ADILIA DIAZ AVILA

PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO
CONTENCIOSO DE INFORMACION DE
DOMINIO
ESCRITO INICIAL.

C.JUEZ QUINTO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA

DEL DISTRITO JUDICIAL DE ECATEPEC CON
RESIDENCIA EN TECAMAC, ESTADO DE MEXICO.
PRESENTE:

ADILIA DIAZ AVILA, promoviendo por mi propio

derecho y para oir y recibir notificaciones y toda clase de
documentos, aun los de carácter personal y aurtorizndo para
los mismos efectos a los LICENCIADOS EN DERECHO, HECTOR IVAN
LOPEZ NUÑEZ, con cedula profesional Nº 10737048. Expedida
por la Secrectaria de Educacion Publica, y al LICENCIADO EN
DERECHO JOSÈ ANTONIO SANTOYO LUÈVANO. Con cedula profecional
Nº 11490389. Expedida por la Secretaria de Educacion Publica.
LUZ JANNET RIVERA HERNANDEZ, Con cedula profecional Nº
11694581. Expedida por la Secretaria de Educacion Publica.
TANYA KARIME SOTO VIVEROS, Ante usted con el debido repeto
comprezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, vengo a promover

INFORMACION DE DOMINIO, con fundamento en el articulo 3.20
del Codigo de Procedimientos Civiles vigente en la entidad
respecto del inmueble ubicado en: TERRENO DENOMINADO “EL
TRANQUERO”, UBICADO EN SAN PEDRO ATZOMPA, MUNICIPIO DE
TECAMAC, DE FELIPE VILLANUEVA, ESTADO DE MEXICO. Mismo que
que tiene las siguientes medidas, colindancias y superficies
siguientes que se especifican en este escrito inicial,
fundandome en los siguientes hechos:

AL NORTE: 79.89 MTS COLINDA CON EL SR. JUAN

ISLAS.
AL SUR: 100.75 MTS COLINDA CON CALLE PRIVADA.
AL ORIENTE: 51.56 MTS COLINDA CON EL CANAL DE
RIEGO MISMO QUE SE RESPETARÁ Y CON EL SR. MATIAS ALARCON
RIVERO.
 AL PONIENTE: 48.64 MTS CON EL SR. MANUEL PÉREZ
HERNÁNDEZ.
TENIENDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 4000.00 MTS
(CUATRO MIL METROS CUADRADOS.

H E C H O S:

1.-Con fecha 13 DE ABRIL DEL AÑO 2001, adquiri el

terreno motivo del presente juicio mediante CONTRATO DE
CESION DE DERECHOS, que me firmo el C. MANUEL PÉREZ
HERNÁNDEZ, documento que exhibo en original como (anexo 1),
respecto del terreno denominado “EL TRANQUERO” ubicado en:
SAN PEDRO ATZOMPA, MUNICIPIO DE TECAMÁC DE FELIPE VILLANUEVA,
ESTADO DE MÉXICO.

2.- El dia 31 DE DICIEMBRE DEL 2002, quedo finiquitado

por completo el inmueble descrito, yal y como se demuestra
con el documento que anexo al presente, donde consta que el
C. MANUEL PÉREZ HERNÁNDEZ, manifiesta que quedo satisfecho
con el pago del precio convenido.

3.- El cedimiento de fecha 13 DE JUNIO DEL 2009, donde

manifiesta que el C. MANUEL PÉREZ HERNÁNDEZ, es su voluntad
ceder el lote de terreno que hoy nos ocupa, por que consta
que no existe dolo o ventaja alguna de las partes. (ANEXO
2).

4.-También exhibo certificado de NO inscripción, que al

presente escrito se anexa, expedido por el C. Registrador
del Instituto de la Función Registral Otumba, Estado de
México, donde consta que el inmueble de que se trata no tiene
antecedentes registrales en esta Institucion. (ANEXO 3).

