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I-. H E C H O S:
Deuda con la entidad COVINO, por la suma de: 36´457.77.oo, por concepto
de Préstamo del Banco Bancafe, para suplir el BONO de Ingreso al Colegio
Británico de Cartagena, lugar donde estudiaron sus hijos de mi representada
y el demandado. Y esta cedió su derecho de cerdito a la entidad Compañía
de Gerenciamiento de Activos S. A. S, en Liquidación.
Por medio de la Escritura Pública No. 1.589, de fecha 31 de Agosto, del año 2016,
apenas unos cuantos días posteriores a la CESACIÓN DE LOS EFECTOS
CIVILES DEL MATRIMONIO CATOLICO, transfirió este dominio a la señora
JOAQUINA TORRES DE ROCHA.
Todos los Bienes citados de la Sociedad Conyugal, se conformaron por una masa
de bienes adquiridas durante la vigencia de esta. Pues esas masa de bienes se
dividen en haber absoluto y haber relativo. En caso de Bienes Inmuebles estos
entran al haber absoluto en virtud de lo contemplado en el Numeral 5° del Art.
1781 del Código Civil.
Reza “todos los bienes que cualesquiera de los cónyuge adquieran durante
el matrimonio a título oneroso. Por tal razón cualquier intento de
SIMULACION, que pretenda hacer con ellos, con el objeto de causar un
detrimento patrimonial a terceros con derechos, podrá ser descubierto,
trayendo como consecuencia las siguientes sanciones para el cónyuge que
pretenda ocultar o distraer los bienes que hacen parte de la SOCIEDAD
CONYUGAL:
Art. 253 del Código Penal – ALZAMIENTO DE BIENES: El que alzaré con sus
bienes o lo ocultare o cometiere cualquier otro fraude para perjudicar a su
acreedor, incurrirá en prisión de 1 a 3 años y multa de 10 a 200 Salarios
Mínimos Mensuales Vigentes.
Los cuales se identifican con los siguientes Linderos y Medidas: Casa No. 3,
ubicada a la “Izquierda Entrando” AREA PRIVADA, de Ciento Cincuenta y Dos
Metros Cuadrados (152,oo Mts2). Consta de Dos (2) Niveles y Un (1) Altillo,
distribuida asì:
PLANTA BAJA; Terraza, Garaje, Sala Comedor, Terraza Interior, Baño Auxiliar,
Cocina y Escalera Interna.
SEGUNDO NIVEL: Hall, Tres (3) Alcobas con Closets, Dos (2) Baños, Patio de
Ropa y Zona de Labores.
LINDEROS PRIMER NIVEL. “Planta Baja”, POR EL FRENTE O SUR: Mide Seis
Metros con Setenta Centímetros (6,70 Mts), Colindando con la vìa interna de
circulación peatonal y de vehículos, medio con la Casa No. 12: POR LA
DERECHA ENTRANDO O ESTE: Mide Nueve Metros con Noventa Centímetros
(9,90 Mts), Colinda con la Planta Baja de la Casa No. 4, POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO U OESTE: Mide Nueve Metros con Noventa Centímetros (9,90 Mts),
Colinda con la Casa No. 2; POR EL FONDO O NORTE: Mide Seis Metros con
Setenta Centímetros (6,70 Mts), Colinda con predios vecino que es o fue de
PEDRO NUÑEZ.
LINDEROS SEGUNDO NIVEL: POR EL FRENTE O SUR: Mide Seis Metros con
Setenta Centímetros (6,70 Mts), colinda co área libre sobre la vìa interna de
circulación peatonal y de vehículos, en medio con la casa No. 12; POR LA
DERECHA ENTRANDO O ESTE: Mide Once Metros (11,oo Mts), colindando con
el (2º) Segundo Nivel de la Casa No. 4; POR LA IZQUIERDA ENTRANDOU
OESTE: Mide Ocho Metros con Setenta Centímetros (8,70 Mts), colindando con el
(2º) Segundo Nivel de la Casa No. 2; POR EL FONDO O NORTE: Mide Nueve
Metros (9,oo Mts), en línea quebrada asì: Mide Tres Metros con Cincuenta
Centímetros al E., y Mide Dos Metros con Treinta Centímetros al N., colindando
con área libre sobre la terraza interior, y de aquí, mide Tres Metros con Veinte
Centímetros al E., colindando con predio vecino que es o fue del señor PEDRO
NUÑEZ C.- El Altillo tiene Siete Metros con Cincuenta Centímetro por Tres Metros
con Cincuenta Centímetros (7,50 Mts x 3,50 Mts), sobre la losa del techo. POR EL
NADIR: Con el y cimentaciones; POR EL CENIT: Con su propio techo o azotea.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor RICARDO CARDALES TORRES, por medio
de la Escritura Publica No. 3.008, de fecha 11 de Noviembre del año 1997,
otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL NORTESTE: Con predio de
mayor extensión y que se reserva RICARDO CARDALES y mide Doscientos Tres
Metros con Sesenta y Cinco Centimetros (203,65 Mts.); POR EL SUR: Colinda
también con el lote de mayor extensión de propiedad RICARDO CARDALES, y
mide Sesenta y Nueve Metros con Cincuena y Cuatro Centimetros (69,54 Mts.);
POR EL SURESTE: Camino de la Cienega de Los Vasquez, de por medio con el
señor OSCAL MANDONADO, y mide Ciento Cuarenta y Nueve Metros con
Setenta y Cinco Centimetros (149,75 Mts.); POR EL OESTE: Con propiedad de
SALUSTIANO FORTICH, y mide Sesenta y Nueve Metros (69,oo Mts.); AREA
TOTAL DE: UNA (1) HECTAREA.
Y por medio de la Escritura Pública No. 1.569, de fecha 31 de Agosto, del año
2016, apenas unos Seis (6) meses posteriores a la CESACIÓN DE LOS
EFECTOS CIVILES DEL MATRIMONIO CATOLICO, el demandado transfirió
este dominio a la JOAQUINA TORRES ROCHA.
QUINTA: F. M. I No. 060 – 128257, El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote
de Terreno, ubicado en el Corregimiento de Santa Ana, Sector denominado
Portonaito jurisdicción del Distrito de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060
– 128257, de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0480 – 000.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera los señores BRAULIO TORRES GONZALEZ,
HERMOGENES JOSE COTA HERNANDEZ por medio de la Escritura Pública de
Compraventa No. 1.358, de fecha 19 de Septiembre del año 2003, otorgada por la
Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
comprendido dentro de los siguientes Linderos y Medidas: POR EL NORTE:
Colinda con predios de GERARDO TORRES y mide Quinientos Sesenta Metros
(560,oo Mts.); POR EL SUR: Colinda con predios de BEATRIZ PINEDA y
VICTOR LICONA, y mide Seiscientos Ochenta Metros Centímetros (680,oo Mts.);
POR EL OCCIDENTE: Camino a Portonaito de por medio, y mide Cientos
Cuarenta Metros (140,oo Mts.) y POR EL ORIENTE: Con predios del señor
VICTOR LICONA, y mide por este lado Trescientos Setenta Metros (370,oo Mts.).
AREA DE: CIENTOS DIESICIETE MIL CIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS
CUADRADOS (117.187 Mts2).
