MODALIDADES DE LOS ACTOS JURÍDICOS NEGOCIALES

MODALIDADES DE LOS ACTOS JURÍDICOS NEGOCIALES

MODALIDADES DE LOS ACTOS JURÍDICOS NEGOCIALES .............................................................................. 1

INTRODUCCIÓN............................................................................................................................................. 3
¿QUÉ ES UNA MODALIDAD? ......................................................................................................................... 4
CARACTERÍSTICAS DE LAS MODALIDADES .................................................................................................... 4
DEFINICIÓN Y ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LA CONDICIÓN .................................................................. 5
CLASES DE CONDICIONES.............................................................................................................................. 6
1. Condición casual ............................................................................................................................... 6
2. Condición potestativa ....................................................................................................................... 6
3. Condición mixta ................................................................................................................................ 6
4. Condiciones posibles e imposibles.................................................................................................... 6
5. Condición suspensiva ........................................................................................................................ 6
6. Condición resolutoria ........................................................................................................................ 6
EFECTOS DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA ..................................................................................................... 6
Condición suspensiva pendiente .............................................................................................................. 6
Condición suspensiva cumplida ................................................................................................................ 6
Condición suspensiva fallida ..................................................................................................................... 7
EFECTOS DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA .................................................................................................. 7
Condición resolutoria pendiente .............................................................................................................. 7
Condición resolutoria cumplida ................................................................................................................ 7
Condición resolutoria fallida ..................................................................................................................... 7
DEFINICIÓN Y ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL TÉRMINO ......................................................................... 7
CARACTERES COMUNES Y DIFERENCIAS ENTRE LA CONDICIÓN Y EL TÉRMINO .......................................... 8
CLASIFICACIÓN DEL TÉRMINO ...................................................................................................................... 9
Término expreso ....................................................................................................................................... 9
Término tácito ........................................................................................................................................... 9
Término determinado ............................................................................................................................... 9
Término convencional............................................................................................................................... 9
Término suspensivo: ................................................................................................................................. 9
Término extintivo:..................................................................................................................................... 9

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EFECTOS DEL TÉRMINO SUSPENSIVO ........................................................................................................... 9

EFECTOS DEL TÉRMINO EXTINTIVO ............................................................................................................ 10

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INTRODUCCIÓN
El acto jurídico es la declaración de la voluntad humana plasmada en acción con la consiente
intención de establecer relaciones de tipo jurídico entre las personas, como ser crear, transmitir,
modificar o extinguir derechos u obligaciones.

Para la consecución de un acto jurídico existen requisitos, como indica el artículo Nº 452 de nuestro
Código Civil:

1. El consentimiento de las partes.

2. El objeto.

3. La causa.

4. La forma, siempre que sea legalmente exigible.

El consentimiento, acorde con el articulo Nº 453, puede ser expreso o tácito. Es expreso si se
manifiesta verbalmente o por escrito o por signos inequívocos; tácito, si resulta presumible de
ciertos hechos o actos.

El objeto del contrato debe ser posible, lícito, determinado o determinable.

La causa ha de ser existente, verdadera y lícita.

Todo acto jurídico tiene necesariamente que tener una forma, caso contrario sería inexistente, por
la forma en que se expresa la voluntad; de ahí que se afirme que la forma espera el acto jurídico
como el recipiente al líquido. El acto jurídico tiene un substrato: la forma, y un sentido: el acto
intrínsecamente considerado. El acto jurídico está contenido en una forma, es decir, en el modo
como se nos presenta y se hace reconocible en el mundo externo. La ausencia de forma implica la
ausencia de manifestación de voluntad, o sea la inexistencia del acto jurídico.

Los actos jurídicos se les califica en formales y no formales, no porque tengan forma o no, sino
que el ordenamiento jurídico señale o no una forma en la cual se debe hacer la declaración de
voluntad. De tal manera que los actos jurídicos formales tienen una forma prescrita por ley (forma
vinculada) y los no formales en forma voluntaria (forma libre).1

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Referido de https://es.scribd.com/doc/97751668/Formas-Del-Acto-Juridico

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Como dice Romero Sandoval todo acto jurídico es puro y simple es decir que surte efecto ipso
facto como ser un acto de compra-venta.

