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Calle Morelos No. 43, Col. Centro Tel. 817-81-54 Xalapa-Enríquez, Ver.
Tomo CXCIV Xalapa-Enríquez, Ver., miércoles 24 de agosto de 2016 Núm. Ext. 338
SUMARIO
N Ú M E R O E XTRAO R D I NAR I O
TOMO II
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GOBIERNO FEDERAL
———
GOBIERNO DEL ESTADO
———
SECRETARÍA DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES
ANTECEDENTES
II. La Ley de Planeación en su artículo 3º., determina que la planeación nacional del
desarrollo consiste en la ordenación racional y sistemática de acciones que, con base
en el ejercicio de las atribuciones del Ejecutivo Federal en materia de regulación y
promoción de la actividad económica, social, política, cultural, de protección al ambiente
y aprovechamiento racional de los recursos naturales, tiene como propósito la
transformación de la realidad del país de conformidad con las normas, principios y
objetivos que la Constitución Federal y las leyes establecen; por lo cual, las
dependencias y entidades de la Administración Pública Federal deberán planear y
conducir sus actividades sujetándose a los objetivos y prioridades de la planeación
nacional del desarrollo, a fin de cumplir con la obligación del Estado de garantizar que
éste sea integral y sustentable.
III. La misma Ley en sus artículos 33 y 34 faculta al Ejecutivo Federal para convenir con
los gobiernos de las entidades federativas la coordinación que se requiera para que
éstos participen en la planeación nacional del desarrollo y coadyuven, en el ámbito de
sus respectivas jurisdicciones, a la consecución de los objetivos de la misma.
V. Esta misma Ley, en su artículo 15 fracción IX, señala que la coordinación entre las
dependencias y entidades de la Administración Pública y los distintos niveles de
gobierno y la concertación con la sociedad son indispensables para la eficacia de las
acciones ecológicas y en el artículo 20 BIS 2, señala que cuando un programa de
ordenamiento ecológico regional incluya un área natural protegida, competencia de la
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X. La Ley Estatal de Protección Ambiental, en base al Artículo 19, fracción II, que es
competencia del Estado, la elaboración de los programas de ordenamiento ecológico
regionales.
denominada“ Cuenca de los Ríos Bobos” publicado en la Gaceta Oficial del Estado No.
Ext. 75, el 7 de marzo de 2008; el Programa de Ordenamiento Ecológico, Cuenca de
los Ríos Bobos y Solteros, Ver. (Anexos 1 y 2) publicado en la Gaceta Oficial del Estado
No. Ext. 81, el 12 de marzo de 2008; Decreto por el que se expide el Programa de
Ordenamiento Ecológico Regional que regula y reglamenta el desarrollo de la región
denominada cuenca del río Coatzacoalcos publicado en la Gaceta Oficial del Estado
No. Ext. 241 del 25 de julio de 2008; Decreto por el que se expide el Programa de
Ordenamiento Ecológico Regional que regula y reglamenta el desarrollo de la región
denominada cuenca del Río Tuxpan, anexo 1 del modelo de ordenamiento ecológico,
anexo 2 de la tabla de unidades de gestión ambiental y anexo 3 de las tablas de
criterios ecológicos publicado en la Gaceta Oficial del Estado No. Ext. 96 del 24 de
marzo de 2009 y el Decreto que actualiza el Programa de Ordenamiento Ecológico
Regional que reglamenta el desarrollo de la región denominada cuenca del río Tuxpan
publicado en la Gaceta Oficial del Estado No. Ext. 242, del 20 de julio de 2012.
XII. El Área de Ordenamiento Ecológico (AOE) ubica a 11 municipios del Centro del
Estado de Veracruz: Acajete, Banderilla, Coatepec, Emiliano Zapata, Jilotepec,
Naolinco, Rafael Lucio, Teocelo, Tlalnelhuayocan, Xalapa y Xico, con una superficie de
total de 1314 km2, lo que representa el 1.82% del total de la superficie estatal, en la cual
viven 767,669 habitantes.
DECLARACIONES
B) De conformidad con lo establecido en las fracciones I, ll, III, V, VIII, X, XI XVII y XXII
del artículo 32 Bis, de la referida Ley Orgánica, le corresponde, entre otros asuntos,
fomentar la protección, restauración, conservación de los ecosistemas y recursos
naturales, bienes y servicios ambientales con el fin de propiciar su aprovechamiento y
desarrollo sustentable, formular y conducir la política nacional en materia de recursos
naturales, siempre que no estén encomendados expresamente a otra dependencia;
administrar y regular el uso y promover el aprovechamiento sustentable de los recursos
naturales que corresponden a la Federación; vigilar y estimular, en coordinación con
las autoridades federales, estatales y municipales, el cumplimiento de las leyes, normas
oficiales mexicanas y programas relacionados con recursos naturales, medio ambiente,
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D) Para efectos del presente Convenio señala como domicilio el ubicado en Av. Lázaro
Cárdenas No. 1500 esq. Av. Central, colonia Ferrocarrilera, C.P. 91118, Xalapa de
Enríquez, Ver.
C) Para los efectos legales del presente instrumento jurídico, señala como su domicilio
legal el ubicado en Madero No. 3, esq. Juárez, Altos, en la ciudad de Xalapa de
Enríquez, Veracruz.
D) Hacer compatibles los programas de ordenamiento ecológico local, así como los
planes y programas de desarrollo urbano e instrumentos que de ellos se deriven, como
las disposiciones que resulten del Programa de Ordenamiento Ecológico Regional
antes referido.
F) Para efectos del presente Convenio los Presidentes Municipales, señalan como
domicilios los siguientes:
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CLÁUSULAS
“LAS PARTES” acuerdan que el presente Convenio tiene por objeto establecer las
bases para la instrumentación del proceso destinado a la formulación, aprobación,
expedición, ejecución, evaluación y modificación conjunta de “EL PROGRAMA”.
II. Integrar de manera coordinada el modelo que le dé sustento a “EL PROGRAMA”, así
como de forma prioritaria las estrategias ecológicas aplicables al mismo; de
conformidad con lo establecido en la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección
Ambiental, su Reglamento y las demás leyes aplicables;
IV. Instrumentar una Bitácora Ambiental que permita llevar a cabo la evaluación
permanente y sistemática del Proceso de Ordenamiento Ecológico materia del presente
Convenio, la cual sólo podrá integrar la información que “LAS PARTES” hayan definido
como pública de acuerdo con la Ley Federal de Transparencia y Acceso a la
Información Pública Gubernamental.
II. Aportar los elementos y datos técnicos necesarios para el cumplimiento de los fines
del presente Convenio, así como promover, conforme al ámbito de competencia de las
dependencias y entidades paraestatales federales cuya cooperación se requiera, la
realización de las acciones que se detallen en los convenios específicos, anexos
técnicos y de ejecución que en su caso se suscriban, y
III. Conducir sus acciones y ejercer sus atribuciones legales, considerando las
disposiciones y estrategias derivadas para la formulación, en su caso aprobación,
expedición, ejecución, evaluación y modificación de “EL PROGRAMA”, en el marco de
las respectivas facultades y atribuciones legales de las dependencias.
II. Llevar a cabo las acciones necesarias a efecto de hacer compatibles la ordenación y
regulación de asentamientos humanos de acuerdo a sus competencias con “EL
PROGRAMA”;
III. Coordinarse con “LA SEMARNAT” y con “EL MUNICIPIO”, con el fin de que se
establezcan con toda claridad las bases y mecanismos a que se sujetarán para la
formulación, aprobación, expedición, ejecución, evaluación y modificación de “EL
PROGRAMA”, y
Para la realización de las acciones y los procedimientos objeto del presente Convenio,
así como para el seguimiento y evaluación de “EL PROGRAMA”, “LAS PARTES”
convienen, en el ámbito de sus competencias, en desarrollar acciones tendientes a
conformar el Comité de Ordenamiento Ecológico de la Región Capital Xalapa de los
Municipios de Acajete, Banderilla, Coatepec, Emiliano Zapata, Jilotepec, Naolinco,
Rafael Lucio, Teocelo, Tlalnelhuayocan, Xalapa y Xico, en lo sucesivo “EL COMITÉ”,
que deberá instalarse en un plazo no mayor a los 45 días naturales posteriores a la
firma del presente Convenio.
Deberá estar integrado por representantes de los tres órdenes de gobierno y de los
sectores social, privado y académico quienes serán miembros permanentes de esta
instancia de planeación, asimismo se podrán considerar miembros invitados.
“LAS PARTES” acuerdan que las funciones y responsabilidades de “EL COMITÉ” serán
las que establece el artículo 69 del Reglamento de la Ley General de Equilibrio
Ecológico y Protección al Ambiente en Materia de Ordenamiento Ecológico y las
siguientes:
III. Identificar los estudios, proyectos y programas existentes en la región, que deberán
ser considerados en la revisión y evaluación de “EL PROGRAMA”;
IV. Gestionar ante las instancias responsables los estudios específicos que llegaran a
requerirse durante el proceso;
“EL COMITÉ” dará seguimiento al cumplimiento del Convenio y los demás instrumentos
que se deriven del mismo. Una vez instalado deberá determinar los medios y los plazos
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III. El intercambio de información veraz y oportuna entre los miembros de “EL COMITÉ”,
a fin de acelerar el proceso de ordenamiento ecológico;
El estudio técnico deberá realizarse conforme lo establecen los artículos del 41 al 50 del
Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en
Materia de Ordenamiento Ecológico, con el propósito de incorporarlos al Subsistema de
Información sobre el Ordenamiento Ecológico.
II. La publicación del aviso en un medio de difusión oficial, que para el efecto
determinen “LAS PARTES”, en el que se indique los lugares en donde se pueda
consultar la propuesta de “EL PROGRAMA” para consulta pública, así como los
procedimientos para recibir las observaciones que se emitan;
III. Se establecerán los espacios y los medios donde el público podrá manifestar sus
observaciones, y
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IV. “EL COMITÉ” recibirá y analizará las observaciones que se presenten durante el
proceso de consulta pública, a efecto de que se consideren en “EL PROGRAMA”, y en
caso de ser desechadas, se argumentarán las razones técnicas o jurídicas.
Una vez concluido el proceso de consulta pública, “EL COMITÉ” integrará las
observaciones pertinentes, acordará y validará la versión de “EL PROGRAMA” que en
términos de las leyes aplicables deberá ser aprobado y expedido por “EL MUNICIPIO”.
“EL COMITÉ” deberá reunirse por lo menos una vez cada dos años, a partir de la fecha
de publicación de “EL PROGRAMA”, con el objeto de revisar y evaluar si es necesario
realizar modificaciones y/o adecuaciones al mismo.
III. Los procedimientos y los plazos para la revisión integral de “EL PROGRAMA”;
IV. Los indicadores que se utilizarán para evaluar el cumplimiento y la efectividad “EL
PROGRAMA”;
Para la consecución del objeto de este Convenio, “LAS PARTES”, en el ámbito de sus
respectivas competencias, podrán invitar a participar o suscribir convenios de
coordinación o anexos de ejecución con otras dependencias o entidades de los
gobiernos federales, estatales y municipales, o bien, convenios de concertación con los
sectores social y/o privado.
“LAS PARTES” convienen que el personal que cada una designe, comisione o contrate
con motivo de la ejecución de las actividades objeto de este Convenio y de los demás
convenios y anexos que del mismo pudieran llegar a derivar, se entenderá
exclusivamente relacionado con la parte que lo designó, comisionó o contrató,
quedando bajo su absoluta responsabilidad y dirección, sin que de ello se derive la
adquisición de algún tipo de derecho u obligación para las otras partes.
“LAS PARTES” acuerdan que los derechos de propiedad intelectual e industrial que
pudiesen surgir de la suscripción del presente convenio serán definidos en los Anexos
Técnicos y de Ejecución, de conformidad a lo establecido en el artículo 83 de la Ley
Federal del Derecho de Autor.
El presente Convenio entrará en vigor el día de su firma y estará vigente por tiempo
indeterminado.
“LAS PARTES” convienen que, el presente instrumento es producto de la buena fe, por
lo que cualquier controversia que se derive del mismo respecto a su interpretación,
operación, cumplimiento y ejecución será resuelta en amigable composición.
