LECTURA Y ELABORACIÓN DE PLANOS DE UNA VIVIENDA

Concepto Básico

Vivienda:

Es el recinto en el cual se desarrollan las actividades diarias y a su vez nos brinda

resguardo, protección y seguridad de los agentes externos.

Actividades Básicas

El hombre diariamente realiza una serie de tares las cuales se denominan Actividades
Básicas, como lo son comer, dormir, higiene, cocinar, escuchar música, sentarse,
caminar, recrearse, jugar, etc., cada una de ellas requiere de espacios confortables
delimitados claramente y con dimensiones mínimas que permitan su adecuado
desarrollo, estos los podemos diferenciar en tres grandes zonas:

 Área Intima, integrada por las habitaciones

 Área de servicios, donde se ubican los oficios, la cocina y el estacionamiento.
 Área social, Integrada por la sala y el comedor.

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Aspectos a considerar

Dentro de estos espacios debemos tener en

cuenta:

Las dimensiones de los componentes

constructivos: Entendemos por componentes
constructivos: Las fundaciones, columnas,
vigas, paredes, etc., los cuales requieren cumplir
con una serie de normas que establecen las
dimensiones mínimas a considerar según el tipo
de construcción, de manera de garantizar la
estabilidad de la vivienda.

Paredes

Columnas

Puertas

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Ventana

Escaleras

Pasillo

Las dimensiones del mobiliario:

Los espacios deberán ser diseñados respetando unas medidas mínimas que van en
función de las dimensiones que posee el mobiliario que vamos a incorporar en cada uno
de los ambientes y según las personas que lo vayan a integrar.

Muebles

Cama Individual

Comedor

Cocina

Nevera

Lavadora

Las dimensiones mínimas de los núcleos de baño:

Los núcleo de baños poseen unas dimensiones mínimas a respetar y una
serie de normas en cuanto a la ventilación e iluminación fundamentales de
considerar. A continuación te presentamos cuatro opciones de distribución
las cuales variaran según as características del espacio a utilizar.

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La adecuada ventilación e iluminación:

Los espacios deberán ser diseñados respetando unas medidas mínimas que van en
función de las dimensiones que posee el mobiliario que vamos a incorporar en cada uno
de los ambientes y según las personas que lo vayan a integrar.

Todo espacio para su óptimo funcionamiento requiere contar con una adecuada
ventilación e iluminación natural, de no ser posible se podrán plantear patios internos,
en el caso de los baños sin ventilación, ductos, u otras opciones que cumplan las normas
establecidas para este tipo de soluciones funcionales.

El Area de la ventana debe ser por lo menos equivalente al 15% del área de piso de la
habitación. Ejemplo, si la ventana de la habitación tiene un área de 8 mts.2 la ventana
debe tener un área de 1,20 mts2

Como Elaborar un Plano

Ahora bien, ya conocemos los

elementos básicos que componen
una vivienda ahora vamos a dibujarla
es decir vamos hacer el PLANO,
este no es más que una
representación bidimensional de la
realidad, si lo expresamos en un
termino más sencillo, un plano en
planta seria el dibujo de una casa sin
levantar las paredes y vista desde la
parte superior.
Todo lo anterior descrito nos sirve para trazar las pautas en el momento de
la elaboración del plano de nuestra vivienda, ahora daremos las
herramientas y técnicas necesarias para representarlo en papel, para
comenzar dejemos claros estos conceptos:

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PLANTA: Es una representación
bidimensional de la realidad, para lo cual se
hace uso de la escala grafica, que expresa una
relación entre lo graficado y lo existente.
ESCALA: El dibujo de un plano
generalmente lo hacemos 100 veces más
pequeño para que 1 centímetro nos represente
1 metro. Por eso se denomina escala 1:100.
Dentro de las escalas también se encuentran
otras medidas, tales como 1:50, 1:25, 1:75,
etc., pero la más usada por facilidad es la de
1:100.

Formato:

Todo plano debe llevar un formato para de esa manera pueda contener
toda la información necesaria al momento de ejecutar en obra lo que esta
contenido en el plano. El mismo esta compuesto por 2 partes esenciales

Cajetin: Es la parte del formato en donde se colocan todos los datos de

identificación del plano:
 Nombre del
propietario de la
vivienda
 Número del plano,
pueden existir
varios planos,
según el número
de plantas, planos
de estructura,
instalaciones
sanitarias, etc., a
cada uno se le
debe dar una
numeración para
tener un control
 Nombre del plano,
dependerá de lo
que se quiera
identificar en el
plano, por
ejemplo: Planta de
distribución,
Estructura, Planta
de Aguas Blancas,
etc.
 Fecha en que se
realizó

 Nombre del

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 dibujante o
persona que lo
elaboró

Leyenda: Es una sección del formato en la cual se establece la identificación de la

simbología utilizada para la realización del plano

Proceso

Ya tenemos el formato listo, ahora comencemos a dibujar, sigamos los siguietes

pasos:
Tomaremos una línea de referencia, a
partir de ella comenzaremos a dibujar
según las mediciones realizadas en sitio,
dimensiones de frente, lados y fondo de la
parcela, es importante colocar referencias
del entorno, nombre o número de la calle,
vereda, escalera, etc.

Orientación, es importante ubicar el

norte, para de esta manera orientar la
vivienda de la mejor manera.

Proceda a medir y ubicar los espacios que conforman internamente la vivienda

(sala, comedor, cocina, dormitorios, baños, etc.) indicando en el plano las dimensiones
de cada espacio. NOTA: utilice la leyenda del formato para indicar el material de las
paredes (internas y externas, columnas existentes, etc.)

Ubica dentro del plano las puertas, ventanas, piezas sanitarias, lavadero, etc.

Identifica cada uno de los espacios

Ubicación de elementos de servicios, tanquilla de aguas negras, tomas de aguas

blancas, poste de electricidad, teléfonos, etc.

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 Viste AMIGO es sencillo sólo necesitamos un poco de imaginación,
tiempo y una serie de utensilios fáciles de conseguir (papel, reglas, lápices
cinta métrica) al realizar todos los pasos explicados anteriormente
tendremos el plano de nuestra vivienda, listo para comenzar a realizar los
cálculos de materiales para su posterior construcción.