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DI UN IMMOBILE
RESIDENZIALE
AIM
What valutazione economica di un immobile residenziale cielo-terra a Trezzano
sul Naviglio (Mi)
How metodologie
BUILDING
TREZZANO SUL NAVIGLIO – MILANO
Servizi
Collegamenti
METHODS
1.
DIRECT SOURCES
MARKET APPROACH
INDIRECT SOURCES
DIRECT SOURCES
3. INCOME APPROACH
CAPITALIZATION APPROACH
DCF ANALYSIS
INDIRECT SOURCES
€/mq
METHODS VENDITA
1.
DIRECT SOURCES
MARKET APPROACH
INDIRECT SOURCES
DIRECT SOURCES
3. INCOME APPROACH
CAPITALIZATION APPROACH
DCF ANALYSIS
INDIRECT SOURCES
LOCAZIONE €/mq/anno
PARAMETERS&COEFFICIENTS
PARAMETRI: COEFFICIENTI:
Zona c<1
Piano c>1
Ascensore
Valore di mercato Valore di mercato
Affaccio della comparabile x c = immobile da valutare
€/mq o €/mq/mese €/mq o €/mq/mese
ANALISI
CONVERSIONE LOCAZIONE VENDITA
2nd floor
Grazie per l’attenzione