SEXTA: F. M. I No. 060 – 151027, El (12%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote
de Terreno, denominado “LA LATA” ubicado en el Corregimiento de Santa Ana,
jurisdicción del Distrito de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 – 151027,
de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0388 – 000.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor JULIO PACHECO CORTES, por medio de la
Escritura Pública de Compraventa No. 829, de fecha 21 de Mayo del año 2004,
otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera los señores ISABEL CARDALES DE JULIO, JAIRO
JULIO CARDALES y JOEL JULIO CARDALES, JOSE ELEUTERIO
RODRIGUEZ CARDALES por medio de la Escritura Publica No. 1.050, de fecha
21 de Junio del año 2006, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera los señores OSCAR JOSE MALDONADO PAJARO
y OSCAR MALDONADO PAJARO por medio de la Escritura Publica No. 385, de
fecha 20 de Marzo del año 2003, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de
Cartagena.
Y por medio de la Escritura Pública No. 0.569, de fecha 22 de Febrero, del año
2017, apenas unos Seis (6) meses posteriores a la CESACIÓN DE LOS
EFECTOS CIVILES DEL MATRIMONIO CATOLICO, el demandado transfirió
este dominio a la sociedad INVERSIONES ACERTADA S. A. S, Nit. 900.348.144
-1, por la suma de: UN MIL MILLONES DE PESOS M/ C ($ 1´000.000.000.oo),
sin haberse Liquidado la Sociedad Conyugal, ya habiendo cesados los efectos del
matrimonio.
cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL FRENTE: Con Bahia de
Barbacoas y mide Ciento Cincuenta Metros (150,oo Mts.); POR EL FONDO:
Colinda con la Cienaga del Mohan, y mide Ciento Cincuenta y Cuatro Metros
(154,oo Mts.); POR LA DERECHA: Entrando con PABLO OBREGON, y mide
Ciento Ochenta Metros (180,oo Mts.); y POR LA IZQUIERDA: Entando
Manglares, y mide Noventa y Nueve Metros (99,oo Mts.).
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor JOSE SIMANCAS CORTEZ, por medio de la
Escritura Pública de Compraventa No. 1.326, de fecha 16 de Septiembre del año
2003, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hicieran los señores; FERNANDO RODRIGUEZ GARCIAS y
JOSE EULOGIO RODRIGUEZ CARDALES, por medio de la Escritura Publica No.
1.361, de fecha 19 de Septiembre del año 2003, otorgada por la Notaria (4ª)
Cuarta de Cartagena.
comprendido dentro de los siguientes Linderos y Medidas son los siguientes: POR
EL NORTE: Colinda con Camino en Medio con ANA COTA, y mide Cientos
Noventa y Tres Metros con Sesenta y Ocho Centímetros (193,68 Mts.) y POR EL
SUR: Con Camino a Portonao y mide Doscientos Un Metros con Cincuenta y
Nueve Centimetros (2011,59 Mts.): POR EL ESTE: Linda con el señor EULOGIO
RODRIGUEZ y RAFAEL MATOREL y mide: Cuatrocientos Cuarenta y Cuatro
Metros con Cincuenta y Dos Centimetros (444,52 Mts); y POR EL OESTE: Linda
con predios del señor GERARDO TORRES Y BEATRIZ PINEDA, y mide
Cuatrocientos Cuarenta y Seis con Setenta y Cuatro Centimetros (446,74 Mts).
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor JOSE CAEDALES JULIO, por medio de la
Escritura Publica No. 1.357, de fecha 19 de Septiembre del año 2003, otorgada
por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor JOSE DEL CARMEN RODRIGUEZ
GARCIA, por medio de la Escritura Publica No. 2.649, de fecha 26 de Noviembre
del año 2007, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL NORTE: Linda con predios
de DIONICIO ROMERO y GAMAL CHAR ZAHER y mide en línea quebrada
Doscientos Sesenta y Siete con Ochenta y Nueve Centímetros (267,89 Mts.); POR
EL SUR: Linda con predios que fue son o fueron de ANDRES OBREGÓN Y
MANUEL BARCASNEGRAS y mide en línea quebrada Doscientos Ochenta y
Tres Metros con Treinta y Un Centímetros (283,31 Mts.); POR EL ORIENTA:
Linda con La Bahia de Barbacoas y predios de GAMAL CHAR, y mide Doscientos
Noventa y Seis Metros con Cincuenta y Tres Centímetros (296,53 Mts.) y POR EL
OCCIDENTE: Linda con predios de ANDRES OBREGÓN Y MANUEL
BARCASNEGRAS y mide Cientos Treinta y Un Metros con Sesenta y Nueve
Centimetros (131,69 Mts.). AREA APROXIMADA DE: TREINTA Y UN MIL
CUATROCIENTOS VENITIOCHO CON SESENTA Y NUEVE CENTIMETROS
(31.428.69 Mts2).
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, por medio de la Escritura Publica No. 381, de fecha 4 de Marzo del
año 2005, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
DÉCIMA CUARTA: El Vehículo Automotor de Placa No. GNO – 311, Marca KIA,
Línea CERATO, Modelo 2008, Servicio Particular, Carrocería SEDAN, 4 Puertas,
Chasis No. KNAFE227385539281. Motor G4FC7U320730, Color Blanco,
Capacidad (5), de propiedad del demandado GAMAL CHAR ZAHER.
Este bien inmueble, fue adquirido por la sociedad, por compraventa que le hiciera
conforme la Escritura Publica No. 95, de fecha Marzo 4 del año 2008, otorgada por
la Notaria Única de Arjona Bolívar.
Este bien inmueble, fue adquirido por el demandado, por compraventa que le
hiciera conforme la Escritura Publica No. 349, de fecha Junio 22 del año 2012,
otorgada por la Notaria Única de Arjona Bolívar.
Este bien inmueble, fue adquirido por el demandado, por compraventa que le
hiciera conforme la Escritura Publica No. 385, de fecha Agosto 24 del año 2007,
otorgada por la Notaria Única de Arjona Bolívar.
ESTE PREDIO ESTA AVALUADO, por la suma de: CIENTO SETENTA Y CINCO
MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL PESOS M/ C ($175´681.000.oo)
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (10%), como
activo de este predio ósea la suma de: DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS
SESENTA Y OCHO MIL CIEN PESOS M/C ($ 17´568.100.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (8%), como
activo de este predio ósea la suma de: ONCE MILLONES NOVECIENTOS
CUARENTA Y SEIS MIL SETECIENTS VEINTE PESOS M/C ($ 11´946.720.oo).
QUINTA: F. M. I No. 060 – 128257, El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote
de Terreno, ubicado en el Corregimiento de Santa Ana, Sector denominado
Portonaito jurisdicción del Distrito de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060
– 128257, de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0480 – 000.
ESTE PREDIO ESTA AVALUADO, por la suma de: CIENTO NOVENTA Y OCHO
MILLONES CUATRO DIESIOCHO MIL PESOS M/C ($198´418.000.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (8%), como
activo de este predio ósea la suma de: QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS
SETENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CUARENTA PESOS M/C ($
15´873.440.oo).
SEXTA: F. M. I No. 060 – 151027, El (12%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote
de Terreno, denominado “LA LATA” ubicado en el Corregimiento de Santa Ana,
jurisdicción del Distrito de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 – 151027,
de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0388 – 000.
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (12%), como
activo de este predio ósea la suma de: CIENTO UN MILLON VEINTICUETRO
MIL CIENTO SESENTA PESOS M/C ($ 101´024.168.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (10%), como
activo de este predio ósea la suma de: CATORCE MILLONES NOVECIENTOS
TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS PESOS M/C ($ 14´933.400.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (13%), como
activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: CIENTO TREINTA
MILLONES DE PESOS M/C ($ 130´000.000.oo).
ESTE BIEN ESTA AVALUADO, por la suma de: CIENTO CUARENTA Y CINCO
MILLONES QUINIENTOS SIETE MIL PESOS M/C ($145´507.000.oo).
