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MINUTA DE COMPRAVENTA

Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de COMPRAVENTA, que
celebra de una parte ALEJANDRO ROMAN PEÑA identificado con DNI Nº 18114770,
estado civil soltero, con domicilio en la calle Calle Minería 191 Urb. Huerta Grande,
Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad, a quien en adelante se
le denominará EL VENDEDOR; y de otra parte LA ASOCIACION GREMIAL DE
JUBILADOS Y PENSIONISTAS DEL NORTE representado por CESAR ESCAMILO
CHAVEZ , identificado con DNI Nº71989068, ,con domicilio real en Av. Husares de Junín
Nº 986 – Oficina Nº 250 – C, Departamento de La Libertad; a quien en adelante se le
denominará COMPRADOR, en los términos siguientes:

PRIMERA: EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en LA PERIFERIA

DEL LADO ESTE DE TRUJILLO – KILOMETRO 15 DE LA CARRETERA INDUSTRIAL
CON DIRECCION AL DISTRITO DE SIMBAL con un Área de 73.32 M2, encerrada
dentro de los linderos y medidas perimétricas que corren inscritas en la Partida
Electrónica 19700 del Registro de Propiedad Inmueble de Trujillo.

SEGUNDA: En virtud del presente contrato de compraventa, EL VENDEDOR da en

venta real y enajenación perpetua en favor del COMPRADOR el inmueble precisado
en la cláusula anterior. La compraventa que se efectúa es ad-corpus y comprende, las
construcciones y derechos sobre éstos, entradas, salidas, usos, costumbres,
servidumbres y todo lo que por hecho y/o derecho les corresponda o sean inherentes
al inmueble objeto de este contrato, sin reserva ni limitación alguna.

TERCERA: El precio pactado de común acuerdo entre las partes es la suma de

s/.50.000.00 (cincuenta mil y 00/100 nuevos soles.), la cual EL VENDEDOR declara

haber recibido a su entera satisfacción a la suscripción del presente documento, sin
más constancia que su firma puesta en este.

CUARTA: Las partes declaran que entre el bien vendido y el precio de venta pactado
por el mismo, existe justa y perfecta equivalencia, y que si hubiere alguna diferencia
de más o de menos que al presente no perciben, se hacen de ella mutua gracia y
recíproca donación, renunciando en consecuencia, a cualquier acción, excepción o
medida posterior que tienda a invalidar el presente contrato y a los plazos para
interponerlas.

QUINTA: EL VENDEDOR declara no adeudar suma alguna por concepto de impuesto,

arbitrios y cualquier otro tributo u otro concepto que pudiera afectar el inmueble cuyas
acciones y derechos se transfieren, no obstante tal declaración, serán de cuenta y
cargo de LOS COMPRADORES los montos que con posterioridad a la suscripción de
esta minuta se puedan devengar por tales conceptos.

SEXTA: Cualquier tributo, tasa o contribución que pueda gravar este contrato y, en
especial, el Impuesto de Alcabala, será de cargo exclusivo y/o trasladado al
COMPRADOR.

SEPTIMO: EL VENDEDOR declara que el inmueble materia de esta compraventa se

encuentra libre de gravamen, medidas judicial y extrajudicial que restrinja su libre
disposición. Asimismo , de conformidad con lo previsto en el decreto legislativo No. 776 y
sus modificatorias, EL VENDEDOR y los COMPRADORES se obligan a acreditar ante los
registradores o notarios públicos , el pago del impuesto predial y del impuesto de
alcabala, según corresponda.

OCTAVA: Para todos los efectos del presente contrato, las partes renuncian al fuero
de su domicilio y se someten expresamente a la competencia de los jueces y
tribunales de la ciudad de Trujillo, a cuyo efecto las partes señalan domicilio, en
el lugar señalado en la introducción de este contrato, donde se le harán llegar todas
las citaciones y notificaciones judiciales y extrajudiciales que pudieran derivarse del
presente Contrato, salvo que por carta dirigida a la contraparte lo variasen, pero
siempre dentro de la misma ciudad.

NOVENA: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables.

Agregue usted señor notario, la introducción y conclusión de ley, y solicite el bloqueo

registral de la partida.

Trujillo, 19 de Enero de 1986.

ALEJANDRO ROMAN PEÑA ASOCIACION GREMIAL DE JUBILADOS Y

PENSIONISTAS DEL NORTE
REPRESENTADO POR EL PRESIDENTE CESAR
ESCAMILO CHAVEZ
DNI Nº 18114770 DNI Nº 71989068
EL VENDEDOR COMPRADOR
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