UNIVERSIDAD CATÓLICA

SANTO TORIBIO DE MOGROVEJO

FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA DE ARQUITECTURA

RESIDENCIA DE OBRA

INFORME DE EVALUACIÓN ECONÓMICA

CÁTEDRA:

ARQ. JOSE LUIS, PERLECHE AMAYA

INTEGRANTES:

OLIVA REQUEJO, SOFÍA

PUICON RUIZ, TATIANA
SERVAN MAS, MARTÍN

GRUPO “B”

2019 – II
CONTENIDO

 PRESENTACIÓN

 CAPÍTULO I: GENERALIDADES

o Descripción del Proyecto

 CAPÍTULO II: EVALUACIÓN DEL PRESUPUESTO

o Análisis Económico

 CAPÍTULO III: CONCLUSIONES

o Conclusiones y Recomendaciones

 CAPÍTULO IV: ANEXOS

o Cotizaciones Reales
o Presupuesto
o Análisis de Costos Unitarios
PRESENTACIÓN

El presente informe tiene como finalidad analizar

GENERALIDADES
Descripción del Proyecto

Proyecto
“CENTRO EDUCATIVO PRIMARIO SAN PABLO”.

Información del Contratista

Nombre del Contratista: Constructora e inmobiliaria ARCA

Personería Jurídica: R.U.C. N.º 20555111777

Modalidad de Contratación: A Suma Alzada

Identificación y ubicación de del proyecto

Distrito: La Victoria
Provincia: Chiclayo
Departamento: Lambayeque

Valor Referencial: S/. 1’024,204.14

Plazo de Ejecución: 180 días Calendarios.

Modalidad de Contratación: A Suma Alzada

EVALUACIÓN DEL PRESUPUESTO
Análisis Económico

1.00 ACERO: HABILITACION Y COLOCACION

DESCRIPCION UND METRADO M.O H.M. Parcial
ACERO EN ZAPATAS FY=4200 KG/CM2 KG 1056.00 1.17 0.04 1.21
ACERO EN VIGAS DE CONEXIÓN ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2 KG 1668.00 1.17 0.04 1.21
SOBRECIMIENTOS ARMADOS ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2 KG 474.00 1.17 0.04 1.21
COLUMNAS ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2 KG 3718.00 1.17 0.04 1.21
COLUMNETAS ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2 KG 541.00 1.17 0.04 1.21
VIGAS ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2 KG 5086.00 1.17 0.04 1.21
VIGUETAS ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2 KG 229.00 1.17 0.04 1.21
LOSAS ALIGERADAS ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2 KG 1935.00 1.17 0.04 1.21
ESCALERA ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2 KG 490.00 1.17 0.04 1.21
GARGOLAS ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2 KG 159.00 1.17 0.04 1.21
TOTAL KG 15356.00
COSTO UNITARIO S/KG 1.21
* MANO DE OBRA + HERRAMIENTAS MANUALES
2.00 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
DESCRIPCION UND METRADO PRECIO Parcial
VIGAS DE CONEXIÓN M2 65.80 12.53 32.73 2,153.63
SOBRECIMIENTOS ARMADOS M2 54.39 16.24 36.53 1,986.87
COLUMNAS M2 266.80 15.74 36.31 9,687.51
COLUMNETAS M2 96.28 17.60 31.63 3,045.34
VIGAS M2 227.59 11.80 36.10 8,216.00
VIGUETAS M2 16.68 17.60 31.63 527.59
LOSAS ALIGERADAS M2 526.10 22.56 42.39 22,301.38
ESCALERAS M2 63.67 17.60 31.63 2,013.88
GARGOLAS M2 1.98 28.20 49.30 97.61
TOTAL 1319.29 50,029.81
COSTO UNITARIO S/M2 37.92
* INCLUYE: MATERIALES Y EQUIPOS
3.00 REVOQUES Y ENLUCIDOS
DESCRIPCION UND METRADO M.O H.M. Parcial
TARRAJEO EN INTERIORES C/MORTERO 1.5X1.5 CM M2 579.13 28.54 0.06 16,563.12
TARRAJEO EXTERIOR CON MORTERO 1:4 X 1.5 CM. M2 401.33 26.93 0.81 11,132.89
TARRAJEO DE COLUMNAS C/MORTERO 1:5 X 1.5 CM. M2 176.11 35.50 1.07 6,440.34
TARRAJEO DE VIGAS C/MORTERO 1:5 X 1.5 CM. M2 161.89 38.30 1.15 6,386.56
TARRAJEO DE GRADAS EN ESCALERA M2 44.2 11.28 0.34 513.60
VESTIDURA DE DERRAMES (ANCHO=15 CM) M 392.15 8.20 0.00 3,215.63
BRUÑA DE 1 CM. EN VIGAS Y COLUMNAS M 383.82 6.56 0.20 2,594.62
JUNTAS DE CONSTRUCCIÓN E=1" M 114.8 2.39 0.07 282.41
TOTAL 2253.43 S/. 47,129.18

