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COMPRAVENTA
NÚMERO TREINTA Y DOS (32).- En la ciudad de Mazatenango, Suchitepéquez, el uno
de junio del año dos mil dieciocho, ANTE MÍ: CARLOS ALBERTO MARTINEZ BAY,
JULISSA DORALÍ PÉREZ MONZÓN, quienes son de treinta y veintinueve años de edad
número de Código Único de Identificación un mil ochocientos tres espacio treinta y cinco
Identificación dos mil quinientos treinta y cinco espacio ochenta y nueve mil novecientos
noventa y uno espacio un mil dos ambos extendidos por el Registro Nacional de las
Código Único de Identificación dos mil ciento noventa y dos espacio noventa y siete mil
PRIMERA: Manifiestan los que integran la “Parte Promitente Vendedora”, que son únicos
(115583), folio OCHENTA Y TRES (83) del libro CUATROCIENTOS DIEZ (410), del
departamento de Suchitepéquez, ubicada en el lote once, manzana I, fase uno, del lugar
Promitente Vendedora”, que por este acto y por el precio de CIENTO CINCUENTA MIL
QUETZALES EXACTOS, los que la parte promitente vendedora tiene por recibidos a su
DIEZ MIL QUETZALES, se hará efectivo en ONCE PAGOS, cada uno de DIEZ MIL
QUETZALES, los cuales serán realizados el ultimo día calendario de cada mes, iniciando
con el primer pago el día treinta de junio del presente año, finalizando el día treinta de
abril del año dos mil diecinueve, la parte promitente vendedora se compromete por el
presente acto a firmar la escritura traslativa de dominio, cuando esté pagado el valor del
contratantes que de común acuerdo han decidido que la “Parte Promitente Vendedora”,
mantendrá la plena posesión del bien prometido en venta, en tal virtud queda responsable
del pago de los servicios y tributos que cause la posesión del inmueble objeto de la
tribunales del domicilio del “Promitente”, que haya cumplido con el presente contrato.
términos consignados, acepta para sí la promesa de venta que por este acto se le hace.
Los otorgantes aceptan el contenido integro del presente instrumento. DOY FE: a) Que
todo lo aquí escrito me fue indicado por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los
Que di lectura a los comparecientes de este contrato, quienes estando bien impuestos del
mismo, su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, manifiestan que lo aceptan
Suchitepéquez, el treinta y uno de mayo del año dos mil doce, ANTE MÍ: CARLOS
ALBERTO MARTINEZ BAY, NOTARIO, comparece por una parte el señor ALCIDES
vecindad con número de orden J guión diez, y registro diecisiete mil novecientos setenta y
siete, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad, a quien en el texto del presente
de vecindad con número de orden J guión diez, registro cincuenta y tres mil ochocientos
veintitrés, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad, a quien en el transcurso del
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto requieren mis
asuntos de suma importancia, razón por la cual por este acto confiere MANDATO
OBREGON MUÑOZ, para que la misma lo represente en todo acto, contrato, negocio,
pueda estar interesado o resulte como interesado, parte actora, querellante o demandado
cláusula anterior por este acto otorga el presente mandato a su “Mandataria”, para que en
su nombre y representación realice cualquier clase de gestión de tipo judicial,
relacionadas con su persona, sus bienes o sus intereses, ante cualquier tribunal de la
promoviendo cualquier otra acción o demanda que fuera necesaria, en cualquiera de los
ramos del derecho, otorgándole además de las facultades inherentes a esta clase de
“Mandante”, que el presente mandato tendrá un plazo indefinido, así también que el
ejercicio será en forma totalmente gratuita, relevando a su “mandataria” por este acto de
cualquier obligación de rendirle cuentas por el ejercicio del mismo. CUARTA: Por su parte
por este acto le otorga su señor padre, aceptando expresamente que el presente mandato
lo ejercitará en forma gratuita, así como el contenido del presente instrumento. Ambos
otorgantes aceptan el contenido del presente contrato. DOY FE: a) Que todo lo aquí
escrito me fue indicado por los otorgantes; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
impuestos del mismo, su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, así como la
obligación del registro respectivo manifiestan que lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo
del año dos mil diecinueve, ANTE MÍ: CARLOS ALBERTO MARTINEZ BAY,
numero dos mil cuatrocientos tres espacio sesenta y seis mil ciento cincuenta y
ocho espacio un mil diez, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
siete mil ciento ocho, espacio un mil diez, extendido por el Registro Nacional de
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto requieren
importancia, razón por la cual por este acto confiere MANDATO GENERAL
hija DASIA JOCABED PÉREZ POZ, para que la represente en todo acto,
acción o demanda que fuera necesaria, en cualquiera de los ramos del derecho,
otorgándole además de las facultades inherentes a esta clase de mandato las
y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultada. TERCERO:
la administración del bien inmueble, del cual es copropietario, para que pueda
arrendar, vender, gravar o disponer de cualquier otro modo del bien inmueble
obligación de rendirle cuentas por el ejercicio del mismo. QUINTA: Por su parte
presente mandato lo ejercitará en forma gratuita, así como el contenido integro del
presente contrato. DOY FE: a) Que todo lo aquí escrito me fue indicado por los
bien impuestos del mismo, su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales,
así como la obligación del registro respectivo manifiestan que lo aceptan, ratifican
Suchitepéquez, el veintitrés de marzo del año dos mil dieciséis, ANTE MÍ:
Identificación número un mil setecientos treinta y uno, espacio diez mil ciento
treinta y cuatro, espacio un mil tres, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en el texto del presente
novecientos ochenta y seis, espacio doce mil setecientos treinta y siete, espacio
sus derechos civiles y que por este acto requieren mis servicios profesionales para
manifestando el “Mandante”, que por este acto otorga mandato especial con
representación a favor de su “Mandatario” para que en su nombre, pueda
enajenar, hipotecar, vender, afianzar, transigir, gravar o disponer de cualquier
tendrá un plazo indefinido, así también que el ejercicio será en forma totalmente
rendirle cuentas por el ejercicio del mismo. CUARTA: Por su parte expone el
integro del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo aquí escrito me fue
indicado por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de
esta ciudad el cuatro de marzo del año dos mil dieciséis, por el infrascrito Notario,
demás efectos legales, así como la obligación del registro y el pago del impuesto
respectivo, manifiestan que lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a
Suchitepéquez, el quince de octubre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: CARLOS
ALBERTO MARTINEZ BAY, Notario, comparece por una parte SERGIO RENÉ
Identificación numero dos mil ochocientos treinta y cinco espacio cero ocho mil
setecientos setenta y nueve espacio un mil uno, extendido por el Registro Nacional de las
millón setecientos ochenta mil ochocientos sesenta y nueve guion tres; a quien en el
este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación con código único
de identificación número dos mil quinientos once, espacio cuarenta y cuatro mil
setecientos noventa y ocho, espacio un mil uno, extendido por el Registro Nacional de las
trescientos ochenta y un mil ciento sesenta y cuatro guion seis, a quien en el transcurso
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que requieren
otorgantes y para el efecto les dirige de manera individual la siguiente fórmula: Promete
transcurso del presente instrumento. Responden Sí, por separado. Acto seguido se les
hacen saber las penas relativas al delito de perjurio, a lo que indican estar enterados de
SIETE (53867), folio TREINTA Y UNO (31), del libro DOSCIENTOS SIETE (207) de
relacionado registro. TERCERA: Continúa manifestando el “Vendedor”, que por este acto
y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q. 500.00) que tiene recibidos en efectivo
el día de hoy a su entera satisfacción, precio que manifiesta bajo juramento de ley, que
regulado en el artículo ciento setenta y uno del decreto diez guión dos mil doce del
venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble enajenado.
