EJERCICIO 1.

Una persona compro hace 10 años una casa por un evaluo catrastal de 20
hoy diez años despues del evaluo es de 62400000
¿cual ha sido el incremento anual promedio en el evaluo catrastal ?

VA 20000000
VF 62400000
N PER 10
TASA 12%

EJERCICIO 2. usted esta pagando un credito en 60 cuotas mensuales de 472500 con un i

mensual si una vez cancelada la cuota 35 desea cancelar el saldo ¿cuanto debe p
PAGO 472500
TASA 1.40%
NPER 25 anticipada
VA $ 9,908,976.15 $ 10,047,701.8

pago 600000
tasa 1.40%
Va $ 9,908,976.15
nper 18.9123569188

EJERCICIO 4. un credito de 35000000 se desea pagar en cuotas mensuales iguales du

considerando un interes del 1,45% mensual, calcular el valor de las cuotas f

va $ 35,000,000
nper 48
tasa 1.45%
PAGO $ 1,017,184.13

EJERCICIO 5. Cuanto se paga en total de interes en el ejercicio anterior

total pagado $ 48,824,838

va $ 35,000,000
interes acomu $ 13,824,838

EJERCICIO 6. continuando en punto 4. si una vez cancelada la cuota 28, el cliente quiere pa
saldo¿ cuanto debe cancelar?
 EJERCICIO 6. continuando en punto 4. si una vez cancelada la cuota 28, el cliente quiere pa
saldo¿ cuanto debe cancelar?

nper 20
pago $ 1,017,184.13
tasa 1.45%
va $ 17,550,048

EJERCICIO 7. una persona quiere viajar al mundial del 2022, el viajetiene un valor aproximad
cuanto debe ahorrar mensualmente durante 3 años, en una entidad que le ofrece el 0,25% me
cumplir su objetivo?

Nper 36
vf 25200000
tasa 0.25%
pago $ 669,846.48

EJERCICIO 8. un banco esta cobrando el 1,6% mensual para sus creditos de libre inversion. p
dicha tasa, calcular que tasa cobra efectiva trimestral efectiva semestral y efectiva anual?

k 3
TM 1.60%
TTMV
TET
PGO. INT.ENTRE

25

1
or un evaluo catrastal de 20000000
de 62400000 n nper
n el evaluo catrastal ? vp VA
VF VF
A Pago
i tasa

nsuales de 472500 con un interes del 1,4%

celar el saldo ¿cuanto debe pagar?

cuotas mensuales iguales durante 4 años

cular el valor de las cuotas fijas.

anterior

uota 28, el cliente quiere pagar el

uota 28, el cliente quiere pagar el

ajetiene un valor aproximado de $25200000¿

d que le ofrece el 0,25% mensual, para

creditos de libre inversion. partiendo de

estral y efectiva anual?
un credito se esta pagando en 48 cuotas mensuales de 2124000 con una tasa mensual del 1,3
saber
a. si una vez cancelada la cuota 20, se quiere pagar el saldo¿ cuanto tiene que cancelar?

Nper 28 Nper 48
tasa 1.34% tasa 1.34%
pago 2124000 pago 2124000
Va $ 49,317,048.01 va $ 74,838,089.35

