Tema: Describiendo el entorno de trabajo en Perú y específicamente en Piura

Integrantes:
Córdova Gómez, Eleyser
Gallo Inca, Sandra Elizabeth
Fecha: Jueves, 9 de marzo de 2017

1. PBI (Producto Bruto Interno)

El BCRP (Banco Central de Reserva del Perú) hace aproximados del porcentaje de variación del PBI y otras
magnitudes macroeconómicas en sus Reportes de Inflación, el más actual de Diciembre del 2016, muestra:

1Proyeccion
RI: Reporte de Inflación
FUENTE: BCR, Reporte de Inflación Diciembre 2016

Otra estimación es del Ministerio de Economía y Finanzas:

Fuente usada: Ministerio de Economía y Finanzas, Marco Macroeconómico Multianual 2017-2019 revisado

Más a futuro otra entidad que hace proyecciones, es el Ministerio de Relaciones Exteriores, que presenta sus
predicciones en la Guía de Negocios e Inversiones en el Perú (2015-2016). Se ubica al Perú como una economía
emergente o “de Nido”

Fuente usada: MRE, Guía de Negocios e Inversiones en el Perú (2015-2016)

Estas proyecciones nos muestran un clima favorable para la inversión y producción del país de un aumento de
variación de 4% en el PBI en promedio, que sin embargo puede sufrir cambios por desastres naturales,
seguridad ciudadana, golpes de estado, economías extranjeras, guerras, etc. Pero si el país mantiene una
estabilidad en los factores que atraen a la inversión pública y privada, la estimación por sectores proyectada se
cumpliría:

FUENTE: BCR, Reporte de Inflación Diciembre 2016

Los sectores a tomar atención son aquello en los cuales los ingenieros civiles pueden conseguir puestos de
trabajo, entonces se observa una aceleración en el campo de Hidrocarburos(+5.5%), Construcción (+1.4%) y PBI
no primario (producción de bienes y servicios de un país, +1.7%)
Se podría decir en un año, el sector de edificaciones solicitaría ingenieros civiles, esto se representa mejor en
de la Guía de Negocios e Inversiones en el Perú (2015-2016).

Fuente usada: MRE, Guía de Negocios e Inversiones en el Perú (2015-2016)

En el campo de Hidrocarburos se podría evaluar la demanda de ingenieros civiles que se llegaran a necesitar.
Queda como recomendación, estar pendiente acerca de los nuevos proyectos y las convocatorias de trabajo a
realizarse en estos sectores de producción (Construcción e Hidrocarburos). No está de más, estar al tanto de
las necesidades de nueva infraestructura en los campos de Agricultura y Manufactura, que abriría nuevos
puestos de trabajo.

2. Principales Proyectos del Sector Construcción 2014-2018(Referenciados al 2017)

Inversión
Proyectos Ubicación Sector Condición estimada en
US$ millones
Terminal Portuario Lima-Huaral-
Publico En Ejecución 2800
Multipropósito de Chancay Chancay
Ampliación del aeropuerto Jorge
Lima Publico Planificación 750
Chávez
Terminal Norte Multipropósito
Callao Publico En Ejecución 750
del Muelle del Callao
Vía Parque Rímac Lima Publico Ejecutado 703
Aeropuerto Internacional
Cusco Publico En Ejecución 603
Chinchero-Cusco
Línea y Ramal Av. Faucett-Av.
Gambetta de la Red Básica del Lima-Callao Publico En Ejecución 5.989
Metro de Lima y Callao
World Trade Center Lima Lima Inmobiliario En Ejecución 250
Villa In El Polo Lima Inmobiliario Ejecutado 180
Lima Center Tower Lima Inmobiliario En Ejecución 170
Centro Empresarial del Pacifico-
Lima- San Miguel Inmobiliario Ejecutado 120
Nodo
Remodelación del CC Camino
Lima-San Isidro Retail En Ejecución 300
Real
Real Plaza Puruchuco Lima-Ate Retail En Ejecución 140
Segunda ampliación de Plaza San
Lima Retail En Ejecución 100
Miguel
Nueva Planta Piura Piura Cementero Ejecutado 386
Construcción de planta de
Piura Cementero Ejecutado 237
producción de cemento-Clinker
Construcción de planta de
Piura Cementero Ejecutado 90
producción de cemento
Ampliación Bayovar - Cía. Minera
Piura Minero En Ejecución 520
Miski Mayo
Ampliación Toquepala - Southern
Tacna Minero Planificación 1200
Copper Corporation
Ampliación Toromocho Minera
Junín Minero Planificación 1350
Chinalco Perú
Ampliación Marcona Shougang
Ica Minero Planificación 1500
Hierro Perú
Fuente en proyectos de construcción: Maximixe- Proyectos de Inversión 2014 -2018/ Pro inversión
Fuente en proyectos del sector minero: Dirección de Promoción Minera – MEM, Cartera Estimada de Proyectos Mineros
3. Precio de Terreno no construido y construido