CUARTA: Por advertencia del Infrascrito Notario, declara el “Vendedor” que sobre el
inmueble que por este acto enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones
saneamiento de ley por evicción y vicios ocultos. QUINTA: Por su parte manifiesta la
favor se hace. Todos los comparecientes aceptan el contenido integro del presente
instrumento. DOY FE: a) Que todo lo aquí escrito me fue indicado por los otorgantes; b)
de Propiedad en donde constan los derechos del “Vendedor” con su respectiva razón
registral, el cual procedo a razonar; y c) Que di lectura integra del presente instrumento a
Suchitepéquez, el dos de junio del año Dos mil ocho, ANTE MÍ: CARLOS ALBERTO
MARTÍNEZ BAY, NOTARIO, comparece por una parte el Licenciado JOSÉ GUILLERMO
del primer testimonio de la escritura pública número noventa y uno, autorizada en esta
ciudad el trece de octubre del año Dos mil siete, por el Infrascrito Notario, el cual se
Protocolos del Organismo Judicial, con el número ciento veintiocho mil ciento setenta y
ocho guión E. DOY FE: Que el documento con el cual se acredita la representación legal
que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del
vecindad J guión diez, registro cuarenta mil doscientos noventa y dos, extendida por el
causa Dos mil quinientos ocho guión Dos mil siete, a cargo del oficial quinto, sus
anterior, por este acto celebran la presente transacción cuyas bases serán las siguientes:
mensuales una por la cantidad de SEIS MIL QUETZALES, y cinco por la cantidad de
CINCO MIL QUETZALES, las cuales deberán pagarse a partir del día diecisiete de junio
del presente año, y así sucesivamente se pagarán cada diecisiete de cada mes calendario
hasta el diecisiete de Noviembre del presente año.B) DEL FUERO DEL DOMICILIO: El
somete a los tribunales que elijan los señores GUILLERMO NAJARRO REVOLORIO, y
por este acto se compromete a dar aviso por escrito alos señores GUILLERMO
NAJARRO REVOLORIO, y ASTRID JANINA RUANO, caso contrario las que allí se
establecida por este acto se compromete a otorgar su más amplio, total y eficaz finiquito a
TERCERA: Ambos comparecientes aceptan todas y cada una de las cláusulas del
presente contrato. DOY FE: a) Que todo lo aquí escrito me fue indicado por los
presente instrumento a los otorgantes quienes bien impuestos del mismo, su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, manifiestan que lo aceptan, ratifican y firman
haciéndolo a continuación el Notario autorizante. Fs. Ilegible. Ilegible. Ante Mí: Ilegible.
MUTUO CON
GARANTIA
HIPOTECARIA
NÚMERO CINCUENTA Y DOS (52).- En la ciudad de Mazatenango, Departamento de Suchitepéquez, el
veintinueve de abril del año dos mil dieciséis, ANTE MÍ: CARLOS ALBERTO MARTÍNEZ BAY, NOTARIO,
comparece por una parte SANTIAGO BERCIAN RAMOS, de sesenta y un años de edad, casado,
guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación un mil novecientos cincuenta y ocho espacio treinta y siete mil ochocientos
noventa y cuatro espacio un mil seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará “Acreedor”; y por la otra parte el
señor LUIS ALBERTO FLORES DE LEÓN, quien es de sesenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, Maestro de educación Primaria, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación un mil setecientos sesenta y ocho espacio treinta y cinco mil
ochocientos treinta espacio un mil doscientos catorce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, a quien en el texto del presente instrumento se le denominará “Deudor”. Los
otorgantes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan su deseo de
celebrar CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, el cuál quedará contenido dentro de las
siguientes cláusulas; PRIMERA: Manifiesta el señor LUIS ALBERTO FLORES DE LEÓN, que por este acto
se reconoce liso y llano deudor del “Acreedor”, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS (Q.
10,000.00), los cuales declara tener recibidos en este momento en calidad de mutuo, bajo las siguientes
condiciones; DEL PLAZO: El plazo para la devolución del capital dado en calidad de mutuo será de tres
meses contados a partir de la presente fecha, el cuál será prorrogable a voluntad de las partes, con las
mismas solemnidades. DEL INTERÉS: Sobre la suma mutuada correrá un interés del CINCO por ciento (5%)
mensual, los que serán pagados en la residencia del “Acreedor” la que es del conocimiento del “Deudor”, en
forma anticipada y sin necesidad de requerimiento alguno. Conviniendo las partes que el atraso en el pago
de dos mensualidades de intereses, dará derecho al “Acreedor” a dar por vencido el plazo anticipadamente y
proceder al cobro ejecutivo del presente crédito. DEL FUERO DEL DOMICILIO: Manifiesta expresamente el
“Deudor” que por este acto renuncia al fuero de su domicilio sometiéndose a los tribunales que elija su
que en garantía del pago de la suma mutuada, intereses y costas judiciales si las hubiere, por este acto
constituye a favor del “Acreedor”, PRIMERA, ÚNICA Y ESPECIAL HIPOTECA, sobre la finca rústica de su
propiedad inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con el número OCHO MIL DOSCIENTOS
OCHENTA Y SEIS (8286), folio DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS (286) , del libro CIENTO DIECISIETE E
(117E) del departamento de Suchitepéquez, consistente en inmueble ubicado en jurisdicción municipal de San
Francisco Zapotitlán, de este departamento, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el
relacionado registro. Incluyendo en dicha hipoteca todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a dicho
inmueble. SEGUNDA: Por advertencia del Notario autorizante declara expresamente el “Deudor” que sobre la
finca rústica que por este acto hipoteca, no pesan anotaciones, gravámenes o limitaciones que pudieran
perjudicar los derechos del Acreedor, y en todo caso se somete al saneamiento por evicción de ley y vicios
ocultos. TERCERA: Ambos otorgantes manifiestan que en los términos consignados aceptan el contenido
íntegro del presente instrumento incluyendo la hipoteca relacionada. DOY FE: a) Que todo lo aquí consignado
me fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación, así
como el título de propiedad en donde constan los derechos del “Deudor”, consistente en Primer testimonio de
la escritura número setenta, autorizada en esta ciudad, el nueve de septiembre del año dos mil catorce, por la
Notaria María Eugenia Ochaeta de la Cruz; y c) Que le di lectura al contenido del presente contrato y estando
los otorgantes bien impuestas del mismo, su validez, objeto y demás efectos legales, manifiestan que lo
quince horas con veinte minutos, del día miércoles dos del mes de agosto del año Dos mil
Personal de Identificación con código único de identificación número dos mil doscientos
cincuenta y cuatro, espacio veinte y ocho mil dieciséis, espacio cero setecientos seis
manifiesta que requiere mis servicios profesionales para que haga constar en ACTA
que declarare no fuere cierto, por lo que se le conmina para que se conduzca con la
verdad y así ofrece hacerlo por lo que DECLARA: a) No haber perdido su nacionalidad
del sector privado; c) Y no estar prestando su servicio a ninguna dependencia del sector
público y/o del sector privado; y en consecuencia d) Desea que se haga constar su
en el uso de sus facultades mentales y volitivas. No habiendo más que hacer constar y
previa lectura que se le hace a la requirente de este documento lo acepta ratifica y deja la
Suchitepéquez, siendo las dieciséis horas con diez minutos del veintinueve de
diciembre del año dos mil quince, ANTE MÍ: CARLOS ALBERTO MARTÍNEZ
cuatro guión cero cinco de la Zona uno, de esta ciudad, comparece la señora
MARTA LILIA SAN JUAN SOLANO DE KESTLER, que por este acto requiere
mis servicios notariales para otorgar la disposición de su última voluntad a través
cláusulas siguientes; PRIMERA: El Notario autorizante por este acto DOY FE:
procreado dos hijos los cuales se encuentran vivos y cuyos nombresson DERICK
que no reconoce a ningún otro hijo o hija como tal y consecuentemente si alguien
pretendiera atribuirse tal calidad por este acto la deshereda expresa y totalmente.
