San Juan de Pasto, 9 de Julio de 2019.

Señora.
Xxxxx

REF.: Terminación del Contrato de Prestación de Servicios por Incumplimiento.

Cordial Saludo.

El Consejo de Administración del Conjunto Residencial xxxxxx, siguiendo los

lineamientos establecidos por los artículos 2, 50 y 51 de la Ley 675 de 2001, el
articulo 1495 del Código Civil Colombiano, La Ley 1562 de 2012 reglamentada por
el Decreto 0723 de 2013 y la orden de prestación de servicios suscrita de forma
independiente y en plenas facultades por las partes, considera:

1. Que se han incumplido las obligaciones pactadas en el escrito contractual y

la ley, en desarrollo de sus funciones como Administradora del Conjunto
residencial xxxxxx.

2. Que este incumplimiento ha afectado de manera directa al conjunto

residencial xxxxxxx, en distintas esferas, a saber: a) El aspecto físico de los
inmuebles y áreas comunes que hacen parte del conjunto residencial en
notorio estado de abandono y deterioro, b) La inconformidad de los
diferentes propietarios de inmuebles pertenecientes al conjunto con su
gestión y trato, c) La falta de mantenimiento de los bienes que hacen parte
del conjunto, d) La no entrega de libros contables e información financiera
que hace imposible deducir la situación económica real del conjunto, e) El
desconocimiento de las recomendaciones dadas por el consejo de
administración, f) La no certeza de la información que suministra ante el
consejo de administración en lo referente al cobro de cartera y su recaudo.

3. Que las situaciones anteriormente descritas están probadas y son notorias

para los miembros del Consejo y del Conjunto Residencial.

4. Que se hace necesario terminar la orden de prestación de servicios por el

incumplimiento de las labores como administrador, por las situaciones ya
descritas, para preservar la integridad del conjunto residencial y de los
miembros del mismo.

5. Que la decisión de la terminación de la orden de prestación de servicios

será tomada por los miembros del consejo de administración siguiendo los
precedentes legales y jurisprudenciales, y será sometida a votación.

6. Que como consecuencia de la terminación de la orden de prestación de

servicios, se concede a la Señora xxxxx un termino de 15 días calendario
para hacer la entrega de la información que le atañe como administradora a
 quien se designe como nuevo administrador del Conjunto Residencial por
parte del Consejo de Administración.

7. Que la entrega que realice la que en su momento fuere la administradora

del conjunto residencial deberá contener los libros contables y la
información financiera del conjunto residencial xxxxxxxx, así como también
un informe de la cartera recaudada, conforme al numeral 5 del articulo 51
de la Ley 675 de 2001.

8. Que se cancelaran en oportunidad, previa presentación de la cuenta de

cobro con el informe de actividades y el acta de entrega, los honorarios de
quien en su momento fuere la administradora del conjunto residencial
xxxxxxxxx conforme a los días laborados.

9. Que se cobrara la multa estipulada en el pergamino contentivo de la orden

de prestación de servicios suscrito por la partes y que procede cuando
existe incumplimiento, correspondiente a cuatro salarios mínimos
mensuales legales vigentes.

10. Esta decisión será comunicada a la Señora xxxxxxxx y se le entregara

copia de este documento para su archivo.

Que una vez siendo aprobada la terminación del contrato de prestación de

servicios celebrado entre el Conjunto Residencial xxxxxxxx y la Señora xxxxxx por
la votación de la Mayoría de los miembros del consejo, se firma para constancia y
se incluye este documento al acta de comité.

De Usted.

Xxxxxxxxx
cc.

Xxxxxxxxx
cc.

Xxxxxxx
cc.

Xxxxxxx
cc.

xxxx
cc.