Leído que fue el presente Convenio y enteradas las partes de su contenido y alcance
legal, lo firman en 17 tantos en el Municipio de Xalapa, en el Estado de Veracruz, a los
16 días del mes de Mayo del año dos mil dieciséis.
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LOS SINDICOS
folio 939
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ANTECEDENTES
III. Conforme a lo dispuesto en el artículo 537, fracciones I y II de la Ley Federal del Trabajo,
el Servicio Nacional de Empleo tiene, entre otros objetivos, estudiar y promover la
operación de políticas públicas que apoyen la generación de empleos y promover y
diseñar mecanismos para el seguimiento a la colocación de los trabajadores.
IV. En términos de lo establecido en los artículos 538 y 539 de la Ley Federal del Trabajo y
14, fracción I del Reglamento Interior de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social, la
Coordinación General del Servicio Nacional de Empleo (en adelante CGSNE) es la
Unidad Administrativa encargada de coordinar la operación del Servicio Nacional de
Empleo en los términos que establece la propia ley y reglamento en cita.
VI. Las Reglas de Operación del PAE, (en adelante “Reglas”), publicadas en el Diario Oficial
de la Federación el 27 de diciembre de 2015, establecen que la coordinación de
actividades, entre el Ejecutivo Federal por conducto de la “SECRETARÍA” y los
gobiernos de las entidades federativas, se formaliza mediante la suscripción de
Convenios de Coordinación, en los cuales se establecen los compromisos que asumen
“LAS PARTES” para su operación.
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DECLARACIONES
I.2. Los recursos económicos que destinará al Estado de Veracruz para el cumplimiento del
objeto del presente Convenio de Coordinación, (en adelante “Convenio”), provienen de
los autorizados en el Presupuesto de Egresos de la Federación para el Ejercicio Fiscal
2016, estarán sujetos a la disponibilidad presupuestal y pueden provenir de recursos de
crédito externo.
I.3. El Mtro. Jesús Alfonso Navarrete Prida, Secretario del Trabajo y Previsión Social, cuenta
con facultades para celebrar el presente instrumento, de acuerdo con lo previsto en los
artículos 1, 2, 5 y 6 del Reglamento Interior de la “SECRETARÍA”, publicado en el Diario
Oficial de la Federación el 30 de julio de 2014.
I.4. Para los efectos del presente “Convenio”, señala como domicilio el ubicado en Avenida
Paseo de la Reforma número 93, piso 6, colonia Tabacalera, Delegación Cuauhtémoc,
Ciudad de México, C.P. 06030.
II.1. Conforme a lo establecido por los artículos 40, 43 y 116 de la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos, y 1 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano
de Veracruz de Ignacio de la Llave, es parte integrante de la Federación, libre y soberano
en lo que toca a su régimen interior, sin más limitaciones que las expresamente
establecidas en el Pacto Federal.
II.2. El Gobernador, Dr. Javier Duarte de Ochoa, tiene plenas facultades para suscribir el
presente Convenio de Coordinación, de conformidad con lo dispuesto por los artículos 49
fracciones V y XVII, 50 y 74 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de
Veracruz de Ignacio de la Llave.
II.4. Para los efectos del presente Convenio de Coordinación señala como su domicilio el
Palacio de Gobierno, ubicado en la calle Enríquez sin número esquina Leandro Valle,
Zona Centro, Código Postal 91000, en la Ciudad de Xalapa-Enríquez, Veracruz de
Ignacio de la Llave.
III.1 Conocen las disposiciones contenidas en la Ley Federal del Trabajo en materia de empleo,
las “Reglas”, los lineamientos y manuales que ha emitido la “SECRETARÍA”, por conducto
de la CGSNE para la operación del PAE. Expuestos los anteriores Antecedentes y
Declaraciones, “LAS PARTES” están de acuerdo en celebrar el presente “Convenio”, al
tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. OBJETO. El presente instrumento jurídico tiene por objeto establecer las
obligaciones de coordinación que asumen “LAS PARTES”, con el fin de llevar a cabo la
ejecución del PAE.
3. Asistir o designar representantes en los comités de los que sea miembro o en los que
tenga la obligación de participar.
6. Promover y difundir el PAE con la finalidad de acercar alternativas de empleo para los
buscadores de empleo que solicitan la intermediación de la OSNE.
4. Dar acceso a la OSNE a sus sistemas informáticos, para realizar el registro, control,
seguimiento y generación de información del PAE.
6. Apoyar con recursos del PAE la capacitación del personal que participe en su ejecución,
así como a asesores o promotores adscritos a la OSNE, para mejorar sus conocimientos,
habilidades y destrezas laborales.
10. Reconducir para su atención por parte de la OSNE, las peticiones ciudadanas que en
materia de empleo u ocupación productiva se presenten ante la “SECRETARÍA”.
11. Llevar a cabo la evaluación del desempeño de la OSNE, a fin de promover la efectividad
en la ejecución del PAE.
3. Designar, con cargo al presupuesto estatal, a un servidor público de tiempo completo como
Titular de la OSNE quien será responsable de la conducción y funcionamiento de ésta;
dicho servidor deberá tener una jerarquía mínima de Director General o su equivalente y
estar facultado por el “GOBIERNO DEL ESTADO” para administrar los recursos que
asigne la “SECRETARÍA” para la operación del PAE, de conformidad con la
“Normatividad” aplicable; así como contar con una trayectoria reconocida en el desempeño
de sus funciones, empleos, cargos y comisiones.
7. Proporcionar espacios físicos, para uso exclusivo de la OSNE, que cuenten con las
dimensiones y condiciones de accesibilidad necesarias para la atención de personas con
discapacidad, adultos mayores y población en general, así como para el desarrollo
eficiente de las actividades que tiene encomendadas.
9. Dotar a todas las áreas de atención al público con que cuente la OSNE en la entidad
federativa de la infraestructura tecnológica necesaria para comunicar y operar los sistemas
informáticos que le facilite la “SECRETARÍA”, así como proporcionar el mantenimiento
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10. Solicitar la intervención las Instancias de Fiscalización Estatales, cuando se identifique que
se incumple con las disposiciones normativas, a efecto de que se realicen las acciones
conducentes.
11. Promover, cuando así se considere conveniente, la celebración de Convenios con las
autoridades municipales y/o con organizaciones sin fines de lucro legalmente constituidas
de los sectores privado y social, para establecer oficinas de empleo que operen como
parte de la red de oficinas, siempre que esto no conlleve aportación de recursos federales,
y una vez cumplida la “Normatividad” aplicable y previa autorización de la CGSNE,
incrementen la cobertura del PAE.
Cuando se trate de este caso, el “GOBIERNO DEL ESTADO” deberá garantizar que se
cuenta con los recursos necesarios para sufragar los gastos de operación que implicará la
nueva oficina, la cual deberá apegarse en todo momento a la “Normatividad” aplicable.
h) Apoyar con recursos del “GOBIERNO DEL ESTADO” a los beneficiarios del
Subprograma Bécate que durante el proceso de capacitación, atendiendo a lo que
determinan las “Reglas”, sufran un siniestro y no cuenten con recursos para sufragar
los gastos médicos y la compra de medicamentos, aparatos ortopédicos u otros, que
se deriven de ese siniestro, en tanto se gestionan los reembolsos correspondientes
ante la compañía aseguradora contratada por la “SECRETARÍA”. Lo anterior no
incluye las indemnizaciones, las cuales serán cubiertas directamente por dicha
compañía de seguros.
j) Participar en los comités en los que por disposición normativa deba intervenir o
formar parte.
Los recursos serán ejercidos directamente por la OSNE, mediante cuentas bancarias
contratadas para tal fin por la “SECRETARÍA”, con la vigilancia y bajo la responsabilidad del
“GOBIERNO DEL ESTADO”, atendiendo a lo establecido en la “Normatividad” federal
aplicable, y en su caso, los contratos de préstamo celebrados por el Gobierno Federal con
organismos financieros internacionales, por lo que el “GOBIERNO DEL ESTADO” será
responsable de la correcta aplicación de los recursos, sin que por ello se pierda el carácter
federal de los mismos. Las características de las cuentas bancarias se detallan en los
“Lineamientos para Administrar el Presupuesto de los Programas del Servicio Nacional de
Empleo” 2016.
De ser necesario, se podrá realizar la entrega de apoyos económicos a los beneficiarios del
PAE, mediante transferencia de la Tesorería de la Federación a las cuentas bancarias de los
mismos.
CALENDARIZACIÓN DE RECURSOS
El monto total de recursos que la “SECRETARÍA” asigne a la OSNE para la ejecución del
PAE, deberá ser ejercido conforme al calendario que para tal efecto emita la CGSNE.
De no aportar y ejercer los recursos señalados en los numerales que anteceden conforme al
calendario establecido, la “SECRETARÍA” podrá ajustar a la baja, en la misma proporción, la
aportación señalada en la cláusula QUINTA.
En el supuesto de que al cierre del año no se hubiera ejercido el total de los recursos
consignados en el numeral 2 de la presente cláusula, la “SECRETARÍA”, podrá deducir el
monto incumplido al realizar el cálculo de la asignación presupuestal federal para la OSNE
correspondiente al ejercicio fiscal siguiente.
• Personal cuyas funciones estén relacionadas de manera directa con la operación del
PAE;
• Remodelación de oficinas de la OSNE;
• Arrendamiento de inmuebles para instalación de nuevas oficinas, previamente
autorizadas para funcionar como parte de la OSNE, en el ejercicio fiscal en curso;
c) Gastos asociados a la ampliación de la cobertura del PAE:
• Ferias de empleo;
• Acciones de difusión del PAE;
• Periódico de ofertas de empleo;
• Material de consumo informático;
• Viáticos y pasajes;
d) Infraestructura tecnológica de todas las áreas de atención al público con que cuente la
OSNE en la entidad federativa, conforme a los lineamientos que al efecto emita la
CGSNE, mediante la adquisición y/o arrendamiento por parte del “GOBIERNO DEL
ESTADO” de equipos de cómputo, periféricos y servicios de Internet, para los fines a
los que se refiere la cláusula CUARTA numeral 9.
e) Otros:
• En su caso, estímulo al personal de la OSNE por haber obtenido uno de los diez
primeros lugares en la evaluación de las oficinas del servicio nacional de empleo del
año anterior, y
• Conceptos de gasto distintos a los mencionados anteriormente, siempre que el
Titular de la OSNE manifieste por escrito y bajo protesta de decir verdad a la
CGSNE, que dichos conceptos no se oponen a la normatividad local aplicable y se
apegan a criterios de racionalidad y austeridad.
El “GOBIERNO DEL ESTADO” se compromete a que los bienes referidos en los numerales
de este, no serán objeto de cesión y/o transmisión a favor de cualquier otra unidad
administrativa dentro de la administración pública estatal y permanecerán en las
instalaciones de la OSNE, sujetándose estrictamente a lo establecido en la cláusula
CUARTA numeral 8 de este instrumento.
Asimismo, las erogaciones realizadas en los conceptos señalados anteriormente estarán
sujetas a verificación por parte de la CGSNE y en caso de que se identifique que su
aplicación no se haya destinado a fortalecer la infraestructura de la OSNE, no serán
reconocidos como aportación del “GOBIERNO DEL ESTADO”.
COMPROBACIÓN DE EROGACIONES
El ejercicio de recursos estatales que el “GOBIERNO DEL ESTADO” realice en los conceptos
señalados en la presente cláusula, serán reconocidos por la “SECRETARÍA” contra la
presentación oficial de documentos y registros en el sistema informático correspondiente, que
amparen las erogaciones realizadas en materia de entrega de apoyos en los subprogramas y
tratándose de adquisición de bienes o servicios, las comprobaciones correspondientes
(contratos del personal y copias de facturas) serán presentadas en cuanto finalicen los
procesos de contratación de los mismos. En el caso de la adquisición de bienes y contratación
de obra, la OSNE deberá presentar, respectivamente, un listado de los bienes adquiridos y
copia del plano arquitectónico de la obra de remodelación realizada. El listado de bienes
adquiridos deberá contener, para cada uno de éstos, la siguiente información:
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SÉPTIMA. GRATUIDAD EN EL PAE. Los servicios y apoyos son gratuitos, por lo que el
“GOBIERNO DEL ESTADO” y/o la OSNE, no podrán cobrar cantidad alguna ya sea en dinero
o en especie, ni imponer a los beneficiarios alguna obligación o la realización de servicios
personales, así como tampoco condiciones de carácter electoral o político.