número TREINTA Y DOS (32), folio TREINTA Y DOS (32), Libro TRES MIL
Declara la “Testadora” que por este acto instituye como su ÚNICO Y UNIVERSAL
que fuera del presente testamento no ha otorgado ningún otro, y si apareciere otro
testamento con anterioridad por este acto lo revoca total y expresamente, ya que
es su deseo que el presente testamento surta todos los efecto legales y que es su
ellas es la expresión fiel de su voluntad; b) Que tanto la testador como los testigos
en el mismo lugar y fecha, a las diecisiete horas con treinta minutos, firmando a
julio de dos mil diecinueve, ANTE MÍ: CARLOS ALBERTO MARTINEZ BAY, NOTARIO,
comparece por una parte JUAN CARLOS VÁSQUEZ ROSALES, de treinta y dos años
numero dos mil seiscientos diecinueve espacio cuarenta y seis mil ochocientos ochenta y
nueve espacio un mil seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
denominará “Arrendante”; y por la otra parte LUCÍA PAÚL SOCOP, quien es de sesenta y
ocho años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica
Identificación un mil setecientos cuarenta y cinco espacio cuarenta y seis mil seiscientos
dos espacio un mil seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Registro de la Propiedad con los números siguientes: a) finca número SESENTA Y TRES
SEIS MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES (66,393), folio TRES (3), libro
Y SIETE MIL SEISCIENTOS SIETE (67,607), folio DIECISIETE (17), libro DOSCIENTOS
CINCUENTA (250), de Suchitepéquez; e) finca número SESENTA Y OCHO MIL
número SETENTA MIL SETECIENTOS SEIS (70,706), folio CIENTO SEIS (106), libro
CINCO (70,705), folio CIENTO CINCO (105), libro DOSCIENTOS SESENTA (260), de
(18,975), folio CIENTO SESENTA Y NUEVE (169), libro NOVENTA Y TRES (93), de
Suchitepéquez; fincas que forman un solo cuerpo, con las medidas y colindancias que les
a las siguientes condiciones: DEL PLAZO: El plazo del arrendamiento es de cinco años,
contados a partir del día veintitrés de julio de dos mil diecinueve por lo que vencerá el día
veintidós de julio de dos mil veinticuatro, plazo que podrá prorrogar se o renovarse,
únicamente mediante la firma de una nueva escritura pública, en la que se podrán variar
las condiciones que rigen el presente contrato a voluntad de las partes, siempre que la
“ARRENDATARIA”, se encuentre al día en el pago de la renta, debiendo la
por escrito al “ARRENDANTE”, por lo menos con sesenta (60) días de anticipación a la
fecha del vencimiento del mismo. En caso se omitiere dar dicho aviso y mientras la
recibiendo la renta, no será causa de interpretar que el contrato se prorroga por plazo
indefinido, sino que únicamente por un mes más, y así sucesivamente y cualquier pago
perfectas condiciones, tal y como lo recibe al iniciar el plazo del presente contrato. Si la
posesión del mismo aun después del vencimiento del plazo o de sus prórrogas, se obliga
a pagar por cada día de retraso, una multa de CIEN QUETZALES (Q.100.00) como
“Arrendataria”, queda obligada por este acto a pagar la renta pactada, siendo el monto de
deberá ser pagada anualmente, cada veintitrés de julio hasta llegar a la finalización del
efectivo de pago es inhábil, el día hábil inmediato anterior, en la casa del arrendante
conocida por la “arrendataria”, ubicada en octava avenida nueve guion veinte Barrio La
otorgados en arrendamiento por este acto serán destinados exclusivamente para crianza
de ganado de engorde y cualquier cambio de destino deberá constar por escrito y con
aquellas que indica la ley, la “Arrendataria”, puede realizar lo siguiente: a) Puede usar la
pastura que se encuentra en el interior de los inmuebles; b) Talar árboles solo para uso de
de postes de uso interno de la finca; DEL ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE: Los
Pastura para reses b) Árboles de diferentes especies; c) Tres pozos de agua; d) un corral
de tubos con una bascula marca Delta; e) Un área de caña; f) Dos casas de habitación,
todo el inmueble debidamente cercado; g) Dos piletas para comida de ganado; h) Dos
como también tiene prohibido ceder total o parcialmente los derechos que el presente
contrato le confiere, siendo esos motivos suficientes para dar por vencido el plazo del
inmueble objeto del presente contrato, caso contrario la arrendataria será el único
finca. F) Realizar mejoras sin consentimiento expreso del arrendante, todas las mejoras
cualquier cambio de la misma lo hará saber por escrito al “Arrendante”, caso contrario las
que allí se hicieren se tendrán por buenas y bien hechas. DE LA FINALIZACIÓN DEL
arrendamiento en las buenas condiciones como las recibió. Este contrato no implica
manifestando las contratantes que para garantizar daños y perjuicios si los hubiere la
DOY FE: a) Que todo lo aquí escrito me fue indicado por los otorgantes; b) Que tuve a la
validez y demás efectos legales manifiestan que lo aceptan, ratifican y firman haciéndolo
enero de dos mil catorce, ANTE MI: MARÍA VICTORIA CHAPETA SOSA,
veintidós mil trescientos uno, mil ochocientos uno, (3401 22301 1801),
del libro cinco de Izabal, que identifica aun terreno ubicado en la quince
una, las que deberá efectuar EL COMPRADOR, dentro de los últimos tres
su deterioro, asumiendolosriesgosylaresponsabilidadenlaconservacióndel
otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como la
cuarenta y cinco minutos, del día ocho de agosto del año Dos mil diecisiete, YO: CARLOS
ALBERTO MARTINEZ BAY, NOTARIO, Colegiado activo número diez mil ciento cincuenta y tres,
constituido en mi oficina profesional ubicada en la tercera calle cuatro guión cero cinco Zona uno
de esta ciudad, soy requerido porVIRGILIO HERNÁNDEZ GARCÍA, quien es de veintitrés años de
Suchitepéquez, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único
de Identificación número dos mil trescientos diecinueve espacio ochenta y cuatro mil novecientos
setenta y nueve espacio un mil seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
libre ejercicio de sus derechos civiles, y comparece con el objeto de prestar DECLARACIÓN
JURADA, para lo cual procedo de la siguiente manera: PRIMERA: El Infrascrito Notario procede a
juramentar al requirente dirigiéndole la siguiente fórmula: “Promete Usted, bajo juramento de ley,
responde “Sí”, a continuación se le hacen saber las penas relativas a los delitos de perjurio, a lo
que indica estar enterado. SEGUNDA: Manifiesta bajo solemne juramento de ley el
de Guatemala, de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales con carné número cero quinientos
ocho guion doce guion cinco mil doscientos noventa y nueve (0508-12-5299), y que a la fecha se
