UNIVERSIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA DE MÉXICO.

Licenciatura:
Mercadotecnia internacional.

Materia:
Introducción al derecho.

Nombre de la actividad:
Evidencia de aprendizaje, ordenamientos jurídicos.

Nombre del docente:

Marcos Uriel Beristain Escalante.

Nombre del alumno:

María de Jesús Gloria Amador.

Fecha de entrega:
19/11/2019
Indicaciones de la actividad.

En un documento Word Arial 11, interlineado 1.5. y alineación justificada, explica por qué es
necesario elegir los medios de adquisición de la propiedad donde se encuentra ubicada la
empresa que creaste.

Define cuál es el objetivo de la adquisición.

Elabora el instrumento jurídico que se requiere para adquirir la propiedad. Si no cuentas con
información real puedes elaborarla de forma hipotética siempre y cuando sea autorizado por el
docente en línea. Incluye en el instrumento lo siguiente:

 Tipo de contrato
 Sujeto Objeto
 Derechos
 Obligaciones
 Requisitos de validez

Argumenta por qué elegiste el instrumento jurídico que estás presentando. Recuerda de no
cometer errores ortográficos ni gramaticales.

Indica cuáles son los pasos y la instancia para registrar uno de los productos que desarrolla la
empresa que creaste. Redacta en el mismo documento, una reflexión de 300 palabras acerca de
la importancia de conocer las leyes y los medios de adquisición de una propiedad para iniciar un
negocio.

Desarrollo.

¿Por qué es necesario elegir los medios de adquisición de la propiedad donde se

encuentra ubicada la empresa que creaste? Es importante elegir el medio de adquisición ya
que mi empresa es una minería y no podría adquirir la ‘’Propiedad’’ como tal, sin embargo, si hay
regulaciones, principalmente la regulación minera esta a cargo de 9 dependencias las cuales se
unen para que en dado caso que un individuo tenga los recursos para abrir una minería pueda
hacerlo siguiendo los trámites correspondientes.

Los medios de adquisición de la propiedad ayudan al empresario a obtener el derecho total sobre
la propiedad adquirida, así como también las obligaciones.
Instrumento jurídico para adquirir la propiedad.

CONTRATO DE CESION MINERA CON OPCION DE CONTRATO DE TRANSFERENCIA

La COMPAÑÍA MINERA MARIA BONITA. una sociedad anónima legalmente establecida en

México representada por la Srita María Amador, en su calidad de Gerente Administrativo,
conforme al Poder Especial No. 409/2016, otorgado por ante la Notaría Pública Escarza a cargo
del Dr. Julio E. Escarza Benítez, en fecha ocho de mayo de 2019, más adelante y para los fines
del presente, señalado como el CESIONARIO.

La Srita. María Amador, mayor de edad, con D.N.I. 70015345, señalada como PROPIETARIO
en cuanto a la concesión minera denominada "A-16" y para los fines del presente, señalado como
el CEDENTE.

PRIMERO: ANTECEDENTE

El CEDENTE declara ser legítimo concesionario de la siguiente concesión minera, la cual declara
que se encuentra plenamente vigente:

La concesión minera denominada "A-16" de 10 cuadrículas mineras de extensión, la cual se

encuentra ubicada en Durango, municipio del mezquital, conforme al Testimonio No. 731/01
extendido por ante la Notaría Pública Escarza a cargo del Dr. Julio E. Escarza Benítez, en fecha
12 de octubre de 2019, a favor de María Amador, instrumento debidamente registrado en el
Registro Minero bajo la Partida No. 797.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO

EL CEDENTE entrega en cesión DEL CESIONARIO los derechos sobre la concesión minera
descrita en la cláusula primera.

TERCERO: PLAZO DE VIGENCIA

El plazo de la vigencia de la cesión será de 5 años contados a partir de la firma de la Escritura

Pública que este documento origine.

CUARTO: PAGO DE COMPENSACION

EL CESIONARIO deberá pagar a EL CEDENTE una compensación, la misma que será el 15%
de las ventas netas que EL CESIONARIO realice durante la vigencia del contrato.

Para la determinación del valor neto de las ventas se reducirá del valor bruto los gastos de
fundición y refinación, los gastos de transporte, y tributos.

