…Yo, I.D.P.D., titular de la cédula de identidad N° V-4.623.

215; inscrito en el
Instituto de Previsión del Abogado bajo el N° 63.885; mayor de edad y de éste
domicilio, actuando en nombre representación de la ciudadana: T.D.L.C.V.D.B.,
titular de la cedula de identidad N° V- 5.299.141, casada, mayor de edad y de
este domicilio, según Poder otorgado ante la Notaria Publica del Municipio Los
Salías del Estado Miranda y anotado bajo el N°11, Tomo 34 de fecha 18 de julio
de 2016, del respectivo Libro de Poderes, según copia que acompaño letra “A”
ante Ud., con todo, respeto y acatamiento ocurro para solicitar se sirva practicar
una INSPECCION OCULAR JUDICIAL en el inmueble distinguido: APARTAMENTO
N° 3B, piso 3, Residencias Murachi, Calle Del Guayabal Urbanización La Tahona,
Municipio Baruta del Estado Miranda y con la venia de estilo expongo:

El apartamento antes identificado estuvo ocupado por LA ARRENDATARIA,

EMPRESA PROYECTOS BUSARINI, C.A., inscrita ante esta Oficina de Registro bajo
el N° 15, Tomo: 152 A SGDO, de fecha: 16 de febrero del 2009.

Y previo acuerdo amistoso ante La Superintendencia Nacional de Arrendamiento

de Vivienda, (SUNAVI) entre partes celebramos el acuerdo de RESOLUCION DE
CONTRATO Y ENTREGA DEL INMUEBLE celebrado ante la Notaria Publica
CUARTA DEL MUNICIPIO BARUTA en fecha 18 DE JULIO DE 2016 documento
N°11 TOMO 34 cuya copia anexo marcada letra “B” y COPIA DEL extinto
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO anexo marcada letra “C”.

Es el caso Ciudadano Juez, que en el acuerdo de RESOLUCION DEL CONTRATO

Y ACUERDO DE LA ENTREGA DEL INMUEBLE, La arrendataria puso en posesión
del apartamento a LA PROPIETARIA y se concedió un plazo de 60 días dentro de
cuyo plazo harían la mudanza de las pertenencias de La Empresa Arrendataria,
el plazo para sacar los bienes concluyo el día 07 de septiembre de 2016. Por
informaciones obtenidas de los vecinos y de la Junta Directiva del Condominio,
ciertamente efectuaron la desocupación de bienes muebles artefactos y enceres
propiedad de LA ARRENDATARIA y realizaron la mudanza, pero
injustificadamente no devolvieron ninguno de los dos (2) juegos de las llaves que
LA ARRENDA TARIA tenia del inmueble; alegaron el extravío de las llaves, motivo
por el cual no ha sido posible entrar al apartamento y constatar el estado de aseo
conservación del mismo, ni podemos verificar que los muebles y enceres que
formaban parte del arrendamiento estén dentro del apartamento. Este inmueble
pertenece a mi mandante, según consta en Declaración Sucesoral N° 0082415
de fecha 14 de junio de 2002 solvencia N° 021680 y en documento de cesión de
derechos ante el Registro Inmobiliario del Primer Circuito del Municipio Baruta
del Estado Miranda en fecha 12 de Febrero de 2003, bajo el N° 36 tomo 6 del
Protocolo Primero.

Por los la razón antes expuesta, le solicito a éste honorable Tribunal a su digno
cargo, se constituya en la dirección indicada y se deje constancia de lo siguiente:

PRIMERO: Solicito que se deje constancia de la fecha y hora de que el cerrajero

abra las cerraduras de la puerta y reja de la entrada al Apartamento N° 3B, piso
3, Residencias Murachi, Calle Del Guayabal, Urbanización La Tahona, Municipio
Baruta del Estado Miranda, así mismo, de la cerradura de la puerta del maletero
y del casillero de correspondencias y pido al Tribunal nombre un práctico en
CERRAJERIA para que realice los trabajos de abrir las cerraduras de las puertas
en el momento de practicar la inspección solicitada.

SEGUNDO: Se deje constancia de los daños visibles que puedan percibirse a

simple vista en el inmueble.

TERCER O: Se verifique dentro del inmueble la existencia de los bienes que le

pertenecen a LA PROPIETARIA y expresamente constan en inventario anexo en
el extinto contrato de Arrendamiento, que a los efectos acompaño el
INVENTARIO DE BIENES MUEBLES DE LA PROPIETARIA que están determinados
en el extinto CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

