico y especializado- Todos los
7 8
servicios básicos servicios básicos
Cerca de una unidad de policía comunitaria y
7 circuito cerrado de televisión con cámaras 10 Guardianía
especializadas
William Caxton College Kids, William Caxton
College, Centro Infantil El portal de los niños, habitabilidad, además su financiamiento esta de acorde a los niveles económicos de cualquier
Escuela Educativa Básica Canadá, Jardín
10
Monseñor Bernardino Echeverria, Colegio
Particular Brasil, Saint Patrick School, Colegio A.
Wandemberg, Liceo La Alborada
persona y la mayor parte de las empresas cuentan con una gran trayectoria en construcción y
Rancho San Antonio, Marin, T. Ofelia, T. La
Ofelia, Metrobús-Q, Trolebús Extensión
10 proyectos interesantes en los cuales tienen buenos materiales y tecnologías de construcción.
8 Todos los servicios básicos 8

El fácil financiamiento que brindan las empresas para poder acceder a la vivienda es positivo, ya
4 Seguridad electrónica, cerca UPC Ponceano Alto 10

CALIFICACIÓN UBICACIÓN 15% 1,15 7,67 1,18 7,83 1,18 7,83 1,3 8,6667 que esto permite a los compradores decidirse por el proyecto con las características deseadas
PRODUCTO
Eficiencia Funcional Media 6 Media-Baja 4 Alta 9 Alta 9
Relación área-N. de personas
Flexibilidad interna de ocupación
21.66 mts2/hab
Media
5
6
30 mts2/hab
Media
7
5
23 mts2/hab
Baja
6
3
30 mts2/hab
Media
7
5
pero que a su vez sea accesible.
Posibilidad de crecimiento No Existe 0 No Existe 0 No existe 0 No existe 0
CALIFICACIÓN PRODUCTO 15% 0,64 4,25 0,6 4 0,68 4,5 0,7875 5,25
PROPUESTA URBANISTICA
Eficiencia de zonificación
Cruces circulación (Dueños-Visitas)
Cruces circulación (Peatones.Autos)
Alta
Media
Media - Baja
10 Media
5 Media - Baja
2,5 Alta - Media
5 Alta
4 Media
8 Media
8 Media
5 Media
5 Alta-media
5
5
8
RECOMENDACIONES
CALIFICACIÓN PROPUESTA URBANÍSTICA
10%
0,58 5,83 0,57 5,67 0,6 6 0,6 6

VENTA Y ENTREGA


Costo 79.722,00 7,50 87.960,00 5,50 88.000,00 4,00 88.722,00 4
Forma de pago
20% entrada
80% BIESS
8
15% entrada
85% BIESS
9
20% entrada
80% BIESS
8
10% promesa compra-venta, 20% entrada
70% BIESS
7 Es productivo asistir a la feria de la vivienda para conocer acerca del mercado inmobiliario, pero
Avance de obras Construcción Avanzada 6 Terminado 10 Construcción Avanzada 5 Construcción avanzada 5
Fecha de entrega Inmediata 10 Inmediata 10 2020 5 2020 5
CALIFICACIÓN VENTA Y ENTREGA 40% 3,15 7,88 3,45 8,63 2,20 5,50 2,1 5,25
el principal objetivo de asistir es encontrar la mejor opción de vivienda, por lo tanto, las personas
SERVICIOS COMUNES
Área verde
Áreas deporte y recreación
Medio - Bajo
Bajo
4
2
Alto
Bajo
10
7
Medio - Bajo
Bajo
4
1
Medio - bajo
Medio
4
5 interesadas en adquirir su vivienda deben realizar comparaciones entre los distintos proyectos,
Áreas sociales Medio - Alto 8 Alto 9 Alto 10 Alto 10
Áreas infantiles Medio 5 Bajo 3 Alto 10 Alto 10

CALIFICACIÓN SERVICIOS COMUNES 10% 0,48 4,75 0,725 7,25 0,625 6,25 0,725 7,25 con respecto a sus necesidades y situación económica.
TOTAL 6,55 6,87 5,28 5,8125

FUENTE BIBLIOGRÁFICA

 Fuente propia
 http://www.quitoinforma.gob.ec/tag/feria-de-vivienda-iess/
 https://www.plusvalia.com/departamentos-en-venta-en-norte-de-quito-en-contruccion.html