PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS

EDIFICIO MULTIFAMILIAR DE PROPIEDAD DE

LAUDERDALE REAL ESTATE S.A.C. – SAN ISIDRO

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. GENERALIDADES

En el terreno de 1619.20m2, ubicado en la Av. Javier Prado Oeste N°2173,

Manzana 94, Sublote 2-3, urbanización Orrantia del Mar, distrito de San Isidro,
de propiedad de LAUDERDALE REAL ESTATE S.A.C. se proyecta construir un
Edificio de Vivienda Multifamiliar de 15 pisos, azotea, semisótano y 05 sótanos.

El edificio consta de 122 Departamentos desde el Semisótano hasta el 15º piso y

área de estacionamientos en los Sótanos 1, 2, 3, 4 y 5 con un área total construida
de 21,467.67 m2

El presente proyecto trata sobre las instalaciones de agua, desagüe y agua contra
incendio del edificio multifamiliar en mención utilizando como base la normatividad
vigente estipulada el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) en las Normas
IS-010, la norma A.130 y las Normas NFPA 20, 13 y 14.

2. AGUA POTABLE

2.1. Calculo de los parámetros de diseño de agua y desagüe.

Los requerimientos de agua y desagüe son los siguientes:

2.1.1. AGUA POTABLE

items Cantidad Dotacion Sub Total

Departamentos de 1 dormitorios 60 500 lt/dpt/d 30,000 lt/d
Departamentos de 2 dormitorios 32 850 lt/dpt/d 27,200 lt/d
Departamentos de 3 dormitorios 28 1200 lt/dpt/d 33,600 lt/d
Departamentos de 4 dormitorios 2 1350 lt/dpt/d 2,700 lt/d
Estacionamiento (m2) 8095 2 lt/m2/d 16,190 lt/d
122 Total 109,690 lt/d
Entonces:
Qpd = 1.270 lps
Qmd = 1.650 lps
Qmh = 2.285 lps

2.1.2. DESAGUE

Qcpd= 1.016 lps

Qcmd = 1.320 lps
Qcmh = 1.828 lps

1
2.2. Calculo de los Volúmenes de Almacenamiento (Sistema Indirecto
Cisterna + equipo de Presurización)

V minimo cisterna = 100% x C.D.

V minimo cisterna = 109.69 m3
Vcisterna asumido (en 02 cisternas) 131.50 m3
Vminimo de ACI = 79.49 m3
Vminimo de ACI asumido = 94.80 m3

2.3. Calculo de la conexión domiciliaria de Agua

Consumo diario (CD) 109,670 lts

Volumen de ACD minimo en Cisterna (100% CD) 109.67 m3

Conexion Domiciliaria y Alimentacion a Cisterna

Volumen para Uso Domestico 109,670 lts
Tiempo de llenado 14 horas
Caudal de Llenado 2.176 lps
34.492 GPM
Altura Estatica entre la Red Publica y la Cisterna 16.30 m.
Presion de Salida en el Punto de Entrega 2.00 m.
Presion en la Red Publica (20 psi) 14.08 m.

Entonces:

Carga Disponible 28.38 m.

Considerando 50% de Hf maxima en el medidor 14.19 m.

20.01 psi
Con el Caudal de Ingreso y con la Hf maxima,
Seleccionamos un Medidor (Segun Abaco) de : 1 pulg
el cual tiene una Hf igual a 9.50 psi
6.74 m.
Asumiendo una tuberia de alimentacion
a la cisterna de 1 1/4 pulg
Longitud de Tuberia = 32.00 m.
Longitud Equivalente = 45.00 m.
Longitud Total = 77.00 m.

Por Hazen-Williams
S= 0.232
Hf = 17.86 m.

Entonces la nueva presion disponible sera: P= 3.78 m.

2
 Entonces, como la nueva presión disponible es positiva, para la cisterna se
necesitará una conexión domiciliaria de agua de Ø1” por la Av. Javier
Prado en la ubicación mostrada en los planos, e inmediatamente será
ampliada a 1.1/4”, debido al diámetro no será posible su reutilización, se
proyectará una nueva conexión como se muestra en los planos adjuntos.

2.4. Calculo de la Máxima Demanda Simultánea (MDS) por piso y Calculo de

los Alimentadores Generales de Agua

Para el cálculo de la Máxima Demanda Simultanea (MDS) se ha utilizado el

método gastos probables de Hunter (Método Hunter) para lo cual se han
considerado las unidades de gasto especificadas en el Reglamento Nacional
de Edificaciones Vigente (RNE).

