TÉRMINO DE REFERENCIA

PARA LA FORMULACIÓN DEL ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO (ZONIFICACIÓN,

DISTRIBUCIÓN GENERAL, MAQUETA VIRTUAL 3D Y RECCORRIDO VIRTUAL 3D)
del Estudio:

“MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LOS SERVICIOS DEL CAMPO FERIAL

CANAÁN BAJO PARA LA ORGANIZACIÓN DE FERIAS, EXPOSICIONES Y EVENTOS
AGROPECUARIOS DE LA REGIÓN AYACUCHO”, UBICADO EN EL DISTRITO
ANDRES AVELINO CÁCERES DORREGARAY, PROVINCIA DE HUAMANGA,
DEPARTAMENTO DE AYACUCHO.“

I. PLANTEAMIENTO PRELIMINAR

1.1ANTECEDENTES

La propuesta para la formulación del anteproyecto arquitectónico (zonificación,

distribución general, maqueta virtual 3d y recorrido virtual 3d) del estudio:
“MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LOS SERVICIOS DEL CAMPO FERIAL CANAÁN
BAJO PARA LA ORGANIZACIÓN DE FERIAS, EXPOSICIONES Y EVENTOS
AGROPECUARIOS E LA REGIÓN AYACUCHO”, UBICADO EN EL DISTRITO ANDRES
AVELINO CÁCERES DORREGARAY, PROVINCIA DE HUAMANGA, DEPARTAMENTO DE
AYACUCHO.“, surge debido a las siguientes consideraciones:

PRIMERO: El Campo Ferial CANAAN BAJO se encuentra ubicado en la jurisdicción del Distrito
de Andrés Avelino Cáceres Dorregaray, y actualmente se encuentra bajo la Administración de
la Dirección Regional de Agricultura de Ayacucho, teniendo una infraestructura en pésimas
condiciones que atenta contra la integridad y salubridad e los visitantes a Ferias y eventos
organizados; generando a la Municipalidad Distrital Andrés Avelino Cáceres Dorregaray
además problemas de inseguridad, contaminación sonora y de residuos sólidos entre otros.

SEGUNDO: Mediante la Resolución Ministerial N° 0073-2017-MINAGRI de fecha 02 de

Marzo del 2017 se Independiza y aprueba la transferencia definitiva de dominio a título
gratuito a favor del Gobierno Regional de Ayacucho, de un área de 101,761.6371 m2, del
predio “Canaán”, ubicado en el Distrito de Andrés Avelino Cáceres Dorregaray, Provincia
de Huamanga, Departamento de Ayacucho y será inscrita como carga a favor del Ministerio
de Agricultura y Riego, en la partida registral correspondiente, destinada a la
implementación del Proyecto denominado “AMPLIACION Y MEJORAMIENTO DE LOS
SERVICIOS DEL CAMPO FERIAL CANAÁN BAJO LA DIRECCIÓN REGIONAL AGRARIA PARA
LA ORGANIZACIÓN DE FERIAS Y RUEDA DE NEGOCIOS EN LA REGIÓN AYACUCHO” . Y le
Otorga al Gobierno Regional de Ayacucho, el plazo máximo de 2 años, contados desde la
notificación de la presente Resolución, para presentar el programa o proyecto de desarrollo
de inversión, con los respectivos planes y estudios técnico-legales para su ejecución, y el
documento expedido donde se garantice el financiamiento, bajo apercibimiento de
reversión de dominio.

TERCERO: Actualmente dicho inmueble revirti al MINAGRI, debido al incumplimiento del

Gobierno Regional de Ayacucho, de presentar el programa o proyecto de desarrollo de
inversión, con los respectivos planes y estudios técnico-legales para su ejecución, y el
documento expedido donde se garantice el financiamiento, bajo apercibimiento de
reversión de dominio.

1
CUARTO: El Alcalde de la Municipalidad Distrital de Andrés Avelino Cáceres Dorregaray,
está gestionando la transferencia del inmueble del Campo Ferial Canaán Bajo a favor de la
Municipalidad Distrital, por lo que se require la elaboración del presente estudio que servirá
para concretizar la transerencia de dicho bien a favor e la Municipalidad Distrital.

1.2 ¿PORQUE ES COMPETENCIA DE LA MUNICIPALIAD DISTRITAL ANDRÉS

AVELINO CÁCERES DORREGARAY?

La Municipalidad Distrital de Andrés Avelino Cáceres Dorregaray es un gobierno local con

un enfoque de promoción del desarrollo integral, aplicando soluciones eficaces a los retos
que afrontan las comunidades urbanas y rurales menos favorecidas, cuyo objetivo principal
es el desarrollo socio económico público y privado de la población comprendida en su
jurisdicción.

1.3 JUSTIFICACION

La Región Ayacucho, sustenta su economía mayormente de la Agricultura, Artesanía y

Gastronomía, con pequeños productores que solo les permite subsistir en base al
autoconsumo, no teniendo oportunidaes de comercializar sus productos debido a la falta de
apoyo gubernamental y la no existencia de espacios e inraestructura aecuados. Los
productores o pequeños empresarios comercializan sus productos agropecuarios en sus
mismas parcelas, los artesanos en sus viviendas, los de gastronomía en sus viviendas o
locales inadecuados y en algunas ferias locales temporales, imposibilitando su desarrollo
socio económico.

La Municipalidad Distrital de Andrés Avelino Cáceres Dorregaray como gobierno local se ha

planteado ejecutar el Proyecto de “MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LOS SERVICIOS
DEL CAMPO FERIAL CANAÁN BAJO PARA LA ORGANIZACIÓN DE FERIAS,
EXPOSICIONES Y EVENTOS AGROPECUARIOS DE LA REGIÓN AYACUCHO”, UBICADO EN
EL DISTRITO ANDRES AVELINO CÁCERES DORREGARAY, PROVINCIA DE HUAMANGA,
DEPARTAMENTO DE AYACUCHO.“; para promotor del Desarrollo socio económico del
Distrito y la Región Ayacuicho.