La palabra modalidad significa cualidad de ser o manifestarse, así las modalidades de los actos
jurídicos negociales constituyen las diferentes manifestaciones de los mismos.

El acto sujeto a modalidades siempre tiene efectos modificados.

¿QUÉ ES UNA MODALIDAD?

Primero diremos que una modalidad es toda modificación introducida por el autor o las partes,
o por la ley, a los efectos naturales de un acto jurídico negocial.

Un efecto modificado puede ser el retardo del nacimiento o el ejercicio de un derecho entonces se
habla de un término suspensivo o CONDICIÓN respectivamente; o resolviendo o extinguiendo
un derecho entonces se habla de condición resolutoria o de TÉRMINO extintivo
respectivamente.

Pero aparte de la condición y el término que son modalidades por excelencia, existe el modo que
es una modalidad propia de las liberalidades (extra jurídicamente hablando hace referencia al
altruismo, en Derecho es la disposición de bienes a favor de alguien sin ninguna prestación, por
ejemplo el acto de donación), Romero Sandoval define al modo como una carga establecida por
el instituyente en una liberalidad en favor de un tercero llamado “beneficiario”.

Así la carga puede ser echa en materia de actos inter vivos como ser la donación o mortis causa
como ser el testamento legado con carga o institución de heredero con carga, que puede funcionar
como condición resolutoria; el donatario o legatario esta personalmente gravado con la obligación
de dar o hacer alguna cosa en favor de un tercero o a sí mismo.

CARACTERÍSTICAS DE LAS MODALIDADES

1. Son excepcionales, pues como dijimos lo actos jurídicos son en su generalidad simples y
puros.
2. Son expresas pues las modalidades no se presumen, excepto en contratos sinalagmáticos
(de cumplimiento obligatorio) en los cuales siempre está implícita la condición resolutoria.

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3. Son accidentales, es decir que su inclusión en un acto jurídico no le resta validez y puede
existir independientemente de la modalidad.

DEFINICIÓN Y ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LA CONDICIÓN

Fernando Vidal Ramírez citando a Coviell define la condición “como la cláusula por la cual las
partes del negocio jurídico hacen depender su eficacia o resolución de un acontecimiento futuro e
incierto. De este modo la condición viene a ser el mismo hecho, acontecimiento o suceso futuro e
incierto del que se hace depender la eficacia del acto jurídico para que empiece a desplegarse o
para que cese”

Por su parte Aníbal Torres Vásquez manifiesta de la condición que: “Es el EVENTO FUTURO E
INCIERTO (natural o humano), establecido arbitrariamente por la voluntad de la gente (conditio
facti), de cuya verificación se hace depender el surgimiento (condición suspensiva) o la cesación
(condición resolutoria) de la eficacia de un acto jurídico, o de una o alguna de sus cláusulas o
estipulaciones”.

La incertidumbre:

Es requisito de la condición que el hecho del cual se hace depender la eficacia del acto sea incierto,
de realización insegura; el hecho ha de ser incierto, eventual, en el sentido de que puede o no
realizarse. La incertidumbre puede ser objetiva o subjetiva. En su acepción objetiva, no depende
del conocimiento o desconocimiento del agente, sino de la misma naturaleza del evento puesto
como condición; el evento es de realización insegura para todos. En su noción subjetiva el
cumplimiento de la condición es inseguro solamente para los otorgantes del acto; se admite que
los hechos pasados cuya existencia ignoren las partes pueden ser condición.

La futuridad:

Esta es una característica de la condición que está en estrecha vinculación con la incertidumbre.
El hecho puesto como condición para que sea incierto debe ser futuro. El hecho presente o pasado
puede ser desconocido, pero no es incierto. Aunque las partes ignoren que el hecho ya ocurrió
(incertidumbre subjetiva), el acto produce sus efectos desde su celebración. Hay incertidumbre
objetiva de la condición solamente cuando se trate de un evento futuro. Hay que concluir que la
condición consiste en un evento que al momento que se celebra el acto todavía no ha sucedido o

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en la verificación futura de un hecho pasado que se ignora o no se tiene certidumbre que haya
sucedido.