1. Cuando se determine que los recursos presupuestarios aportados por “LAS PARTES”
se utilizaron con fines distintos a los previstos en el presente instrumento, o
DÉCIMO SEXTA. VIGENCIA. El presente Convenio estará vigente durante el Ejercicio Fiscal
2016, y permanecerá así hasta en tanto se suscriba el correspondiente al del siguiente ejercicio
fiscal, salvo lo dispuesto en las cláusulas QUINTA Y SEXTA, y siempre que esa continuidad no
se oponga ni contravenga alguna disposición legal o normativa aplicable.
Enteradas “LAS PARTES” del contenido y efectos legales del presente Convenio, lo
firman de conformidad en seis tantos, en la Ciudad de Xalapa-Enríquez a los 21 días del mes
de abril de 2016.
folio 870
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CAPÍTULO I
DEL OBJETIVO DEL REGLAMENTO
CAPÍTULO II
DE LAS DENOMINACIONES
IV. Hacer que se cumplan las disposiciones del presente Reglamento, las de la Ley, los
Planes y Programas de Ordenamiento Urbano y las demás disposiciones aplicables a la
materia.
V. Fijar las especificaciones técnicas a que deberán sujetarse las construcciones e
instalaciones en predios y vías públicas, a fin de que satisfagan las condiciones de
habitabilidad, funcionabilidad, seguridad y conservación.
VI. Autorizar, Vigilar, Controlar, Dictaminar la utilización del suelo y determinar el tipo de
construcciones que se puedan levantar en ellos, en los términos de lo dispuesto por la Ley.
VII. Emitir Licencias de Construcción, Alineamientos y Números Oficiales, Deslindes,
Licencias de Uso de Suelo.
VIII. Emitir las Licencias de Anuncios Espectaculares Publicitarios.
IX. Aplicar para las autorizaciones correspondientes, los Planes y programas de
Ordenamiento Urbano que se encuentren vigentes.
X. Otorgar o negar Licencias para ejecutar cualquier tipo de obras, la instalación de anuncios
y demás elementos de ornato, equipamiento e infraestructura urbana, de acuerdo a lo que
establece este Reglamento.
XI. Supervisar e inspeccionar las Obras públicas y privadas, construidas y en proceso de
construcción.
XII. Supervisar e inspeccionar las Obras para la colocación de Anuncios Espectaculares
Publicitarios y los ya colocados para verificar su correcta ejecución y mantenimiento
preventivo al mismo.
XIII. Ordenar la práctica de visitas de inspección para verificar el cumplimiento del presente
Reglamento, levantando las Actas Circunstanciadas que correspondan.
XIV. Ordenar la suspensión de toda clase de Obras, por infracciones previstas por este
Reglamento.
XV. Llevar un Registro Clasificado y actualizado de los Peritos Responsables y
Corresponsables de Obra.
XVI. Llevar el control de crecimiento en el Municipio de los Conjuntos Habitacionales, sus
ampliaciones.
XVII. Ordenar la ejecución, con cargo a los propietarios, de los trabajos y las acciones
necesarias para corregir las anomalías motivadas por infracciones al Reglamento y demás
disposiciones legales y que los responsables en rebeldía, no las hayan llevado a cabo dentro
del plazo que les fue otorgado para tal efecto.
XVIII. Ordenar las demoliciones de construcciones o instalaciones en los casos previstos por
este Reglamento y las demás disposiciones legales, dictando las medidas necesarias para
su cumplimiento.
XIX. Ordenar la clausura, desocupación y demolición, cuando proceda, de edificios
peligrosos y establecimientos insalubres o que causen molestias, para que cese tal peligro o
perturbación.
XX. Emitir y aplicar las sanciones administrativas, contempladas en este Reglamento y
demás disposiciones legales, para que las construcciones, instalaciones en vía pública y
servicios reúnan las condiciones de seguridad, higiene, comodidad e imagen urbana.
XXI. Facultar mediante el oficio de comisión correspondiente a las Coordinación a su cargo y
a los supervisores y/o verificadores para que practiquen los procedimientos administrativos
de conformidad a las facultades que para esos efectos otorgue el presente Reglamento y
demás disposiciones legales.
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XXII. Imponer las sanciones correspondientes, sin perjuicio de las medidas de seguridad que,
en su caso, se hubiere adoptado, y serán independientes de la responsabilidad civil o penal.
XXIII. Controlar el uso del suelo, las densidades de población y la intensidad de utilización de
los predios (COS. y CUS.).
XXIV. Así como imponer las sanciones o multas por infracciones a que se hagan acreedores
el propietario o poseedor y perito responsable de obra o corresponsable en su caso. El
estado de clausura o suspensión temporal, parcial o total no será levantado en tanto no se
realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las multas derivadas de las
violaciones al presente Reglamento.
XXV. Las demás que establezcan éste Reglamento y demás disposiciones legales
aplicables.
Artículo 8. Solo las autoridades municipales indicadas en el artículo anterior, podrán aplicar
el procedimiento administrativo previsto en el titulo décimo primero capítulo II del Bando de
Policía y Gobierno para el Municipio de Orizaba, Veracruz y título cuarto del libro primero del
Código de Procedimientos Administrativos para el Estado de Veracruz, con la finalidad de
que las infracciones a las disposiciones de éste Reglamento sean sancionadas conforme a
derecho corresponda.
CAPÍTULO IV
DE LOS DOCUMENTOS PARA ACREDITAR LA PROPIEDAD Y LA POSESIÓN
El Ayuntamiento podrá admitir para su cotejo copia simple legible, sin tachaduras ni
enmendaduras de dichos documentos originales o certificados, devolviendo estos a su
representante.
Los titulares de la oficina o responsable de los trámites, serán los únicos facultados para
autorizar con su firma los cotejos a los que se refiere este artículo, debiendo contener el
lugar, la fecha, el nombre, la firma y el cargo del funcionario que coteja y el número del
expediente al que se integra y el número de hojas cotejadas.
TÍTULO SEGUNDO
DE LAS VÍAS PÚBLICAS, ÁREAS DE USO COMÚN Y SUS INSTALACIONES
CAPÍTULO I
DEL USO DE LAS VÍAS PÚBLICAS Y ÁREAS DE USO COMÚN
Artículo 11. Se requiere de autorización expresa del Ayuntamiento para llevar a cabo en la
vía pública y áreas de uso común:
I. Obras, modificaciones o reparaciones;
II. Ocuparlas con instalaciones de servicios públicos, comercios semifijos, construcciones
provisionales o mobiliario urbano; y
III. Romper el pavimento o hacer cortes a las banquetas y guarniciones para la ejecución de
obras públicas o privadas.
Artículo 12. El Ayuntamiento no autorizará a los particulares el uso de la vía pública y áreas
de uso común en los siguientes casos:
I. Para aumentar el área de un predio o una construcción;
II. Para obras cuyos fines ocasionen molestias a los vecinos tales como la producción de
polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas;
III. Para conducir líquidos por su superficie;
IV. Para depósitos de basura y otros desechos, que no sean parte del mobiliario urbano;
V. Para ubicación de puestos comerciales fijos o semifijos que obstruyan la circulación de
vehículos y transeúntes;
VI. Para construir o instalar cualquier elemento que modifique, limite o restrinja el libre
tránsito de vehículos y personas; y
VII. Para otros fines contrarios al interés público.
Artículo 13. La vía pública es todo espacio de uso común que se encuentra destinado al
libre tránsito como lo son las plazas, parques, jardines, calles, callejones, privadas, avenidas,
boulevares, calzadas y en general todo bien público del Municipio que incluye su parte aérea,
superficial o subterránea, de conformidad con las Leyes y Reglamentos de la materia. Este
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espacio está limitado por la superficie engendrada por la generatriz vertical que sigue el
Alineamiento Oficial o del Lindero de la Vía Pública.
Artículo 14. La acera es la orilla de la calle de una vía pública destinada para el tránsito de
los peatones; y arroyo es la parte de la calle donde transitan los vehículos y por donde corren
las aguas.
Artículo 16. Todo inmueble que aparezca como vía pública en algún plano o registro oficial
existente en cualquiera de las Dependencias del Gobierno del Estado o del Municipio, en las
Tesorerías Estatal o Municipal, los archivos del Estado, el archivo General de la Nación y
otros archivos, museos, bibliotecas o dependencias oficiales; se presumirá que es vía pública
y pertenece al Municipio, salvo prueba en contrario.
Artículo 18. Cuando el Ayuntamiento suspenda los actos de uso y ocupación de la vía
pública y áreas de uso común que no cuenten con la autorización respectiva, el costo de la
suspensión y del retiro de los obstáculos será a cargo del ocupante de conformidad en lo
dispuesto en el Libro Tercero, Título Segundo, Capítulo Tercero del Código Hacendario para
el Municipio de Orizaba, Veracruz.
Artículo 19. En caso de fuerza mayor, las empresas concesionarias para la prestación de
servicios públicos pueden ejecutar las obras de emergencia que se requieran.
Artículo 20. El Ayuntamiento dictará las medidas administrativas necesarias para mantener
o recuperar la posesión de la vía pública y demás bienes de uso común, destinadas a un
servicio público, así como para remover cualquier obstáculo, de acuerdo con la legislación y
normatividad aplicable y vigente.
Artículo 22. Cuando por cualquier motivo el nivel de piso de la construcción en un predio se
localice arriba o abajo del nivel de banqueta y por esta razón se requiera de rampas o
escaleras para acceder, estas deberán ubicarse dentro del predio y nunca en las banquetas.
Artículo 23. Las puertas de acceso a los predios no deberán abatir invadiendo la banqueta.
Artículo 24. Las banquetas y guarniciones deberán diseñarse de tal manera que faciliten el
tránsito y cruce de calles a las personas con capacidades diferentes.
Artículo 25. Los pavimentos y su base en las vías públicas, deberán diseñarse y construirse
de tal manera, que su resistencia sea, al menos, de diez años y con una pendiente, en lo
posible, no mayor al quince por ciento. En caso de mayores porcentajes de pendiente, su
terminado final deberá garantizar la tracción adecuada de los vehículos.
CAPÍTULO II
DE LOS DOCUMENTOS PARA LA AUTORIZACIÓN DEL USO DE LA VÍA PÚBLICA
Y DE LAS ÁREAS DE USO COMÚN
Artículo 26. A la solicitud presentada ante la ventanilla única para usar la vía pública y las
áreas de uso común a las que se refiere el artículo 11 del presente ordenamiento, se
acompañará la documentación siguiente:
I. Identificación del solicitante;
II. Motivos que fundamenten la solicitud;
III. Memoria descriptiva de los actos que se solicitan; y
IV. Plazo para llevar a cabo y concluir los actos que se solicitan.
CAPÍTULO III
DE LA AUTORIZACIÓN DE USO DE LA VÍA PÚBLICA Y ÁREAS DE USO COMÚN
CAPÍTULO IV
DEL CONTENIDO DE LA AUTORIZACIÓN DE USO DE LA VÍA PÚBLICA Y ÁREAS DE
USO COMÚN
Artículo 28. La autorización de uso de la vía pública o área de uso común contendrá, cuando
menos, lo siguiente:
I. Referencia a la ubicación precisa de la superficie que se autoriza usar;
II. Referencia a los actos que se autoriza llevar a cabo;
III.- Referencia de que los actos que se autorizan deberán permitir el libre, seguro y expedito
tránsito de vehículos y personas, así como el acceso a los predios colindantes y de los
servicios públicos instalados;
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Artículo 29. Para ocupar la vía pública con la colocación de materiales para la construcción
de cualquier obra o instalación, tendrán la obligación de pedir autorización a la Dirección,
mismo que no podrá exceder del termino de veinticuatro horas. Toda obra, instalación o
construcción que invada la vía pública sin permiso o autorización, o que exceda el término
del permiso concedido deberá de ser retirada o demolida por el responsable, propietario o
poseedor, en caso de omisión, lo hará la Dirección con cargo a éstos.