CUARTO: Me reservo señalar nuevos hechos en el momento en que se practique

ésta inspección ocular…

Pido al Tribunal que, evacuada que sea esta dili¬gencia, se me devuelva original
con sus resultas y habilite el tiempo ne¬cesario para este acto. Este inmueble
pertenece a mi Mandante, como heredero ab-intestato de
____________ (nombre), como consta (indicar Pla¬nilla Sucesoral, su No. y
fecha) del Ministerio de la Renta nacional.
Es Justicia que solicito en a los __ ¬días del mes de ____________del Dos mil
Firma del Abogado
Ciudadana
Notaria Pública
Su Despacho.
Yo, AAA BBB, de nacionalidad venezolana; mayor de edad; de este domicilio; de
estado civil casado; de profesión comerciante; y titular de la Cédula de Identidad
número: V-XXXXX, asistido en este acto por el abogado RAFAEL ÁNGEL VISO
INGENUO, también de nacionalidad venezolana; mayor de edad; de este
domicilio; inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el número:
40.236 y titular de la Cédula de Identidad número: 6.809.740, procediendo de
conformidad con lo establecido en los artículos 74, numeral 13 y 80 de la Ley de
Registro Público y del Notariado y en concordancia con el artículo 51 de la
Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, estando en pleno uso de
mis condiciones físicas y mentales, me dirijo a usted a los fines de solicitarle que
de fe pública y deje constancia mediante una inspección extrajudicial del estado
en que se encuentran los bienes muebles accesorios al bien inmueble constituido
por un local comercial de mi propiedad donde funciona mi fondo de comercio
“XXXXXX, C.A.” (ubicado en el Nivel Planta Alta del Centro Comercial XXXXX,
condominio comercial que se encuentra situado en la Avenida _______, en
jurisdicción del Municipio Sucre del Estado Miranda) en los términos que
seguidamente se expresan: PRIMERO: Que deje constancia de la colocación y
existencia de 26 vigas estructurales cuyas medidas son de veinte (20)
centímetros de alto por siete (07) de ancho y que son las que soportan toda la
estructura metálica que cuelga del techo del local comercial; SEGUNDO: Que deje
constancia que desde cualquier parte de esa estructura a cualquier parte del piso
del local comercial no existe instalada ninguna estructura que haga las veces de
columna; TERCERO: Que deje constancia que en todos los puntos de los anclajes
de las vigas instaladas al techo, se observan planchas de acero que no
constituyen una pieza única en su diseño y por ende, colocadas en un solo
tiempo, sino piezas que han sido cortadas; soldadas y perforadas en distintos
momentos; CUARTO: Que deje constancia que todos los anclajes no están
terminados ni acabados en sus soldaduras; QUINTO: Que deje constancia de que
existen vigas estructurales cuyas medidas son de 14 centímetros del alto por seis
(06) de ancho que han sido cortadas de forma inexacta y que se unen a las vigas
estructurales de mayor tamaño antes señaladas por soldaduras incompletas en
los puntos de contacto; SEXTO: Que deje
constancia que existe una viga estructural exactamente en la primera línea de
vigas ubicadas en el techo a la entrada del local, que fue cortada y que no se
encuentra soldada a ninguna parte; SÉPTIMO: Que deje constancia que el
espacio que abarca y encierra la estructura metálica adosada al techo del local
comercial es de aproximadamente de ciento sesenta y cinco metros cuadrados
(14,6 metros por 13,24 metros); OCTAVO: Que deje constancia de la existencia
de la marca y calibre de los electrodos que fueron utilizados por el constructor
de la obra para soldar la estructura metálica y que corresponde a la marca
“Gricon” número: 33E4143; NOVENO: Que deje constancia de la existencia de
veinte y cuatro (24) lámparas empotrables del modelo 3×32 y de diez y ocho
(18) lámparas empotrables del modelo 3×17 que se encuentran depositadas en
la parte posterior del local comercial. DÉCIMO: Que deje constancia del número
de vigas estructurales (de 14 por 07 centímetros) que se encuentran tiradas en
el piso del local sin utilizar; DÉCIMO PRIMERO: Que deje constancia del deterioro
manifiesto de los pisos del local comercial, así como de las estanterías de las
mercancías que fueron utilizadas para apoyar y depositar materiales y
herramientas; DÉCIMO SEGUNDO: Que deje constancia de la existencia de unas
veinte (20) láminas de lozacero colocadas sin soldar, ni anclar, ni vaciadas de
concreto para hacer el piso de la mezzanina del local y que están sobrepuestas
(no ancladas a las vigas que las soportan, ni unidas entre sí con soldadura ni con
ningún otro elemento) en una parte de la estructura metálica en construcción y
que sobre éstas, no se ha vaciado el concreto para colocar el piso; DÉCIMO
TERCERO: Que deje constancia que las vigas de toda la estructura metálica que
observa no se encuentra pintada de forma terminada con la pintura de fondo
anticorrosiva que se le coloca antes de pintarla de forma definitiva; DÉCIMO
CUARTO: Que deje constancia que las dos escaleras que fueron diseñadas para
acceder desde la planta baja del local a la mezzanina metálica no están
construidas ni existen sus peldaños que la habiliten como tal; DÉCIMO QUINTO:
Que deje constancia de los equipos de soldar que existen en el local; DÉCIMO