Conforme Certificado expedido por la oficina del Instituto Geográfico de Agustín
Codazzi, Regional de Bolívar de fecha (27) de Junio del 2017.
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (8%), como
activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: OCHO MILLONES
SEISCIENTOS CUARENTA QUINIENTOS SESENTA DE PESOS M/C ($
11´640.560.oo).
ESTE PREDIO ESTA AVALUADO, por la suma de: TRES MIL SEISCIENTOS
SETENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL PESOS
M/C ($ 3´675.537.000.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (8%), como
activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: DOSCIENTOS
NOVENTA Y CUATRO MILLONES CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS
SESENTA DE PESOS M/C ($ 294´042.960.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (30%), como
activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: TREINTA Y OCHO
MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL PESOS M/C ($
38´952.000.oo).
DÉCIMA CUARTA: El Vehículo Automotor de Placa No. GNO – 311, Marca KIA,
Línea CERATO, Modelo 2008, Servicio Particular, Carrocería SEDAN, 4 Puertas,
Chasis No. KNAFE227385539281. Motor G4FC7U320730, Color Blanco,
Capacidad (5), de propiedad del demandado GAMAL CHAR ZAHER.
Este bien inmueble, fue adquirido por el demandado, por compraventa que le
hiciera conforme la Escritura Publica No. 95, de fecha Marzo 4 del año 2008,
otorgada por la Notaria Única de Arjona Bolívar.
ESTE PREDIO O ACTIVO ESTA AVALUADO CATASTRALMENTE, por la suma
de: OCHENTA Y DOS MILLONES CIENTONOVENTA Y NUEVE MIL PESOS
M/C ($ 82´199.000.oo).
Este bien inmueble, fue adquirido por el demandado, por compraventa que le
hiciera conforme la Escritura Publica No. 349, de fecha Junio 22 del año 2012,
otorgada por la Notaria Única de Arjona Bolívar.
Este bien inmueble, fue adquirido por el demandado, por compraventa que le
hiciera conforme la Escritura Publica No. 385, de fecha Agosto 24 del año 2007,
otorgada por la Notaria Única de Arjona Bolívar.
A)-. Deuda con la entidad COVINO, por la suma de: TREINTA Y SEIS
MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE SETECIENTOS SETENTA
Y SIETE MIL DE PESOS M/C (36´457.777.oo), por concepto de Préstamo del
Banco Bancafe, para suplir el BONO de Ingreso al Colegio Británico de
Cartagena, lugar donde estudiaron sus hijos de mi representada y el
demandado, y que la compañía de Gerenciamiento de Activos S. A. S en
Liquidación compro esta crédito el cual se debe a este último.
14)-. El Vehículo Automotor de Placa No. GNO – 311, Marca KIA, Línea
CERATO, de propiedad del demandado GAMAL CHAR ZAHER, por el valor de:
DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTICUATRO PESOS M/C ($ 19´224.oo),
conforme a la Factura de Liquidación de Impuesto de Vehículo Automotores de la
Gobernación de Bolívar que se adjunta.
15)-. El Vehículo Automotor Camioneta de Placa No. GWI – 069, Marca NISSAN,
Línea PATHFIND, de propiedad del demandado GAMAL CHAR ZAHER, por el
valor de: TRESCIENTOS TRES MIL DOSCIENTOS CATORCE PESOS M/C ($
303´214.oo), conforme a la Factura de Liquidación de Impuesto de Vehículo
Automotores de la Gobernación de Bolívar que se adjunta.
PRETENSIONES:
Considerando los siguientes hechos fundados en la demanda, solicito al señor
Juez, se sirva hacer las siguientes o similares declaraciones:
I-. Que con base en los hechos descritos, y por medio de Sentencia decrete
la Liquidación de la Sociedad Conyugal conformada dentro del matrimonio
celebrado entre GAMAL CHAR ZAHER y JANETH CARBALLO MARSIGLIA. Y
adjudicase a cada uno los que le corresponda, conforme al Trabajo de
Partición con respeto a los Bienes anteriores relacionados en los Activos
Adquiridos dentro del al Sociedad Conyugal.
lV-. Que se ordene el Embargo y/o Inscripción de esta Demanda en todos los
Bienes Inmuebles sujeto a registro que esta relacionados en los activos
adquiridos durante la vigencia de la sociedad conyugal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Son fundamentos en Derecho las siguientes normas, Art. 42, de la Const, Pol., Ley
25 de 1992 Art. 6° Numeral 8 y 9, del Decreto 2272 de 1989, en concordancia con
lo establecido en los artículos 368 y ss de la Ley 1464 del año 2012, Art. 523 del
Código General del Proceso y s.s, y demás normas concordantes y
complementarias. Art. 1781, 1824, del Código Civil y Art. 253 del Código Penal.
PRUEBAS:
1)-. Escritura Pública No. 1410, de fecha Agosto 4 del año 2016, otorgada por la
Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena, y mediante acuerdo mutuo CESARON LOS
EFECTOS CIVILES DEL MATRIMONIO CATOLICO.
2)-. Escritura Pública de Venta No. 1.589, de fecha 31 de Agosto, del año 2016,
apenas unos cuantos días posteriores a la CESACIÓN DE LOS EFECTOS
CIVILES DEL MATRIMONIO CATOLICO, el demandado transfirió este dominio a
la señora JOAQUINA TORRES DE ROCHA.
4)-. Escritura Pública de Venta No. 0569, de fecha 22 de Marzo, del año 2017,
apenas unos Seis (6) meses posteriores a la CESACIÓN DE LOS EFECTOS
CIVILES DEL MATRIMONIO CATOLICO, el demandado transfirió este dominio a
la sociedad INVERSIONES ACERTADAS S. A. S, Nit. 900.348.144-1.
6)-. No. 060 – 183972, en la cual podemos observar la transferencia del dominio
por medio de la Escritura Pública de Venta No. 0569, de fecha 22 de Marzo, del
año 2017, favor de la sociedad INVERSIONES ACERTADAS S. A. S, Nit.
900.348.144-1.
9)-. F. M. I No. 060 – 125941, Escrita Publica No. 3008, de fecha 11 de Noviembre
del año 1998, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
10)-. Escritura Publica No. 1.050, de fecha 21 de Junio del año 2006, otorgada por
la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
18)-. Escritura Pública de Compraventa No. 829, de fecha 21 de Mayo del año
2004, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
20)-. Escritura Publica No. 1.050, de fecha 21 de Junio del año 2006, otorgada por
la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
27)-. Escritura Publica No. 1.361, de fecha 19 de Septiembre del año 2003,
otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
29)-. Escritura Publica No. 2.649, de fecha 26 de Noviembre del año 2007,
otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
31)-. Escritura Publica No. 2.649, de fecha 26 de Noviembre del año 2007,
otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
34)-. Escritura Pública de Compraventa No. 717, de fecha 21 de Abril del año
2005, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
La cual consta las Acciones del señor GAMAL CHAR ZAHER, tiene como
representación el (500) Acciones, Representadas en ($ 500.000.oo).
38)- activo la sociedad GAMAL CHAR ABOGADOS ASESORES LTDA hoy
“AGROPALMADULCE S. A. S” identificada con el Nit. 900.058.061-4,
Este bien inmueble, fue adquirido por el demandado, por compraventa que le
hiciera conforme la Escritura Publica No. 349, de fecha Junio 22 del año 2012,
otorgada por la Notaria Única de Arjona Bolívar.