Artículo 30. Ningún terreno de propiedad y uso privado, destinados a dar acceso a uno o
varios predios, podrá ser designado con alguno de los nombres comunes de calles,
callejones, plazas, retornos, aceras u otros sinónimos, ni con los que se usan para la
nomenclatura de la vía pública y no será presumible como tal.
Artículo 31. Los Notarios tanto del Municipio como del Estado, bajo su responsabilidad
exigirán del vendedor de un predio la declaración de que éste colinde o no con la vía pública,
y harán constar dicha declaratoria en la escritura relativa. No se permitirá construcción
alguna fuera del Alineamiento Oficial.
CAPÍTULO VI
DE LAS INSTALACIONES SUPERFICIALES, SUBTERRÁNEAS
O AÉREAS EN LAS VÍAS PÚBLICAS
Artículo 32. Las obras para la instalación, mantenimiento o retiro de ductos o instalaciones
aéreas para los servicios públicos de telefonía, energía eléctrica, gas o cualquier otra en la
vía pública y áreas de uso común, deberán obtener previamente del Ayuntamiento, la
Licencia de Construcción correspondiente
Artículo 33. Las instalaciones subterráneas a las que se refiere éste capítulo deberán
localizarse en banquetas o camellones. Cuando se localicen en banquetas deberán distar por
lo menos cincuenta centímetros del alineamiento oficial.
Artículo 34. Las instalaciones aéreas a las que se refiere éste capítulo, deberán colocarse
sobre postes ubicados para este efecto. Dichos postes se colocarán dentro de la banqueta
junto a la guarnición; en caso de que la banqueta tenga un ancho de 2.00 m. o mayor, la
distancia mínima será de 0.30 m. entre el borde interior de la guarnición y el punto más
próximo del poste y a no menos de 1.20 m. del alineamiento. En las vías públicas destinadas
al tránsito vehicular y en la que no existan banquetas, los interesados solicitarán al
Ayuntamiento el trazo de la guarnición.
Artículo 35. Los cables de retenidas, las ménsulas, así como cualquier otro apoyo de los que
se usen para el ascenso a los postes o a las instalaciones, se deberán colocar a una altura
mínima de 2.50 m. sobre el nivel de la banqueta o pavimento.
Artículo 36. Los propietarios de los postes y las instalaciones colocados en la vía pública,
están obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio, a identificarlos con un
logotipo aprobado previamente por el Ayuntamiento y a retirarlos cuando dejen de cumplir su
función.
Artículo 37. Cuando se cause daños a las instalaciones que proporcionen un servicio público
o al patrimonio del Municipio, por la ejecución de una obra, por el uso de vehículos, objetos y
substancias peligrosas o por cualquier otra causa que produzca daños, la reparación
inmediata será por cuenta del responsable, debiendo ser sancionado por lo dispuesto en el
presente Reglamento, el Bando y demás disposiciones legales aplicables a la materia.
Artículo 38. Si el daño se causa al hacerse uso de un permiso de cualquier naturaleza que
haya otorgado la Dirección, deberá suspenderse dicho permiso hasta que el daño sea
reparado, independientemente de esto, el responsable será sancionado de conformidad al
presente Reglamento, al Bando y demás disposiciones legales aplicables.
Artículo 39. Se necesita permiso de la Dirección, para ocupar la vía pública con cualquier
tipo de instalación sean subterráneas, superficiales o aéreas. Dichas instalaciones estarán
sujetas a modificación o remoción cuando la Dirección así lo determine.
Artículo 40. Para los servicios públicos de teléfono, alumbrado, semáforos, energía eléctrica,
gas o cualquier otra, deberán localizarse a lo largo de las aceras, camellones o al propio
arroyo de acuerdo con las características de la vía pública de que se trate, y lo dispuesto por
la Dirección. En ningún caso las excavaciones pondrán en peligro la estabilidad de las
construcciones próximas, dejando los registros a la vista para el mantenimiento necesario.
Cualquier daño causado u originado por estas instalaciones, se reparará de inmediato por el
responsable o beneficiario de las obras y de no hacerlo así, la Dirección lo hará con cargo a
éstos. No quedando exento de las multas que se originen por el daño causado de
conformidad al Código Hacendario para el Municipio de Orizaba, Veracruz vigente y demás
ordenamientos legales aplicables.
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Artículo 41. Éstos se colocarán dentro de la acera a una distancia mínima de 0.40 metros,
entre el borde de la guarnición y el punto más próximo al poste, sus bases de protección se
colocarán dentro del área a una distancia de 0.15 metros, entre el borde de la guarnición y el
punto más próximo al poste. En la vía pública en que no haya acera, los interesados
solicitarán a la Dirección, el trazo de la guarnición y la anchura de la acera y colocarán los
postes conforme a lo especificado en las aceras existentes con una anchura mínima de 1.15
metros o en callejones con anchura menor de 3.60 metros, los postes se colocarán a una
distancia mínima de 0.60 metros del Alineamiento. En cualquiera de los casos deberá
respetarse lo indicado en el presente Reglamento. La colocación de postes en camellones
deberá estar sujeta a una autorización especial de acuerdo al proyecto. Cualquier daño
causado u originado por estas instalaciones se reparará de inmediato, de no hacerlo así, la
Dirección lo hará con cargo al responsable o beneficiario de la obra, no quedando éstos
exentos de las multas que se originen por el daño causado, de conformidad con el Código
Hacendario para el Municipio de Orizaba, Veracruz vigente, el presente Reglamento, el
Bando y demás disposiciones legales aplicables.
Artículo 42. No se permitirá colocar postes o instalaciones en banquetas, cuando con ellos
se impida el acceso a un predio. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados el
poste o la instalación, el propietario del predio, pedirá la remoción del mismo, y esta se hará
por la empresa u organismo propietario de los postes o instalaciones a cuenta del propietario
del predio. Los propietarios de postes e instalaciones están obligados a cambiarlos de lugar o
suprimirlos a su costa, cuando se modifique la anchura de la vía pública o se ejecute
cualquier obra en la vía pública.
Artículo 43. Las personas físicas, morales particulares o públicas, organismos
descentralizados o empresas de participación estatal, que ocupen o utilicen la vía pública y
otros bienes de servicio público con instalaciones, están obligadas a removerlas cuando por
causa de interés público lo determine la Dirección. Dichos movimientos se realizarán por el
propietario dentro del plazo que se les fije y si no lo hicieren a costa de éstos lo hará la
Dirección, sin perjuicio de aplicar las sanciones que fije la legislación vigente.
Artículo 44. La Dirección autorizará la colocación de las instalaciones provisionales con la
señalización necesaria para salvaguardar la seguridad pública, cuando a su juicio haya
necesidad de éstas, fijarán el plazo máximo que puedan durar instaladas.
CAPÍTULO VII
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES
Artículo 45. Para la ejecución de obras de cualquier tipo en la vía pública, se requerirá de
Licencia previa que otorgue la Dirección, misma que fijará en cada caso, las condiciones bajo
las cuales la conceda, el solicitante estará obligado a la reparación de los daños o
modificaciones correspondientes, o al pago de ésta si lo hiciere el Ayuntamiento.
Artículo 46. Los techos, balcones, jardines, rampas, voladizos y en general cualquier
saliente, deberá drenarse de manera que se evite absolutamente la caída y escurrimiento de
agua sobre la acera y el arroyo de la calle, así como a los predios colindantes, previendo al
interior del predio el aprovechamiento de agua de lluvia captada. Salvo casos especiales
autorizados por la Dirección.
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Artículo 47. Para efectos del artículo anterior, los comercios, industrias, naves o
estacionamientos en sus proyectos deberán prever el aprovechamiento y conducción de esta
agua para su uso. Para casas habitación, unifamiliares o multifamiliares se captarán de forma
que se reutilicen para servicio de baños y riego, incluyéndose en el proyecto respectivo.
Artículo 48. Se prohíbe usar la vía pública para aumentar el área habitable de un predio o de
una construcción, en forma aérea, superficial o subterránea. La Dirección deberá ordenar su
demolición o retiro en cualquier momento, siempre con cargo al propietario o poseedor de
conformidad con lo establecido en el presente Reglamento y el Bando.
Artículo 49. La Dirección dictarán las medidas administrativas necesarias para obtener,
mantener o recuperar la vía pública y demás bienes de uso común o destinados a un servicio
público del Municipio de Orizaba y para remover los obstáculos, impedimentos o estorbos
para el uso o destino de dichas vías o bienes. Quien estorbe el aprovechamiento de la vía
pública o de los bienes mencionados, perderán las obras que hubieren ejecutado en ellas y
éstas podrán ser demolidas por la Dirección con cargo al infractor.
Artículo 50. La Dirección establecerá las restricciones necesarias para la construcción o
para el uso de los bienes inmuebles en el Municipio de Orizaba, haciéndolo constar en los
permisos, licencias o alineamientos que expida, quedando obligados los propietarios o
poseedores de los inmuebles a respetarlas. Queda prohibido el derribo de árboles, salvo
casos expresamente autorizados por la Coordinación de Ecología del H. Ayuntamiento,
cumpliendo con lo establecido en el Reglamento de Ecología para el Municipio de Orizaba,
Veracruz, de Ignacio de la Llave y demás legislación aplicable.
CAPÍTULO IX
DE LA NOMENCLATURA
Artículo 53. El Ayuntamiento, previa solicitud del propietario o poseedor presentada ante la
ventanilla única y el pago de los derechos correspondientes, asignará para cada predio que
tenga frente a la vía pública, un solo Número Oficial, quedando obligado éste último a
colocarlo en la parte visible de la entrada de su predio. Este documento tendrá vigencia de
365 días contados a partir de la fecha de su expedición. Los requisitos para obtener la
constancia de Número Oficial serán los siguientes:
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Artículo 54. El Ayuntamiento podrá ordenar el cambio del número oficial, debiendo notificar
al propietario o poseedor, quedando este obligado a colocar el nuevo número en el plazo que
se le fije, pudiendo conservar el anterior 150 días naturales más. El Ayuntamiento notificará
dicho cambio.
CAPÍTULO X
DEL ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL
Artículo 55. El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita al predio respecto a
la vía pública, zonas federales, vías ferroviarias, barrancas, derechos de vía, caminos u otras
que se consideren.
Artículo 56. A solicitud del propietario de un predio, en la que precisará el uso que se
pretenda dar al mismo, la Dirección expedirá un documento con los datos del Alineamiento
Oficial, en el que se fijarán las restricciones especificadas de cada zona a las particulares de
cada predio, ya sea que se encuentren establecidos por los Organismos de Planificación o
por la Dirección. Este oficio tendrá una vigencia de 365 días naturales, en el mismo se
incluirá el Número Oficial, y para obtenerla deberán presentarse ante la Ventanilla Única los
siguientes documentos:
I. Solicitud debidamente elaborada por duplicado que contendrá el nombre y domicilio del
propietario o poseedor bajo cualquier título legal, la ubicación del predio incluyendo sus
medidas y colindancias, así como su distancia a la esquina más próxima y el nombre de las
calles entre las que se encuentre;
II. Escritura o Constancia Notarial, Constancia Ejidal o Comunal según sea el régimen a que
se encuentre sujeto el Predio, o cualquier documento que acredite la propiedad o posesión;
III. Recibo del Impuesto Predial al corriente;
IV. Recibo del Pago de Servicios Públicos Municipales al corriente; y
V. Croquis de ubicación del predio.
TÍTULO TERCERO
DE LOS PERITOS RESPONSABLES Y CORRESPONSABLES DE OBRA
CAPÍTULO I
DE LOS PERITOS RESPONSABLES DE OBRA
Artículo 62. Perito Responsable de Obra, es la persona física o moral, cuya actividad esté
total o parcialmente relacionada con el proyecto y construcción de obras a que se refiere este
ordenamiento y quien se hace responsable de la observancia de este Reglamento y demás
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normativa aplicable en las obras para las que otorgue su responsiva profesional. La calidad
de Perito Responsable de Obra se adquiere con el registro de la persona ante la Dirección en
los términos a que se alude en este Cuerpo Normativo.