5.- El inmueble de que se trata, se encuentra al

corriente en el pago de los impuestos prediales, como lo
acreditó con el recibo correspondiente del predial del año
2018, como (ANEXO 4), así como de la constancia de
certificación de no adeudo del impuesto predial 2018,motivo
del presente procedimiento como (ANEXO 5).
 6.- Se exhibe constancia del COMISARIADO EJIDAL DE
TECAMAC, ESTADO DE MEXICO. Con la que se acredita que el
inmueble materia de estas diligencias no se encuentra proximo
a los limites de las tierras de este régimen de propiedad
(ANEXO 5), asì como el plano descriptivo y de localización
del inmueble de mi propiedad (ANEXO 6), con fundamento con
lo dispuesto por el articulo 3.20 frac. III Y IV, del Codigo
de Procedimientos Civiles en vigor para el Estado de Mexico,
la cual se localiza dentro de la demarcacion del pueblo de
San Pedro Atzompa, Municipio de Tecamac, Estado de Mexico,
donde solo tiene lugar a la propiedad privada.

7.- Se exhibe las certificaciones de CLAVE Y VALOR

CATASTRAL, NO ADEUDO DE PREDIAL, APORTACIONES A MEJORAS,
Expedidas por el H. Ayuntamiento de Tecamác, Estado de
México, con la cual demuestro que el año fiscal se encuentra
al corriente en el pago de las contribuciones, como (ANEXO
7).

8.- Se exhibe el plano manzanero expedida por el H.

Ayuntamiento de Tecamác, Estado de México, en el cual consta
la localizacion a nivel municipal, ubicación y superficie,
mismo que (ANEXO 8).

9.- Se exhibe el certificado de NO ADEUDO DE SERVICIO

DE AGUA, de fecha 06 de febrero del 2019, done consta que se
realizo la busqueda y inspeccion del bien inmueble.

10.-También ofrezco la Testimonial, misma que estará a

cargo de las CC. SOFIA TRUJILLO LUNA, CRISTINA MARTINEZ MATA,
quiene tiene su domicilio en: CALLE DE LOS MAESTROS MZ. 69
LT.1, SAN PEDRO ATZOMPA, TECAMÁC, ESTADO DE MÉXICO, y con
domicilio en: CALLE INSURGENTES NO.25 SAN PEDRO, TECAMÁC,
ESTADO DE MÉXICO, A quienes me comprometo a presentar el
dia y hora que señale su Señoria, para su desahogo y que
versará de acuerdo al interrogatorio que se acompaña para
los efectos del articulo 3.22 de la ley procesal de la
materia y cuyo testimonio debera de versar en que los
testigos manifiesten lo que saben y les consta, que el
terreno lo poseo desde el dia 13 DE ABRIL DE 2001 y que lo
ocupo de manera publica, pacifica y continua, que realizo
hechos y actos de manera indubtable y que que demuestro que
ejercito el pleno dominio del terreno en comento, probanza
que relacionó con todos y cada uno de los hechos de mi
escrito inicial.

11.- Y asi mismo como lo ordena el articulo 3.21 del

Codigo de Procedimientos Civiles Vigente, solicito se de la
vista que corresponde al Ministerio Público, adscrito a este
H. Juzgado, a la Autoridad Municipal y a los colindantes del
predio, a fin de que de creerlo pertinente manifiesten lo
que a su interés corresponda en términos de la ley; en
cosecuencia señalo los domicilios en los que deberán ser
notificados cada uno de los colindantes, personas a cuyo
nombre se expida la boleta predial.

D E R E C H O

En cuanto al fondo del presente procedimiento es

aplicable a los articulos 3.1, 3.2, 3.20, 3.21, 3.22, 3.23,
3.24, 3.25, 3.26, 1.29 y demas relativos y aplicables al
Codigo de Procedimientos Civiles en vigor para el Estado de
Mexico.

Por lo anteriormente expuesto y fundado;

A USTED C. JUEZ Atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentada con el presente

escrito y documentos que acompaño, promoviendo informacion
de dominio, en la via y forma propuesta a fin de inscribir
el inmueble materia del presente procedimiento, a nombre a
mi nombre ADILIA DIAZ AVILA, en el instituto de la Funcion
Registral de Otumba, Estado de México.
SEGUNDA.- Dar intervencion que en derecho proceda a la
Representación Social Adscrita a este H. Juzgado, a la
Autoridad Municipal y a los colindantes, para los efectos
legales a que haya lugar.
CUARTO.- Que se declare la propiedad a favor mia C.
ADILIA DIAZ AVILA. Ordenando su correspondiente inscripcion
ante el Instituto de la Función Registral de Otumba.
 PROTESTO LO NECESARIO.
Tecamác,Estado de México a 04 de junio de 2019.

