CENTRO DE FORMACIÓN JURÍDICA

I. DATOS GENERALES

DIPLOMATURA DE ESTUDIO
Nombre: Diplomatura de Estudio en Saneamiento
Inmobiliario Urbano y Rural
EN SANEAMIENTO INMOBILIARIO Modalidad: Presencial

URBANO Y RURAL Coordinador(a) : Gilberto Mendoza Del Maestro

Duración: 150 horas
Fechas de inicio y término: 16/04/2019 - 15/08/2019

II. FUNDAMENTACIÓN

En el ordenamiento peruano existen bienes inmuebles que no se encuentran

inscritos en los Registros Públicos o, que si bien están inscritos, no se encuentran
actualizados. Ello porque de manera general, en el Perú lo inscrito no corresponde
con lo que se publicita en la partida registral. Esta situación produce no solo la
desvalorización de dichos bienes, sino que también genera incertidumbre sobre
la titularidad y los alcances de dicha titularidad dado los problemas de inexactitu-
des registrales En ese sentido, la presente Diplomatura busca identificar las
patologías que existen en los predios urbanos y rurales, a fin de brindar a los estu-
diantes de forma sistemática herramientas para sanear propiedades.

III. PÚBLICO OBJETIVO

Funcionarios de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales. Funciona-

rios de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos. Funcionarios de
Gobiernos Locales y Gobiernos Regionales. Abogados dedicados al rubro inmobi-
liario. Estudiantes de Derecho que deseen especializarse en saneamiento de
propiedades.
 Tema: Sistema Registral Procedimiento Registral.
IV. OBJETIVO(S)
Fecha: 23/04/2019
Horario: 19:00 - 22:00
1. General(es): Profesor(a): Gilberto Mendoza

Aplicar herramientas para el efectivo saneamiento de predios. -----------------------------------------------

2. Específicos
Tema: Principios registrales.
a. Conocer los conceptos fundamentales del saneamiento de predios Fecha: 25/04/2019
b. Distinguir y manejar los procedimientos de saneamiento urbano, rural y Horario: 19:00 - 22:00
bienes del estado. Profesor(a): Gilberto Mendoza

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V. PERFIL DEL EGRESADO

Asesora y brinda opiniones y consultas jurídicas en el lo referente al saneamiento Tema: Principios registrales.
de predios. Patrocina casos vinculados a la defensa del patrimonio predial. Fecha: 27/04/2019
Horario: 09:00 - 12:00
Profesor(a): Yessenia Campos
VI. MALLA CURRICULAR
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Módulo 1: Saneamiento en General (39 Hrs) Tema: Inexactitud Registral y su vinculación con la superposició
de predios.
Fecha: 30/04/2019
Tema: Constitucionalización de los Derechos. Situaciones Jurídicas reales. Horario: 19:00 - 22:00
Fecha: 16/04/2019 Profesor(a): Martha Silva
Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Gilberto Mendoza -----------------------------------------------

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Tema: Informe técnico catastral registral y su vinculatoriedad. Horario: 09:00 - 12:00
Fecha: 02/05/2019 Profesor(a): Sonia Campos
Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Martha Silva -----------------------------------------------

----------------------------------------------- Tema: Renuncia al Derecho

de Propiedad.
Tema: Prescripción adquisitiva de dominio: Sede Notarial y Sede Judicial. Fecha: 14/05/2019
Fecha: 04/05/2019 Horario: 19:00 - 22:00
Horario: 09:00 - 12:00 Profesor(a): Yesenia Campos
Profesor(a): Moisés Arata
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Tema: Rectificación Unilateral.
Tema: Prescripción adquisitiva de Rectificación de área por error
dominio: Sede Notarial y Sede Judicial. de cálculo.
Fecha: 04/05/2019 Fecha: 16/05/2019
Horario: 09:00 - 12:00 Horario: 19:00 - 22:00
Profesores(a): Martha Silva Profesor(a): Daniel Alegre

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Tema: Saneamiento Catastral Tema: Rectificación con intervención de colindantes.