encuentra en dicha facultad con pensum cerrado. TERCERA: Sigue manifestando el requirente
VIRGILIO HERNÁNDEZ GARCÍA, bajo juramento de ley que ha cumplido con los requisitos
General Privada, para optar los títulos de: Abogado y Notario. No habiendo nada más que hacer
constar se termina la presente acta notarial en el mismo lugar y fecha quince minutos después de
su inicio, la cual queda contenida en esta única hoja de papel bond. Leo lo escrito al requirente,
quien bien enterado de su contenido, validez, objeto y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y
Suchitepéquez, el trece de noviembre del año dos mil diecisiete, ANTE MÍ: CARLOS
quince, espacio un mil uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
cuatrocientos treinta y siete mil trescientos cuarenta y dos guion ocho, a quien en el
personal de identificación con Código Único de Identificación número dos mil setenta y
dos espacio once mil cuatrocientos noventa y tres espacio un mil uno, extendido por el
el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que solicitan mis servicios
a los otorgantes y para el efecto les dirige de manera individual la siguiente fórmula:
Promete bajo juramento de ley decir únicamente la verdad en todo lo que manifestare en
el transcurso del presente instrumento. Responden Sí, por separado. Acto seguido se le
hacen saber las penas relativas al delito de perjurio, a lo que indican estar enterados de
finca rústica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con el número veintitrés mil
seiscientos cuarenta (23640) folio ciento ochenta (180) libro ciento ocho (108) del
departamento de Suchitepéquez, que se encuentra ubicada en jurisdicción municipal de
“Donante” que por este acto de manera pura, simple y gratuita y por el precio estimado de
cuanto de hecho y por derecho le corresponda al bien inmueble enajenado, que dicha
advertencia del infrascrito Notario declara el “Donante” que sobre la finca que por este
los derechos de la donataria y en todo caso se somete al saneamiento por evicción de ley
y vicios ocultos. QUINTA: Por su parte manifiesta el Donante, que por este acto y en los
aceptan el contenido integro del presente contrato. DOY FE: a) Que todo lo aquí
consignado me fue expuesto por los otorgantes; b) que tuve a la vista el título de
Que por indicación de los otorgantes procedí a darle lectura al presente instrumento y
estando bien impuestos del mismo, su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales,
donataria, el donante por ignorar firmar deja puesta su impresión dactilar del dedo pulgar
Suchitepéquez, el veintitrés de abril del año dos mil quince, ANTE MÍ: CARLOS
único de identificación dos mil cuatrocientos tres, espacio sesenta y seis mil ciento
cincuenta y ocho, espacio un mil diez, extendido por el Registro Nacional de las
plazo para la devolución del capital dado en calidad de mutuo será de seis meses
partes, y siempre y cuando la “Deudora”, se encuentre al día con los intereses que
genera el presente contrato. DEL INTERÉS: La suma dada en calidad de mutuo
generará un interés de cinco por ciento mensual, el cual será pagado en forma
“Acreedor”, ubicada en calle Veinte de Octubre Colonia Santa Fe, San Antonio
este acto señala como lugar para recibir notificaciones y citaciones, su residencia
ubicada en Sector Carrillo, -Arriba Iglesia Católica Medalla Milagrosa-, Aldea
misma, caso contrario se tendrán por buenas y bien hechas las que en dicho lugar
“Deudora”, que por este acto renuncia al fuero de su domicilio sometiéndose a los
del pago de la suma dada en calidad de mutuo, intereses y costas judiciales si las
hubiere, por este acto constituye a favor del “Acreedor”, PRENDA sobre el
vehículo tipo camioneta, marca Toyota, modelo un mil novecientos noventa y
siete, color Beige policromado, línea cuatro Runner cuatro por dos SR cinco,
número de chasis VZN ciento ochenta guión cero cero veintinueve mil novecientos
“Deudora”, que sobre el vehículo que por este acto pignora, no pesan anotaciones,
presente contrato. DOY FE: a) Que todo lo aquí escrito me fue indicado por los
estando bien impuestos del mismo, su contenido, objeto, validez y demás efectos
autorizante.
CONTRATO DE
PARTICIPACION
ACTA NOTARIAL DE
PROTOCOLIZACION
DE PODER GENERAL
PRVENIENTE DEL
EXTRANJERO
NUMERO CIENTO SESENTA Y OCHO (168).- En la ciudad de Retalhuleu, el día veintitrés de
septiembre del dos mil dos, POR MI Y ANTE MI: KELLY MIROSLAVA MARTINEZ CASTRO,
por el señor MYNOR EDUARDO CHAVEZ -único apellido-, a favor del Abogado ELMER
ADULFO MORALES ALVARADO. Dicho Mandato fue conferido en Los Angeles, Estado de
California, Estados Unidos de Norte América, con fecha veintiséis de agosto del año dos mil dos y
las firmas del mandante fue legalizada por la Notaria Pública MARILU VIVADO. Ostenta los pases,
documento protocolizado quedará comprendido entre los folios doscientos dieciséis al doscientos
veintitrés (216 al 223) de mi registro notarial, hojas de protocolos B cuatrocientos sesenta y ocho
mil quinientos sesenta y nueve y B cuatrocientos sesenta y ocho mil quinientos sesenta, y registro
quinientos dieciocho mil seiscientos cinco y quinientos dieciocho mil seiscientos seis,
correspondiéndoles los números del doscientos diecisiete al doscientos veintidós, ( 217 al 222),
Suchitepéquez, el diecisiete de noviembre del año Dos mil once; ANTE MÍ: CARLOS
la cédula de vecindad número de orden j guión diez, registro sesenta y un mil ciento cuarenta
parte comparece la señora JUANA ODILIA VÁSQUEZ GUZMAN, quien es de treinta años de
edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con la cédula de
vecindad número de orden J guión diez, registro treinta y seis mil cuatrocientos treinta y uno,
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora JUANA ODILIA VÁSQUEZ GUZMAN, que por
este acto se reconoce lisa y llana deudora dela Licenciada ELSY CATALINA VALENZUELA
MIRANDA, por la cantidad de DIECIOCHO MIL QUETZALES, los cuales deberá cancelar en
la forma y plazo que se estipulan a continuación: DEL PLAZO: La suma adeudada deberá
INTERÉS: La suma adeudada generará un interés mensual del cuatro por ciento en concepto
lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la Aldea San José, del Municipio de
San Francisco Zapotitlán, Departamento de Suchitepéquez, y se obliga por este acto a dar
aviso por escrito a su “Acreedora” de cualquier cambio de la misma, caso contrario se tendrán
por buenas y bien hechas las que en dicho lugar se le hicieran. DEL FUERO DEL
DOMICILIO: Manifiesta expresamente la “Deudora” que por este acto renuncia al fuero de su
presente contrato le confieren validez ejecutiva, que podrá ser ejercido en caso de