= S/. 20.91

**Mano de Obra + Herramientas Manuales

4.00 PISOS Y PAVIMENTOS: PORCELANATO
DESCRIPCION UND METRADO M.O H.M. Parcial
PISO DE PORCELANATO 0.6 x 0.6 M2 400.40 16.58 0.50 17.08
TOTAL 400.40 S/. 17.08

= S/. 17.08

**Mano de Obra + Herramientas Manuales

5.00 PINTURA
DESCRIPCION UND METRADO M.O H.M. Parcial
PINTURA LÁTEX 2 MANOS EN INTERIORES Y EXTERIORES M2 1925.12 5.64 0.17 11,184.95
PINTURA LÁTEX EN CIELORRASOS M2 400.40 8.92 0.27 3,679.68
PINTURA ESMALTE EN CONTRAZÓCALOS M2 48.53 1.31 0.04 65.52

TOTAL 2374.05 S/. 14,930.14

= S/. 6.29
**Mano de Obra + Herramientas Manuales
Resumen

COLEGIO - MANO DE OBRA

EXPEDIENTE COTIZACIONES SIN IGV

TIPO DESCRIPCION UNID METRADO COSTO Costo unitario DIFERENCIA
PARCIAL (S/) Parcial (S/)
UNITARIO (SIN IGV)

1.00 HABILITACION Y COLOCACION DE ACERO Kg 15,356.00 1.21 S/. 18,580.76 1.00 15,356.00 3,224.76
2.00 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2 1,319.29 37.92 S/. 50,029.81 35.00 46,175.15 3,854.66
3.00 REVOQUES Y ENLUCIDOS m2 2,253.43 20.91 S/. 47,129.18 18.00 40,561.74 6,567.44
4.00 PISOS Y PAVIMENTOS: PORCELANATO m2 400.40 17.08 S/. 6,838.83 20.00 8,008.00 -1,169.17
5.00 PINTURA m2 2,374.05 6.29 S/. 14,930.14 4.50 10,683.23 4,246.91
TOTAL 137,508.72 120,784.12 16,724.60
 COLEGIO - MATERIALES

DESCRIPCION EXPEDIENTE COTIZACIONES

TIPO UNID METRADO DIFERENCIA
COSTO Costo unitario
PARCIAL (S/) Parcial (S/)
UNITARIO (SIN IGV)

1.00 ACERO CORRUGADO Kg 43,425.09 3.70 160,672.82 2.45 106,430.06 54,242.76

2.00 CEMENTO BOL 9,129.25 18.80 171,629.90 16.15 147,473.90 24,155.99
3.00 PORCELANATO m2 999.19 45.00 44,963.67 27.80 27,775.56 17,188.11
4.00 PINTURA LATEX GLN 283.48 60.00 17,009.05 24.60 6,973.71 10,035.34
5.00 AFIRMADO m3 1,458.08 40.00 58,323.07 34.44 50,216.16 8,106.91
6.00 ARENA FINA m3 830.28 30.00 24,908.39 36.90 30,637.31 -5,728.93
7.00 ARENA GRUESA m3 553.85 40.00 22,153.84 57.40 31,790.76 -9,636.92
8.00 CEMENTO BOL 9,129.25 18.80 171,629.90 16.15 147,473.90 24,155.99
9.00 PIEDRA 1/2 Y 3/4 m3 529.43 70.00 37,060.10 73.80 39,071.93 -2,011.83

TOTAL 708,350.73 587,843.30 120,507.43

TOTAL S/. 845,859.45 S/. 708,627.42 S/. 137,232.03

CONCLUSIONES

Mano De Obra
Hemos elegido en mano de obra dentro de las cotizaciones obtenidas en el mercado a un maestro
confiable, llegando a un acuerdo en precios menores al análisis de costos unitarios del expediente.
La diferencia obtenida entre el parcial del expediente y de la cotización no da una diferencia
positiva.