Artículo 63. Para los efectos de este Reglamento se entiende que un Perito Responsable de
Obra otorgará su responsiva profesional cuando:
I. Suscriba una solicitud de licencia de construcción o de demolición;
II. Ejecute una obra o acepte la responsabilidad de la misma;
III. Suscriba la solicitud de registro de una obra;
IV. Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad de un inmueble; y
V. Suscriba un estudio de carácter arquitectónico o estructural.
Artículo 65. Los Peritos Responsables de Obra, con título de las carreras de Arquitecto,
Ingeniero Civil, Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Constructor Militar e Ingeniero Municipal,
podrán otorgar responsiva profesional para cualquier obra a que se refiere este Reglamento,
los demás ingenieros, cuyo título corresponda a alguna de las especialidades afines al
proyecto y construcción de obras, podrán otorgarla para cualquier obra de su especialidad.
Cuando se trate de persona moral, deberá acreditar que cuenta con los servicios
profesionales, de un Perito Responsable de Obra en los términos previstos por el párrafo
anterior.
Artículo 66. Los requisitos para obtener el registro como perito responsable de obra son los
siguientes:
A. Cuando se trate de persona física, será necesario:
I. Acreditar ser de nacionalidad mexicana, si es extranjero, acreditar la estancia legal para
residir en el país y para ejercer su profesión y demostrar el dominio del idioma español con
vocabulario técnico;
Página 52 GACETA OFICIAL Miércoles 24 de agosto de 2016
Artículo 67. La Dirección se encargará de registrar como Perito Responsable de Obra a los
profesionales y personas morales que lo soliciten en los términos de los artículos anteriores.
Esta solicitud deberá presentarse cada año, a fin de obtener el refrendo de la calidad de
Perito Responsable de Obra.
Artículo 68. El perito responsable de una obra será único responsable de la buena ejecución
de ésta y deberá:
I. Dirigir y vigilar la obra por sí o por medio de peritos corresponsables de obra,
asegurándose que tanto la misma como el proyecto cumplan con las disposiciones de la Ley,
el presente Reglamento y demás disposiciones aplicables. de acuerdo con este Reglamento
y con el proyecto aprobado de la misma;
II. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento; de la Ley, el
presente Reglamento y demás disposiciones aplicables; en caso de que el incumplimiento
sea imputable al propietario o poseedor, dar aviso por escrito al Ayuntamiento, a fin de que
lleve a cabo las acciones que correspondan.
III. Tener en la obra una bitácora encuadernada, foliada y sellada por el Ayuntamiento en la
cual se anotarán en original y dos copias los datos siguientes:
Artículo 70. Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de carácter
administrativo de los peritos responsables de obra, terminará a los cinco años contados a
partir de la fecha en que se expida la autorización de uso y ocupación a que se refiere este
ordenamiento, esto es, cuando previamente otorgado dicho uso y ocupación se concede el
visto bueno de seguridad y operación una vez que fueron liquidados los derechos que para el
mismo fija el Código Hacendario Municipal; o bien a partir de la fecha en que, en su caso, se
conceda el registro de obra ejecutada al propietario cuando este se haya sujetado
previamente al procedimiento de obras ejecutadas sin licencia. Dentro el mismo lapso, el
Ayuntamiento o la Dirección podrán exigir el cumplimiento de las obligaciones derivadas de
dicha responsabilidad.
Página 54 GACETA OFICIAL Miércoles 24 de agosto de 2016
CAPÍTULO II
DE LOS PERITOS CORRESPONSABLES DE OBRA
Artículo 73. El Perito Responsable de Obra podrá designar a personas físicas o morales
como Peritos Corresponsables de Obra para las que haya otorgado su responsiva
profesional, lo cual deberá comunicar por escrito al Ayuntamiento y a la Dirección
especificando la parte o etapa de la obra en que intervendrán y acompañando la conformidad
de los mismos. El Perito Responsable tendrá la obligación de hacer que participen Peritos
Corresponsables de Obra altamente calificados en alguna especialidad particular; en el caso
de obras o etapas de éstas cuya magnitud o complejidad así lo requiera. El Ayuntamiento o
la Dirección, cuando lo consideren conveniente, podrán exigir que se demuestre que el Perito
Responsable cumple con esta obligación. Los Peritos Corresponsables responderán
solidariamente con el Perito Responsable por la parte de la obra en la que hayan intervenido.
Artículo 75. Para obtener la Licencia de Construcción se requiere responsiva de los peritos
corresponsables de obra, estos deberán cumplir con todos y cada uno de los requisitos a que
se refieren los artículos 41, 42, 43, 44 y 45 del Reglamento de la Ley que Regula las
Construcciones Públicas y Privadas del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave y demás
normatividad aplicable.
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Artículo 76. Tratándose de proyectos de obras civiles, los únicos que podrán fungir como
Peritos Responsables de obra serán los ingenieros civiles y los ingenieros constructores
militares.
CAPÍTULO III
DE LAS RESPONSABILIDADES Y SANCIONES DE LOS PERITOS RESPONSABLES O
CORRESPONSABLES DE OBRA
Artículo 77. Las funciones de los peritos responsables o corresponsables, en las obras y
casos para los que hayan otorgado su responsiva se terminarán cuando:
I. Se cambie, suspenda o retire el Perito Responsable o Corresponsable, debiéndose
levantar un acta administrativa, ante el Ayuntamiento, asentando en detalle los motivos por
los que se cambia, suspenden o retiran al Perito Responsable o Corresponsable de la obra y
su avance hasta ese momento, la cual será suscrita por el Ayuntamiento, por el Perito
Responsable o Corresponsable según sea el caso, y por el propietario o poseedor, anexando
copia del libro de bitácora correspondiente.
II. Cuando no hayan refrendado su registro; y
III. Cuando el Ayuntamiento expida la Constancia de Terminación de Obra.
I. Amonestación por escrito cuando infrinjan el presente Reglamento, sin causar situaciones
que pongan en peligro la vida de las personas o sus bienes, independientemente de la
reparación del daño, así como de la responsabilidad civil o penal que resulte;
II. Suspensión temporal por dos años de su registro, cuando infrinjan el presente Reglamento
sin causar situaciones que pongan en peligro la vida de las personas o sus bienes,
independientemente de la reparación del daño, así como de la responsabilidad civil o penal
que resulte:
a) No cumpla con las disposiciones del presente Reglamento, causando situaciones que
pongan en peligro la vida de las personas o sus bienes; y
b) Hayan obtenido con datos falsos su registro y autorización, o cuando presenten
documentos apócrifos en los trámites que gestione ante el Ayuntamiento o la Dirección.
TÍTULO CUARTO
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
CAPÍTULO I
DEL USO DEL SUELO
I. USOS DIVERSOS:
1. División, subdivisión o fusión de predios;
2. Cambios de uso o usos mixtos;
3. Vivienda;
4. Fraccionamientos;
5. Condominios;
6. Conjuntos habitacionales;
7. Oficinas de Gobierno y particulares;
8. Almacenamiento y abasto, en sus diferentes tipos, tales como: depósitos de gas y
combustible, depósitos de explosivos, centrales de abasto, mercados, rastros y otros;
Miércoles 24 de agosto de 2016 GACETA OFICIAL Página 57
9. Tiendas de autoservicio;
10. Locales comerciales;
11. Baños públicos y balnearios;
12. Consultorios, clínicas y hospitales;
13. Edificaciones para la educación en sus diferentes niveles;
14. Instalaciones religiosas;
15. Centros deportivos y recreativos;
16. Restaurantes, hoteles y moteles y restaurante-bar;
17. Agencias funerarias y cementerios;
18. Centrales y terminales de transporte de pasajeros y de carga;
19. Estacionamientos públicos;
20. Ferreterías y similares;
21. Discotecas;
22. Bancos;
23. Auditorios;
24. Estaciones de radio con auditorio;
25. Industrias;
26. Edificaciones para las telecomunicaciones;
27. Edificios mayores de tres pisos;
28. Estaciones de servicio para gasolineras; y
29. Todos aquellos usos que por sus características impacten a la estructura e imagen
urbana de la Ciudad y de la zona en que se pretendan ubicar.
Artículo 82. Para ejecutar obras e instalaciones públicas o privadas en la vía pública o en
predios de propiedad pública o privada, será necesario obtener Licencia de Construcción,
salvo los casos a que se refiere el Artículo 84 del presente Reglamento. Sin excepción, solo
se concederán Licencias a los propietarios o poseedores de los inmuebles, cuando cumplan
con cada uno de los requisitos señalados en las disposiciones relativas en este Reglamento.
CAPÍTULO SEGUNDO
DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
La Licencia de Construcción podrá autorizar uno o más de los rubros señalados, conforme a
las necesidades del solicitante.
Artículo 84. Para efectos de la expedición de Licencias que hayan cumplido los requisitos y
en relación con la responsiva profesional, se clasifican en:
I. Licencia de Uso de Suelo
II. Licencia de instalación de Anuncio Espectacular
III. Licencia Menor o igual a 60 m2
IV. Licencia Mayor
V. Licencia Mayor comercial
VI. Licencia Mayor, Casos Especiales: gasolineras, gaseras, antenas y/o cualquier otra
similar.
VII. Licencia por Movimiento de tierra
VIII. Licencia de Obra Pública
Requisitos persona moral, este deberá cumplir con los requisitos antes mencionados y
además:
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Artículo 88. Tratándose de obras que por su magnitud y uso, según se establece en éste
Reglamento, requerirán de peritos corresponsables de obra, la solicitud de Licencia de
Construcción y los planos relativos, así como las memoria correspondientes a su
especialidad, llevarán su firma anexando la constancia de inscripción en la Dirección.
Miércoles 24 de agosto de 2016 GACETA OFICIAL Página 63
El no manifestar la terminación de obra en tiempo será motivo para aplicar las sanciones
correspondientes, de conformidad con lo establecido en la Ley de Catastro del Estado de
Veracruz vigente.
Artículo 90. Recibida la solicitud de término de obra, la Dirección realizará una inspección
para verificar el cumplimiento de los requisitos señalados en la licencia respectiva y si la
construcción se ajustó a los planos arquitectónicos y demás documentos aprobados que
hayan servido de base para el otorgamiento de la licencia, se entregará una constancia de
terminación de obra.
Artículo 91. Para obtener la Constancia de Terminación de Obra y/o Constancia de Visto
Bueno de Seguridad y Operación, el interesado deberá cubrir los derechos que correspondan
y presentar ante la Ventanilla Única una Solicitud en el formato que ésta determine,
anexando la siguiente documentación:
Quinto, Sexto, Séptimo y Octavo del Reglamento de la Ley que Regula las Construcciones
Publicas y Privadas en el Estado de Veracruz vigente o cualquiera que lo sustituya.
Cualesquiera otras edificaciones no comprendidas en esta relación, se sujetarán a estudio y
resolución por parte del Ayuntamiento.
El Ayuntamiento revisará los proyectos que sean presentados para la obtención de licencias
y aprobará sólo aquellos que cumplan con la Ley, el presente Reglamento y demás
disposiciones legales aplicables.
Artículo 97. Los únicos elementos de las edificaciones que podrán rebasar el alineamiento
serán los volados, los que tendrán un ancho máximo de un metro cincuenta centímetros o el
ancho de la banqueta, en caso de que este sea menor, y su altura mínima sobre el nivel de
banqueta será de 2.40 m. Sólo se podrán construir sobre los volados terrazas y balcones.
Artículo 98. La separación mínima entre edificios nuevos de cualquier uso, o entre nuevos y
existentes con altura mayor a 15 m. en un mismo predio, no será menor a tres metros o al
equivalente de una quinta parte de la altura total del de menor elevación.
Artículo 99. Las edificaciones deberán cumplir también con la normatividad establecida en el
Programa de Ordenamiento y demás planes y programas de Desarrollo Urbano y Regional
contenida en la Licencia de Uso del Suelo o constancia de zonificación, según corresponda,
en relación con su altura, superficie máxima construida, áreas libres mínimas y número y
dimensión de cajones para estacionamiento de vehículos según su uso.