expresamente que aceptan el contenido íntegro del presente contrato. DOY FE: a) Que todo lo
aquí escrito me fue indicado por las otorgantes; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
bien impuestas del mismo, su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, manifiestan
Dos mil dieciseis, ANTE MÍ: CARLOS ALBERTO MARTINEZ BAY, NOTARIO, comparece por una parte las señoras:
MATILDE SOLVAL LANCERIO, quien es de cincuenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Ama de Casa, de este
domicilio, persona de mi conocimiento; HERMINIA SOLVAL LANCERIO DE LEÓN, quien es de cincuenta años de edad,
casada, guatemalteca, Ama de Casa, de este domicilio, persona de mi conocimiento; MARTHA JULIETA SOLVAL
LANCERIO, quien es de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, Ama de Casa, de este domicilio, persona de
mi conocimiento; a quienes en el texto de este instrumento se les denominará “Parte Vendedora”, y por la otra parte la
señora AURA MARINA SOLVAL LANCERIO, quien es de cuarenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca, Ama de
Casa, de este domicilio, persona de mi conocimiento, con el número de identificación tributaria cuatro millones ciento
veintitrés mil doscientos cincuenta y tres guión cuatro; a quien en el transcurso del presente instrumento se le denominará
“Compradora”. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que
solicitan mis servicios profesionales para el otorgamiento del contrato de COMPRAVENTA DE DERECHOS DE
COPROPIEDAD DE INMUEBLE RUSTICO, el que quedará contenido dentro de las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiestan las que integran la “Parte Vendedora”, que son legítimas copropietarias y poseedoras cada una, del veinticinco
por ciento de los derechos de copropiedad sobre la finca rustica, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con el
número TRES MIL CIENTO ONCE (3111), folio CIENTO ONCE (111), del libro CUARENTA Y SIETE E (47E) del
Departamento de Suchitepéquez, que se encuentra ubicada en jurisdicción municipal de San Bernardino, de este
departamento, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el relacionado registro, y que la compradora
tiene inscrito a su favor el restante veinticinco por ciento de los derechos de copropiedad sobre la finca relacionada.
SEGUNDA: Continúa manifestando cada una de las integrantes de la “Parte Vendedora”, que por este acto y por el precio
de UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES EXACTOS, (Q. 1,250.00) que declaran tener recibidos el día de hoy,
cada una, a su entera satisfacción, precio que manifiestan bajo juramento de ley, que es el valor mayor de los establecidos
en cualquier registro público y conforme a lo regulado en el artículo ciento setenta y uno del decreto diez guión dos mil doce
del Congreso de la República de Guatemala, VENDEN, CEDEN Y TRASPASAN a favor de AURA MARINA SOLVAL
LANCERIO, el veinticinco por ciento de los derechos que le corresponden a cada una, sobre la finca descrita en la cláusula
anterior, es decir en total le venden las tres partes alícuotas que suman un total del setenta y cinco por ciento de los
derechos de copropiedad que le corresponden sobre finca relacionada, y en virtud que la compradora tiene a su favor el
veinticinco por ciento de los derechos de copropiedad restantes, por unirse todas las cuotas en su persona, queda como
única propietaria del bien relacionado. Incluyendo en dicha venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a los
derechos enajenados. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario declaran las que integran la “Parte Vendedora”,
que sobre los derechos de copropiedad que por este acto enajenan no pesan anotaciones, gravámenes o limitaciones que
pudieran perjudicar los derechos de la “Compradora” y en todo caso se someten al saneamiento por evicción de ley y vicios
ocultos. CUARTA: Por su parte manifiesta la “Compradora”, que por este acto acepta la venta que se hace a su favor. Las
comparecientes aceptan el contenido integro del presente contrato. DOY FE: a) Que todo lo aquí consignado me fue
expuesto por las otorgantes; b) Que tuve a la vista el título de propiedad en donde constan los derechos de las que integran
la “Parte Vendedora”, consistente en Primer Testimonio de la Escritura Pública número veintiuno, autorizada en esta
ciudad, el cuatro de marzo del año dos mil trece, por el infrascrito Notario, la cual procedo a razonar; y c) Que por indicación
de las otorgantes procedí a darle lectura al presente instrumento y estando bien impuestas del mismo, su contenido, objeto,
validez, y demás efectos legales, así como de la obligación de la presentación del testimonio al registro para su inscripción y
el pago del impuesto correspondiente, manifiestan que lo aceptan, ratifican y firman, excepto las señoras HERMINIA
SOLVAL LANCERIO DE LEÓN, y, MATILDE SOLVAL LANCERIO, quienes por ignorar hacerlo dejan impuesta la
impresión dactilar de su dedo pulgar derecho, haciéndolo a su ruego los testigos civilmente capaces, idóneos y de mi
conocimiento Jorge Luis Díaz, y Lilian Yaneth Say, haciéndolo a continuación el Notario autorizante.
NOMBRAMIENTO DE
REPRESENTANTE
LEGAL
ACTA DE NOMBRAMIENTO
En la ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, siendo las quince horas en punto, del dos de enero
del año dos mil dieciocho, YO: CARLOS ALBERTO MARTINEZ BAY, colegiado activo número diez mil ciento
cincuenta y tres, constituido en mi oficina profesional ubicada en la tercera calle cuatro guion cero cuatro, local A, de
esta ciudad, soy requerido por LUIS ALBERTO JUT AGUSTIN, de cuarenta y tres años de edad, casado,
guatemalteco, Pastor, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número un mil quinientos noventa y dos, espacio noventa y siete mil setecientos ochenta y ocho,
espacio un mil dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. El requirente
me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiesta que quien requiere mis servicios
profesionales con el objeto de hacer constar su nombramiento como PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA Y
podrá abreviarse “ASOPICSIS” procediéndose para el efecto de la siguiente manera: PRIMERO: Tengo a la vista el
primer testimonio de la escritura pública número sesenta y seis, autorizada en la ciudad de Mazatenango, del
departamento de Suchitepéquez, por el Notario CARLOS ALBERTO MARTINEZ BAY, que contiene la constitución
de la Persona Jurídica denominada “ASOCIACIÓN CIVIL DE PICOPEROS DE CANTÓN CHACALTE SIS” la cual
podrá abreviarse “ASOPICSIS”, la cual se encuentra inscrita en el Registro de Personas Jurídicas de Guatemala.