CLASES DE CONDICIONES
1. Condición casual: depende cono reza el artículo Nº 504 del CC “únicamente de la
casualidad y que de ninguna manera está bajo el poder de las partes. Es decir las que versan
sobre un acontecimiento no dependiente de la voluntad de ninguna de las partes, sino de
las leyes naturales o del hecho de un tercero.
2. Condición potestativa: es aquella cuya verificación depende, o no, de la voluntad de las
partes. Existe la condición puramente potestativa, que es aquella que depende de la
voluntad de una de las partes, y la condición simplemente potestativa, que es aquella que
depende de la voluntad de una de las partes y además de un hecho externo y ajeno a esa
parte.
3. Condición mixta: es aquella que depende de la voluntad de una de las partes, además de
la voluntad de un tercero.
4. Condiciones posibles e imposibles: según las condiciones sean o no realizables: física,
legal o moralmente, serán posibles o imposibles.
5. Condición suspensiva: cuando el nacimiento de un derecho depende de un acontecimiento
futuro e incierto.
6. Condición resolutoria: cuando la resolución de un derecho depende de un acontecimiento
futuro e incierto.

EFECTOS DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA

Estos se pueden presentar en tres momentos: pendiente, cumplida y fallida.

Condición suspensiva pendiente: cuando la condición aún no se ha cumplido ni se tiene certeza

de que no se cumplirá, el derecho aún no ha nacido está en suspenso.

Condición suspensiva cumplida: la condición suspensiva se tiene por cumplida cuando:

1. El acontecimiento se ha realizado.

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2. El deudor ha impedido su realización.

3. El acreedor ha empleado todos los medios indispensables para que la condición se cumpla y ella
no se realiza.

4. Habiéndose convenido en cierto plazo para la condición, el plazo expira sin haber sucedido el
acontecimiento previsto, o cuando antes del plazo hay seguridad de que no sucederá.

Condición suspensiva fallida: cuando el acontecimiento futuro e incierto no se produce dentro

del plazo fijado o se tiene la certeza de que ya no sucederá.

EFECTOS DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA

Condición resolutoria pendiente: El derecho ya ha nacido, el acreedor usa, goza y dispone. El
deudor sólo puede realizar actos precautorios de conservación (CC, 500). Surte todos los efectos
desde la formación del acto.

Condición resolutoria cumplida: El evento futuro e incierto se realiza (CC, 501). EFECTOS DE
LA CONDICIÓN RESOLUTORIA CUMPLIDA. Cumplida la condición resolutoria el derecho
se resuelve retroactivamente al momento de haberse formado el contrato, salva voluntad contraria
manifestada por las partes o que resulte otra cosa por la naturaleza de la relación jurídica.”

Condición resolutoria fallida. El evento futuro e incierto no se realiza. (CC, 503).

“ARTICULO 503°.- EFECTOS DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA FALLIDA. Cuando la

condición es resolutoria y el acontecimiento no se produce o se tiene certeza de que ya no sucederá,
el derecho se consolida y sufre efectos desde el momento de haberse formado el contrato.”

El derecho del acreedor se perfecciona retroactivamente como puro y simple. Su derecho se

consolida. La esperanza del deudor de recuperar la cosa, desaparece.

DEFINICIÓN Y ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL TÉRMINO

El termino es un evento futuro y cierto de cuya llegada depende el ejercicio o resolución de un
derecho (CC, 508).

“ARTICULO 508°.- CONTRATO A TÉRMINO, EFECTOS

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I. De la llegada de un acontecimiento futuro y cierto puede hacerse depender el ejercicio o la

extinción de un derecho.

II. El término inicial o suspensivo y el término final o extintivo surten sus efectos sólo a partir de
su llegada. ” (Decreto-Ley Nº 12760 Código Civil)

Los elementos constitutivos del término son:

Evento futuro este suceso se produce con el devenir del tiempo.

Evento cierto. Este suceso necesaria e inevitablemente ha de llegar. P.ej., la muerte de una persona.