Fecha: 09/05/2019 Fecha: 18/05/2019
Horario: 19:00 - 22:00 Horario: 09:00 - 12:00
Profesor(a): Sonia Campos Profesor(a): Martha Silva

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Examen – Módulo I
Fecha: 21/05/2019
Tema: Saneamiento Catastral Horario 19:00 - 22:00
Fecha: 11/05/2019
 Tema: Las funciones de la fase de la planificación dentro del urbanismo.
Módulo 2: Saneamiento de Predios Urbanos (33 Hrs) Fecha: 01/06/2019
Horario: 09:00 - 12:00
Profesor(a): Daniel Alegre
Tema: Saneamiento de Predios en el Perú.
Fecha: 23/05/2019 -----------------------------------------------
Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Martha Silva Tema: Las funciones de la fase de la planificación dentro del urbanismo.
Fecha: 04/06/2019
----------------------------------------------- Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Daniel Alegre
Tema: Saneamiento de Predios en el Perú.
Fecha: 25/05/2019 -----------------------------------------------
Horario: 09:00 - 12:00
Profesor(a): Moisés Arata Tema: Habilitaciones Urbanas
Fecha: 06/06/2019
----------------------------------------------- Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Sonia Campos
Tema: Saneamiento de Predios en el Perú.
Fechas: 28/05/2019 -----------------------------------------------
Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Martha Silva Tema: Habilitaciones Urbanas
Fecha: 08/06/2019
----------------------------------------------- Horario: 09:00 - 12:00
Profesor(a): Sonia Campos
Tema: Las funciones de la fase de la planificación dentro del urbanismo.
Fecha: 30/05/2019 -----------------------------------------------
Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Daniel Alegre Tema: Habilitaciones Urbanas
Fecha: 11/06/2019
----------------------------------------------- Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Daniel Alegre
Tema: Declaratoria de Edificación Tema: Régimen jurídico de los bienes de dominio público.
Fechas y horarios: Fecha: 22/06/2019
13/06/2019 - 19:00 - 22:00 Horario:09:00 - 12:00
Profesores(a): Yessenia Campos Profesor(a): Roberto Jiménez

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Tema: Declaratoria de Edificación Tema: Aspectos registrales, jurisprudencia constitucional y judicial.

Fecha: 15/06/2019 Fecha: 25/06/2019
Horario: 09:00 - 12:00 Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Yessenia Campos Profesor(a): Elvira Gonzales

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Examen – Módulo II
Fecha: 18/06/2019 Tema: Adquisición de bienes patrimoniales: Primera de Dominio.
Horario: 19:00 - 22:00 Fechas y horarios:
27/06/2019 - 19:00 - 22:00
Profesor(a): Roberto Jiménez

Módulo 3: Saneamiento de Bienes Estatales (30 Hrs) -----------------------------------------------

Tema: Compraventa, Permuta,

Tema: La propiedad estatal. Donación, Prescripción. Tratamiento normativo. Jurisprudencia Judicial
Fecha: 20/06/2019 y Registral.
Horario: 19:00 - 22:00 Fecha: 02/07/2019
Profesor(a): Roberto Jiménez Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Elvira Gonzales
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Tema: Régimen jurídico de los bienes
de dominio público.
Fecha: 22/06/2019
Tema: Compraventa, Permuta, Tema: Disposición de los bienes estatales. Venta por Subasta Pública
Donación, Prescripción. Tratamiento normativo. Jurisprudencia Judicial y Venta Directa.
y Registral. Fecha: 11/07/2019
Fecha: 04/07/2019 Horario: 19:00 - 22:00
Horario: 19:00 - 22:00 Profesor(a): Elvira Gonzales
Profesor(a): Elvira Gonzales
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Tema: Saneamiento de los bienes
Tema: Administración de los bienes estatales: Afectación en Uso, estatales.
Usufructo, Cesión en Uso, Comodato, arrendamiento. Fecha: 13/07/2019
Fecha: 06/07/2019 Horario: 09:00 - 12:00
Horario: 09:00 - 12:00 Profesor(a): Elvira Gonzales
Profesor(a): Elvira Gonzales

----------------------------------------------- Examen – Módulo III

Fecha: 16/07/2019
Tema: Disposición de los bienes estatales. Venta por Subasta Pública Horarios:19:00 - 22:00
y Venta Directa.
Fecha: 09/07/2019
Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Elvira Gonzales Módulo 4: Saneamiento de Predios Rurales (48 Hrs)