Este bien inmueble, fue adquirido por el demandado, por compraventa que le
hiciera conforme la Escritura Publica No. 385, de fecha Agosto 24 del año 2007,
otorgada por la Notaria Única de Arjona Bolívar.
TESTIMONIALES:
INTERROGATORIO DE PARTE:
De manera atenta solicito al señor Juez, Decretar y Practicar un Interrogatorio de
Parte al señor GAMAL CHAR ZAHER, el cual formulare en la audiencia que se
señale para tal fin, en la que se busca establecer y dejar por averiguados las
circunstancia que dio origen al deterioro del Matrimonio o Sociedad Conyugal y
sus Bienes Adquiridos dentro de esta.
INSPECCION JUDICIAL:
Solicito tener y practicar, Inspección Judicial sobre los libros de contabilidad que
se encuentran en la sociedad GAMAL CHAR ABOGADOS ASESORES LTDA
hoy “AGROPALMADULCE S. A. S” identificada con el Nit. 900.058.061-4, a fin de
que constaten la existencia de los bienes y activos y acciones desde las fechas de
su apertura y la circunstancia de registro igualmente las relaciones de los
SEMOVIENTES “GANADO Y CABALLOS” que tiene la sociedad citada en
administración de los Bienes de la Sociedad Conyugal.
DERECHO:
Invoco como fundamento de derecho los arts. 42 y 44 de la Cons. Pol. Art. 154 del
C. Civil, Modificado por le Ley 24, art. 6 de 1992, Ley 1098 del 2006, arts. 368 y ss
de la Ley 1464 del año 2012. Y demás normas concordantes y complementarias.
Art. 1781, 1824, del Código Civil y Art. 253 del Código Penal.
COMPETENCIA:
ANEXOS:
PR O C E D I M I EN T O:
CUANTÍA:
Es usted competente señor, juez, por la vecindad de las partes, naturaleza del
proceso, y razón de la cuantía, la cual estimo superior a ($
1´000`000.000.oo).M/C. Conforme al Art. 15, 22, 25, del C. Gral. del P, siendo que
conforme al Art. 26 del C. Gral del P, esta se estiman de acuerdo al Avaluó
Catastral y quien lo expide es el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, y manifiesto
bajo la Gravedad del Juramento, que se hace imposible aportarlos a este proceso
para estimar la cuantía, por cuanto dicha entidad solo se los expide al que aparece
como Titular del Predio inscrito ante el I. G. A.C, y no a particulares, por cuanto si
es menester oficiar que expidas dichas Certificaciones de Avaluó, a órdenes de
este Juzgado y Proceso a costa de la parte demandante, siendo también que en la
mayorías de los predios no solo le pertenece al demandado por ser proindiviso.
NOTIFICACIONES:
La Demandante: en el Barrio Manga, Segunda Avenida o Calle 27, No. 21 – 179,
Marcada con el No. 3, que forma Parte del “Conjunto Residencial LAS BONGAS –
PROPIEDAD HORIZONTAL: Email janethca8@hotmail.com
PRIMERO: Una Casa, ubicada en el Barrio Manga, Segunda Avenida o Calle 27,
No. 21 – 179, Marcada con el No. 3, que forma Parte del “Conjunto Residencial LAS
BONGAS – PROPIEDAD HORIZONTAL, identificada con el F. M. I No. 060 –
143585, con referencia Catastral No. 01 – 01 – 0180 – 0104 -908.
Este Bien Inmueble, fue adquirido por el demandado: GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor; JAIRO YIDIO MERLANO, por medio de la
Escritura Publica No. 4.381, de fecha 23 de Diciembre del año 1.996, otorgada por la
Notaria (1ª) Primera de Cartagena.
Los cuales se identifican con los siguientes Linderos y Medidas: Casa No. 3,
ubicada a la “Izquierda Entrando” AREA PRIVADA, de Ciento Cincuenta y Dos
Metros Cuadrados (152,oo Mts2). Consta de Dos (2) Niveles y Un (1) Altillo,
distribuida asì:
PLANTA BAJA; Terraza, Garaje, Sala Comedor, Terraza Interior, Baño Auxiliar,
Cocina y Escalera Interna.
SEGUNDO NIVEL: Hall, Tres (3) Alcobas con Closets, Dos (2) Baños, Patio de
Ropa y Zona de Labores.
LINDEROS PRIMER NIVEL. “Planta Baja”, POR EL FRENTE O SUR: Mide Seis
Metros con Setenta Centímetros (6,70 Mts), Colindando con la vìa interna de
circulación peatonal y de vehículos, medio con la Casa No. 12: POR LA DERECHA
ENTRANDO O ESTE: Mide Nueve Metros con Noventa Centímetros (9,90 Mts),
Colinda con la Planta Baja de la Casa No. 4, POR LA IZQUIERDA ENTRANDO U
OESTE: Mide Nueve Metros con Noventa Centímetros (9,90 Mts), Colinda con la
Casa No. 2; POR EL FONDO O NORTE: Mide Seis Metros con Setenta Centímetros
(6,70 Mts), Colinda con predios vecino que es o fue de PEDRO NUÑEZ.
LINDEROS SEGUNDO NIVEL: POR EL FRENTE O SUR: Mide Seis Metros con
Setenta Centímetros (6,70 Mts), colinda co área libre sobre la vìa interna de
circulación peatonal y de vehículos, en medio con la casa No. 12; POR LA
DERECHA ENTRANDO O ESTE: Mide Once Metros (11,oo Mts), colindando con el
(2º) Segundo Nivel de la Casa No. 4; POR LA IZQUIERDA ENTRANDOU OESTE:
Mide Ocho Metros con Setenta Centímetros (8,70 Mts), colindando con el (2º)
Segundo Nivel de la Casa No. 2; POR EL FONDO O NORTE: Mide Nueve Metros
(9,oo Mts), en línea quebrada asì: Mide Tres Metros con Cincuenta Centímetros al
E., y Mide Dos Metros con Treinta Centímetros al N., colindando con área libre sobre
la terraza interior, y de aquí, mide Tres Metros con Veinte Centímetros al E.,
colindando con predio vecino que es o fue del señor PEDRO NUÑEZ C.- El Altillo
tiene Siete Metros con Cincuenta Centímetro por Tres Metros con Cincuenta
Centímetros (7,50 Mts x 3,50 Mts), sobre la losa del techo. POR EL NADIR: Con el y
cimentaciones; POR EL CENIT: Con su propio techo o azotea.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor RICARDO CARDALES TORRES, por medio
de la Escritura Publica No. 3.008, de fecha 11 de Noviembre del año 1997, otorgada
por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL NORTESTE: Con predio de
mayor extensión y que se reserva RICARDO CARDALES y mide Doscientos Tres
Metros con Sesenta y Cinco Centímetros (203,65 Mts.); POR EL SUR: Colinda
también con el lote de mayor extensión de propiedad RICARDO CARDALES, y mide
Sesenta y Nueve Metros con Cincuenta y Cuatro Centímetros (69,54 Mts.); POR EL
SURESTE: Camino de la Ciénega de Los Vásquez, de por medio con el señor
OSCAL MANDONADO, y mide Ciento Cuarenta y Nueve Metros con Setenta y
Cinco Centímetros (149,75 Mts.); POR EL OESTE: Con propiedad de
SALUSTIANO FORTICH, y mide Sesenta y Nueve Metros (69,oo Mts.); AREA
TOTAL DE: UNA (1) HECTAREA.