CARACTERES COMUNES Y DIFERENCIAS ENTRE LA CONDICIÓN Y

EL TÉRMINO
Entre los caracteres comunes tenemos:

Ambas son modalidades de los actos jurídicos. Por lo tanto son accidentales y no se presumen.

Son acontecimientos futuros. Ambos pueden extinguir un derecho: la condición resolutoria y el

término extintivo.

Entre las diferencias tenemos:

Diferencia fundamental. La condición surte sus efectos en forma retroactiva, el término surte sus
efectos para el futuro, a contar del día que llego a término. La condición es un evento incierto, el
término es un acontecimiento cierto.

La condición suspensiva, no hace nacer un derecho, mientras que el término suspensivo sólo
retarda el ejercicio de un derecho ya nacido.

Lo que se ha pagado durante la condición suspensiva pendiente puede repetirse o sea pedir
devolución, porque no ha nacido todavía el derecho. Mientras lo que se ha pagado antes del
término, no puede repetirse porque se presume que el deudor ha renunciado al plazo (teoría del
pago).

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En la obligación sujeta a condición suspensiva, el riesgo de la cosa corre por cuenta del deudor.
En la obligación sujeta a término suspensivo, el riesgo es del acreedor2.

CLASIFICACIÓN DEL TÉRMINO

Término expreso: está señalado verbalmente o por escrito en el contrato.

Término tácito. Es aquel que se presume de la naturaleza del acto jurídico, p.ej., “contrato de
publicidad para el mundial de fútbol”, tendrá como Término la finalización del campeonato.

Término determinado: Esta señalado en fecha del calendario gregoriano, o también puede ser un
acontecimiento público, religioso o político. TÉRMINO INDETERMINADO. Es un evento futuro
y cierto, p.ej., la muerte.

Término convencional (contractual, voluntario): es el acordado entre las partes, puede ser
bilateral (compra venta) o unilateral (el expresado en un testamento). EL TÉRMINO LEGAL es
el señalado por ley, p.ej., el heredero tiene seis meses de plazo para aceptar la herencia con
beneficio de inventario (CC, 1032). El mutuo se debe devolver en 30 días. EL TÉRMINO
JUDICIAL. Es aquel dejado a la potestad del juez, a fin de que el deudor “desgraciado” y de buena
fe, tenga plazo de gracia para cumplir su obligación o para que exhiba un documento probatorio.

Término suspensivo: es un evento futuro y cierto del que depende el ejercicio de un derecho.
P.ej., el préstamo a 180 días, su derecho del acreedor sólo se ejerce una vez vencido el plazo.

Término extintivo: se da cuando de su llegado el plazo extingue un derecho por ejemplo, el

arrendamiento, para el arrendatario tienen un término extintivo y para el arrendante un término
suspensivo (CC, 509).

EFECTOS DEL TÉRMINO SUSPENSIVO

El Término Suspensivo solo surte efectos para el futuro: a partir de su llegada adelante. Suspende
el ejercicio de un derecho ya nacido, es por eso que no se puede pedir el pago antes del término

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Referenciado de https://jorgemachicado.blogspot.com/2013/04/te.html

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vencido, y es por eso también que si el deudor pago antes del término no se puede repetir porque
ya hay un derecho nacido y además se presume que el deudor ha renunciado al término.

Hay que hacer notar que el plazo se presume siempre establecido en favor del deudor, a menos
que en el contrato este establecido para el deudor o ambos (CC, 313). Hay una excepción en favor
de los acreedores a término, el acreedor puede pedir el pago antes del término por quiebra del
deudor o por disminución de las garantías reales de crédito que no llegarían a cubrir la obligación
(CC, 315).

EFECTOS DEL TÉRMINO EXTINTIVO

El término extintivo pone fin al derecho, extingue, pero solamente para el futuro, su acción no
llega al pasado.

Por regla todos los derechos pueden estar afectados a término suspensivo o extintivo, por
excepción la propiedad nunca está afectado a término extintivo porque el derecho de propiedad es
perpetuo. Aunque según algunos autores está sometido a término suspensivo; el vendedor conviene
que el comprador no se convertirá en propietario hasta dentro de un año.

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