CAPÍTULO II
DE LA SUSTENTABILIDAD EN LAS EDIFICACIONES
b) Estrategias Edificatorias:
I. Coeficiente de Permeabilidad del Suelo (CPS). Deberá quedar libre de techo, pavimento,
sótano o cualquier material impermeable un porcentaje de la superficie de los predios. Para
lotes menores de 300 m2 será mínimo el 10% (diez por ciento) del total del terreno y para
lotes mayores a 300 m2 será del 15% (quince por ciento). El CPS por ningún motivo podrá
ser fragmentado;
II. Cumplir con voladizos que sombreen los espacios exteriores y den confort a la edificación;
III. Distribuir vanos para facilitar la ventilación, protegidos con celosías, contraventanas,
cortinajes, dificultando la entrada de la radiación solar;
IV. Disponer de colores claros en las fachadas para reflejar la radiación solar;
V. Construir muros y cubiertas ligeros que faciliten la auto ventilación; y
VI. Disponer el lecho bajo de techos a mínimo 2.40 m respecto del nivel de piso terminado.
Artículo 103. Ámbito legal de aplicación general. Las Reglas que cumplirán las edificaciones
nuevas y las ampliaciones de edificaciones existentes cuando sea factible son:
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Artículo 105. En las edificaciones nuevas, así como en las modificaciones de las existentes
se deberán utilizar dispositivos que abatan el consumo de agua en servicios sanitarios, así
como en todas las llaves de agua, se deberán implementar válvulas de seccionamiento para
lavabos, inodoros, fregaderos, calentadores, tinacos y cisternas. Las regaderas deberán ser
de grado ecológico y control de flujo NOM-008-CONAGUA-1998. La descarga máxima de los
inodoros debe ser máxima de 5 litros NOM-009-CONAGUA-2001.
Artículo 106. En las edificaciones nuevas, así como en las modificaciones de las existentes,
la descarga de agua de fregaderos que conduzcan tanto a pozos de absorción como al
drenaje municipal deberá contar con trampas de grasa registrables. Los talleres de
reparación y lavado de vehículos, así como las gasolineras y demás establecimientos de
mantenimiento que manejen materiales semejantes a los utilizados en éstos ya sean grasas,
aceites, aditivos deberán contar en todos los casos con trampas de grasa en las tuberías de
aguas residuales antes de conectarlas a colectores municipales.
Artículo 107. Las edificaciones nuevas y las ampliaciones de las existentes deberán contar
con focos ahorradores de energía para su iluminación interior. Lámparas fluorescentes NOM-
017ENER/SCFI-2012 para evitar calentamiento de la red y sobre consumo eléctrico deberán
ser balanceadas las cargas de los circuitos eléctricos de todas las edificaciones. El Proyecto
a registrar en el Municipio deberá integrar el cuadro de cargas, el diagrama unifilar y la
distribución del cableado correspondiente en planta arquitectónica. Los calentadores de agua
de uso doméstico y comercial que utilizan como combustible gas LP (Licuado de Petróleo) ó
gas natural, deberán cumplir con lo descrito en la NOM-011-SESH-2012. En caso de
instalación de sistemas solares térmicos para calentamiento de agua, estos deberán cumplir
con las normas NOM-003-ENER-2011 y NMX-ES-003-NORMEX-2008.
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Artículo 108. Con independencia de los requerimientos, restricciones y/o cualquier otra
condición que el uso de suelo establezca para el predio, este deberá contar con áreas verdes
o áreas permeables siendo como mínimo las siguientes disposiciones:
a) en predios habitacionales el área verde mínima será del 10% (diez por ciento) de la
superficie del predio, en terrenos de hasta 300 m2;
b) en todas las edificaciones ubicadas en terrenos mayores a 300 m2 de uso habitacional,
deberá contar con cuando menos un 15% (quince por ciento) de la superficie del predio;
c) para casos de uso de suelo diferente al habitacional, será lo que determine la Dirección en
la Licencia de Uso de Suelo.
El área verde deberá ser ocupada con árboles, arbustos o plantas, para ornamentación,
protección, recuperación y rehabilitación del entorno. Se deberán respetar y aprovechar los
árboles que ya estén presentes en el predio y/o plantar nuevos de manera estratégica. Se
dispondrán adentro del predio por cada 100 m2 o menos, un árbol de sombra de 1.80 m de
altura en obras nuevas. En ningún caso se sembrarán en las banquetas árboles, salvo en los
casos donde el Ayuntamiento así lo disponga.
La vegetación a incorporar en la construcción, será de especie endémica de la región, de
conformidad con lo establecido en el Reglamento de Ecología, por lo que deberá tramitar y
obtener el permiso de la Coordinación de Ecología, quien será el encargado de autorizar el
tipo y dimensión del árbol, planta, arbusto a plantar.
Artículo 109. Previa autorización de la Dirección, en los predios en los que el área utilizada
en el predio sea mayor al Coeficiente de Ocupación de Suelo C.O.S autorizado en el
Programa de Ordenamiento, se podrá optar por compensar las áreas ocupadas, mediante la
construcción de azoteas verdes y/o huertos hidropónicos en un medio de cultivo apropiado.
En ningún caso se refiere a techos de color verde a través de tejas o aplicación de
impermeabilizantes en ese color, ni tampoco a techos con jardines en macetas.
Para tal efecto se deberá utilizar tecnologías que mejoren el hábitat y propicien el ahorro en
el consumo de energía, pudiendo utilizar techos verdes semi-intensivos o extensivos.
Artículo 110. En edificios públicos y privados deberá contarse con instalaciones para
personas con discapacidad aplicando la Ley Universal de Accesibilidad para personas con
discapacidad en escaleras de emergencia, transformador en el interior, rampas de acceso a
estacionamiento (cuando se sube de nivel) y en el interior del predio.
CAPÍTULO III
DE LAS EDIFICACIONES DAÑADAS
Artículo 112. Los propietarios de inmuebles que presenten daños deberán solicitar por
escrito un Dictamen Técnico de un Corresponsable en seguridad estructural reconocido por
el Ayuntamiento o la Dirección. Si el Dictamen Técnico demuestra que los daños no afectan
a la estabilidad de la construcción en su conjunto o de una parte significativa de la misma,
puede dejarse en su situación actual o bien solamente repararse o reforzarse localmente. De
lo contrario la construcción deberá ser objeto de un Proyecto de refuerzo y renovación de las
instalaciones que se especifiquen en el proyecto respectivo.
Artículo 113. El Proyecto de Refuerzo Estructural de una construcción, con base en el
Dictamen Técnico del artículo anterior, deberá cumplir con lo siguiente:
I. El refuerzo deberá proyectarse para que la construcción alcance cuando menos los niveles
de seguridad establecidos para las construcciones nuevas establecidas en estas
disposiciones;
II. Deberá basarse en una inspección detallada de los elementos estructurales, en las que se
retiren los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daños estructurales y de las
instalaciones;
III. Contendrá las consideraciones hechas por la participación de la estructura existente
basadas en pruebas de laboratorio y de refuerzos en la seguridad del conjunto, así como
detalles de liga entre ambas y las modificaciones de las instalaciones. Se basará en el
diagnóstico del estado de la estructura dañada y en la eliminación de las causas de los
daños que se hayan presentado. Deberá incluir una revisión detallada de la cimentación ante
las condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura;
IV. Basarse en el diagnóstico del estado de la estructura y las instalaciones dañadas, así
como en la eliminación de las causas de los daños que se hayan presentado;
V. Incluir una revisión detallada de la cimentación y de las instalaciones ante las condiciones
que resulten de las modificaciones a la estructura;
VI. Someterse al proceso de revisión que establezca el Ayuntamiento para la expedición de
la Licencia de Construcción respectiva;
VII. Antes de su autorización el Proyecto será sometido al proceso de revisión que estipule el
Ayuntamiento o la Dirección. En los casos de los monumentos históricos, artísticos y
arquitectónicos, deberá apegarse a las disposiciones del Título Décimo Primero de este
Reglamento.
Artículo 114. Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparación, deberá demostrarse que el
edificio dañado cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y 30%
de las laterales que se obtendrán, aplicando las presentes disposiciones con las cargas vivas
previstas durante la ejecución de las obras. Para ello, podrá ser necesario recurrir al
apuntalamiento o rigidez temporal de algunas partes de la estructura de manera total o
parcial.
TÍTULO SEXTO
DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES
CAPÍTULO ÚNICO
Artículo 115. A la solicitud de la Licencia de Demolición, se debe anexar un programa en el
que se indique el orden, volumen estimado y fechas aproximadas en que se demolerán los
elementos de la edificación. En caso de prever el uso de explosivos, el programa precisará el
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o los días y la hora, o las horas, en que se realizarán las explosiones, así como el permiso
otorgado por la Secretaría de la Defensa Nacional.
Artículo 116. Previo al inicio de la demolición y durante su ejecución, se deben proveer
todas las medidas de seguridad que determine para cada caso el Ayuntamiento.
Artículo 117. Tratándose de demoliciones autorizadas con el uso de explosivos, el
ayuntamiento debe comunicar a los vecinos la fecha y hora exacta de las explosiones,
cuando menos con 24 horas de anticipación, asegurándose de que existan barreras que
impidan el paso de gente ajena a la obra.
Artículo 118. El Perito Responsable de obra y el Corresponsable, en su caso, propondrán el
procedimiento de demolición que deberá ser aprobado por el Ayuntamiento o la Dirección
Artículo 119. El horario de trabajo para la demolición de edificaciones será fijado por el
Ayuntamiento o la Dirección.
TÍTULO SEPTIMO
DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD
CAPÍTULO ÚNICO
Artículo 120. Las medidas de seguridad son determinaciones preventivas ordenadas por la
autoridad, que serán de ejecución inmediata y durarán todo el tiempo que persistan las
causas que las motivaron.
Las medidas de seguridad tendrán como objetivo evitar la consolidación de acciones o
hechos contrarios a las disposiciones contenidas en éste Reglamento, así como los daños a
personas o bienes que puedan causar las construcciones, instalaciones, explotaciones y
obras de cualquier índole, por existir deficiencias en su edificación, ser de mala calidad los
materiales empleados, encontrarse en estado ruinoso o presentar otra circunstancia análoga.
Artículo 121. Las medidas de seguridad que podrán adoptar las autoridades competentes
son:
I. Suspensión temporal, parcial o total de la construcción, instalación, explotación, obras o
servicios;
II. Desocupación o desalojo parcial o total de predios o inmuebles;
III. Prohibición de actos de utilización de inmuebles;
IV. Demolición parcial o total;
V. Retiro de materiales e instalaciones;
VI. Evacuación de personas y bienes; y
VII. Cualquier otra acción o medida que tienda a garantizar el orden legal y el estado de
derecho, así como evitar daños a personas o bienes.
TÍTULO OCTAVO
IMAGEN URBANA
CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 122. Con el fin de conservar y revitalizar la imagen urbana, el Patrimonio Histórico
así como el Patrimonio Cultural, cual construcción, modificación y/o mantenimiento de los
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inmuebles en este Municipio deberán sujetarse a las normas indispensables para proteger,
ordenar y regular estos, conforme a lo establecido en el presente Titulo.
Artículo 123. El Ayuntamiento, por conducto de las autoridades competentes, podrá otorgar
autorizaciones para cualquiera de las actividades consideradas en este Capítulo, cumpliendo
además con las demás disposiciones legales aplicables a la materia, estableciéndose como
normas básicas para el otorgamiento de las licencias, permisos y/o autorizaciones que
correspondan las siguientes:
I. Cuando exista una Declaratoria de Zona de Monumentos Históricos o Artísticos expedida
por las Autoridades Federales competentes, se estará al programa que corresponda,
apegándose tanto a las disposiciones de este Reglamento como a los lineamientos de dicha
Declaratoria;
II. Cuando no exista la Declaratoria a que se refiere la fracción anterior, el Ayuntamiento
podrá declarar de interés público, la conservación y protección de los sitios y los edificios que
signifiquen para la comunidad un testimonio valioso de su historia y cultura. Tal Declaratoria
contendrá un inventario y un catálogo de inmuebles con valor histórico, artístico o cultural,
incluyendo la arquitectura vernácula. Los Programas de Desarrollo Urbano y/o Ordenamiento
Territorial que se expidan para la conservación de estas zonas, deberán apegarse a lo
dispuesto en la Declaratoria que las constituye;
III. Las zonas e inmuebles con valores culturales, históricos, artísticos o de acompañamiento
de la fisonomía urbana, estarán constituidos por:
a) Los inmuebles vinculados a la historia local o nacional;
b) Los inmuebles que tengan un valor arquitectónico representativo de una época; c) Las
plazas, parques y calles que contengan expresiones de arte o que constituyan un valor
histórico o tradicional de la ciudad; y
d) Sitios típicos.
