CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE

BIEN INMUEBLE.

Conste por el presente documento Privado sobre CONTRATO PRIVADO DE

PROMESA DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE, que suscriben las
partes a mencionar posteriormente y que reconocidas sus firmas surtirá todos
los efectos legales correspondientes, conforme al tenor de las siguientes
clausulas y condiciones: -------------------------------------------------------------------------

CLAUSULA PRIMERA. - (DE LAS PARTES) ---------------------------------------------

Son partes del presente contrato las siguientes personas: -----------------------------
1.- El señor Don HONORATO SULCA TINCO, identificada con DNI Nº
22276098, con domicilio en el CENTRO POBLADO BERNALES del Distrito de
Humay, Provincia de Pisco y Departamento de Ica, quien en adelante para los
fines legales será el Prominente VENDEDOR. -------------------------------------------
2.- Y por otra parte La Doña BERTHA FILOMENA VILCATOMA CARDENAS,
con DNI Nro. 22277114, con domicilio en CAP BERNALES, del Distrito de Humay,
Provincia de Pisco, Departamento de Ica, quien en adelante para los fines
legales será la Prominente COMPRADORA. ----------------------------------------------

CLAUSULA SEGUNDA. - (ANTECEDENTES) -------------------------------------------

El Prominente VENDEDOR, mediante el presente contrato declara ser el único
y legitimo Posesionario del inmueble ubicado R.U.R. BONANZA SECTOR
POZO SANTIAGO, asi como figura en el autovaluo con la dirección CENTRO
POBLADO BERNALES CALLE NUEVA MZ 10, LT 23, del Distrito de Humay ,
Provincia de Pisco, Departamento de Ica, con un Área total de 1,7100 HAS, tal
como figura en la partida electrónica N° 40001128 , cuyos linderos y medidas
perimétricas son las siguientes: ----------------------------------------------------------------
Por el NORTE: Colinda con Camino Carrozable. ----------------------------------------
Por la SUR: Colinda con Camino Carrozable. -----------------------------------------
Por la ESTE: Colinda con Camino Carrozable. -----------------------------------------
Por el OESTE: Colinda con Asequia de Regadío. ---------------------------------------

Conforme consta en el talonario de AUTOVALÚO del PR (Predio Rustico). ------

CLAUSULA TERCERA. - (OBJETO DEL CONTRATO) ------------------------------
En la presente fecha, por así convenir a sus intereses, sin mediar presión, dolo,
fraude, lesión, vicios de contrato o del consentimiento de la Prominente
VENDEDOR, promete vender y transferir definitivamente el referido inmueble a
favor de la Prominente COMPRADORA, por el precio libremente convenido,
estipulado y que tiene carácter definitivo e irrevisable para lo posterior que
asciende a la suma de S/. 40,000.00 (CUARENTA MIL CON 00/100 Soles). ----

CLAUSULA CUARTA. - (DE LA FORMA DE PAGO) ----------------------------------

El monto pactado entre las partes por el lote de terreno que se da en promesa
de compra venta es por la suma de S/. 40,000.00 (CUARENTA MIL CON 00/100
SOLES), que se pagara de la siguiente forma: --------------------------------------------
-El 05 MARZO del 2020 se dará la suma de S/ 10.000 (DIEZ MIL CON 00/100
SOLES). ---------------------------------------------------------------------------------------------

-El 05 de ABRIL del 2020 se dará la suma de S/. 10.000(DIEZ MIL CON 00/100
SOLES). ---------------------------------------------------------------------------------------------
-El 05 de MAYO del 2020 se dará la suma de S/.10.000 (DIEZ MIL CON 00
/100 SOLES). ---------------------------------------------------------------------------------------
-El 05 de JUNIO del 2020 se dará la suma de S/ 10.000 (DIEZ MIL CON 00 /
100 SOLES). ----------------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULA QUINTA. ----------------------------------------------------------------------------

Los contratantes manifiestan que una vez pagadas las 4 cuotas que da por
cancelado el precio del predio, se regularizará toda la documentación con
respecto al bien inmueble, (TITULO DE PROPIEDAD) y esta se podrá elevar a
Escritura Pública, no obstante, si la COMPRADORA paga el bien inmueble antes
del tiempo pactado se procederá a realizar la regularización de los documentos
antes mencionados. -------------------------------------------------------------------------------
(ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE)
EL PROMINENTE VENDEDOR, se obliga a Entregar a la PROMINENTE
COMPRADORA, la Posesión del inmueble descrito en la Cláusula Primera, el
día, sin limitación alguna.

CLAUSULA SEXTA. - (DE LOS AIRES). --------------------------------------------------

EL PROMINENTE VENDEDOR ,declara expresamente, que sobre los aires
materia de venta del presente contrato, no existe prenda, hipoteca, acto contrario
ceso, medida judicial o extrajudicial embargo, garantía inscritos o por inscribirse,
así como también se encuentra libre de todo derecho sucesorio que afecte, limite
o restrinja el derecho de propiedad y absoluta disposición que le corresponde a
la PROMINTENTE COMPRADORA, sobre los referidos aires obligándose en
todo caso, no obstante esta declaración, al saneamiento de ley en caso de
evicción, y se deja establecido que no existe otra persona con derecho a
propiedad sobre los aires materia de venta, ni promesa de venta a otras
personas, ------------------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULA SETIMA: (PENALIDAD). -----------------------------------------------------

Las partes dejan establecido que, en caso de Desistimiento por parte de EL
PROMINENTE VENDEDOR, estos pagaran una penalidad, siendo el doble del
dinero entregado por la PROMINENTE COMPRADORA, asimismo el
PROMINENTE VENDEDOR, asumirá los Gastos Legales que generen dicho
Desistimiento. --------------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULA OCTAVA: (CONFORMIDAD LEGAL). -------------------------------------

Las partes dejan establecido que el presente contrato se ha celebrado de
conformidad con las leyes vigentes y en todo lo no previsto en el presente
documento, se someten a lo establecido por las normas de Código Civil, y demás
normas que resulten aplicables. ---------------------------------------------------------------

Leído y encontrándose conforme firman para constancia, el presente contrato en

tres ejemplares, del mismo tenor en señal de conformidad, a los doce días del
mes de noviembre del 2019. --------------------------------------------------------------------

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HONORATO SULCA TINCO BERTHA VILCATOMA CARDENAS
DNI Nº 22276098 DNI Nº 22277114
VENDEDOR COMPRADORA