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Tema: Antecedentes normativos
Tema: Disposición de los bienes del proceso de formalización de la
estatales. Venta por Subasta Pública y Venta Directa. propiedad rural en el Perú.
Fecha: 11/07/2019 Fecha: 18/07/2019
Horario: 19:00 - 22:00 Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Elvira Gonzales Profesor(a): Ronald Salazar

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Tema: Procedimiento de formalización y titulación: Requisitos Tema: Procedimiento de reconocimiento legal de Comunidades Campesinas
del procedimiento, etapas del procedimiento. y Procedimiento de Deslinde del Territorio.
Fechas: 20/07/2019 Fecha: 01/08/2019
Horario: 09:00 - 12:00 Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Ronald Salazar Profesor(a): Ronald Salazar

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Tema: Procedimiento de declaración de propiedad por prescripción Tema: Procedimiento del Reconocimiento legal de Comunidades Nativas y
adquisitiva de dominio. Procedimiento de Demarcación de su territorio.
Fecha: 23/07/2019 Fecha: 03/08/2019
Horario: 19:00 - 22:00 Horario: 09:00 - 12:00
Profesor(a): Ronald Salazar Profesor(a): Ronald Salazar

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Tema: Procedimiento de rectificación de áreas, linderos y medidas Tema: Procedimiento del Reconocimiento legal de Comunidades Nativas y
perimétricas. Procedimiento de Demarcación de su territorio.
Fecha: 25/07/2019 Fecha: 06/08/2019
Horario: 19:00 - 22:00 Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Ronald Salazar Profesor(a): Ronald Salazar

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Tema: Procedimiento de reconocimiento legal de Comunidades Campesinas Tema: Integrador I

y Procedimiento de Deslinde del Territorio. Fecha: 08/08/2019
Fecha: 30/07/2019 Horario: 19:00 - 22:00
Horario: 19:00 - 22:00 Profesor(a): Yessenia Campos
Profesor(a): Ronald Salazar
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Tema: Integrador I Tema: Integrador II
Fecha: 10/08/2019 Fecha: 22/08/2019
Horario: 09:00 - 12:00 Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Yessenia Campos Profesor(a): Sonia Campos

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Tema: Integrador I Tema: Integrador II

Fecha: 13/08/2019 Fecha: 24/08/2019
Horario: 19:00 - 22:00 Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Moisés Arata Profesor(a): Sonia Campos

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Examen – Módulo IV
Tema: Integrador I Fecha: 27/08/2019
Fechas: 15/08/2019 Horarios19:00 - 22:00
Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Yessenia Campos

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Tema: Integrador II
Fecha: 17/08/2019 Examen Final
Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Sonia Campos Fecha: 29/08/2019
Hora:19:00 - 22:00
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Total de horas: 150 hrs.
Tema: Integrador II
Fecha: 20/08/2019
Horario: 19:00 - 22:00
Profesor(a): Sonia Campos
 VII. SUMILLAS DE LAS ASIGNATURAS

1. Aspectos Generales del Saneamiento:

El curso busca brindar los conceptos fundamentales generales para la asignación y

circulación de titularidades, así como para las tutelas reales que se aplican
en el saneamiento de inmuebles. Dichas nociones nos permitirán enfocar de
forma sistemática el saneamiento urbano, rural y de bienes del estado a fin de
lograr un enfoque general del saneamiento de predios.

2. Saneamiento de Predios Urbanos:

El curso aborda los diversos procedimientos que existen para el saneamiento de

bienes inmuebles desde el procedimiento de Inmatriculación, prescripción
adquisitiva y título supletorio, procedimientos para rectificación de área linderos
y medidas perimétricas. Así como el procedimiento de habilitación urbana y decla-
ratoria de fábrica, constitución e inscripción del reglamentos internos, procedi-
miento de subdivisión e independización. Adicionalmente se abordarán los proce-
sos judiciales de transferencia de titularidad y mejor derecho de propiedad.

3. Saneamiento de Bienes Estatales:

El curso busca brindar un acercamiento al Sistema nacional de bienes estatales para

lo cual brindará nociones básicas del procedimiento administrativo general con el
cual se analizará la normatividad sustantiva y reglamentaria del sistema nacional de
bienes estatales. Se revisarán las Directivas de la SBN, y los reglamentos registrales
así como las resoluciones emitidas por el poder judicial sobre la materia.