IV. Para la conservación y mejoramiento de la imagen urbana en las zonas y edificaciones
que conformen el patrimonio histórico-cultural, se atenderá a lo siguiente:
a) Las edificaciones nuevas que se pretendan localizar en zonas patrimoniales o en su caso,
las existentes que se sujeten a procesos de rehabilitación o restauración, deberán ser
armónicas y compatibles con éstas; y
b) Los propietarios de las edificaciones, tendrán obligación de conservarlas en buen estado
de estabilidad, servicios, aspecto e higiene y evitarán su utilización en actividades
incompatibles con su valor histórico, artístico o cultural.
V. En las zonas y construcciones de valor patrimonial, los Municipios o la Dirección en su
caso, deberán regular el tipo y las características de los anuncios, para que resulten éstos
compatibles y armónicos con el entorno. Los Programas de mejoramiento de imagen urbana
que se realicen deberán establecer los lineamientos técnicos para incidir en la señalética y el
mobiliario urbano; y
VI. Las autoridades podrán suscribir convenios con los propietarios de inmuebles con valor
patrimonial para su mejoramiento, preservación, conservación, reparación, utilización y mejor
aprovechamiento.
En caso de venta, los particulares deberán avisar a la autoridad competente para que esta
decida el ejercicio del derecho de preferencia.
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CAPÍTULO II
DELIMITACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO Y DE LA ZONA DECLARADA DE
MONUMENTOS HISTÓRICOS
Artículo 124. El Centro Histórico de la Ciudad de Orizaba, está definido conforme a los
siguientes límites:
La zona de monumentos históricos en el Municipio de Orizaba comprende un área de 0.078
kilómetros cuadrados y tiene los siguientes linderos: Perímetro : Partiendo del punto
identificado con el número (1); situado en el cruce de los ejes de las calles Poniente 3 y Norte
13, continuando por el eje de la calle Norte 13 hasta entroncar con el eje de la calle Poniente
2 (2); siguiendo por el eje de la calle Poniente 2 hasta cruzar con eje de la calle Norte 11(3);
continuando por el eje de la calle Norte 11 hasta entroncar con el eje de la calle Poniente 4
(4); siguiendo por el eje de la calle Poniente 4 hasta cruzar con la Rivera Norte del Río
Orizaba (5); continuando por el curso de la Rivera Norte del Río Orizaba hasta entroncar con
el eje de la calle Poniente 8 (6); siguiendo por el eje de la calle Poniente 8 hasta cruzar con el
eje de la calle Norte 3 (7); continuando por el eje de la calle Norte 3 hasta entroncar con el
eje de la calle Poniente 4 (8); siguiendo por el eje de la calle Poniente 4 y continuando por el
mismo eje, pero correspondiendo a la calle Oriente 5 hasta entroncar con el eje de la calle
Norte 2 (9); continuando por el eje de la calle Norte 2 hasta cruzar con el eje de la calle
Oriente 7 (10); siguiendo por el eje de la calle Oriente 7 hasta entroncar con el eje de la calle
Norte 4 (11); continuando por el eje de la calle Norte 4 hasta cruzar con el eje de la calle
Oriente 3 (12); siguiendo por el eje de la calle Oriente 3 hasta entroncar con el eje de la calle
Norte 8 (13); continuando por el eje de la calle Norte 8 hasta cruzar con el eje de la calle
Colón (14); continuando por el eje de la calle Colón hasta entroncar con el eje de la calle Sur
11 (15); siguiendo por el eje de la calle Sur 11 hasta cruzar con el eje de la calle Oriente 6
(16); continuando por el eje de la calle Oriente 6 hasta entroncar con el eje de la calle Sur 7
(17); siguiendo por el eje de la calle Sur 7 hasta cruzar con el eje de la calle Oriente 4 (18);
continuando por el eje de la Calle Oriente 4 hasta entroncar con el eje de la calle Francisco I.
Madero (19); siguiendo por el eje de la calle Francisco I. Madero hasta cruzar con el eje de la
calle Poniente 7 (20); continuando por el eje de la calle Poniente 7 hasta entroncar con el eje
de la calle Sur 8 (21); siguiendo por el eje de la calle Sur 8 hasta cruzar con el eje de la calle
Poniente 3 (22); continuando por el eje de la calle Poniente 3 hasta entroncar con el eje de la
calle Norte 13 (1); cerrándose así el perímetro de la zona.
Artículo 125. Para efectos de identificación de los inmuebles decretados por la autoridad
competente como monumentos históricos se estará a los mencionados en el Decreto por el
cual se Declara una Zona de Monumentos Históricos en la Ciudad de Orizaba, Ver.,
publicado en el Diario Oficial de la Federación el día veinticinco de enero de mil novecientos
ochenta y cinco.
CAPÍTULO III
DE LA IMAGEN DEL CENTRO HISTÓRICO Y DE LA ZONA DECLARADA DE
MONUMENTOS HISTÓRICOS
Artículo 126. Se deberá de conservar siempre la armonía del entorno, (en sus lados, su
frente, así como en su quinta fachada), siguiendo los niveles predominantes o con alguna
relación, siempre y cuando se mantenga relación armoniosa con el perfil urbano de la zona.
Página 74 GACETA OFICIAL Miércoles 24 de agosto de 2016
Artículo 129. El porcentaje de vanos siempre será menor que el de muros. Dichos vanos se
deberán destacar mediante marcos de herrería simple. La proporción de puertas y ventanas
podrá ser de un tanto horizontal por dos tantos verticales o de 1 a 1.618 o de 1 a 2.5 siempre
en sentido vertical. La separación entre un vano y otro o entre vano y esquina o lindero,
nunca será menor que medio ancho del vano, en caso de usar claves deberá centrarse a los
vanos.
Artículo 130. El acabado de muros de preferencia será con aplanados de mezcla cal
apagada - arena con bruñido liso o aplanados mezcla cal - cemento - arena, terminado liso y
a talocha con los bordes matados. Nunca serroteados o con textura. Se exceptúan sillares o
detalles en piedra labrada, rodapiés o guardapolvos que lo ameriten y con ello conserven el
estilo arquitectónico del inmueble. Puertas y ventanas de preferencia de madera o
combinadas, (metálicas con forro de madera) y rejas o balcones de hierro con diseño sencillo
y texturas lisas, si se requiere cortina metálica se procurará ir oculta.
Artículo 131. La pintura será acatando las disposiciones que nos indica el Catálogo de
Colores de la Dirección, previo análisis, en centro histórico de preferencia a la cal, con
contrastes en marcos, pilastras y remates, ya sea en la misma gama, en blanco o en otro,
pero también considerando el estilo y la tipología arquitectónica del edificio, así como su
fecha de construcción.
Artículo 132. Los toldos serán de técnica y materiales contemporáneos, pero siempre dentro
de los vanos y siguiendo su forma; sin colgantes y de colores armónicos a la imagen del
edificio y entorno, debiendo tener una altura mínima de 2.30 m. y un ancho máximo de 1.20
m. o en caso de que la banqueta tenga ancho menor, deberá de estar remetido 0.20 m. con
respecto a la vertical de la guarnición
Artículo 133. Se podrá iluminar la fachada de los inmuebles catalogados para resaltar sus
características arquitectónicas, cuidando que dichas instalaciones no lesionen al inmueble, ni
deslumbren, ni molesten a los peatones o conductores de vehículos.
Miércoles 24 de agosto de 2016 GACETA OFICIAL Página 75
Artículo 136. Cualquier aspecto no contemplado dentro de este Capítulo, deberá ser
analizado y dictaminado por el Ayuntamiento a través de la Dirección y de conformidad a los
ordenamientos legales aplicables.
Artículo 137. Las obras que se generen dentro de la zona de monumentos o colindantes a
monumento histórico, artístico o de valor por conservar, deberá contar previo a la Licencia de
Construcción con la aprobación expresa por parte del Instituto Nacional de las Bellas Artes
y/o el Instituto Nacional de Antropología e Historia, según sea el caso.
Estas disposiciones serán aplicables de manera obligatoria para el caso del Centro Histórico,
así como de la zona declarada Monumentos Históricos, artísticos y el resto de la ciudad.
CAPÍTULO IV
USOS DEL SUELO
Artículo 138. Los inmuebles catalogados del Centro Histórico, así como de la zona
declarada de Monumentos Históricos, solo podrán tener el uso adecuado a su estructura
arquitectónica, de conformidad con las disposiciones aplicables del presente Reglamento y
los demás que existen en la materia y que no se contrapongan con el Programa de
Ordenamiento Urbano Vigente.
Artículo 139. Las normas que se determinan en el presente Reglamento podrán ser
excepcionadas cuando se trate de construcciones que se encuentren dentro de los límites
del Centro Histórico, así como de la zona declarada de Monumentos Históricos, propiciando
la conservación, restauración y rehabilitación de los inmuebles con valor histórico, artístico o
cultural de la Ciudad. Dicha regularización será a cargo del Ayuntamiento a través de la
Dirección, quien determinará en cada caso particular los COS, CUS, densidad,
estacionamientos y cualquier otra excepción de lo señalado en este Reglamento.
TÍTULO NOVENO
DE LAS VISITAS DE VERIFICACIÓN, SANCIONES Y RECURSOS
CAPÍTULO I
DE LAS VISITAS DE INSPECCIÓN
Artículo 141. La Dirección ejercerá las funciones de vigilancia, inspección y supervisión que
correspondan dentro del Municipio de Orizaba Veracruz de conformidad con lo previsto con
las disposiciones del presente Reglamento y demás ordenamientos legales aplicables, las
cuáles se clasificaran en ordinarias o extraordinarias. Las primeras se efectuarán en días y
horas hábiles; las segundas, en cualquier tiempo.
Artículo 142. Las inspecciones tendrán por objeto verificar que las edificaciones,
instalaciones y servicios de las obras en construcción que se encuentren en proceso o
terminadas, cumplan con las disposiciones estipuladas en el presente Reglamento y demás
ordenamientos legales aplicables.
Artículo 144. Al iniciar la visita, el inspector deberá exhibir identificación vigente que lo
acredite como tal, manteniéndola durante el desarrollo de la inspección a la vista del
inspeccionado o de los ocupantes del lugar a donde se vaya a practicar, entregando copia de
la orden de visita a que se refiere el artículo anterior al propietario, poseedor, responsable,
encargado u ocupante del predio, o construcción a inspeccionar.
Artículo 146. El acta circunstanciada se elaborará por duplicado, en formas foliadas en que
se expresará lugar, fecha y nombre de las personas con quien se atendió la diligencia, así
como el resultado de la misma. El Acta deberá ser firmada por el Inspector, por la persona
con quien se entendió la diligencia y por dos testigos de asistencia propuestos por ésta o en
su rebeldía por el Inspector quienes estarán presentes durante el desarrollo de la diligencia.
Se dejará al interesado copia legible de dicha Acta. En caso de que el inspeccionado, en el
momento de la visita de inspección se niegue a firmar o recibir el Acta, el Inspector asentará
razón en la misma, dejándola fijada en un lugar visible de la construcción, instalación o
servicio, lo cual no afectara la validez de la diligencia ni el documento de que se trate.
Artículo 148. Los inspeccionados a quienes se haya levantado el acta de inspección podrán
formular observaciones en el acto de la diligencia, ofrecer pruebas y formular alegatos, con
relación a los hechos contenidos en ella, o bien por escrito, así como hacer uso de tal
derecho dentro de los cinco días siguientes a la fecha en que se hubiere levantado el acta de
inspección.