periodo saldo inicial interes amortizacion cuota

1 $ 74,838,089.35 $ 1,002,830.40 $ 1,121,169.60 2124000
2 $ 73,716,919.75 $ 987,806.72 $ 1,136,193.28 2124000
3 $ 72,580,726.47 $ 972,581.73 $ 1,151,418.27 2124000
4 $ 71,429,308.21 $ 957,152.73 $ 1,166,847.27 2124000
5 $ 70,262,460.94 $ 941,516.98 $ 1,182,483.02 2124000
6 $ 69,079,977.92 $ 925,671.70 $ 1,198,328.30 2124000
7 $ 67,881,649.62 $ 909,614.10 $ 1,214,385.90 2124000
8 $ 66,667,263.73 $ 893,341.33 $ 1,230,658.67 2124000
9 $ 65,436,605.06 $ 876,850.51 $ 1,247,149.49 2124000
10 $ 64,189,455.57 $ 860,138.70 $ 1,263,861.30 2124000
11 $ 62,925,594.27 $ 843,202.96 $ 1,280,797.04 2124000
12 $ 61,644,797.23 $ 826,040.28 $ 1,297,959.72 2124000
13 $ 60,346,837.52 $ 808,647.62 $ 1,315,352.38 2124000
14 $ 59,031,485.14 $ 791,021.90 $ 1,332,978.10 2124000
15 $ 57,698,507.04 $ 773,159.99 $ 1,350,840.01 2124000
16 $ 56,347,667.04 $ 755,058.74 $ 1,368,941.26 2124000
17 $ 54,978,725.77 $ 736,714.93 $ 1,387,285.07 2124000
18 $ 53,591,440.70 $ 718,125.31 $ 1,405,874.69 2124000
19 $ 52,185,566.00 $ 699,286.58 $ 1,424,713.42 2124000
20 $ 50,760,852.59 $ 680,195.42 $ 1,443,804.58 2124000
21 $ 49,317,048.01 $ 660,848.44 $ 1,463,151.56 2124000
22 $ 47,853,896.46 $ 641,242.21 $ 1,482,757.79 2124000
23 $ 46,371,138.67 $ 621,373.26 $ 1,502,626.74 2124000
24 $ 44,868,511.93 $ 601,238.06 $ 1,522,761.94 2124000
25 $ 43,345,749.99 $ 580,833.05 $ 1,543,166.95 2124000
26 $ 41,802,583.04 $ 560,154.61 $ 1,563,845.39 2124000
27 $ 40,238,737.65 $ 539,199.08 $ 1,584,800.92 2124000
28 $ 38,653,936.74 $ 517,962.75 $ 1,606,037.25 2124000
29 $ 37,047,899.49 $ 496,441.85 $ 1,627,558.15 2124000
30 $ 35,420,341.34 $ 474,632.57 $ 1,649,367.43 2124000
31 $ 33,770,973.91 $ 452,531.05 $ 1,671,468.95 2124000
 32 $ 32,099,504.96 $ 430,133.37 $ 1,693,866.63 2124000
33 $ 30,405,638.33 $ 407,435.55 $ 1,716,564.45 2124000
34 $ 28,689,073.88 $ 384,433.59 $ 1,739,566.41 2124000
35 $ 26,949,507.48 $ 361,123.40 $ 1,762,876.60 2124000
36 $ 25,186,630.88 $ 337,500.85 $ 1,786,499.15 2124000
37 $ 23,400,131.73 $ 313,561.77 $ 1,810,438.23 2124000
38 $ 21,589,693.49 $ 289,301.89 $ 1,834,698.11 2124000
39 $ 19,754,995.39 $ 264,716.94 $ 1,859,283.06 2124000
40 $ 17,895,712.33 $ 239,802.55 $ 1,884,197.45 2124000
41 $ 16,011,514.87 $ 214,554.30 $ 1,909,445.70 2124000
42 $ 14,102,069.17 $ 188,967.73 $ 1,935,032.27 2124000
43 $ 12,167,036.90 $ 163,038.29 $ 1,960,961.71 2124000
44 $ 10,206,075.19 $ 136,761.41 $ 1,987,238.59 2124000
45 $ 8,218,836.60 $ 110,132.41 $ 2,013,867.59 2124000
46 $ 6,204,969.01 $ 83,146.58 $ 2,040,853.42 2124000
47 $ 4,164,115.59 $ 55,799.15 $ 2,068,200.85 2124000
48 $ 2,095,914.74 $ 28,085.26 $ 2,095,914.74 2124000

UN CREDITO DE 50 M SE DESEA PAGAR EN CUOTAS MENSUALES IGUALES DURANTE AÑOS, LOS

CUALES SOLAMETE SE PAGAN LOS INTERESES, CONSIDERANDO UNA TM 1%, SE PIDE A. CALCULAR EL
VALOR DE LAS CUOTAS FIJAS

NUEVO VA

UN ESTUDIANTE SOLICITA UN CRET¿DITO DE ICETEX PARA FINANCIAR SUS ESTUDIOS UNIVERSITARIOS ( QUIEN C
DIEZ QUE TIENE LA CARRERA), LAS CONDICIONES APROBADAS PARA EL PRESTAMOI FUERO LAS SIGUIENTES
ANTICIPADA EL ICETEX GIARRA DIRECTAMENTE A LA U EL 70% DEL VALOR DE LA MATRICULAR COMENZANDOA A
2013) EL VALOR TOTAL DEL SEMESTRE A CURSAR ( EL SESUNDO) ES DE 3800000 EL CUAL TENTRA UN INCREMENT
CARRERA, EL ESTUDIANTE SE COMPROMETE A PAGAR LA DEUDA EN MENSUALIDADES IGUALES VENCIDAS UNA
PLAZO DE 5 AÑOS, CON UN PERIODO DE GRA DE 6 MESES PARA INICIAR EL PAGO( ADICIONALES AL LOS 5 AÑOS
INTERESES) EL INTERES ES DEL 12% EFECTIVO ANUAL. SE PIDE A) CUAL SERA EL VALOR DE LA DEUDA CUAND
ESTUDIOS B) CUAL SERA EL VALOR UNA VEZ FINALIZADO EL PERIODO DE GRACIA C) CUANTO PAGA