Para el abastecimiento de agua de toda la edificación, y en vista a la altura del

edificio, se han considerado el uso de 02 alimentadores generales de agua AP1
y AP2.

El Alimentador AP1 abastecer a los departamentos de los pisos del

Semisótano, al 7º piso, y el Alimentador AP2, abastecerá a los servicios del 8º
al 15º piso incluyendo la Azotea.

Desde cada alimentador general de agua, se llevará el agua a cada piso de la

edificación, alimentando a una batería con previsión para la instalación de
medidores de agua (contometros) (uno por departamento).

A continuación, veremos dos cuadros resumen donde se pueden ver los

consumos por piso y por alimentador de agua de la edificación en las Tablas
2.4.1. y 2.4. 2. :

Tabla 2.4.1.: AP1 Alimentador de Agua para departamentos del

Semisótano al 7º piso
UH Q Diámetro V
PISO UH
Acum. (lps) (pulg) (m/s)
Piso 7 207 207 2.51 1 1/2 2.20
Piso 6 207 414 4.08 2 2.01
Piso 5 207 621 5.55 2 1/2 1.75
Piso 4 207 828 6.77 2 1/2 2.14
Piso 3 207 1035 7.84 3 1.72
Piso 2 249 1284 8.70 3 1.91
Piso 1 218 1502 9.90 3 2.17
Semisótano 161 1663 10.70 4 1.32
Sótano 1 0 1663 10.70 4 1.32
Sótano 2 0 1663 10.70 4 1.32
Sótano 3 0 1663 10.70 4 1.32
Sótano 4 0 1663 10.70 4 1.32
Sótano 5 0 1663 10.70 4 1.32
Cto Bombas 0 1663 10.70 4 1.32

3
 Tabla 2.4.2: AP2 Alimentador de Agua para departamentos en el 8º al
15º piso y Azotea

UH Q Diámetro V
PISO UH
Acum. (lps) (pulg) (m/s)
Piso 15 240 240 2.75 2 1.36
Piso 14 207 447 4.38 2 2.16
Piso 13 207 654 5.86 2 1/2 1.85
Piso 12 207 861 6.98 2 1/2 2.20
Piso 11 207 1068 7.84 3 1.72
Piso 10 207 1275 9.04 3 1.98
Piso 9 207 1482 9.84 3 2.16
Piso 8 207 1689 10.80 4 1.33
Piso 7 0 1689 10.80 4 1.33
Piso 6 0 1689 10.80 4 1.33
Piso 5 0 1689 10.80 4 1.33
Piso 4 0 1689 10.80 4 1.33
Piso 3 0 1689 10.80 4 1.33
Piso 2 0 1689 10.80 4 1.33
Piso 1 0 1689 10.80 4 1.33
Semisótano 0 1689 10.80 4 1.33
Sótano 1 0 1689 10.80 4 1.33
Sótano 2 0 1689 10.80 4 1.33
Sótano 3 0 1689 10.80 4 1.33
Sótano 4 0 1689 10.80 4 1.33
Sótano 5 0 1689 10.80 4 1.33
Cto Bombas 0 1689 10.80 4 1.33

A continuación, veremos dos cuadros resumen donde se pueden ver la

determinación de las características de los equipos de bombeo en función a
la MDS de cada alimentador en las Tablas 2.4.5 y 2.4.6:

Entonces, como los pisos del Semisótano al 7mo, de la edificación tiene una
MDS igual a 1663 UH, lo que equivale a un caudal de Q=10.70 lps, y como
el sistema de bombeo es del tipo triplex, cada bomba tendrá un gasto mínimo
igual a la mitad de la MDS, es decir de a 5.40 lps., y una Hdt= 57 m.

4
 Entonces, como los pisos del 8avo al 15avo incluyendo la azotea, de la
edificación tiene una MDS igual a 1689 UH, lo que equivale a un caudal de
Q=10.80 lps, y como el sistema de bombeo es del tipo triplex, cada bomba
tendrá un gasto mínimo igual a la MDS, es decir de a 5.40 lps., por razones
prácticas consideramos un caudal de bombeo para cada bomba de 5.90 lps
y una Hdt= 82 m.