Artículo 149. El titular de Dirección, con base en los resultados de la visita de inspección o
del informe de la misma, podrán dictar medidas de seguridad para corregir las irregularidades
que se hubiesen encontrado, notificando al interesado el acuerdo correspondiente. Dichas
medidas tendrán la duración estrictamente necesaria para la corrección de las
irregularidades detectadas y mientras persistan estas, siendo de inmediata ejecución y se
aplicarán sin perjuicio de las sanciones que, en su caso, correspondan.
Las medidas de seguridad tienen por objeto evitar la consumación de hechos o acciones
contrarias a las disposiciones de este reglamento, así como los daños a personas o bienes
que puedan causar las construcciones, instalaciones, demoliciones y obras de cualquier
índole, por existir deficiencias en su edificación, materiales de mala calidad empleados,
encontrarse en estado ruinoso o presentar otra circunstancia análoga, las cuales se
establecerán de acuerdo a las necesidades del caso en particular conforme a las reglas
contenidas en este capítulo, debiendo contener la resolución que las imponga además de la
fundamentación y motivación, los siguientes requisitos:
Página 78 GACETA OFICIAL Miércoles 24 de agosto de 2016
Artículo 150. Las medidas de seguridad que podrán adoptar la autoridad competente son:
I. Suspensión temporal, parcial o total de la construcción, instalación, explotación, obras o
servicios;
II. Clausura temporal, o parcial de la construcción, instalación, explotación, obras o servicios
III. Desocupación o desalojo parcial o total de predios o inmuebles;
IV. Prohibición de actos de utilización de inmuebles;
V. Demolición parcial o total;
VI. Retiro de materiales o instalaciones;
VII. Retiro de estructuras espectaculares, que pongan en riesgo la integridad de la
ciudadanía;
VIII. Evacuación de personas y bienes; y
IX. Cualquier otra acción o medida que tienda a garantizar el orden legal y estado de
derecho, así como evitar daños a personas o bienes.
Artículo 151. Con motivo de la visita de inspección la autoridad Municipal podrá hacer uso y
emplear cualquiera de los medios de apremio que establece el Bando de Policía y Gobierno
del Municipio de Orizaba Veracruz y el Código de Procedimientos Administrativos para el
Estado de Veracruz.
Artículo 153. Se emitirá resolución dentro del procedimiento administrativo, derivado de las
visitas de inspección, dentro de un plazo máximo de seis meses, contados a partir de la
fecha en que se levante el acta de visita de inspección.
Artículo 156. La parte que resulte afectada o inconforme con la imposición de la medida de
seguridad, podrá interponer el recurso de inconformidad que prevé este reglamento
CAPÍTULO II
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES
Artículo 157. Las infracciones a las disposiciones de esté Reglamento se sancionarán por el
Ayuntamiento, en términos del reglamento correspondiente, con:
I. Clausura provisional, parcial o total de las instalaciones, construcciones y obras, cuando no
se esté cumpliendo con las normas edificatorias establecidas en este Reglamento;
II. Suspensión provisional, definitiva, parcial o total de construcciones, cuando se cumpla con
las normas edificatorias establecidas en este Reglamento y no se cuente con la autorización
del municipio;
III. Demolición parcial o total de construcciones;
IV. Retiro de materiales o instalaciones;
V. Revocación de las autorizaciones o licencias otorgadas;
VI. Multa, atendiendo a la gravedad de la infracción:
c) De cien a mil Unidades de Medida de Actualización conforme a su valor diario a los Perito
Responsable y Corresponsable de Obra en su caso, al propietario, o a la persona que resulte
responsable que incurran en las siguientes infracciones:
1. Cuando en la obra utilicen procedimientos de construcción a que se refiere el artículo 248
del Reglamento de la Ley que Regula Las Construcciones Públicas y Privadas en el Estado
de Veracruz, sin autorización previa de la Dirección;
2. Cuando no acaten las disposiciones relativas contenidas en el presente Reglamento en la
edificación de que se trate, salvo en el caso de las infracciones que prevé y sanciona el
inciso e) de ésta fracción;
3. Cuando en una obra no tomen las medidas necesarias para proteger la vida y la salud de
los trabajadores y de cualquier otra persona a la que pueda causarse daño; y
4. Cuando en un predio o en la ejecución de cualquier obra no se respeten las restricciones,
afectaciones o usos autorizados señalados en la Constancia de Alineamiento;
5. Cuando se invada, ocupen o usen la vía pública con instalaciones permanentes,
construcción o parte del edificio, esto con independencia de su demolición o retiro;
construcción o demolición de obras, o para llevar a cabo excavaciones, sin contar con la
autorización previa correspondiente otorgada por la Secretaría de la Defensa Nacional;
I. Cuando una edificación se utilice total o parcialmente para algún uso diferente al autorizado
en la Licencia de Construcción o cuando la obra se haya realizado sin contar con la Licencia
de Construcción;
II. Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente;
III. Cuando el propietario o poseedor de una construcción señalada como peligrosa no
cumpla con las órdenes giradas, dentro del plazo fijado para tal efecto;
IV. Cuando se invada la vía pública con una construcción;
V. Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones físicas y de uso impuestas a
los predios en la Licencia de Uso de Suelo, Alineamiento y Número Oficial, Licencia de
Construcción o las fijadas o alguna otra dependencia;
VI. Cuando se ordene la demolición de una obra irregular; y
VII. Cuando en una construcción se violen los estados de suspensión o clausura. Si el
propietario o poseedor del predio en el que la Dirección, se vea obligada a ejecutar obras o
trabajos conforme al presente Artículo, se niegue a pagar el costo de dichas obras, la
Dirección por conducto de la Tesorería del Municipio de Cuernavaca, efectuará su cobro por
medio del procedimiento económico coactivo.
I. Cuando previo Dictamen Técnico emitido u ordenado por la Dirección, se declare en peligro
inminente la estabilidad o seguridad de la construcción;
II. Cuando la ejecución de una obra o demolición, se realice sin la debida precaución y ponga
en peligro la vida o la integridad física de las personas o que pueda causar daños a bienes
del H. Ayuntamiento o a terceros;
III. Cuando la construcción no se ajuste a las medidas de seguridad y protección, que señala
el presente Reglamento;
IV. Cuando no se dé cumplimiento a una orden de reparación o demolición, dentro del plazo
que se haya fijado para tal efecto;
V. Cuando la construcción no se ajuste a las restricciones impuestas en la Licencia de Uso
del Suelo, Alineamiento y Número Oficial;
VI. Cuando a solicitud fundada y motivada de cualquier autoridad se solicite la suspensión o
clausura de una obra;
VII. Cuando la construcción se efectúe sin ajustarse al Proyecto aprobado o fuera de las
condiciones previstas por el presente Reglamento;
VIII. Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento de
las funciones de inspección o supervisión reglamentaria del personal autorizado por la
Dirección;
IX. Cuando la obra se ejecute sin Licencia;
X. Cuando la Licencia de Construcción sea revocada o haya terminado su vigencia y
continúen trabajando;
XI. Cuando la obra se ejecute sin la vigilancia del Director Responsable de Obra o los
Corresponsables, en su caso, en los términos de este Reglamento;
XII. Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes, no obstante el estado de
suspensión o de clausura y en el caso de las Fracciones I, II, III, IV, V, VII, IX y X de este
Artículo, la Dirección podrá ordenar que se lleven a cabo las obras que procedan para dar
cumplimiento a lo ordenado y hacer cesar el peligro o corregir los daños o perjuicios, incluso
llegar a la demolición de lo no autorizado, quedando el propietario obligado a realizarlas. El
estado de clausura o suspensión total o parcial impuesto con base en este Artículo, no será
levantado en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las multas
derivadas de las violaciones al presente Reglamento; y
XIII. Por violaciones a las Normas contenidas en el presente Reglamento.
Artículo 162. El Ayuntamiento, para hacer cumplir sus determinaciones, podrá auxiliarse de
la fuerza pública cuando:
I. En general, en la aplicación de las medidas de seguridad y sanciones previstas en la Ley y
en este Reglamento.
II. Se apliquen la clausura o suspensión provisional o definitiva, total o parcial de las
instalaciones, construcciones, obras o actividades.
III. Se trate de la desocupación o desalojo de predios o inmuebles, así como de llevar a cabo
la demolición total o parcial de construcciones o instalaciones.
IV. Se realicen visitas de verificación, inspecciones, supervisiones y notificaciones.
V. Se ejecuten las determinaciones de las autoridades estatales, que tiendan al cumplimiento
de la Ley, el presente reglamento y hacer prevalecer el orden público y el interés general.
Para los efectos del estado de clausura u suspensión temporal, parcial o total, en ningún
caso será éste levantado en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan
pagado las multas derivadas de las violaciones al presente Reglamento.
Artículo 164. La Dirección, previo procedimiento, estará facultados para ordenar con cargo
al propietario o poseedor la demolición parcial o total de una obra o la parte de ella que se
haya realizado sin licencia o por haberse ejecutado en contravención a este Reglamento,
independientemente de las sanciones que procedan. Cuando se demuestre que la obra
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cumple con este Reglamento y los demás ordenamientos legales respectivos, así como con
las disposiciones del Programa de Ordenamiento. La Dirección podrá conceder el registro de
obra ejecutada al propietario, quien deberá sujetarse al siguiente procedimiento:
I. Presentar por duplicado solicitud de regularización y registro de la obra ante la Ventanilla
Única;
II. Acompañar a la solicitud los documentos que se requieren para la expedición de la licencia
que procesa, y acreditar que cumple con este Reglamento; y,
III. Recibida la documentación, el Ayuntamiento o la Dirección procederán a su revisión y en
su caso practicará una inspección a la obra de que se trate, y si de ella resultare que la
misma cumple con los requisitos técnicos, legales, reglamentarios y administrativos
aplicables y se ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud de regularización y registro
de obra, el Ayuntamiento o la Dirección autorizará su registro expidiendo la Licencia
respectiva previo pago de las sanciones y los derechos que establecen el Código Hacendario
para el Municipio de Orizaba, Veracruz, y este Reglamento. Será con cargo al propietario o
poseedor del predio las inspecciones de verificación que se hagan por parte de la Dirección.
CAPÍTULO III
DEL RECURSO DE INCONFORMIDAD
Artículo 166. En contra de las resoluciones emitidas por la autoridad que sancione la
ejecución de una construcción, procederá el recurso de inconformidad y tendrá por propósito
la revocación o modificación del acto impugnado.
Artículo 167. El recurso de inconformidad deberá interponerse por escrito, ante el superior
jerárquico de la autoridad emisora del acto que se recurra, dentro de un plazo de cinco días
contados a partir del día siguiente a aquel en que surta sus efectos la notificación del mismo.
En caso de que la autoridad emisora del acto que se recurra no tenga un superior jerárquico,
se interpondrá ante la propia autoridad emisora.
III. El acto o resolución administrativa que se impugna, así como la fecha en que le fue
notificado;
IV. La autoridad emisora del acto o resolución que se recurre;
V. La descripción de los hechos que son antecedentes del acto o resolución que se recurre;
VI. Los agravios que se causan y los argumentos de derecho que se hagan valer en contra
del acto o resolución recurrido; y
VII. Las pruebas que se ofrezcan, relacionándolas con los hechos que se mencionen.
TRANSITORIOS
Primero. El presente Reglamento entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la
Gaceta Oficial del Estado.
Segundo. Las disposiciones de este Reglamento no serán aplicables a ninguna de las obras
y/o trámites iniciados o realizados con anterioridad a la fecha de entrada en vigor del mismo,
ni aun tratándose de renovaciones, prórrogas y/o cualquier modificación a las licencias y/o
permisos otorgados ni a cualquier tipo de procedimiento iniciado con anterioridad a la
vigencia referida.
DE LAS DEROGACIONES
Tercero. Se derogan las disposiciones de igual a menor jerarquía, que se opongan al
presente Reglamento.
folio 977
Página 86 GACETA OFICIAL Miércoles 24 de agosto de 2016
A T E N TO AV I S O
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