A) VALOR SEMES 2660000

TASA 0.95%
 SEMESTRE VALOR GIRADO NPER VALOR FUTURO
2 2660000 54 $ 4,432,238.21
3 2660000 48 $ 4,187,792.49
4 2819600 42 $ 4,194,238.09
5 2819600 36 $ 3,962,918.49
6 2988776 30 $ 3,969,017.97
7 2988776 24 $ 3,750,119.66
8 3168102.56 18 $ 3,755,891.62
9 3168102.56 12 $ 3,548,747.60
10 3358188.7136 6 $ 3,554,209.61
VALOR TOTAL $ 35,355,173.75

B) PERIODO DE GRACIA
TASA 0.95% NPER 6
VALOR TOTAL $ 35,355,173.75
PERIODO DE $ 37,418,891.31

C)
0 con una tasa mensual del 1,34%, se desea

anto tiene que cancelar?

pago print 21-48 $ 49,317,048

pago print 1-20 $ 25,521,041

saldo final
$ 73,716,919.75
$ 72,580,726.47
$ 71,429,308.21
$ 70,262,460.94
$ 69,079,977.92
$ 67,881,649.62
$ 66,667,263.73
$ 65,436,605.06
$ 64,189,455.57
$ 62,925,594.27
$ 61,644,797.23
$ 60,346,837.52
$ 59,031,485.14
$ 57,698,507.04
$ 56,347,667.04
$ 54,978,725.77
$ 53,591,440.70
$ 52,185,566.00
$ 50,760,852.59
$ 49,317,048.01
$ 47,853,896.46
$ 46,371,138.67
$ 44,868,511.93
$ 43,345,749.99
$ 41,802,583.04
$ 40,238,737.65
$ 38,653,936.74
$ 37,047,899.49
$ 35,420,341.34
$ 33,770,973.91
$ 32,099,504.96
 $ 30,405,638.33
$ 28,689,073.88
$ 26,949,507.48
$ 25,186,630.88
$ 23,400,131.73
$ 21,589,693.49
$ 19,754,995.39
$ 17,895,712.33
$ 16,011,514.87
$ 14,102,069.17
$ 12,167,036.90
$ 10,206,075.19
$ 8,218,836.60
$ 6,204,969.01
$ 4,164,115.59
$ 2,095,914.74
$ 0.00

LES DURANTE AÑOS, LOS

1%, SE PIDE A. CALCULAR EL

S ESTUDIOS UNIVERSITARIOS ( QUIEN CURSARA EL SEGUNDO SEMESTRE DE

A EL PRESTAMOI FUERO LAS SIGUIENTES: CADA SEMESTRE DE MANERA
R DE LA MATRICULAR COMENZANDOA APARTIR DEL PRESENTE MES(ENERO
00000 EL CUAL TENTRA UN INCREMENTO ANUAL DEL 6% DURANTE TODA LA
NSUALIDADES IGUALES VENCIDAS UNA VEZ FINALICE SUS ESTUDIOS EM UN
EL PAGO( ADICIONALES AL LOS 5 AÑOS Y DENTRO DE LOS CUALES NO PAGA
AL SERA EL VALOR DE LA DEUDA CUANDO EL ESTUDIANTE TERMINE SUS
L PERIODO DE GRACIA C) CUANTO PAGARA MENSUALMENTE
 UN VEHICULO SERA FIMNANCIADO A TRAVEZ DE LEASING FINANCIERO, PARA PAGARLO EN CUOTA
MENSUALES IGUALES DURANTE 5 AÑOS, CON UNA OPCION DE COMPRA DEL 10% PAGADERA EN EL MES 60,
CONSIDERANDO UNA TM DEL 1,5% Y QUE EL ACTIV TIENE UN VALORDE 80 M, CALCULAR EL VALOR DEL
CANON MENSUAL

OPCION DE 10%
NPER 60
TASA 1.50%
VALOR 80000000
10% VALOR 8000000
VP $ 3,274,367.73
VP $ 76,725,632.27
A $ 1,948,326.77
AGARLO EN CUOTA
AGADERA EN EL MES 60,
LCULAR EL VALOR DEL
VA $ 50,000,000 va
Nper 60 nper
tasa 1% tasa
pago $ 1,112,222.38 vf

pago int.entre
interes del periodo de gracia
total interes pagado
50000000
6
1%