__________________________
ADILIA DIAZ AVILA.
 INTERROGATORIO AL TENOR DEL CUAL DEBERÁN DESAHOGAR LOS
TESTIGOS DE LA PARTE ACTORA DEL PRESENTE PROCEDIMIENTO
JUDICIAL NO CONTENCIOSO DE INFORMACION DE DOMINIO QUE SE
LLEVA ACABO EN ESTE H. JUZGADO QUINTO DE LO CIVIL DE ECATEPEC
CON RESIDENCIA EN TECAMÁC,ESTADO DE MÉXICO.

PREVIOS A SUS GENERALES LOS TESTIGOS DÍRAN SI SABEN Y

LES CONSTA:
1.- ¿Conoce usted a la C. ADILIA AVILA BUENDIA?

2.-¿Qué tiempo hace si la conoce?

3.-¿Conocio usted al señor MANUEL PÉREZ HERNANDEZ?

4.¿Desde cuando lo conocio?

5.-¿Qué relacion existio entre el señor MANUEL PÉREZ

HERNANDEZ?

6.-¿Conoce usted el TERRENO DENOMINADO “EL TRANQUERO”,

UBICADO EN SAN PEDRO ATZOMPA, MUNICIPIO DE TECAMAC, DE FELIPE
VILLANUEVA, ESTADO DE MEXICO. Y tien las siguientes medidas
y colindancias y superficie:

AL NORTE: 79.89 MTS COLINDA CON EL SR. JUAN ISLAS.

AL SUR: 100.75 MTS COLINDA CON CALLE PRIVADA.
AL ORIENTE: 51.56 MTS COLINDA CON EL CANAL DE RIEGO
MISMO QUE SE RESPETARÁ Y CON EL SR. MATIAS ALARCON RIVERO.
AL PONIENTE: 48.64 MTS CON EL SR. MANUEL PÉREZ
HERNÁNDEZ.
TENIENDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 4000.00 MTS
(CUATRO MIL METROS CUADRADOS.
7.- ¿Si sabe y les consta que el TERRENO DENOMINADO “EL
TRANQUERO”, UBICADO EN SAN PEDRO ATZOMPA, MUNICIPIO DE
TECAMÁC, DE FELIPE VILLANUEVA, ESTADO DE MEXICO, TIENE UNA
SUPERFICIE DE 4000 M2?
 8.-¿ En que fecha le vendió el C. MANUEL PEREZ HERNANDEZ
A LA C. ADILIA DIAZ AVILA, el terreno motivo del presente
procedimiento anterior anteriormente descrito?

9.- ¿Si saben y les consta que el C. MANUEL PEREZ

HERNANDEZ, era el legitimo dueño del terreno que le cedió
los derechos a la C. ADILIA DÍAZ AVILA, anteriormente
descrito?

10.- ¿Si sabe y les consta cuanto tiempo lleva la C.

ADILIA DIAZ AVILA, detentando la posesión del TERRENO
DENOMINADO “EL TRANQUERO”, UBICADO EN SAN PEDRO ATZOMPA,
MUNICIPIO DE TECAMAC, DE FELIPE VILLANUEVA, ESTADO DE MEXICO
?

11.- ¿Si sabe y les consta que la C. ADILIA DIAZ AVILA,

paga contribuciones del TERRENO DENOMINADO “EL TRANQUERO”,
UBICADO EN SAN PEDRO ATZOMPA, MUNICIPIO DE TECAMÁC, DE FELIPE
VILLANUEVA, ESTADO DE MEXICO?

12.- ¿Si sabe y les consta que el TERRENO DENOMINADO

“EL TRANQUERO”, UBICADO EN SAN PEDRO ATZOMPA, MUNICIPIO DE
TECAMÁC, DE FELIPE VILLANUEVA, ESTADO DE MEXICO, TIENE UNA
SUPERFICIE DE 4000 M2?

13.- Que el testigo diga la razón de su dicho (POR QUE

SABE LO QUE HA DECLARADO).

ADILIA DIAZ AVILA