CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO UNA COMPRA VENTA DE

TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON LUIS ALBERTO
GARCIA DE LA CRUZ, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
N°15437346, Y DOÑA VERONICA VICTORIA MANRIQUE CUZCANO,
CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD Nº 43278416 DE ESTADO CIVIL
SOLTEROS, DE OCUPACION AGRICULTORES, AMBOS CON
DOMICILIO EN SECTOR EL CONDE, DISTRITO DE NUEVO IMPERIAL,
PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA QUIENES
PROCEDEN POR DERECHO PROPIO COMO "LOS VENDEDORES” Y,
DE OTRA PARTE DON ROLANDO CHILLIHUANI AYMA, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°46024624, Y DOÑA RUTH
GIULIANA ARIAS QUISPE, CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD
Nº 71348065 DE ESTADO CIVIL CASADOS, DE OCUPACION
AGRICULTORES, AMBOS CON DOMICILIO EN ASENTAMIENTO
HUMAN JOSEFINA RAMOS MZ Y LT 28, DISTRITO DE IMPERIAL,
PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA QUIENES
PROCEDEN POR DERECHO PROPIO COMO "LOS COMPRADORES”

ANTECEDENTE
PRIMERA. – “LOS VENDEDORES” SON PROPIETARIOS DE UN PREDIO
UBICADO EN SECTOR EL CONDE, DEL DISTRITO DE NUEVO
IMPERIAL, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, EN UN
AREA DE 3,372.67 M2 SEGÚN UNIDAD CATASTRAL U.C Nº12958-6,
DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE LIMA-CAÑETE, DONDE OBRAN SUS MEDIDAS,
LINDEROS Y DEMAS CIRCUNSTANCIAS DE ADQUISICION.
OBJETO DEL CONTRATO
SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, “LOS VENDEDORES”
OTORGA EN VENTA A FAVOR DE “LOS COMPRADORES”, UNA PARTE
DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, CUYA AREA
SERA DE 120.00 M2. SEGÚN LINDEROS DESCRITOS EN LA MEMORIA
DESCRIPTIVA:

PRECIO DEL INMUEBLE.

TERCERA.- EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO ASCIENDE A
LA SUMA DE VEINTISIETE SOLES (S/. 27,000.00) MONTO QUE SERA
CANCELADO EN 24 MESES, SEGÚN CRONOGRAMA SIGUIENTE:
 EL PRIMER PAGO SERA CANCELADO A LA FIRMA DEL
PRESENTE CONTRATO, SIENDO EL MONTO A PAGAR DE MIL
CIENTO VEINTICINCO SOLES (S/. 1,125.00)
  23 CUOTAS DE MIL CIENTO VEINTICINCO SOLES (S/. 1,125.00)
APARTIR DE FINES DE NOVIEMBRE DEL 2019 EN ADELANTE.
INMUEBLE LIBRE DE HIPOTECA Y GRAVAMEN
CUARTA.- “LOS VENDEDORES” DECLARAN QUE EL INMUEBLE QUE
SE VENDE, SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO CARGA, GRAVAMEN,
HIPOTECA, ANOTACION, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, QUE
RESTRINJA SU DOMINIO O FACULTAD DE LIBRE DISPOSICION.
JURISDICCION Y COMPETENCIA
QUINTA.- EN CASO DE SURGIR ALGUNA CONTROVERSIA O
INCUMPIMIENTO EN LAS CLAUSULAS Y EJECUCION DE ESTE
CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCION Y
COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA PROVINCIA DE
CAÑETE, EFECTUANDOSE LAS NOTIFICACIONES EN LOS DOMICILIOS
INDICADOS EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE DOCUMENTO.

LOS CONTRATANTES, PROCEDIENDO EN USO DE SUS LEGITIMOS

DERECHOS, ACEPTAN TODAS LAS CONSIDERACIONES Y
OBLIGACIONES CONTENIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO
DE COMPRA VENTA, Y PARA MAYOR CONSTANCIA Y VALIDEZ
SUSCRIBEN LA PRESENTE E IMPRIMEN SU HUELLA DIGITAL, EN
PRESENCIA DE NOTARIO PUBLICO DE LA PROVINCIA DE CAÑETE
DISTRITO DE SAN VICENTE, A LOS ONCE DIAS DEL MES DE
NOVIEMBRE DEL DOS MIL DIECINUEVE.

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LUIS ALBERTO GARCIA DE LA CRUZ VERONICA VICTORIA MANRIQUE CUZCANO
DNI Nº 15437346 DNI Nº43278416
VENDEDOR VENDEDOR

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ROLANDO CHILLIHUANI AYMA RUTH GIULIANA ARIAS QUISPE
DNI Nº 46024624 DNI Nº71348065
COMPRADOR COMPRADOR