TRADICION: Este Bien Inmueble proindiviso, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER,
por Compraventa, que le hiciera los señora ISABEL CARDALES DE JULIO, medio
de la Escritura Pública de Compraventa No. 1.360, de fecha 19 de Septiembre del
año 2003, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera los señores BRAULIO TORRES GONZALEZ,
HERMOGENES JOSE COTA HERNANDEZ por medio de la Escritura Pública de
Compraventa No. 1.358, de fecha 19 de Septiembre del año 2003, otorgada por la
Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor JULIO PACHECO CORTES, por medio de la
Escritura Pública de Compraventa No. 829, de fecha 21 de Mayo del año 2004,
otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera los señores ISABEL CARDALES DE JULIO, JAIRO
JULIO CARDALES y JOEL JULIO CARDALES, JOSE ELEUTERIO RODRIGUEZ
CARDALES por medio de la Escritura Publica No. 1.050, de fecha 21 de Junio del
año 2006, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL NORTE: Mide Cuatrocientos
Cincuenta y Cuatro con 10 Centímetros (454,10 Mts.), y linda con BEATRIZ PINEDA
DE SALASAR; POR EL SUR: Linda con ISABEL MARIA CARDALES y JULIAN
JOSÉ CARDALES, y mide Setecientos Once Metros con 50 Centímetros ( 711,50
Mts.); POR EL ESTE: Colinda con BEATRIZ PIENEDA DE SALASAR, y mide
Trescientos Sesenta Metros (360,oo Mts.) y POR EL OESTE: Linda c con propiedad
de JUAN BERNAL RESTREPO, y mide Doscientos Sesenta y Un Metros (261,oo
Mts.). AREA APROXIMADA DE: SEIS MIL NOVENTA Y NUEVE METROS CON
NOVENTA CENTIMETROS (6.099.90 Mts2).
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor JOSE SIMANCAS CORTEZ, por medio de la
Escritura Pública de Compraventa No. 1.326, de fecha 16 de Septiembre del año
2003, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hicieran los señores; FERNANDO RODRIGUEZ GARCIAS y
JOSE EULOGIO RODRIGUEZ CARDALES, por medio de la Escritura Publica No.
1.361, de fecha 19 de Septiembre del año 2003, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta
de Cartagena.
comprendido dentro de los siguientes Linderos y Medidas son los siguientes: POR
EL NORTE: Colinda con Camino en Medio con ANA COTA, y mide Cientos Noventa
y Tres Metros con Sesenta y Ocho Centímetros (193,68 Mts.) y POR EL SUR: Con
Camino a Portonao y mide Doscientos Un Metros con Cincuenta y Nueve
Centimetros (2011,59 Mts.): POR EL ESTE: Linda con el señor EULOGIO
RODRIGUEZ y RAFAEL MATOREL y mide: Cuatrocientos Cuarenta y Cuatro
Metros con Cincuenta y Dos Centimetros (444,52 Mts); y POR EL OESTE: Linda con
predios del señor GERARDO TORRES Y BEATRIZ PINEDA, y mide Cuatrocientos
Cuarenta y Seis con Setenta y Cuatro Centimetros (446,74 Mts).
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor JOSE CAEDALES JULIO, por medio de la
Escritura Publica No. 1.357, de fecha 19 de Septiembre del año 2003, otorgada por
la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor JOSE DEL CARMEN RODRIGUEZ GARCIA,
por medio de la Escritura Publica No. 2.649, de fecha 26 de Noviembre del año
2007, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
Cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL NORTE: Linda con predios
de DIONICIO ROMERO y GAMAL CHAR ZAHER y mide en línea quebrada
Doscientos Sesenta y Siete con Ochenta y Nueve Centímetros (267,89 Mts.); POR
EL SUR: Linda con predios que fue son o fueron de ANDRES OBREGÓN Y
MANUEL BARCASNEGRAS y mide en línea quebrada Doscientos Ochenta y Tres
Metros con Treinta y Un Centímetros (283,31 Mts.); POR EL ORIENTA: Linda con
La Bahía de Barbacoas y predios de GAMAL CHAR, y mide Doscientos Noventa y
Seis Metros con Cincuenta y Tres Centímetros (296,53 Mts.) y POR EL
OCCIDENTE: Linda con predios de ANDRES OBREGÓN Y MANUEL
BARCASNEGRAS y mide Cientos Treinta y Un Metros con Sesenta y Nueve
Centímetros (131,69 Mts.). AREA APROXIMADA DE: TREINTA Y UN MIL
CUATROCIENTOS VENITIOCHO CON SESENTA Y NUEVE CENTIMETROS
(31.428.69 Mts2).
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, por medio de la Escritura Publica No. 381, de fecha 4 de Marzo del
año 2005, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
DÉCIMA TERCERA: El Vehículo Automotor de Placa No. GNO – 311, Marca KIA,
Línea CERATO, Modelo 2008, Servicio Particular, Carrocería SEDAN, 4 Puertas,
Chasis No. KNAFE227385539281. Motor G4FC7U320730, Color Blanco, Capacidad
(5), de propiedad del demandado GAMAL CHAR ZAHER.
Este bien inmueble, fue adquirido por la sociedad, por compraventa que le hiciera
conforme la Escritura Publica No. 95, de fecha Marzo 4 del año 2008, otorgada por
la Notaria Única de Arjona Bolívar.
Este bien inmueble, fue adquirido por el demandado, por compraventa que le hiciera
conforme la Escritura Publica No. 349, de fecha Junio 22 del año 2012, otorgada por
la Notaria Única de Arjona Bolívar.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por medio
de la Sentencia de Pertenencia, de fecha 8 de Febrero del año 2010, proferida por el
Juzgado (7°) Septimo Civil del Circuito de Cartagena.
PRIMERO: La Casa, ubicada en el Barrio Manga, Segunda Avenida o Calle 27, No.
21 – 179, Marcada con el No. 3, que forma Parte del “Conjunto Residencial LAS
BONGAS – PROPIEDAD HORIZONTAL, identificada con el F. M. I No. 060 –
143585, con referencia Catastral No. 01 – 01 – 0180 – 0104 -908,
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (10%), como
activo de este predio ósea la suma de: DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS
SESENTA Y OCHO MIL CIEN PESOS M/C ($ 17´568.100.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (8%), como
activo de este predio ósea la suma de: ONCE MILLONES NOVECIENTOS
CUARENTA Y SEIS MIL SETECIENTS VEINTE PESOS M/C ($ 11´946.720.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (8%), como
activo de este predio ósea la suma de: QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS
SETENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CUARENTA PESOS M/C ($
15´873.440.oo).
SEXTA: El (12%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, denominado
“LA LATA” ubicado en el Corregimiento de Santa Ana, jurisdicción del Distrito de
Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 – 151027, de la Referencia Catastra
No. 00 – 04 – 0001 – 0388 – 000.
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (12%), como
activo de este predio ósea la suma de: CIENTO UN MILLON VEINTICUETRO MIL
CIENTO SESENTA PESOS M/C ($ 101´024.168.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (10%), como
activo de este predio ósea la suma de: CATORCE MILLONES NOVECIENTOS
TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS PESOS M/C ($ 14´933.400.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (8%), como
activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: OCHO MILLONES
SEISCIENTOS CUARENTA QUINIENTOS SESENTA DE PESOS M/C ($
11´640.560.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (8%), como
activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: DOSCIENTOS
NOVENTA Y CUATRO MILLONES CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS
SESENTA DE PESOS M/C ($ 294´042.960.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (30%), como
activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: TREINTA Y OCHO
MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL PESOS M/C ($
38´952.000.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (21.5%), como
activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: VEINTISIETE
SESICIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS PESOS M/C ($
27´666.200.oo).