2.5. Descripción del Sistema de Abastecimiento de Agua Fría

Para el abastecimiento de agua potable de la edificación se hará a través de

un sistema de abastecimiento indirecto, con cisternas y equipos de
presurización. Para lo cual, se tomará como fuente la red pública mediante
una conexión domiciliaria proyectada de 1” por la Av., Javier Prado en la
ubicación mostrada en los planos, e inmediatamente se ampliará a 1.1/4”
(por temas de la perdida de carga), de ahí se alimentará a dos cisternas de
almacenamiento de Agua para consumo doméstico ACD1 de 71.30 m3
de capacidad y ACD2 de 60.20 m3 de capacidad, las cuales nos dan un
volumen toda de 131.50 m3 (mayor al volumen mínimo necesario el cual es
109.7 m3). La Cisterna ACD1 servirá para alimentar a los sótanos y a los
departamentos ubicados en el semisótano hasta el piso 7 de la edificación.
La Cisterna ACD2 servirá para alimentar a los departamentos ubicados en
el 8 hasta el piso 15 de la edificación incluyendo la azotea.

Desde las cisternas antes mencionadas (ACD1 y ACD2) dos sistemas de

Presurización (Presión constante y velocidad variable) abastecerán a toda la
edificación.

El primer equipo de bombeo está compuesto por compuesto por 03

electrobombas centrífugas de eje horizontal con capacidad para Q =
5.40 lps. (Cada una de ellas), equivalente a la mitad de la máxima
demanda simultánea y HDT=57 m., variadores de velocidad (uno por
bomba) y tablero de control, elevará el agua a 01 Alimentador General de
Agua AP1 para el abastecimiento de agua de los departamentos del
Semisótano al 7mo piso.

El segundo equipo de bombeo está compuesto por compuesto por 03

electrobombas centrífugas de eje horizontal con capacidad para Q =
5.40 lps. (Cada una de ellas), equivalente a la máxima demanda
simultánea y HDT=82 m., variadores de velocidad (uno por bomba) y tablero
de control, elevará el agua a 01 Alimentador General de Agua AP2 para el
abastecimiento de agua de los departamentos del 8avo al 15avo piso,
incluyendo la azotea.
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 Desde cada alimentador de agua, se alimentará a una batería con previsión
para la instalación de 06, 08 o 10 medidores de agua (una para cada
departamento). Desde cada medidor (o contometro) se llevará el agua a
todos los servicios de la edificación, llevando el agua por redes interiores
para cada departamento, dimensionadas para conducir la máxima demanda
simultánea (MDS), con la presión y el caudal necesarios a todos los aparatos
sanitarios que lo requieran para su buen funcionamiento.

2.6. Descripción del Sistema de Abastecimiento de Agua Caliente

Para el suministro de agua caliente de los departamentos, utilizaremos

calentadores eléctricos convenientemente ubicados en la zona de servicio e
instalados adecuadamente.

Para determinar las características de los calentadores lo haremos de

acuerdo al RNE Vigente (Ver Tabla 2.6.1.), estos calentadores, estarán
convenientemente ubicados en cada uno de los departamentos.

Tabla 2.6.1.
Volumen del Calentador de Agua de acuerdo al # dormitorios

Dotacion Vol.min Vol. Asumido

Departamentos de 1 dormitorios 120 lt/dpt/d 24 lts 50 lts
Departamentos de 2 dormitorios 250 lt/dpt/d 50 lts 50 lts
Departamentos de 3 dormitorios 390 lt/dpt/d 78 lts 80 lts
Departamentos de 4 dormitorios 420 lt/dpt/d 84 lts 110 lts
Departamentos de 5 dormitorios 450 lt/dpt/d 90 lts 110 lts

De acuerdo con la tabla 2.6.1, se muestran las capacidades mínimas de los

calentadores para los departamentos, por razones prácticas hemos considerado
calentadores con las capacidades mostradas en la tabla anterior para cada
departamento.

Desde cada calentador se alimentará a una red dimensionada para conducir la MDS
de agua caliente llevando el agua a todos los aparatos sanitarios que lo requieran
con la presión y el caudal necesarios para su buen funcionamiento.

Los diámetros, dimensiones, ubicación de cada uno de los elementos del sistema,
así como los demás detalles, se muestran en los planos correspondientes.

3. AGUA CONTRA INCENDIO

Para la determinación de tipo de sistema de ACI a utilizar nos guiaremos de

la Norma Vigente IS.010 y A.130 del RNE, La normas NFPA 20, NFPA 13 y
NFPA 14, en la cual por ser un edificación con estacionamientos techados con
un área mayor a 750 m2, utilizaremos un sistema de rociadores automáticos
en toda el área de estacionamientos ubicados en los 06 sótanos de la
edificación, y por ser un edificio con una altura mayor a 5 pisos de altura y
mayor a 15 m de altura, será necesario el uso de sistema de mangueras en
los 05 sótanos y en los 15 pisos de la edificación más la azotea.
6
 3.1. Determinación del Volumen de Almacenamiento de ACI y Equipos de
Bombeo.