QUINTO: PLAZO DE LOS PAGOS POR COMPENSACION

Las partes acuerdan que los pagos por compensación se realizarán dentro de los 15 días
siguientes de cerrado cada mes calendario, teniendo EL CEDENTE el derecho de poder observar
los cálculos efectuados por EL CESIONARIO.
SEXTO: OBLIGACIONES DEL CESIONARIO

EL CESIONARIO se obliga a realizar la exploración y explotación de los derechos mineros sobre

la concesión minera señalada en la cláusula primera cumpliendo los requisitos que para el efecto
establece la Ley General De Minería; sustituyéndose en todos los derechos y obligaciones DEL
CEDENTE respecto a los derechos mineros materia de la cesión.

SEPTIMO: EL CESIONARIO queda obligado al pago del derecho de vigencia de la concesión.

OCTAVO: RESOLUCION DEL CONTRATO

Serán causales de resolución del presente contrato, el incumplimiento por parte DEL
CESIONARIO en dos ocasiones sucesivas del pago de la compensación pactada, así como el
incumplimiento de las obligaciones que la Ley de Minería establece.

NOVENO: Las partes acuerdan que a la terminación del contrato la cesionaria tendrá un plazo
de 6 meses para retirar todos sus equipos, y demás bienes que hubiese introducido en la
concesión.

DECIMO: IMPEDIMENTOS

EL CESIONARIO queda impedido de celebrar con terceros contratos de cesión minera sobre la
concesión materia del presente contrato.

DECIMO PRIMERO: CARGAS Y GRAVAMENES

EL CEDENTE declara que sobre las concesiones mineras no pesan hipotecas, embargos, o
gravámenes que puedan afectarlos.

DECIMO SEGUNDO: DERECHO DEL CEDENTE

EL CEDENTE se reserva el derecho de poder visitar en cualquier momento las instalaciones de

la concesione minera cedida, bastando para ello la comunicación de la fecha y hora en que se
efectuará la visita y el nombre de la persona que la efectuará.

DECIMO TERCERO: EJERCICIO DE LA OPCION

Para ejercer la Opción, EL CESIONARIO deberá comunicar tal decisión por carta notarial a EL
CEDENTE; así como presentar El Estudio de Factibilidad.

Una vez aprobado el Estudio de Factibilidad y cumplidos los requisitos antes indicados, EL
CESIONARIO se considerará apto para suscribir EL CONTRATO DE TRANSFERENCIA
conforme a los términos y condiciones establecidos.

Vencido el plazo de vigencia de la opción sin que EL CESIONARIO la haya ejercido, la opción
caducará automáticamente y EL CESIONARIO, en un plazo no mayor de noventa (90) días
desde el vencimiento del plazo de vigencia de la opción, deberá retirar todos los equipos,
maquinarias, materiales y demás elementos móviles utilizados con ocasión de las labores
realizadas.
DECIMO CUARTO: GASTOS NOTARIALES

Los gastos notariales, así como los registrales serán asumidos por EL CESIONARIO.

En mezquital, a los 18 del mes de noviembre de 2019

FIRMA DEL CEDENTE FIRMA DEL CESIONARIO

El procedimiento para seguir por un inversionista que tiene la intención de invertir e instalar una
empresa minera en México es el siguiente:

Tramitar ante a la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE), el permiso para la constitución de

sociedades; permiso mediante el cual se autoriza el uso de una denominación o razón social, así
como su objeto social, para constituir una persona moral mexicana.

Posteriormente, registrar la empresa ante Notario Público para obtener la escritura pública
correspondiente a la constitución de la sociedad.

Dar de alta a la empresa ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), como
contribuyente, de acuerdo con las características específicas de cada empresa.

Ante la Secretaría de Economía se tramitan las concesiones mineras, así como el registro de
inversiones extranjeras si se trata de personas físicas o morales extranjeras y mexicanos que
posean o adquieran otra nacionalidad y que tengan su domicilio fuera del territorio nacional.

Solicitar ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, (SEMARNAT) una

evaluación de impacto ambiental por actividades de exploración, explotación y beneficio de
minerales.

Tramitar permiso por uso de agua ante la Comisión Nacional del Agua (CNA).

Inscribirse como patrón al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) para afiliar a los
trabajadores y cubrir servicio médico y prestaciones sociales.