4. Saneamiento de Predios Rurales:

El curso busca brindar las nociones básicas que se verifican en el mercado de

 tierras rurales y cómo estas sirven para promover la inversión en el agro. A fin de
lograr ello, se revisarán los mecanismos de regularización de la propiedad rural y el
rol del Catastro Rural. Toda vez que existen normas especiales y dispersas, el curso
busca orientar una interpretación sistemática de dichos dispositivos normativos a
fin de lograr una aplicación debida de estas a fin de lograr el saneamiento de los
inmuebles.
VIII. EVALUACIÓN Y CERTIFICACIÓN
Al final de cada curso se tomará una evaluación parcial. Estas cuarto evaluaciones
equivalen al 60% de la nota final. Asimismo, al finalizar la Diplomatura se tomará
una evaluación final que integre el contenido de los cuatro cursos. Esta evaluación
equivale al 40% de la nota final.
Obtendrán Diploma quienes obtengan promedio final aprobatorio (11 o más) y
asistan por lo menos al 70% de las sesiones programadas.
Obtendrán Constancia de participación quienes asistan por lo menos al 70% de las
sesiones programadas y hayan reprobado el curso.
X. PLANA DOCENTE
1. Gilberto Mendoza Del Maestro
Abogado por la Pontificia Universidad Católica del Perú. Graduado con la tesis
Criterios de Imputación en la responsabilidad civil del Registrador Público. Magíster
en Derecho con mención en Derecho Constitucional y Derechos Humanos en la
Universidad Nacional Mayor de San Marcos. Profesor a tiempo completo en
la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Presi-
dente de la Asociación Iberoamericana de Derecho Registral con sede en
España CADRI AEC. Es investigador visitante del Instituto Max Planck Institute für
Auslandisches und Internationales Privatrecht im Hamburg. Ha obtenido la beca
Huiracocha para sus estudios de Doctorado en la PUCP. Ha llevado el XI
Curso Iberoamericano de Derecho Registral organizado por el Colegio de Regis-
tradores de España y la Universidad Autónoma de Madrid.
2. Sonia Florinda Campos Fernández
Abogada egresada de la Universidad Nacional de Trujillo, colegiada en el
Colegio de Abogados de La Libertad, egresada de la Maestría en Derecho de
Empresa en la Escuela de Postgrado de la UPC y estudios en la Maestría en Dere-
cho Civil en la Pontificia Universidad Católica del Perú. Profesora de Derecho
Registral en el Centro de Educación Continua de la Pontificia Universidad Católica
del Perú. Expositora de amplia experiencia en temas vinculados al Derecho
Registral e Inmobiliario. Asociada del estudio De La Flor, García Montufar, Arata &
Asociados.
3. Rómulo Moisés Arata Solís
Abogado por la Universidad Nacional Mayor de San Marcos. Magíster en Derecho
Civil y Comercial, Universidad San Martin de Porres, Perú. Profesor de Derecho
Civil en la Pontificia Universidad Católica del Perú, Universidad e Piura Sede Lima,
Universidad de Lima. Abogado por la Universidad Nacional Mayor de San Marcos
y Magíster en Derecho en la Especialidad de Derecho Civil y Comercial por la
Universidad de San Martín de Porres. Ejerce su profesión como socio del Estudio
De la Flor, García Montúfar, Arata & Asociados en las áreas de Derecho Contrac-
tual, Derechos Reales, Derecho Registral, Derecho Administrativo y Derecho
Municipal. Ha participado en la asesoría de entidades públicas como la Superinten-
dencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) y la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos (SUNARP) y de diversas entidades privadas vinculadas en su
quehacer con la contratación inmobiliaria, el saneamiento físico-legal de predios, la
planificación y ejecución urbanística, así como la actividad registral. Presidió la
Comisión encargada de la elaboración del actual Reglamento de Inscripciones del
Registro de Predios.
4. Daniel Alberto Alegre Porras
Abogado por la Universidad Nacional Mayor de San Marcos. Egresado de la Maes-
