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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOTE DE TERRENO DE LA PROPIEDAD

IDENTIFICADA CON MATRICULA INMOBILIARIA N9. 060-169779, ENTRE CARMELO ARTURO CRUZ AMELL Y
KELLY SOFIA GONZALEZ DE ARCO

Entre los suscritos a saber: CARMELO ARTURO DE JESUS CRUZ AMELL, identificado
con CC N° 1.050.974.763, actuando en su propio nombre y representación, domiciliado en
el municipio de Tabaco Bolívar, quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR, por
otra parte, la señora KELLY SOFIA GONZALEZ DE ARCO, identificado con CC N°
1.128.061.567 de Cartagena, domiciliada en el municipio en Cartagena, en la dirección San
Fernando sector Jorge Eliecer Gaitan cra. 80B4 # 10-37, Denominado en adelante EL
ARRENDATARIO, se celebra el presente Contrato de arrendamiento, el cual se regirá por las
siguientes cláusulas, y en general por las normas legales vigentes:

PRIMERA - OBJETO: El ARRENDADOR Cede en arrendamiento al ARRENDATARIO, lote


de terreno el cual se encuentra ubicado en Turbaco -Bolívar, urbanización MONTE
CARMELO LOTE 11 SECCION 5. cuyos linderos y medidas se especificarán en documento
separado que hará parte integral del presente contrato.

SEGUNDA – PRECIO DE ARRENDAMIENTO Y DURACIÓN DEL CONTRATO: El precio


del arrendamiento será de Un millón doscientos mil pesos mensuales ($ 1.200.000) M/cte.,
suma que deberá abonarse por adelantado la cual será cancelada en la residencia del
ARRENDADOR los primeros cinco días de cada mes o a quien este ha delegado para tal
fin.

El presente Contrato tendrá una vigencia inicial de cuatro (4) años, prorrogable por el término
de un año posterior al vencimiento del plazo inicial.

TERCERA – OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:


1. El Arrendatario se obliga por el presente, a destinar dicho lote de terreno para cría de
equinos, este podrá realizar el montaje de establos y/o pesebreras; el montaje y/o
construcción de dichos establos correrán por cuenta del arrendatario.
2. Así mismo, el arrendatario podrá destinar el predio para la explotación agrícola,
ganadera, pecuaria y/o piscicultura
3. A la terminación de este contrato el arrendatario podrá desmontar las instalaciones
realizadas y ser retiradas, siempre y cuando se encuentre a paz y salvo con los
cánones de arrendamiento y el servicio público domiciliado que hubiese instalado, de
lo contrario este cederá las instalaciones hechas en el predio a cambio de los cánones
adeudados, previo avaluó de las mismas y del acuerdo a que se llegare con el
arrendador.
4. El Arrendatario tiene la obligación de mantener el campo libre de malezas, en lo que
respecta a la porción de terreno arrendada, especialmente de las declaradas plagas
de la agricultura, estando a su cargo el cumplimiento de las leyes, decretos y restantes
disposiciones vigentes que rigen sobre la materia.

CUARTA – OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR:


1. Conceder el uso y goce del inmueble y los elementos que lo integran a el
ARRENDATARIO en la fecha y condiciones establecidas en este contrato.
2. Instalar para los fines del presente contrato el servicio público de energía eléctrica, del
cual, su pago estará a cargo del mismo y se instalara exclusivamente para la fracción
de campo arrendada, así mismo, el arrendatario podrá utilizar el agua del pozo de la
propiedad.
PARAGRAFO UNO: para efectos del presente contrato no se incluye el servicio de gas
natural domiciliario, pero se autoriza la instalación del mismo.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOTE DE TERRENO DE LA PROPIEDAD
IDENTIFICADA CON MATRICULA INMOBILIARIA N9. 060-169779, ENTRE CARMELO ARTURO CRUZ AMELL Y
KELLY SOFIA GONZALEZ DE ARCO
QUINTA: el ARRENDADOR prohíbe expresamente cualquier otra finalidad u objeto, así como
también la cesión o sublocación total, permanente o temporaria del predio y las transferencias
a cualquier título, totales, onerosas o gratuitas.
SEXTA: el ARRENDATARIO podrá realizar mejoras en el predio, pero estas deberán ser
concertadas Siempre con el arrendador o a quien este delegue y autorice para tal fin, en aras
de establecer el precio de las mismas, la forma de descuento o en su defecto la forma de
retiro de estas. Deberá constar por escrito el acuerdo a que se llegue.
SEPTIMA: En caso de no observar el ARRENDATARIO lo establecido en la cláusula Sexta,
este perderá las mejoras que realice.
OCTAVA: El incumplimiento de las obligaciones que la ley o el contrato exija, dará lugar al
contratante cumplido a terminar unilateralmente el contrato por falta a cualquiera de las
obligaciones estipuladas en las clausulas TERCERA y CUARTA, del mismo modo, podrá
hacer realizar a costa del contratante culpable dichas actividades, sin perjuicio de los demás
resultados legales del incumplimiento.
PARAGRAFO UNO: El incumplimiento del ARRENDATARIO de cualquiera de las cláusulas
y obligaciones que emerjan del presente Contrato dará derecho al ARRENDADOR a pedir
desalojo y accionar por daños y perjuicios.
NOVENA: para todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato las partes
acuerdan para fines de de notificaciones judiciales las direcciones de los domicilios
establecidos en el encabezado del presente contrato.
PARAGRAFO UNO: Toda controversia judicial derivada de este Contrato, será sometida a la
competencia de los jueces civiles promiscuos de Turbaco - bolívar, con renuncia a cualquier
otro fuero o jurisdicción.

Para constancia se firma en Turbaco - Bolívar a los 10 días del mes de enero de dos mil
dieciocho (2018)

Arrendador.

CARMELO ARTURO DE JESUS CRUZ AMELL


CC N° 1.050.974.763

Arrendatario,

KELLY SOFIA GONZALEZ DE ARCO


CC N° 1.128. 061.567