Finalmente obtener permiso de uso de explosivos ante la Secretaría de la Defensa Nacional

(SEDENA).
¿Por qué elegiste el instrumento jurídico que estas presentando?

Dentro del derecho los contratos son un medio formal para establecer acuerdos legales.

Cesión minera: Es un contrato de arrendamiento en minería y si bien hay entrega del derecho
minero, debe entenderse como la cesión en uso del derecho minero a cambio de una renta. Se
entrega TODA la concesión minera para explorarla y explotarla. (RES. 044-86-EM) Procede
también la entrega de la totalidad de las concesiones de beneficio, labor general y transporte
minero.

Escogí este instrumento ya que brinda información acerca de la propiedad de adquisición minera
y las regulaciones que deben de existir para poder formalizar dicho contrato.

Indica cuáles son los pasos y la instancia para registrar uno de los productos que
desarrolla la empresa que creaste.

Al ser una empresa minera no se pueden registrar como propios los minerales extraídos. Pero el
proceso para una empresa que desee registrar su marca o producto es el siguiente:

Los pasos a seguir para registrar una marca son los siguientes:

1.Se deberá presentar una solicitud de registro de marca ante el IMPI, la cual se podrá descargar
de www.impi.gob.mx.

2. Hacer el pago correspondiente en el banco o a través del portal de Pagos y Servicios

Electrónicos del Instituto.

3. Presentar la solicitud en las oficinas del organismo, ubicadas en: Arenal 550, Piso 3, colonia
Pueblo Santa María Tepepan, delegación Xochimilco CP. 16020, Distrito Federal, México, o en
las oficinas regionales del Instituto, ubicadas en: Monterrey, Nuevo León; Guadalajara, Jalisco;
León, Guanajuato; Puebla, Puebla y en Mérida, Yucatán. También podrá entregarse en las
ventanillas de recepción de las delegaciones y subdelegaciones de la Secretaría de Economía
en todas las entidades federativas.

El tiempo que tarda el trámite administrativo es en promedio de 6 meses.

Para no alargar más el proceso, se recomienda hacer una búsqueda previa de la marca que se
pretende registrar para saber si el nombre que se está solicitando no está siendo utilizado por
otra empresa.
Si el nombre de la marca ya está ocupado, se le dará al interesado cuatro meses para que
modifique el nombre a lo que a su derecho convenga.

Reflexión acerca de la importancia de conocer las leyes y los medios de adquisición de una
propiedad para iniciar un negocio.

Es importante conocer las leyes porque permiten al empresario tener una visión amplia de las
beneficios y obligaciones de adquirir una propiedad. Por ejemplo, para adquirir un permiso para
comenzar una minería es necesaria una concesión minera que permita al interesado hacer
labores de minería dentro de la propiedad misma.

De acuerdo con el tipo de empresa que se construya se deben investigar las leyes y los medios
de adquisición de la propiedad, no es lo mismo rentar un local y poner una tienda, qué crear una
marca propia y adquirir una propiedad para montar dicha pyme.

Existen otros medios para adquirir una propiedad como puede ser una herencia, rentando o
simplemente comprando dicha propiedad.

Es importante conocer las leyes obligatoriamente, la persona que va adquirir la propiedad debe
de saber que hay un contrato de por medio donde se especifican clausulas en cuanto al manejo
de la propiedad, así como derechos y obligaciones al abrir una empresa nueva.

El empresario debe de conocer que pasa en dado caso de incumplimientos de contrato o de

disolución de este, así como las consecuencias legales que pueden caer si alguna de las 2 partes
no cumpliera con lo mencionado en dicho contrato.

Bibliografía.

Honorable cámara de diputados, 2006. Leyes estatales,

http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/gobiernos.htm

UNADM, ordenamientos jurídicos en las organizaciones.

https://unadmexico.blackboard.com/bbcswebdav/institution/DCSA/BLOQUE2/MI/02/IIDE_2019_
02/U3/descargables/IDE_U3_CN.pdf

» CÓDIGO CIVIL. (Real Decreto de 24 de julio de 1889) (actualizado a 13 de septiembre de

2019)» LIBRO II. De los bienes, de la propiedad y de sus modificaciones.

Ley minera:
http://www.siam.economia.gob.mx/swb/work/models/siam/Resource/18/1/images/LEY_MINERA
_2006.pdf