Precio de terrenos en diferentes sectores de Piura

Es convenientes comparar la zona del terreno con el impuesto arancelario, referenciando así las zonas de venta
con su coste de arancel, indicando el porque la zona es más cara o no, ya sea que tenga los servicios de agua,
desagüe, electricidad, alumbrado público, seguridad, etc.

Zona Precio ($/m2) * Arancel** (S/. / m2)

Piura Cercado 1700 480
Ejidos de Huan 200 174
Urb. Las Palmeras 516 170
Urb. Miraflores, Castilla 1292 155
Urb. Las Casuarinas 340 120
Zona Industrial II 650 100-90
Jr. K y Jr. J (Espaldas de EPPO) 649 90
Miraflores Country Club 325 25
*Fuente: Anuncios en Urbania.pe y OLX
**Fuente: SAT, Planos y Tabla de Valores Arancelarios Piura 2016

Precio de terrenos construidos en diferentes sectores de Piura

Zona Precio ($/m2) * Arancel** (S/. / m2)

Urb. Loma Blanca (2 pisos) 1785 250
Quinta Ana María (2 pisos) 933 235
Urb. Santa María Del Pinar (3 pisos) 1104 235
Av. Chirinchigno (local 3 pisos) 612 185
Urb. San Felipe (departamento) 1083 185
Urb. Ignacio Merino (2 pisos) 470 140
Urb. Los Jardines (1 piso) 823 85
*Fuente: Anuncios en Urbania.pe y OLX
**Fuente: SAT, Planos y Tabla de Valores Arancelarios Piura 2016

Se observa una cierta relación entre precios de terrenos construidos y no construidos con respecto a los
aranceles, sin embargo, no se puede inferir que necesariamente el valor del arancel es directamente
proporcional al valor de los predios, ya que esto depende en su mayoría del precio de mercado y la oferta –
demanda. Pero nos da una idea general de cuáles son las zonas de Piura más caras en la cuales vivir, según la
Tabla de Valores Arancelarios Piura 2016 del SAT (Servicio de Administración Tributaria), estas zonas son el
Cercado de Piura con un arancel de S/. 686 por metro cuadrado y Urb. Pachitea colindando con la Av. Sánchez
Cerro con un arancel de S/. 480 por metro cuadrado. En estas dos zonas existen varias galerías y comercios, es
una zona de negocio y da mucha rentabilidad.

4. Precio de carreteras de Piura.

Longitud Precio unitario Precio unitario

Obra Millones (S/.)
(km) millones (S/.) millones ($)
Segunda calzada Piura – Sullana (2013) 65 29 2.24 0.64
Carretera Piura – Tambogrande (plan) 80 60 1.3 0.38
Carretera Tambogrande - Chulucanas –
115 190 0.61 0.17
Morropón – Pacaipampa (plan)
Fuente: Ministerio de Transporte y Comunicaciones, PIURA: CAMINO AL DESARROLLO, informe 2011-2016.

En la región Piura el promedio de dólares para construir una carretera con todas las obras necesarias de arte
estaría costando 0.397 millones de dólares.