Para el diseño del sistema de rociadores automáticos nos guiaremos por los
parámetros estipulados en la Norma NFPA 13 – Edición 2019, como lo indica
la Norma A.130.

Para la determinación del riego de la edificación, consideraremos el mayor

riesgo en ella y tomaremos como riesgo total el más desfavorable.

En edificios de vivienda el riesgo en los pisos superiores es Riesgo Leve, y el

tipo de riesgo al cual pertenece el estacionamiento en los sótanos es del tipo
Riesgo Ordinario 1, por lo cual consideraremos el riesgo de la edificación
como riesgo Ordinario 1, con lo cual el área máxima de protección del sistema
de rociadores en la zona de estacionamientos, es de 1500 pies2 y la densidad
de ACI para el Riesgo Ordinario 1 es de 0.15 gpm/pie2 con lo cual tenemos
que el Caudal de bombeo debido a Rociadores es de 225 GPM, y como hay
una combinación de Mangueras, añadiremos 250 GPM con lo cual el gasto
necesario para el sistema de ACI será de 475 GPM., por tanto como las
bombas de ACI vienen en rangos, seleccionaremos una bomba de 500
GPM (31.5 lps)., y de acuerdo a la Norma RNE A.130, como la capacidad
necesaria del sistema es menor a 500 GPM, esta podrá ser no listada.

Entonces para un tiempo de funcionamiento de 60 min para el sistema de

rociadores y 30 min para el sistema necesitaremos como mínimo 79.49 m3
(21,000 Glns), para el proyecto nosotros consideraremos un volumen de
reserva de 94.80 m3.

3.2. Calculo Hidráulica de las Montantes Principales de ACI

Debido a la altura del edificio, se está considerando el uso de dos montantes

principales de MACI-1, la MACI-2 una con presión normal (MACI-2) y la otra
con presión reducida (ACI-1).

La montante ACI-1 con presión reducida abastecerá a las redes de ACI de los
05 sótanos de la edificación, y a los pisos del Semisótano al 7mo piso.

La montante ACI-2 con presión normal abastecerá a las redes de ACI de los
pisos del 8avo al 15avo piso incluyendo la azotea.

3.3. Descripción del Sistema de ACI y Componentes del Sistema de ACI

Como previsión en caso de incendio y de acuerdo a la Norma vigente, se ha

proyectado un sistema de agua contra incendio del tipo húmedo con rociadores
automáticos en los estacionamientos techados y un sistema de manguera en todo
el edificio.

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 El sistema está de protección contra incendio está compuesto por:

 Almacenamiento y reserva de 94.80 m3 de capacidad, la cual ha sido

considerada en la cisterna independiente, para 01 hora de funcionamiento
continuo para el sistema de Rociadores automáticos en los sótanos y 30 minutos
de funcionamiento continuo para el sistema de Mangueras en todo el edificio.
 Electrobomba principal para incendio, con una capacidad para Q = 31.5 lps. (500
GPM) y una HDT = 120 m., con suministro independiente de energía.
 Electrobomba Jockey o reforzadora., con una capacidad para Q=1.3 lps. y
HDT=125 m.
 02 Montantes Generales de Agua contra Incendio de Ø6” (Rociadores y
Mangueras) y Ø4” (Mangueras), con tubería de acero Schedule 40 sin costura.
 Sistema de rociadores automáticos con protección al 100% de cobertura en la
zona de estacionamientos en el Semisótano, diseñados de acuerdo a la norma
NFPA 13.
 Sistema de Reducción de Presión de ACI para la Montante ACI-1, con
Ingreso=120 m y Psalida=60 m. de 6” de diámetro, en el 6to sótano.
 Sistema de gabinetes contra incendio de Ø1.1/2”, ubicados en cada uno de los
pisos del edificio y alimentados por una montante de Ø4” de diámetro con tubería
de acero al carbón sin costura Schedule 40. Todos los gabinetes contra incendio
deberán estar instalados con su válvula angular restrictora de presión, graduada
con presión de salida de 65 psi (45 m).
 Tomas o salidas para bomberos de Ø2.1/2”, ubicados en la caja de la escalera
en cada uno de los pisos del edificio y alimentados por una montante de Ø4” o
Ø6” de diámetro con tubería de acero Schedule 40.
 Toma siamesa de Ø4”x2.1/2”x2.1/2”, ubicado en la fachada del edificio e
interconectada al sistema. Red general de agua contra incendio compuesta por
tuberías de acero al carbón sin costura Schedule 40, cuando son tuberías aéreas
y HDPE SDR-11 para tuberías enterradas.