SEGUNDO:De la escritura pública descrita en el punto anterior, se transcriben literalmente los siguientes
artículos:“Artículo dieciséis: Atribuciones de la asamblea general ordinaria: Son atribuciones de las Asamblea
General Ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva en la Asamblea General del mes de agosto; b)
Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias que deban pagar los Asociados; c) Conocer y resolver acerca de
los informes de actividades realizadas, estados contables y financieros, planes de trabajo y presupuesto que le
presente la Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que sean necesarias y oportunas para la realización de las
actividades de la Asociación; y e) Aquellas otras que le correspondan de acuerdo a su calidad de máxima autoridad
ejecutivo y administrativo de la Asociación y se integra con los siguientes cargos: a) Presidente; b) Vicepresidente; c)
Secretario; d) Tesorero; e) Vocal I; f) Vocal II; g) Vocal III; ARTÍCULO VEINTE: TOMA DE POSESIÓN. La Junta
Directiva electa tomará posesión a más tardar quince días después de la fecha de elección, a excepción de la
primera junta directiva, la cual lo hará inmediatamente; ARTÍCULO VEINTIUNO. DURACIÓN. Los miembros de la
Junta Directiva durarán dos años en los cargos para los cuales fueron electos, y su desempeño será ad honorem.
Pueden ser reelectos únicamente por un periodo más y podrán ser electos de nuevo cuando haya transcurrido un
período después de su elección, para garantizar la alternabilidad en los cargos; ARTÍCULO VEINTICINCO.
ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta Directiva: a) Representar
legalmente a la Asociación, ejerciendo su personería jurídica en todos los actos en que la misma tenga interés; b)
Presidir las sesiones de la Asamblea General y la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate en las
sesiones de la Asamblea General y la Junta Directiva; d) Autorizar con la secretaria las actas de las sesiones de la
Asamblea General y Junta Directiva; e) Autorizar con la tesorera los pagos que se efectúen; y f) Cumplir y hacer que
se cumplan los presentes estatutos y las disposiciones de la Asamblea General y de la Junta Directiva, velando por
el buen funcionamiento de la Asociación y sus órganos. TERCERO: A continuación el requirente me pone a la vista
el libro de sesiones de actas de la ASOCIACIÓN CIVIL DE PICOPEROS DE CANTÓN CHACALTE SIS, y al tenor
de haber acordado en Asamblea General Ordinaria número uno guion dos mil diecisiete, de fecha diecinueve de
agosto del año dos mil diecisiete que continuara cargo de la fecha treinta y uno de agosto del año dos mil diecisiete y
terminara el treinta de agosto del año dos mil diecinueve, tal como lo establece el artículo número veinte de los
estatutos de dicha persona jurídica. CUARTO:Y para que sirva de legal constancia de nombramiento al señor LUIS
“ASOCIACIÓN CIVIL DE PICOPEROS DE CANTÓN CHACALTE SIS” la cual podrá abreviarse “ASOPICSIS”, se
extiende la presente acta notarial de nombramiento en dos hojas de papel bond las que numero firmo y sello. DOY
FE: a) Que todo lo aquí consignado me fue expuesto por el requirente; b) que tuve a la vista el Documento Personal
de identificación del requirente, así como el primer testimonio de la Escritura Pública antes indicada y la razón
descrita al inicio y certificación del acta relacionada; d) Que el impuesto que grava la misma se tributa con un timbre
fiscal de la denominación de cien quetzales con número de registro cero cincuenta y cinco mil ochocientos
treinta y uno; y d) Que di lectura a la presente acta notarial al compareciente quien estando bien impuesto de la
misma, su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así como la obligación de la inscripción en el
registro respectivo, manifiesta que lo acepta, ratifica y firma, haciéndolo a continuación el Notario autorizante.
COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE CON
GRAVAMEN
HIPOTECARIO
FIJACION DE
PENSION
ALIMENTICIA
ACTA NOTARIAL DE
MATRIMONIO
ACTA NOTARIAL DE MATRIMONIO CIVIL
En el municipio de San José el Ídolo, Departamento de Suchitepéquez, el veintisiete de
diciembre del año Dos mil diecisiete, siendo las dieciocho horas con treinta minutos, YO:
CARLOS ALBERTO MARTÍNEZ BAY, NOTARIO, constituido en Aldea Labor del Pinal,
del Municipio de San José el Ídolo, Departamento de Suchitepéquez, soy requerido por
una parte por LUIS ALBERTO ROSARIO ORDOÑEZ, de cuarenta y siete años de edad,
conocimiento; y por la otra parte ANA MARÍA DE LA CRUZ TOCOC, de veintisiete años
novecientos dos, espacio setenta y siete mil setecientos dieciocho, espacio un mil cinco,
manifiestan que solicitan mis servicios profesionales para que autorice el MATRIMONIO
fórmula: “Promete bajo juramento de ley, decir únicamente la verdad en todo lo que
seguido se le hacen saber las penas relativas al delito de perjurio, a lo que indica estar
debidamente enterado y declara, que se llama como quedó escrito al inicio, siendo sus
datos de identificación personal los consignados, que es hijo del señor JOSÉ LUIS
CRUZ TOCOC, dirigiéndole la siguiente fórmula “Promete bajo juramento de ley, decir
únicamente la verdad en todo lo que manifestare en el curso de la presente ceremonia“,
lo que declara estar debidamente enterada y expone, que se llama como quedó escrito al
inicio, siendo sus datos de identificación personal los consignados, que es hija del señor
que no indica el nombre de sus abuelos paternos y maternos por no recordarse en este
momento. TERCERO: Siguen manifestando bajo juramento de ley los contrayentes que
no son parientes entre sí, consecuentemente que no tienen impedimento legal para la
los Artículos setenta y ocho, ciento ocho al ciento doce del Código Civil, con la
esposa, desde este momento y para siempre a ANA MARÍA DE LA CRUZ TOCOC, a lo
cual responde afirmativamente; ANA MARÍA DE LA CRUZ TOCOC, acepta Usted, como
su legítimo esposo, desde este momento y para siempre al caballero LUIS ALBERTO
contrayentes por este acto y con la autoridad de la cuál estoy legalmente investido,
procedo a declararlos legítimamente unidos en matrimonio civil. DOY FE: a) Que todo lo
aquí escrito me fue expuesto por los requirentes; b) Que tuve a la vista los Documentos
TREINTA Y SEIS, de NACIMIENTOS del Registro Civil de las Personas del municipio de
San José el Ídolo, del departamento de Suchitepéquez; y la del novio inscrita bajo partida
OCHO de NACIMIENTOS del Registro Civil de las Personas del Municipio de Santo
notarial queda contenida en dos hojas de papel bond tamaño oficio, las que numero, firmo
fecha, la que fue leída a los requirentes quienes estando bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, manifiestan que la aceptan, ratifican y firman, lo
hacen también los testigos que así quisieron hacerlo, haciéndolo a continuación el Notario
autorizante.
IDENTIFICACION DE
PERSONA
NÚMERO CINCUENTA Y CINCO (55).- En la ciudad de Mazatenango, Departamento de
Suchitepéquez, el siete de julio del año dos mil diecisiete, ANTE MÍ: CARLOS ALBERTO
quien es de treinta años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio,
trescientos cuarenta, espacio un mil tres, extendido por el Registro Nacional de las
GÓMEZ CUX calidad que acredita con el certificado del nacimiento que me pone a la
**Promete bajo juramento de ley decir únicamente la verdad, en todo lo que manifestare
advertencia sobre las penas relativas al delito de perjurio, de lo cual indica estar enterada.