1.4. AREA PROBLEMA

1.4.1 AREA DE ESTUDIO

El Terreno de un área de 101,761.6371 m2, del predio “Canaán”, ubicado en el Distrito de

Andrés Avelino Cáceres Dorregaray, Provincia de Huamanga, Departamento de Ayacucho,
con la finalidad de la transferencia definitiva de dominio a título gratuito a favor de La
Municipalidad Distrital de Andrés Avelino Cáceres Dorregaray.

1.4.2 AREA DE INFLUENCIA

El proyecto considera las once (11) Provincias y los 114 Distritos del
departamento de Ayacucho; el nivel de incidencia e influencia de la propuesta
está enmarcada a toda la población de la región Ayacucho para su desarrollo
socioeconómico.

2
 II. OBJETIVO DE LA ELABORACIÓN DE ESTUDIO.

FORMULACIÓN DEL ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO (ZONIFICACIÓN, DISTRIBUCIÓN

GENERAL, MAQUETA VIRTUAL 3D Y RECCORRIDO VIRTUAL 3D)
del Estudio:

“MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LOS SERVICIOS DEL CAMPO FERIAL CANAÁN

BAJO PARA LA ORGANIZACIÓN DE FERIAS, EXPOSICIONES Y EVENTOS
AGROPECUARIOS DE LA REGIÓN AYACUCHO”, UBICADO EN EL DISTRITO ANDRES
AVELINO CÁCERES DORREGARAY, PROVINCIA DE HUAMANGA, DEPARTAMENTO DE
AYACUCHO.“

2.1. OBJETIVO GENERAL

Mejoramiento y Ampliación del Campo Ferial Cannán Bajo a través de la Construcción de una
adecuada Infraestructura y Equipamiento con la finalidad e brindar un espacio de
comercialización y capacitación Agropecuaria, Agroindustrial, Gastronómico, servicios
recreativos para el Desarrollo integral socio económico de la Región Ayacucho y de visitantes.

2.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS.

. Adecuada infraestructura para el desarrollo de ferias, capacitación y sano

esparcimiento.

. Adecuadas condiciones de espacios para exposiciónes, capacitación permanente,

promoción y comercialización de productos agropecuarios, agroindustriales,
Artesanales, gastronómicos y de recreación.

III.ALCANCES Y PERFIL DEL PROFESIONAL QUE ELABORARÁ EL ESTUDIO

3.1 PROFESIONAL RESPONSABLE DEL ESTUDIO

El equipo profesional y técnico que se encargará del estudio :

3.2 PERFIL DEL PROFESIONAL Y EQUIPO RESPONSABLES DEL ESTUDIO

Cantidad Cargo Requisitos mínimos

Arquitecto; Titulado, colegiado y habilitado en el ejercicio profesional.
Proesional
Experiencia en mínimo 10 estudios de Anteproyectos y/o Proyectos de Edificaciones en General
01 Responsable
del estudio. Experiencia mínima de profesional de 05 años desde su Colegiatura.

Arquitecto; Titulado, colegiado y habilitado en el ejercicio profesional.

Profesional Experiencia en mínimo 05 estudios de Anteproyectos y/o Proyectos de Edificaciones en General
01
asistente
Experiencia mínima de profesional de 01 años desde su Colegiatura.

3
 Arquitecto o Bachiller Arquitecto..
Dibujante CAD, Experiencia en mínimo 05 dibujos de estudios de Anteproyectos y/o Proyectos de Edificaciones en
02 General
REVIT

IV. COMPONENTES Y CONTENIDO DEL ESTUDIO

4.1 COMPONENTES DEL ESTUDIO (IDEA DEL PROYECTO):

1. Anteproyecto- Zonificación Arquitectónica
2. Maqueta Virtual 3D
3. Recorrido Virtual 3D (Video Virtual)
4. Memoria Descriptiva que incluya la justificación del estudio.

4.1 CONTENIDO DEL ESTUDIO (ANTEPROYECTO):

1. Memoria Descriptiva.
2. Planos de Localización y Ubicación
3. Zonificación Arquitectónica
4. 12 Vistas 3d- Maqueta Virtual Impresas a color
5. 01 Recorrido Virtual 3D (Video Virtual mínimo de 60 segundos)

BASE LEGAL

 Constitución Política del Perú.

 Ley N° 27972 Ley Orgánica de Municipalidades.
 Reglamento Nacional de edificaciones vigente.
 Recojo de información de campo y gabinete

V. DE LOS ENTREGABLES:

a. Plazo de presentación del estudio

El estudio será presentado en un plazo de 30 días calendarios.

b. Presentación y contenido del Estudio:

El presente Estudio se presentará por mesa de partes de la Municipalidad Distrital de

Andrés Avelino Cáceres Dorregaray.

El contenido del estudio deberá ser presentada en original y dos copias, además 02
soportes magnéticos (CDs)

c. De la revisión y aprobación de los informes:

La Dirección de Planificación y Presupuesto revisará y canalizará los Informes a través del
Responsable………………………………….

d. Supervisión del Estudio

El seguimiento y monitoreo del presente estudio estará a cargo de ………………

4
VI. Valor Referencial de la Elaboración del Estudio

El valor referencia para la formulación del presente estudio, asciende a la suma de s/.
32,568.00 ( TREINTAYDOS MIL QUINIENTOS SESENTIOCHO Y 00/100 nuevos
soles), el que incluye todos los impuestos de ley de acuerdo al siguiente detalle:

Ayacucho, Agosto del 2019.