DÉCIMA TERCERO: El Vehículo Automotor de Placa No. GNO – 311, Marca KIA,
Línea CERATO, Modelo 2008, Servicio Particular, Carrocería SEDAN, 4 Puertas,
Chasis No. KNAFE227385539281. Motor G4FC7U320730, Color Blanco, Capacidad
(5), de propiedad del demandado GAMAL CHAR ZAHER.
Este bien inmueble, fue adquirido por el demandado, por compraventa que le hiciera
conforme la Escritura Publica No. 95, de fecha Marzo 4 del año 2008, otorgada por
la Notaria Única de Arjona Bolívar.
Este bien inmueble, fue adquirido por el demandado, por compraventa que le hiciera
conforme la Escritura Publica No. 349, de fecha Junio 22 del año 2012, otorgada por
la Notaria Única de Arjona Bolívar.
Este bien inmueble, fue adquirido por el demandado, por compraventa que le hiciera
conforme la Escritura Publica No. 385, de fecha Agosto 24 del año 2007, otorgada
por la Notaria Única de Arjona Bolívar.
ESTE ACTIVO ESTA AVALUADO, por la suma de: PESOS M/C ($ .oo).
A)-. Deuda con la entidad COVINO, por la suma de: TREINTA Y SEIS MILLONES
CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL
DE PESOS M/C (36´457.777.oo), por concepto de Préstamo del Banco Bancafe,
para suplir el BONO de Ingreso al Colegio Británico de Cartagena, lugar donde
estudiaron sus hijos de mi representada y el demandado, y que la compañía de
Gerenciamiento de Activos S. A. S en Liquidación compro esta crédito el cual se
debe a este último.
B)-. Deudas de los Impuestos de Catastro por cada uno de los Predios citados,
deudas adquiridas también, por los demás copropietarios
ANTECEDENTES:
PRIMERO: Una Casa, ubicada en el Barrio Manga, Segunda Avenida o Calle 27,
No. 21 – 179, Marcada con el No. 3, que forma Parte del “Conjunto Residencial LAS
BONGAS – PROPIEDAD HORIZONTAL, identificada con el F. M. I No. 060 –
143585, con referencia Catastral No. 01 – 01 – 0180 – 0104 -908.
Este Bien Inmueble, fue adquirido por el demandado:GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor; JAIRO YIDIO MERLANO, por medio de la
Escritura Publica No. 4.381, de fecha 23 de Diciembre del año 1.996, otorgada por la
Notaria (1ª) Primera de Cartagena.
Los cuales se identifican con los siguientes Linderos y Medidas: Casa No. 3,
ubicada a la “Izquierda Entrando” AREA PRIVADA, de Ciento Cincuenta y Dos
Metros Cuadrados (152,oo Mts2). Consta de Dos (2) Niveles y Un (1) Altillo,
distribuida asì:
PLANTA BAJA; Terraza, Garaje, Sala Comedor, Terraza Interior, Baño Auxiliar,
Cocina y Escalera Interna.
SEGUNDO NIVEL: Hall, Tres (3) Alcobas con Closets, Dos (2) Baños, Patio de
Ropa y Zona de Labores.
LINDEROS PRIMER NIVEL. “Planta Baja”, POR EL FRENTE O SUR: Mide Seis
Metros con Setenta Centímetros (6,70 Mts), Colindando con la vìa interna de
circulación peatonal y de vehículos, medio con la Casa No. 12: POR LA DERECHA
ENTRANDO O ESTE: Mide Nueve Metros con Noventa Centímetros (9,90 Mts),
Colinda con la Planta Baja de la Casa No. 4, POR LA IZQUIERDA ENTRANDO U
OESTE: Mide Nueve Metros con Noventa Centímetros (9,90 Mts), Colinda con la
Casa No. 2; POR EL FONDO O NORTE: Mide Seis Metros con Setenta Centímetros
(6,70 Mts), Colinda con predios vecino que es o fue de PEDRO NUÑEZ.
LINDEROS SEGUNDO NIVEL: POR EL FRENTE O SUR: Mide Seis Metros con
Setenta Centímetros (6,70 Mts), colinda co área libre sobre la vìa interna de
circulación peatonal y de vehículos, en medio con la casa No. 12; POR LA
DERECHA ENTRANDO O ESTE: Mide Once Metros (11,oo Mts), colindando con el
(2º) Segundo Nivel de la Casa No. 4; POR LA IZQUIERDA ENTRANDOU OESTE:
Mide Ocho Metros con Setenta Centímetros (8,70 Mts), colindando con el (2º)
Segundo Nivel de la Casa No. 2; POR EL FONDO O NORTE: Mide Nueve Metros
(9,oo Mts), en línea quebrada asì: Mide Tres Metros con Cincuenta Centímetros al
E., y Mide Dos Metros con Treinta Centímetros al N., colindando con área libre sobre
la terraza interior, y de aquí, mide Tres Metros con Veinte Centímetros al E.,
colindando con predio vecino que es o fue del señor PEDRO NUÑEZ C.- El Altillo
tiene Siete Metros con Cincuenta Centímetro por Tres Metros con Cincuenta
Centímetros (7,50 Mts x 3,50 Mts), sobre la losa del techo. POR EL NADIR: Con el y
cimentaciones; POR EL CENIT: Con su propio techo o azotea.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor RICARDO CARDALES TORRES, por medio
de la Escritura Publica No. 3.008, de fecha 11 de Noviembre del año 1997, otorgada
por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL NORTESTE: Con predio de
mayor extensión y que se reserva RICARDO CARDALES y mide Doscientos Tres
Metros con Sesenta y Cinco Centímetros (203,65 Mts.); POR EL SUR: Colinda
también con el lote de mayor extensión de propiedad RICARDO CARDALES, y mide
Sesenta y Nueve Metros con Cincuenta y Cuatro Centímetros (69,54 Mts.); POR EL
SURESTE: Camino de la Ciénega de Los Vásquez, de por medio con el señor
OSCAL MANDONADO, y mide Ciento Cuarenta y Nueve Metros con Setenta y
Cinco Centímetros (149,75 Mts.); POR EL OESTE: Con propiedad de
SALUSTIANO FORTICH, y mide Sesenta y Nueve Metros (69,oo Mts.); AREA
TOTAL DE: UNA (1) HECTAREA.
TRADICION: Este Bien Inmueble proindiviso, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER,
por Compraventa, que le hiciera los señora ISABEL CARDALES DE JULIO, medio
de la Escritura Pública de Compraventa No. 1.360, de fecha 19 de Septiembre del
año 2003, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor JULIO PACHECO CORTES, por medio de la
Escritura Pública de Compraventa No. 829, de fecha 21 de Mayo del año 2004,
otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera los señores ISABEL CARDALES DE JULIO, JAIRO
JULIO CARDALES y JOEL JULIO CARDALES, JOSE ELEUTERIO RODRIGUEZ
CARDALES por medio de la Escritura Publica No. 1.050, de fecha 21 de Junio del
año 2006, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL NORTE: Mide Cuatrocientos
Cincuenta y Cuatro con 10 Centímetros (454,10 Mts.), y linda con BEATRIZ PINEDA
DE SALASAR; POR EL SUR: Linda con ISABEL MARIA CARDALES y JULIAN
JOSÉ CARDALES, y mide Setecientos Once Metros con 50 Centímetros ( 711,50
Mts.); POR EL ESTE: Colinda con BEATRIZ PIENEDA DE SALASAR, y mide
Trescientos Sesenta Metros (360,oo Mts.) y POR EL OESTE: Linda c con propiedad
de JUAN BERNAL RESTREPO, y mide Doscientos Sesenta y Un Metros (261,oo
Mts.). AREA APROXIMADA DE: SEIS MIL NOVENTA Y NUEVE METROS CON
NOVENTA CENTIMETROS (6.099.90 Mts2).