tría en Derecho con mención en Derecho Civil de la Pontificia Universidad
Católica del Perú. Abogado asociado en Estudio De La Flor, García Montúfar,
Arata & Asociados, abogados. Brinda asesoría en Derecho Civil (Contractual,
Inmobiliario y Registral), Urbanístico y Administrativo.
5. Ronald Elwar Salazár Chávez
Abogado. Más de 9 años de experiencia laboral en el sector público, desarrollando
funciones en el Saneamiento Físico Legal de la Propiedad Agraria, comunida-
des campesinas y comunidades nativas. Director General de la Dirección
General de Saneamiento de la Propiedad Agraria y Catastro Rural, del Minis-
terio de Agricultura y Riego.
6. Yessenia Del Carmen Campos Salazár
Abogada por la Universidad Nacional de Piura. Magister en Ciencia Política con
mención en Gestión Pública y Políticas Públicas por la Pontificia Universidad Católi-
ca del Perú. Egresada de la Maestría en Derecho con Mención en Derecho Civil
por la misma casa de estudios. Cuenta con Postgrado en Derecho Registral por la
Universidad Autónoma de Madrid y el Colegio de Registradores de España.
Profesora de Derecho Registral en el Centro de Educación Continua de la
Pontificia Universidad Católica del Perú. Abogada con más de 17 años de experien-
cia en el Sistema Registral Peruano. Ha sido Sub directora de la Escuela de Capaci-
tación Registral de la SUNARP y Registradora Pública del Registro de Predios
desde el año 2004. Docente contratada en los Cursos de Derecho Registral y
Notarial comparado, Registro de Personas Naturales y Personas Jurídicas, en la
Maestría en Derecho Registral y Notarial de la Universidad Andina del Cusco.
Asociada del estudio De La Flor, García Montufar, Arata & Asociados
7. Martha Del Carmen Silva Díaz
Abogada egresada de la Pontificia Universidad Católica del Perú, con estudios
concluidos en la Maestría de Derecho con mención en Derecho Civil por la misma
casa de estudios. Diploma de Asistencia y Aprovechamiento del VIII Curso
Iberoamericano de Derecho Registral por la Universidad de Córdoba, España.
Profesora de Derecho Registral en el Centro de Educación Continua de la Pontifi-
cia Universidad Católica del Perú. Ex- Registradora Pública de la ex- Oficina Nacio-
nal de los Registros Públicos, ex Vocal y ex Presidenta del Tribunal Registral. Abo-
gada Consultor en el Estudio De la Flor, García Montúfar & Arata, Aboga-
dos. Ha participado en la elaboración de normas y reglamentos registrales,
intervenido como expositora y docente en diplomados, cursos de posgrado,
congresos y seminarios y ha efectuado publicaciones en materia registral. Ha
sido docente en la Maestría de Derecho Registral y Notarial de la Universidad San
Martín de Porres.
8. María Elvira Gonzales Barbadillo
Ha sido Jefa de la Oficina de Asesoría Jurídica de COFOPRI. Jefa de la Oficina
General de Asesoría Jurídica de la SUNARP. Jefa del Área de Asesoría Legal del
Programa de apoyo al Hábitát Rural. Abogada de la Dirección General de Asesoría
Jurídica del Ministerio de Vivienda, Construcción y Sane miento.
Secretaria General de la Superintendencia nacional de Bienes Estatales. Egresada
del Doctorado en Derecho de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos.
9. Felix Roberto Jiménez Murillo
Ha sido Gerente Legal de la Superintendencia de Bienes Nacionales. Secretario
Técnico de Selección y Nombramiento del CNM. Asesor de la Alta Dirección del
Ministerio de Justicia. Asesor de la Alta Dirección del Ministerio de Salud. Asesor
de la Alta Dirección del Ministerio de Energía y Minas. Asesor del Gabinete de
Asesores de la Presidencia del Consejo de Ministros.
 El costo de la Diplomatura será el siguiente:

General:
S/ 5,500.00

Corporativo
(a partir de 3 personas
de una misma institución):
S/ 5,000.00

Si deseas más información no dudes en contactarte a través de nuestros canales:

derecho.diplomasycursos@pucp.edu.pe
626 2000 anexo 5685
Contacto: Laura Asquiere

CENTRO DE FORMACIÓN JURÍDICA