Algunas consideraciones especiales:

 Cabe resaltar que para las tuberías de ACI que pasen bajo vigas o colgadas bajo
la losa, la distancia mínima entre la clave de la tubería y el nivel de fondo de viga
o losa, será de 1”.
 El Hueco o pase dejado en la losa para la instalación de las montantes de
desagüe, será de 6” si la montante es de 4” y de 8” si la montante es de 6”, de
esta manera, la separación entre el pase y la tubería será de 1” y el espacio vacío
podrá rellenarse con masilla especial.
 La Válvula de alivio de presión de cierre, deberá graduarse para abrirse antes
que la bomba llegue a presión de caudal 0, (presión de cierre) para evitar que la
bomba se dañe.

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4. DESAGÜE

Debido a la configuración de la edificación, todo el desagüe proveniente de los

diferentes servicios de toda la edificación, serán evacuados por bombeo a
continuación, el cálculo correspondiente a este sistema, así como también
todos los componentes del sistema.

4.1. Calculo de la Cámara de Bombeo de Desagües

4.1.1. Calculo del Caudal de bombeo

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4.1.2. Calculo de Hdt del sistema de Bombeo

Como hemos considerado la utilización de un sistema de bombeo de 04

bombas secuenciales y alternadas (03 Funcionan y 01 en stand by) cada
bomba deberá de tener un caudal mínimo de 7.40 lps.

Por otro lado, de acuerdo al cálculo el volumen útil mínimo será de 3.80 m3,
nosotros por razones prácticas y en consideración ante cualquier eventual corte
del fluido eléctrico estamos considerando un volumen de reserva de 0.90 m3 el
cual solo se llenará ante una eventual corte de energía o funcionamiento del
sistema contra incendio, en ese caso, entrará a funcionar la 4ta bomba para
ayudar a eliminar el desagüe rápidamente.

10
4.2. Calculo de la conexión domiciliaria de desagüe

Para la determinación del diámetro de la conexión domiciliaria de desagüe

vamos utilizaremos el caudal máximo horario de contribución calculado en el
ítem 2.1.2, el cual nos dio un valor de Qmhc=1.828 lps, de esta manera,
calculando el diámetro de la conexión de desagüe por Manning.
Qmhc = 1.828 lps
S = 0.010 (10 %o)
D = 150 mm (6”)

Por Manning tenemos:

COLECTOR
 Q Vpreliminar S Y
( mm ) ( lps ) ( m/s ) ( o/oo ) ( mm ) %
150 1.828 0.701 10.00 30.75 20.500

Entonces

Será necesario 01 conexión domiciliaria de 150 mm (6”) de diámetro, para la

descarga al colector público por la Av. Javier Prado, en la ubicación mostrada en
los planos.

4.3. Descripción del Sistema de Desagües.

La evacuación de las aguas residuales de toda la edificación, se utilizará un

sistema por bombeo, compuesto una cámara de bombeo de 3.80 m3 de
capacidad (con volumen útil), equipada con 03 electrobombas para desagüe
sumergibles, con triturador, con capacidad para Qc/bomba = 7.40 lps. y HDT =
32 m., cuya línea de impulsión de 4” descargará a la caja de conexión
domiciliaria de desagüe antes mencionada para luego descargar al colector
público mediante una conexión de 6” por la Av. Javier Prado. Cabe mencionar
que el funcionamiento de las 04 bombas será, alternado y simultaneo hasta 3
bombas y en caso extremo las 4 bombas (cuando se llegue del nivel máximo de
desagüe)

Para la evacuación de los drenajes de piso y rebose de cisternas, estamos

considerando el uso de cámara de bombeo de drenaje de 0.80 m3 de capacidad,
equipada con 02 electrobombas para drenaje sumergibles, con capacidad para
Qc/bomba = 3.30 lps. y HDT = 29 m. del techo del sótano 1, Cabe mencionar que
el funcionamiento de las bombas será, alternado y simultaneo en caso extremo
(cuando se llega a 0.10 m. del nivel máximo de desagüe)

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Un sistema de ventilación mantendrá la presión atmosférica en el sistema y
evacuará los gases convenientemente del colector principal.

Las cotas, dimensiones, ubicación de los elementos del sistema, así como los
demás detalles, se muestran en los planos correspondientes.

Lima, 19 de marzo de 2019

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