NÚMERO CIENTO OCHENTA (180).

En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de

octubre de dos mil diecinueve, ANTE MI, ANA SILVIA MILIAN MORALES,

Notaria, comparece el señor ANA PATRICIA ARAUJO ARAUJO DE ANDRINO, de

sesenta años de edad, casada, guatemalteca, Licenciada en Administración de

Empresas, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica

con documento personal de Identificación con Código Único de Identificación

número dos mil cuatrocientos doce espacio diecinueve mil doscientos cincuenta y

seis espacio cero ciento uno (2412 19256 0101), extendido por el Registro

Nacional de las Personas, República de Guatemala; quien actúa en su calidad de

PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTANTE

LEGAL de la entidad INMOBILIARIA ELITE, SOCIEDAD ANÓNIMA, lo que

acredita con el Acta Notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad el

uno de febrero de dos mil dieciocho por la notaria María José Castellanos Tobar.

Dicho nombramiento se encuentra debidamente inscrito en el Registro Mercantil

General de la República, bajo el número de registro quinientos veintisiete mil

quinientos setenta y uno (527571), folio número quinientos noventa (590), del

libro quinientos sesenta y cinco (565) de Auxiliares de Comercio, con fecha

catorce de febrero de dos mil dieciocho, entidad que en el curso del presente

contrato se le podrá denominar con su denominación social o como "LA

ARRENDANTE”, y por la otra parte el señor RONALD ALEXANDER RIVAS

MARTÍNEZ, de treinta y siete años de edad, casado, salvadoreño, Licenciado en

Sistemas de Computación Administrativa, con domicilio en la República de El

Salvador y de tránsito por esta ciudad, quien se identifica con el Pasaporte A cero

tres millones, setecientos dieciséis mil quinientos diecisiete (A 03716517)

extendido por la República de El Salvador, quien actúa en su calidad de

GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad ELECTRONET

SOLUTIONS GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA, lo que acredita con el Acta

Notarial de su nombramiento, autorizada en la ciudad de Guatemala, el dieciocho

de julio de dos mil diecinueve, por la notaria Brenda Beatriz Samayoa Juárez.

Dicho nombramiento se encuentra debidamente inscrito en el Registro Mercantil

General de la República de Guatemala, bajo el número de registro quinientos

sesenta y nueve mil ciento veintisiete (569127), folio ciento veintiocho (128), del

libro setecientos veinte (720) de Auxiliares de Comercio, de fecha seis de agosto

de dos mil diecinueve; y así mismo el señor RONALD ALEXANDER RIVAS

MARTÍNEZ, de treinta y siete años de edad, casado, salvadoreño, Licenciado en

Sistemas de Computación Administrativa, con domicilio en la República de El

Salvador y de tránsito por esta ciudad, quien se identifica con el Pasaporte A cero

tres millones, setecientos dieciséis mil quinientos diecisiete (A 03716517)

extendido por la República de El Salvador, quien actúa en su calidad de

ADMINISTRADOR ÚNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad KOLLAB

KONCEPTS DISTRIBUIDOR MAYORISTA, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que

acredita con el Acta Notarial de nombramiento autorizada en la ciudad de

Guatemala, el quince de enero de dos mil diecinueve por la Notaria María José

Castellanos Arauz. Dicho nombramiento se encuentra debidamente inscrito en el

Registro Mercantil General de la República de Guatemala bajo el registro número

quinientos cincuenta y cuatro mil ochocientos veintiuno (554821), folio

ochocientos veinticinco (825), libro setecientos cinco (705) de auxiliares de

Comercio con fecha doce de marzo de dos mil diecinueve, entidades que en el

curso del presente contrato se le podrán denominar con su denominación social o

como "LAS ARRENDATARIAS" indistintamente Yo la Notaria DOY FE: a) De lo

expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos de identificación personal

de los comparecientes; c) Que las representaciones que se ejercitan son amplias

y suficientes de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del

presente acto; y d) Que los compareciente me asegura hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, en uso de los cuales por el presente acto

comparece a otorgar escritura de MODIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA

NÚMERO TREINTA Y CINCO contenido en las siguientes cláusulas. PRIMERA:

ANTECEDENTES: El otorgante en la calidad con que actúa manifiesta: Que por

medio de Escritura Pública número treinta y cinco (35), autorizada en la ciudad

de Guatemala el uno de marzo de dos mil diecinueve, por la infrascrita notaria se

celebró contrato de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

GARANTIZADO CON FIANZA, en los términos y condiciones que constan en

dicho instrumento público. SEGUNDA: DE LA MODIFICACIÓN: Manifiestan los

comparecientes cada uno en la calidad con que actúan que se MODIFICA: a) la

cláusula SEGUNDA que en su parte conducente establece: “…SEGUNDA: DEL

ARRENDAMIENTO Continúa manifestando la licenciada Ana Patricia Araujo

Araujo de Andrino, en la calidad con que actúa, que da en arrendamiento a la

entidad ELECTRONET SOLUTIONS GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA, a

través de su representante legal, el inmueble descrito en la cláusula primera del

presente contrato…”; y b) la cláusula TERCERA específicamente en el inciso f)

que en su parte conducente establece: “…TERCERA: DE LAS CONDICIONES,

MODALIDADES y ESTIPULACIONES DEL ARRENDAMIENTO: Los

comparecientes convienen en que el arrendamiento se rija por las siguientes

condiciones, modalidades y estipulaciones: A)… B)… C)… D)… E)… F) RENTA:

Los otorgantes pactaron en concepto de renta mensual, la cantidad de UN MIL

CIENTO TREINTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA CON

CUARENTA Y CINCO CENTAVOS (US$.1,130.45), los cuales incluyen la cuota

de mantenimiento de las áreas comunes y el doce por ciento (12%) del Impuesto

al Valor Agregado (IVA)…”, en virtud de lo anterior y que ambas partes en la

calidad con que cada uno actúa manifestamos que por convenir a los intereses

de nuestras representadas se MODIFICA el contrato relacionado en las

cláusulas anteriormente descritas de la siguiente manera: a) “SEGUNDA: DEL

ARRENDAMIENTO Continúa manifestando la licenciada Ana Patricia Araujo

Araujo de Andrino, en la calidad con que actúa, que da en arrendamiento a la

entidad ELECTRONET SOLUTIONS GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA, a

través de su representante legal y a la entidad KOLLAB KONCEPTS

DISTRIBUIDOR MAYORISTA, SOCIEDAD ANÓNIMA, a través de su

representante legal, el inmueble descrito en la cláusula primera del presente

contrato…” y b) “…TERCERA: DE LAS CONDICIONES, MODALIDADES y

ESTIPULACIONES DEL ARRENDAMIENTO: Los comparecientes convienen en

que el arrendamiento se rija por las siguientes condiciones, modalidades y

estipulaciones: A)… B)… C)… D)… E)… F) RENTA: Los otorgantes pactaron en

concepto de renta mensual, que la entidad ELECTRONET SOLUTIONS

GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA pagara QUINIENTOS SESENTA Y CINCO

PUNTO VEINTITRÉS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA

(US$. 565.23) por lo que se emitirá la factura correspondiente por el pago del

cincuenta por ciento (50%) de la renta mensual y que la entidad KOLLAB

KONCEPTS DISTRIBUIDOR MAYORISTA, SOCIEDAD ANÓNIMA pagara

QUINIENTOS SESENTA Y CINCO PUNTO VEINTIDÓS DÓLARES DE LOS

ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US$. 565.22) por lo que se emitirá la factura

correspondiente por el pago del cincuenta por ciento de la renta mensual, la

suma del cincuenta por ciento de cada entidad hará un monto total de: UN MIL

CIENTO TREINTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA CON

CUARENTA Y CINCO CENTAVOS (US$. 1,130.45), correspondiente al cien por

ciento (100%) de la renta mensual, los cuales incluyen la cuota de

mantenimiento de las áreas comunes y el doce por ciento (12%) del Impuesto al

Valor Agregado (IVA)…” TERCERA: Manifiestan los compareciente en la calidad

con que cada uno actúa, que esta estas son las únicas modificaciones que se

hacen a la escritura de anteriormente descrita y que en consecuencia, todas las

demás cláusulas de la escritura conservan total y plena validez CUARTA:

ACEPTACIÓN: Por último, los compareciente, en la calidad con que cada uno

actúa, manifiestan que aceptan el contenido del presente instrumento en los

términos relacionados. Yo, la Notaria, hago constar: a) Que tuve a la vista la

documentación relacionada; b) Que leí integradamente lo escrito al otorgante,

quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman, haciéndolo seguidamente la Notaria que de todo lo

relacionado. DOY FE.