Valorización del inmueble

METODO DE ANÁLISIS
SISTEMA DE COMPARACION DE MERCADO

Este método se basa en medir el valor de un inmueble como resultado de un análisis del mercado de
inmuebles similares o bien para usos similares. Se trabaja por comparación, con propiedades sustitutas,
similares o equivalentes funcionalmente y que incluye elementos como superficie, forma, ubicación y
localización respecto de la vialidad estructurante. Estas comparaciones son fundamentales para el
proceso de valoración especialmente en compraventas, sistema financiero, mutuos hipotecarios,
constructoras e inmobiliarias y litigios.

Valor del inmueble por comparación de Mercado………………1193 UF

VALOR DE TASACIÓN

Revisado el valor físico o costo reposición del inmueble, analizado y calculado el valor
de rentabilidad o inversión con supuestos del mercado zonal y analizadas las ofertas
zonales homologadas, se define el valor del inmueble en estudio en la cantidad de UF
1193.

Son: Mil cientos noventa y tres Unidades de Fomento equivalentes a

pesos, moneda chilena de circulación oficial.

Nota 1: La construcción inicial es de 20,3 mts2 la que cuenta con permiso de edificación y
certificado de recepción, las ampliaciones del primer no están regularizados.
La superficie edificada no cumple con la normativa según O.G.U.C por lo que se recomienda
regularizar ya que la tasación fue efectuada considerando la construcción total.

Nota 2: Todas las medidas fueron verificadas in situ, tanto terreno como construcción.