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor JOSE SIMANCAS CORTEZ, por medio de la
Escritura Pública de Compraventa No. 1.326, de fecha 16 de Septiembre del año
2003, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hicieran los señores; FERNANDO RODRIGUEZ GARCIAS y
JOSE EULOGIO RODRIGUEZ CARDALES, por medio de la Escritura Publica No.
1.361, de fecha 19 de Septiembre del año 2003, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta
de Cartagena.
comprendido dentro de los siguientes Linderos y Medidas son los siguientes: POR
EL NORTE: Colinda con Camino en Medio con ANA COTA, y mide Cientos Noventa
y Tres Metros con Sesenta y Ocho Centímetros (193,68 Mts.) y POR EL SUR: Con
Camino a Portonao y mide Doscientos Un Metros con Cincuenta y Nueve
Centimetros (2011,59 Mts.): POR EL ESTE: Linda con el señor EULOGIO
RODRIGUEZ y RAFAEL MATOREL y mide: Cuatrocientos Cuarenta y Cuatro
Metros con Cincuenta y Dos Centimetros (444,52 Mts); y POR EL OESTE: Linda con
predios del señor GERARDO TORRES Y BEATRIZ PINEDA, y mide Cuatrocientos
Cuarenta y Seis con Setenta y Cuatro Centimetros (446,74 Mts).
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor JOSE CARDALES JULIO, por medio de la
Escritura Publica No. 1.357, de fecha 19 de Septiembre del año 2003, otorgada por
la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor JOSE DEL CARMEN RODRIGUEZ GARCIA,
por medio de la Escritura Publica No. 2.649, de fecha 26 de Noviembre del año
2007, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
Cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL NORTE: Linda con predios
de DIONICIO ROMERO y GAMAL CHAR ZAHER y mide en línea quebrada
Doscientos Sesenta y Siete con Ochenta y Nueve Centímetros (267,89 Mts.); POR
EL SUR: Linda con predios que fue son o fueron de ANDRES OBREGÓN Y
MANUEL BARCASNEGRAS y mide en línea quebrada Doscientos Ochenta y Tres
Metros con Treinta y Un Centímetros (283,31 Mts.); POR EL ORIENTA: Linda con
La Bahía de Barbacoas y predios de GAMAL CHAR, y mide Doscientos Noventa y
Seis Metros con Cincuenta y Tres Centímetros (296,53 Mts.) y POR EL
OCCIDENTE: Linda con predios de ANDRES OBREGÓN Y MANUEL
BARCASNEGRAS y mide Cientos Treinta y Un Metros con Sesenta y Nueve
Centímetros (131,69 Mts.). AREA APROXIMADA DE: TREINTA Y UN MIL
CUATROCIENTOS VENITIOCHO CON SESENTA Y NUEVE CENTIMETROS
(31.428.69 Mts2).
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, por medio de la Escritura Publica No. 381, de fecha 4 de Marzo del
año 2005, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
DÉCIMA SEGUNDA: El Vehículo Automotor de Placa No. GNO – 311, Marca KIA,
Línea CERATO, Modelo 2008, Servicio Particular, Carrocería SEDAN, 4 Puertas,
Chasis No. KNAFE227385539281. Motor G4FC7U320730, Color Blanco, Capacidad
(5), de propiedad del demandado GAMAL CHAR ZAHER.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por medio
de la Sentencia de Pertenencia, de fecha 8 de Febrero del año 2010, proferida por el
Juzgado (7°) Séptimo Civil del Circuito de Cartagena, Cesión de Derecho Litigiosos
hechas por los Demandantes “Wilfrido Gil Meza, Luz Marina Meza Camargo y
Ángela Meza Perez”
Cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL FRENTE: Linda con
carreteable a Barú, y mide Ciento Ochenta y Uno Metros con Sesenta y Seis
Centímetros (181,66 Mts.); POR EL FONDO: Linda con predios de PABLO
OBREGÓN & CIA y mide Trescientos Diecinueve Metros (319,00 Mts.); POR LA
DERECHA: Entrando linda con predios ROSMIRA TOUS y VÍCTOR HERNANDEZ,
y mide Doscientos Sesenta y Siete Metros con Veintiséis Centímetros (267,26 Mts.)
y POR LA IZQUIERDA: Entrando linda con predios de la Familia GÓNGORA y
AURA CENZATO y mide Ciento Setenta Metros y con Sesenta y Un Centímetros
(170,61 Mts.). AREA TOTAL U APROXIMADA DE: CINCO HECTAREAS MAS (+)
TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (5
Hect + 3.859 M2).
PRIMERO: La Casa, ubicada en el Barrio Manga, Segunda Avenida o Calle 27, No.
21 – 179, Marcada con el No. 3, que forma Parte del “Conjunto Residencial LAS
BONGAS – PROPIEDAD HORIZONTAL, identificada con el F. M. I No. 060 –
143585, con referencia Catastral No. 01 – 01 – 0180 – 0104 -908,
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (8%), como
activo de este predio ósea la suma de: ONCE MILLONES NOVECIENTOS
CUARENTA Y SEIS MIL SETECIENTS VEINTE PESOS M/C ($ 11´946.720.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (8%), como
activo de este predio ósea la suma de: QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS
SETENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CUARENTA PESOS M/C ($
15´873.440.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (12%), como
activo de este predio ósea la suma de: CIENTO UN MILLON VEINTICUETRO MIL
CIENTO SESENTA PESOS M/C ($ 101´024.168.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (8%), como
activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: OCHO MILLONES
SEISCIENTOS CUARENTA QUINIENTOS SESENTA DE PESOS M/C ($
11´640.560.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (8%), como
activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: DOSCIENTOS
NOVENTA Y CUATRO MILLONES CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS
SESENTA DE PESOS M/C ($ 294´042.960.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (30%), como
activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: TREINTA Y OCHO
MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL PESOS M/C ($
38´952.000.oo).
VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (21.5%), como
activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: VEINTISIETE
SESICIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS PESOS M/C ($
27´666.200.oo).
DÉCIMA SEGUNDA: El Vehículo Automotor de Placa No. GNO – 311, Marca KIA,
Línea CERATO, Modelo 2008, Servicio Particular, Carrocería SEDAN, 4 Puertas,
Chasis No. KNAFE227385539281. Motor G4FC7U320730, Color Blanco, Capacidad
(5), de propiedad del demandado GAMAL CHAR ZAHER.
A)-. Deuda con la entidad COVINO, por la suma de: TREINTA Y SEIS
MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE SETECIENTOS SETENTA
Y SIETE MIL DE PESOS M/C (36´457.777.oo), por concepto de Préstamo del
Banco Bancafe, para suplir el BONO de Ingreso al Colegio Británico de
Cartagena, lugar donde estudiaron sus hijos de mi representada y el
demandado, y que la compañía de Gerenciamiento de Activos S. A. S en
Liquidación compro esta crédito el cual se debe a este último.
1)-. F. M. I No. 060 – 143585, con referencia Catastral No. 01 – 01 – 0180 – 0104 -
908, por el valor de: VEINTICINCO MILLONES NOVENCIENTOS CINCUENTA Y
CUATRO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE ($ 25´954.999), conforme a
la Factura de Impuesto Predial Unificado, del Distrito de Cartagena que se adjunta.