SEXTO: Cabe resaltar, que es importante que el ciudadano Notario Público deje
constancia en el Acta Notarial que levante en su inspección extrajudicial, no
solamente del estado en que observa las obras de remodelación del local
comercial, sino de haber tenido a su vista los originales de los siguientes
documentos: a) presupuesto de fecha veinte y cinco (25) de noviembre del dos
mil nueve (2009) que aquí se acompaña a esta solicitud marcada con la letra “A”
suscrito por el ciudadano CCC DDD, quien es de nacionalidad venezolana; mayor
de edad; de este domicilio; de estado civil soltero; de este domicilio y titular de
la Cédula de Identidad número: V-XXXXX, representante de la sociedad mercantil
XXXXXX, C.A., empresa inscrita ante el Registro Mercantil _____de la
Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, en fecha de día ___
(___) de julio de dos mil (20__); bajo el número: __, tomo: ___.; b) relación de
los depósitos realizados en la cuenta corriente número: XXXXX del BANCO
______ a favor del ciudadano CCC DDD, antes señalado, por las cantidades y en
las fechas que se señalan en la relación que marcada con la letra “B” se adjunta
a este documento, y cuya sumatoria de sus montos asciende a la cantidad de
DOSCIENTOS SESENTA MIL BOLÍVARES EXACTOS (Bs. 260.000,00); c) copias
simples de los planos realizados por el constructor de la distribución espacial del
local comercial con las medidas inherentes a las estructura metálica y sus dos
escaleras (plano de la planta baja, anexo letra “C”); plano de los cortes B – B´ y
A – A´ (anexo letra “D”) ; diseño de los anclajes (anexo letra “E”) de observan
la colocación de seis (06) pernos por cada lado del anclaje que soportan las vigas
de acero que van adosadas al techo del local comercial; d) que deje constancia
de que el juego de fotos que aquí se acompañan marcada con la letra “F”
corresponden a la situación actual del local comercial que está inspeccionando y
que revelan el mismo estado de cosas y hechos que está observando sobre sus
bienes accesorios y en todo su espacio físico; e) copias simples de los
documentos constitutivos (anexo letra “G”) de la sociedad mercantil XXX, C.A. y
de las modificaciones al mismo y del Registro de Información Fiscal de dicha
empresa (anexo letra “H”), documentación que se adjunta a este instrumento
legal; DÉCIMO SÉPTIMO: Que deje constancia que en el local comercial no se
evidencia: a) la colocación de los puntos de corriente en la losa acero tanto para
el techo como para la mezzanina; b) la reubicación de puntos del sistema de aire
acondicionado; c) la reubicación de las lámparas para la iluminación del local (no
hay ninguna lámpara instalada); d) la reubicación de tuberías de aguas
existentes; e) el suministro, ni la elaboración, ni la colocación de dos escaleras
con pasamanos; f) el suministro y fabricación de vestidores debajo de una de las
escaleras; g) el suministro y colocación de lámparas en la mezzanina; h) el
suministro y colocación de la baranda lindero de la mezzanina; i) la colocación de
protectores plásticos o alfombras de protección para la ejecución de los trabajos
de remodelación presupuestados por el señor CCC DDD; j) la colocación e
instalación del sistema eléctrico del local comercial; k) colocación y reubicación
de las alarmas y de las cámaras de seguridad del local; DÉCIMO OCTAVO: Que
deje constancia que en el local comercial está lleno y abarrotado de escombros
que en su mayoría están colocados en la parte derecha al entrar al local. Solicito
que el(la) ciudadano(a) Notaria Público(a) que señale en el Acta Notarial los tipos
de escombros que observa en su inspección; DÉCIMO NOVENO: Que deje
constancia y lo señale expresamente en la nota la de autenticación
correspondiente, que tuvo a su vista el documento original “Informe de
evaluación de estructura metálica existente, ubicada en el local comercial XXX en
el Centro Comercial ______, locales 2,3 y 4)” cuyo contenido es el siguiente: 1.
Aspectos preliminares; 2. Limitación del estudio; 3. Metodología del Estudio; 4.
Análisis de la estructura existente; 4.1) Perfiles y materiales que componen la
estructuras; 4.2) Modelado y análisis estructural; 5. Cómputo de material
estimado en obra; 6. Memoria fotográfica; 7. Conclusiones finales y
recomendaciones; 8. Bibliografía consultada y 9: Anexos; donde se efectúa esta
inspección y que señale que fue realizado por la empresa “ZZZZZ, C.A. (
Inspecciones en ingeniería); titular del Registro de Información Fiscal: J-XXXXX-
X, bajo la firma del Ingeniero Civil, ciudadano: DDD EEE, quien es titular del
número del Colegio de Ingenieros de Venezuela: XX. VIGÉSIMO: Que deje
constancia de cualquier otra cuestión, circunstancia o hecho que me reservo el
derecho de señalar al momento cuando el(la) señor(a) Notario Público(a) realice
esta inspección que aquí solicito. Finalmente, pido que una vez que sea evacuada
dicha inspección me sean certificadas sus resultas y devueltos los documentos
originales y las copias simples que aquí he suministrado para tales fines. Es todo.
Firmamos conforme con su contenido, el solicitante, AAA BBB y su abogado
asistente, RAFAEL ÁNGEL VISO INGENUO, ambos arriba ya identificados, en la
fecha de presentación de este documento.