COXAJ, que su menor hija YEIMI MARILÍ GÓMEZ CUX nació en el Municipio de San
SESENTA Y SEIS de NACIMIENTOS del Registro Civil de las Personas del Municipio
YEIMI MARILÍ GÓMEZ CUX en diferentes actos de su vida, tanto pública como privada, y
el nombre deYEIMI MARIELI GOMEZ CUX; y YEIMI MARIELI GÓMEZ CUX, y para
evitar errores, obstáculos administrativos y judiciales por este acto viene a declarar bajo
juramento de ley que se le tomó debidamente, que los nombres descritos corresponden e
identifican a una sola persona, solicitando al Registrador Civil del Registro Nacional de las
CUX, de que procedí a darle lectura al contenido del presente instrumento y estando bien
enterada dela misma, su contenido, validez, objeto y demás efectos legales, así como lo
relativo a la presentación del testimonio respectivo al Registro Nacional las Personas del
realicen las anotaciones respectivas, manifiesta que lo acepta, ratifica y por ignorar firmar
Suchitepéquez, el dieciséis de enero del año dos mil doce, ANTE MÍ: CARLOS
vecindad J guión diez, registro cinco mil quinientos ochenta y siete diagonal
en esta ciudad el uno de junio del año dos mil diez, por el Notario Melvin Ivan
como los intereses correspondientes hasta la fecha, por este acto viene a otorgar
hipotecaria sobre la finca relacionada, por lo tanto solicita al Señor Registrador del
FIDEL ALVARADO MARTINEZ, por advertencia del Notario autorizante que sobre
limitaciones que pudieran perjudicar los derechos de los deudores y en todo caso
FE: a) Que todo lo aquí consignado me fue expuesto por el otorgante; b) Que tuve
pública número noventa y nueve, autorizada en esta ciudad el uno de junio del año
Dos mil diez, por el NotarioMelvin Iván Ramos Vásquez, con su respectiva razón
registral; y c) Que di lectura al presente instrumento y estando el compareciente
bien impuesto del mismo, su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales,
ANTE MÍ: CARLOS ALBERTO MARTÍNEZ BAY, NOTARIO, comparece por una
treinta y cuatro mil doscientos seis, espacio un mil uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, con número de
guion nueve; y por la otra parte EMERSON ISRAEL LEPE CORTEZ, de treinta y
Código Único de Identificación numero dos mil quinientos tres, espacio cero nueve
mil ciento veintidós, espacio un mil uno, extendido por el Registro Nacional de las
tres millones ochocientos noventa y cinco mil setecientos cincuenta y uno guion
TRINIDAD LEPE CORTEZ, que sobre el derecho que por este acto constituye, no
EMERSON ISRAEL LEPE CORTEZ, que por este acto en los términos
Ciento dos, autorizada en esta ciudad el veinte de junio del año dos mil nueve, por
veintinueve de marzo de dos mil once. ANTE MI: MIGUEL ANGEL GIRON DUARTE, Notario,
comparece el señor CARLOS MANUEL ARANA OSORIO, de treinta y seis años de edad, soltero,
tres, cincuenta y cinco mil setenta y seis, y dos mil doscientos catorce, extendido por el Registro
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga ESCRITURA DE
señor CARLOS MANUEL ARANA OSORIO,bajo juramento de ley y advertido de la pena relativa al
delito de perjurio, y DECLARA que es su voluntad y no existe obligación en contra él, ya que en
forma voluntaria por éste medio viene a reconocer COMO HIJO SUYO, AL MENOR PABLO
GEOVANNY GODINES, quien fue procreado con la señora CLAUDIA ROSMERY GODINES, su
relacionado hijo nació el dieciocho de diciembre de dos mil cinco, en la ciudad de Mazatenango,
ciento cincuenta y cinco, del folio doscientos cuarenta y siete, libro doscientos veintidós, de
Nacimientos, del Registro Nacional de las Personas del municipio de Mazatenango, Suchitepéquez,
pero por razones ajenas a su buena voluntad le fue imposible reconocerlo con anterioridad, y
cuenta con la edad de cinco años. SEGUNDA: Sigue manifestando el compareciente que no
existiendo impedimento legal alguno, por medio de la presente escritura viene RECONOCER
PABLO GEOVANNY ARANA GODINES, ya que llevará el apellido del compareciente o padre de su
expresamente la Declaración contenida en el presente instrumento. Yo, como Notario doy fe: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento Personal de
Geovanny Godines; c) Que leí lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales lo acepta, ratifica y firma juntamente con el Notario autorizante.
RESCISION DE
CONTRATO
NUMERO SETENTA Y UNO. En la ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, el día
veintisiete de mayo del año dos mil trece. ANTE MÍ: MILDRED TERESA MÉNDEZ MOLINA, Notaria en
ejercicio comparecen por una parte el señor EFRAIN DELGADO SAGARMINAGA, de setenta y siete
años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, de este domicilio, se identifica con Documento
Personal de Identificación bajo el Código Único de Identificación número un mil seiscientos setenta y dos,
doce mil doscientos veintidós, un mil uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas de la
Republica de Guatemala, con el Numero de Identificación Tributaria tres dos seis cinco cuatro dos guión
cero; y el señorRAUL RUDY BATRES MACAL, de sesenta y siete años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio; quien se identifica con Documento Personal de Identificación bajo el
Código Único de Identificación número un mil seiscientos setenta, diecisiete mil trescientos setenta y
tres, cero ciento uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala,
y que posee el Número de Identificación Tributaria uno cinco tres tres siete seis guión dos. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan RESCISION DE
CONTRATO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan los comparecientes
que por escritura pública número TREINTA Y CUATRO autorizada en esta ciudad el día cuatro de abril
del presente año, por la infrascrita notaria, celebraron CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
calle siete guión ochenta y cinco zona tres, en la jurisdicción municipal de Mazatenango, Suchitepéquez;
conforme al precio y demás estipulaciones que en dicho instrumento publico se pactaron. SEGUNDA:
Expresan los otorgantes que de mutuo acuerdo y por convenir a sus intereses, por este acto rescinden
en su totalidad el contrato identificado en la clausula anterior volviendo las cosas a su estado original.