2)F. M. I No. 060 – 168035, que se desprende de uno de mayor extensión con el
F. M. I. 060-125941, con Referencia Catastral No. 00-04-0001-0506-000., por el
valor de: TREINTA MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL
CUATROCIENTOS DOSCE MIL PESOS M/C ($ 30´778.412), conforme a la
Factura de Impuesto Predial Unificado, del Distrito de Cartagena que se adjunta.
12)-. El Vehículo Automotor de Placa No. GNO – 311, Marca KIA, Línea
CERATO, de propiedad del demandado GAMAL CHAR ZAHER, por el valor de:
DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTICUATRO PESOS M/C ($ 19´224.oo),
conforme a la Factura de Liquidación de Impuesto de Vehículo Automotores de la
Gobernación de Bolívar que se adjunta.
13)-. El Vehículo Automotor Camioneta de Placa No. GWI – 069, Marca NISSAN,
Línea PATHFIND, de propiedad del demandado GAMAL CHAR ZAHER, por el
valor de: TRESCIENTOS TRES MIL DOSCIENTOS CATORCE PESOS M/C ($
303´214.oo), conforme a la Factura de Liquidación de Impuesto de Vehículo
Automotores de la Gobernación de Bolívar que se adjunta.
PLANTA BAJA; Terraza, Garaje, Sala Comedor, Terraza Interior, Baño Auxiliar,
Cocina y Escalera Interna.
SEGUNDO NIVEL: Hall, Tres (3) Alcobas con Closets, Dos (2) Baños, Patio de
Ropa y Zona de Labores.
LINDEROS PRIMER NIVEL. “Planta Baja”, POR EL FRENTE O SUR: Mide Seis
Metros con Setenta Centímetros (6,70 Mts), Colindando con la vía interna de
circulación peatonal y de vehículos, medio con la Casa No. 12: POR LA
DERECHA ENTRANDO O ESTE: Mide Nueve Metros con Noventa Centímetros
(9,90 Mts), Colinda con la Planta Baja de la Casa No. 4, POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO U OESTE: Mide Nueve Metros con Noventa Centímetros (9,90 Mts),
Colinda con la Casa No. 2; POR EL FONDO O NORTE: Mide Seis Metros con
Setenta Centímetros (6,70 Mts), Colinda con predios vecino que es o fue de
PEDRO NUÑEZ.
LINDEROS SEGUNDO NIVEL: POR EL FRENTE O SUR: Mide Seis Metros con
Setenta Centímetros (6,70 Mts), colinda con área libre sobre la vìa interna de
circulación peatonal y de vehículos, en medio con la casa No. 12; POR LA
DERECHA ENTRANDO O ESTE: Mide Once Metros (11,oo Mts), colindando con
el (2º) Segundo Nivel de la Casa No. 4; POR LA IZQUIERDA ENTRANDOU
OESTE: Mide Ocho Metros con Setenta Centímetros (8,70 Mts), colindando con el
(2º) Segundo Nivel de la Casa No. 2; POR EL FONDO O NORTE: Mide Nueve
Metros (9,oo Mts), en línea quebrada así: Mide Tres Metros con Cincuenta
Centímetros al E., y Mide Dos Metros con Treinta Centímetros al N., colindando
con área libre sobre la terraza interior, y de aquí, mide Tres Metros con Veinte
Centímetros al E., colindando con predio vecino que es o fue del señor PEDRO
NUÑEZ C.- El Altillo tiene Siete Metros con Cincuenta Centímetro por Tres Metros
con Cincuenta Centímetros (7,50 Mts x 3,50 Mts), sobre la losa del techo. POR EL
NADIR: Con él y cimentaciones; POR EL CENIT: Con su propio techo o azotea.
CUARTO: El Derecho de Dominio Pleno del (50%), en Común y Proindiviso del Bien
Inmueble: El (12%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, denominado
“LA LATA” ubicado en el Corregimiento de Santa Ana, jurisdicción del Distrito de
Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 – 151027, de la Referencia Catastra
No. 00 – 04 – 0001 – 0388 – 000.
QUINTO: El Derecho de Dominio Pleno del (50%), en Común y Proindiviso del Bien
Inmueble: El (13%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno”, que se
desprendió de otro de mayor extensión, denominado ESTANCIA VIEJA No. 2,
ubicado en la Isla de Barú, jurisdicción del Distrito de Cartagena, identificado con el
F. M. I No. 060 – 183972, de la Referencia Catastral No. 00 – 04 – 0001 – 0693 -
000
SEXTO: El Derecho de Dominio Pleno del (100%), en Común y Proindiviso del Bien
Inmueble: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, ubicado en el
Corregimiento de Santa Ana, Sector en Portonaito, jurisdicción del Distrito de
Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 – 186116, de la Referencia Catastra
No. 00 – 04 – 0001 – 0478– 000.
PRIMERO: El Derecho de Dominio Pleno del Cien por Ciento (100%), El Vehículo
Automotor Camioneta de Placa No. GWI – 069, Marca NISSAN, Líneea PATHFIND,
Modelo 1998, Servicio Particular, Carrocería Station Wagon, Color BEIGE, 4
Puertas, Chasis No. JN1TAZR50Z0002921. Motor V633048970, Cilindraje 03300,
Capacidad 5, de propiedad del cónyuge GAMAL CHAR ZAHER.
QUINTO El Derecho de Dominio Pleno del (100%), en Común y Proindiviso del Bien
Inmueble: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno” ubicado en el
Corregimiento de Santa Ana, Sector denominado La Primavera, jurisdicción del
Distrito de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 – 186117, de la Referencia
Catastra No. 000 – 04 – 0001 – 0470 – 000.
SEXTO: El Derecho de Dominio Pleno del (50%), en Común y Proindiviso del Bien
Inmueble: El (30%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno” ubicado en el
Corregimiento de Santa Ana Isla de Barú, Sector denominado “LA LATA, jurisdicción
del Municipio de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 – 223645, de la
Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0387 – 000.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera los señores ISABEL CARDALES DE JULIO, JAIRO
JULIO CARDALES y JOEL JULIO CARDALES, JOSE ELEUTERIO RODRIGUEZ
CARDALES por medio de la Escritura Publica No. 1.050, de fecha 21 de Junio del
año 2006, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
Sus linderos y medidas son los siguientes: POR EL NORTE: Mide Cuatrocientos
Cincuenta y Cuatro con 10 Centímetros (454,10 Mts.), y linda con BEATRIZ PINEDA
DE SALASAR; POR EL SUR: Linda con ISABEL MARIA CARDALES y JULIAN
JOSÉ CARDALES, y mide Setecientos Once Metros con 50 Centímetros ( 711,50
Mts.); POR EL ESTE: Colinda con BEATRIZ PIENEDA DE SALASAR, y mide
Trescientos Sesenta Metros (360,oo Mts.) y POR EL OESTE: Linda c con propiedad
de JUAN BERNAL RESTREPO, y mide Doscientos Sesenta y Un Metros (261,oo
Mts.). AREA APROXIMADA DE: SEIS MIL NOVENTA Y NUEVE METROS CON
NOVENTA CENTIMETROS (6.099.90 Mts2).
Por medio de Cesión de Derechos Litigiosos, que se adjunta al presente trabajo de
partición, que le hiciera el demandado cónyuge: GAMAL CHAR ZAHER, a favor de:
EDGAR SERRANO LEDESMA, identificado con la cedula de ciudadanía No.
9`082.559 de Cartagena, y el demandado Gamal Char Zaher, da su consentimiento
de la transferencia de esta hijuela en el trabajo de partición.