Materiales
En este análisis comparativo de materiales como la arena fina, arena gruesa y piedra hemos
encontrado precios mayores a los analizados en el expediente, por lo que no nos conviene trabajar
con esta distribuidora de agregado, ya que la diferencia entre el costo unitario del expediente y de
la cotización nos genera una diferencia negativa. A pesar de que el resultado no nos genera
pérdidas en la suma total de las diferencias obtenidas de las partidas en el cuadro de materiales,
se requiere una evaluación si nos conviene o no trabajar con un material que tiene un costo mayor
al expediente, ya que por tratar de encontrar precios más económicos podría afectar la eficiencia
del Proyecto.

En conclusión, en el resultado obtenido de la suma total de utilidades no presenta resultado

negativo, sin embargo, en los resultados parciales existen ciertos materiales que no generan
pérdidas pero que otras partidas las compensan, pese a esto se tiene que tener una evaluación
más detallada del material si es que nos conviene o no trabajar con este ya que por tratar de
obtener costos más económicos podría afectar la eficiencia del proyecto.
ANEXOS
Cotizaciones Reales

MANO DE OBRA
Tipo Descripción Und Costo Unitario
1.00 HABILITACION Y COLOCACION DE ACERO Kg 1.00
2.00 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 35.00
3.00 REVOQUES Y ENLUCIDOS M2 18.00
4.00 PISOS Y PAVIMENTOS: PORCELANATO M2 20.00
5.00 PINTURA M2 4.50

MATERIALES
1.00 ACERO CORRUGADO
Descripción Marca Precio Proveedor
Barra Corrugada ½” x 9m SiderPerú S/. 26.90 und SODIMAC
Barra Corrugada 5/8” x 9m SiderPerú S/. 41.80 und SODIMAC
Barra de Construcción ½” x 9m a615 SiderPerú S/. 26.90 und PROMART
Barra de Construcción 5/8” x 9m a615 SiderPerú S/. 41.60 und PROMART

2.00 CEMENTO
Descripción Marca Precio Proveedor
Cemento MS Anti Salitre 42.5 Kg Pacasmayo S/. 25.00 bol SODIMAC
Cemento Extra Forte 42.5 Kg Pacasmayo S/. 23.50 bol SODIMAC
Cemento MS Anti Salitre 42.5 Kg Mochica S/. 23.47 bol SODIMAC
Cemento Extra Forte 42.5 Kg Mochica S/. 22.50 bol SODIMAC
Cemento Portland ICo 42.5 Kg Nacional S/. 19.70 bol MAESTRO

3.00 PORCELANATO
Descripción Marca Precio Proveedor
Porcelanato Lisboa Marron 60x60 San Lorenzo S/. 33.90 m2 OLANO
Porcelanato Lisboa Super Negro Mate 60x60 San Lorenzo S/. 33.90 m2 OLANO
Porcelanato Mate Gris Oscuro 60x60 San Lorenzo S/. 37.90 m2 OLANO
Porcelanato Cemento Gris Oscuro 60x60 San Lorenzo S/. 33.90 m2 OLANO
Porcelanato Beige Nano Sur 60x60 SM S/. 21.90 m2 PROMART

4.00 PINTURA LATEX

Descripción Marca Precio Proveedor
Látex Pato CPP S/. 30.00 gln Pintel SAC
Duralatex CPP S/. 45.00 gln
Supermate Vencedor S/. 37.90 m2 OLANO
San Lorenzo S/. 33.90 m2 OLANO
 SM S/. 21.90 m2 PROMART

 Pintura Látex

 Afirmado
 Arena Fina
 Arena Gruesa
 Piedra