TERCERA: Declaran los otorgantes en virtud de que el contrato se rescinde vuelven las cosas al estado
que respectivamente recibieron y por tratarse de una rescisión por mutuo consentimiento ninguna de las
partes podrá reclamar daños y perjuicios, frutos ni intereses y se otorgan mutuamente total y eficaz
ANTERIORMENTE. CUARTA: Los otorgantes aceptan el contenido integro del presente instrumento. Yo
la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de
identificación de los comparecientes, así como el testimonio de la escritura publica del contrato que se
rescinde por el presente acto, c) advertí a los otorgantes los efectos legales y registrales del presente
contrato; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
ELMER ADULFO MORALES ALVARADO, Notario, comparecen por una parte la señora SONIA RICCI
GONZALEZ DE SZARATA, quien dice ser de cuarenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de
Manualidades, de éste domicilio y vecindad, con residencia en Kilómetro dos Camino a la Verde, del Municipio de
Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, se identifica con la cédula de vecindad K guión once y de registro dos mil
seiscientos dieciocho, extendida por el Alcalde Municipal de San Martín Zapotitlán, departamento de Retalhuleu; y, por la
otra parte el señor WALTER RICARDO SZARATA VIDES, quien dice ser de cuarenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, Comerciante, de éste domicilio y vecindad, con residencia Kilómetro dos, Camino a la Verde, del
Municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, se identifica con la cédula de vecindad con número de orden K
guión once y de registro treinta mil novecientos setenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal de Retalhuleu,
departamento de Retalhuleu. Me aseguran los comparecientes que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por este acto vienen a otorgar LIQUIDACION DE PATRIMONIO CONYUGAL, conforme se especifica
en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan los señores SONIA RICCI GONZALEZ DE SZARATA Y
WALTER RICARDO SZARATA VIDES, que contrajeron matrimonio civil, el día veintitrés de junio de mil
novecientos ochenta, ante los oficios del Notario MARIO ALBERTO GARCIA MARROQUIN, en Finca San Antonio, del
Municipio de San Martín Zapotitlán, departamento de Retalhuleu, habiendo quedado inscrito el mismo bajo el acta
número treinta y uno guión ochenta, folios trece y catorce, del libro cuatro, del Registro Civil del Municipio de San
Martín Zapotitlán, departamento de Retalhuleu, lo cual evidencian con la certificación de dicha acta, que ponen a la vista
del suscrito notario, y que durante su unión matrimonial han adquirido un bien inmueble.- SEGUNDA: Agregan los
señores SONIA RICCI GONZALEZ DE SZARATA Y WALTER RICARDO SZARATA VIDES, que el bien
inmueble que adquirieron dentro del matrimonio es la finca rústica número DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS
CUARENTA Y DOS, folio DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO, del libro SETENTA Y DOS, del departamento de
Retalhuleu, misma que se encuentra registrada en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la Ciudad de
Quetzaltenango, a nombre de la cónyuge mujer SONIA RICCI GONZALEZ DE SZARATA, asegurando dicha
propietaria, previa amonestación especial que le hago al respecto, que sobre dicha finca, no pesan gravámenes o
limitaciones de ninguna especie, y que la misma se encuentra ubicada dentro de las medidas y colindancias que constan en
la respectiva inscripción de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad.- TERCERA: Exponen los señores SONIA
RICCI GONZALEZ DE SZARATA Y WALTER RICARDO SZARATA VIDES, que han decidido liquidar el
patrimonio familiar y que consiste en la finca rústica identificada en la cláusula que antecede, con todo cuanto de hecho y
por derecho corresponde, y con expresa obligación de su parte al saneamiento de ley, por el valor que le aparezca en la
Matrícula fiscal y/o Municipal, en virtud de ello SONIA RICCI GONZALEZ DE SZARATA, le adjudica en
Liquidación del Patrimonio Conyugal, de la referida finca identificada en la cláusula SEGUNDA de este instrumento, a su
esposo WALTER RICARDO SZARATA VIDES, una fracción de UN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y
CINCO METROS CON NOVENTA Y TRES CENTIMETROS DE METRO CUADRADO, misma que como nueva
finca se ubicará dentro de las medidas perimetrales y colindancias siguientes: AL NORTE: cuarenta y cuatro metros con
quince centímetros, con SONIA RICCI GONZALEZ DE SZARATA; AL SUR: cincuenta y cuatro metros con veinte
centímetros, con LUCIA CASTILO CAMPOS DE FUENTES; AL ORIENTE: treinta y siete metros, con TORIBIO
RAMOS; y, AL PONIENTE: cuarenta y dos metros con cincuenta y cinco centímetros, Carretera de por medio, con
Herederos Molina, a quien hará la entrega de inmediato, ya que ella cuenta con otros bienes que le permitirán tener una
cómoda existencia.- CUARTA: Por su parte el señor WALTER RICARDO SZARATA VIDES, manifiesta que acepta
la adjudicación en Liquidación del Patrimonio Conyugal que se le hace, y que agradece a su esposa, este gesto de
liberalidad de su parte. Yo, el Notario HAGO CONSTAR: Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes y
el titulo de propiedad del inmueble que se ha hecho mención, consistente en primer testimonio de la escritura pública
doscientos setenta y siete, de fecha veintidós de julio de mil novecientos ochenta y ocho, autorizada en ésta ciudad de
Retalhuleu, por el Notario RAMON ALVAREZ PEREZ JARAMILLO, debidamente razonado por el Segundo Registro de
la Propiedad, que por designación de los comparecientes di lectura al presente instrumento y bien impuestos de su
contenido, valor y efectos legales que les advertí, lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Infrascrito
En la ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, el día dos de enero del año dos
mil catorce, siendo las veinte horas con treinta minutos, YO MARIO ANTONIO RABANALES
la Policía Nacional Civil de esta ciudad de Mazatenango, Suchitepéquez, a requerimiento del señor
IRRAEL ESDUARDO ARRIAZA JEREZ, a quien juramento de conformidad con la ley, para que en
el curso de esta diligencia se conduzca con la verdad, así ofrece hacerlo, y dice llamarse
correctamente como quedo escrito ser de veinte años de edad, guatemalteco, soltero, estudiante,
se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con código único de identificación
–CUI- número: Dos mil doscientos veintiuno, treinta y un mil novecientos sesenta y nueve, un mil
uno, (2221 31969 1001) y quien además porta su licencia de conducir vehículo clase “C” número:
Dos mil doscientos veintiuno, treinta y un mil novecientos sesenta y nueve, un mil uno, extendida
PRIMERO: Me indica el requirente que el día de hoy, a eso las dieciocho horas con treinta minutos
en la calle principal de la octava Avenida, frente a la Tienda El Progreso, zona tres Colonia El
moderada de norte a sur, con el vehículo tipo: Automóvil, marca Toyota, color gris oscuro, placas
de circulación P guión cero sesenta y cinco DTP, pero al llegar a la dirección antes indicada yo vire
en U, para dar la vuelta pero el chofer del bus que venía atrás, acelero su marcha y me choco por
dentro del parte de conocimiento que tiene ya la Policía Nacional Civil, dando lugar a resultar con
lesiones las mismas, prestándoles el requirente en ese mismo lugar los primeros auxilios, siendo
trasladadas al Hospital Nacional de ésta ciudad. SEGUNDO: Dado que el hecho es de carácter
CUATRO BIS (264 Bis) del Código Procesal Penal, para optar a su DETENCIÓN DOMICILIARIA
POR ACCIDENTE DE TRANSITO, en forma expresa, solicita dicho beneficio ante el Jefe de la
Subestación treinta y tres guión once de la Policía Nacional Civil de ésta ciudad de Mazatenango,
Suchitepéquez, y propone como su fiador al señor FRANCIS ESDUARDO ARRIAZA MEZA, quien
se encuentra presente y quien es de cuarenta y cuatro años de edad, soltero, Trabajador Social,
único de identificación –CUI- número: Un mil ochocientos veinticinco, cuarenta y tres mil
setecientos seis, un mil uno (1825 43706 1001), extendido en el Registro Nacional de Las
Personas de la República de Guatemala, quien en forma expresa manifiesta que acepta ser fiador
del requirente y se obliga a presentarlo ante el Tribunal competente en día y hora hábil cuando sea
legalmente citado. TERCERA: Como Notario doy fe de lo relacionado. No habiendo más que hacer
constar, doy por terminada la presente acta notarial veinte minutos después de su inicio en el
mismo lugar y fecha, la que es leída al requirente y enterado de su contenido la aceptan, ratifica y