A) INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO

1. Interpretación de la ley : Proceso hermeneutico, por el cual el juez interpreta una ley ambigua,
oscura o contradictoria. Sirve para desentrañar su contenido, significado y caracteristicas. (ART. 10
LOJ)

2. Interpretación del contrato: Las clausulas de un contrato podrían no estar claras, estar incompletas.

Finalidad: A través de la interpretación se establece el significado del contrato, determinar los

derechos y obligaciones de las partes.

- Métodos de interpretación: Canon hermeneutico. Principio de conservación del contrato (ART. 1596)

Finalidad de preservación del contrato, se busca que se produzcan efectos jurídicos, atendiendo al
tipo contractual.

* Contrato de mandato - Gestión y representación.

* Compraventa - Traslado de dominio, onerosidad.

* De obra - Oneroso, intuito personae

* Donación - Gratuito, traslado de dominio

3. Calificación del contrato: Hacer el estudio y encuadrarlo a una figura contractual. Sirve para saber
como regular el contrato determinado

4. Integración del contrato: Existe una laguna contractual, se sigue la voluntad de las partes y la buena
fe para poder integrar.

5. Tipos de interpretación del contrato

- Subjetiva

- Objetiva

- Sistemática

- Funcional o finalista

6. Buena fe, como criterio de la interpretación

7. Usos y las costumbres en la interpretación: Prevalecen prácticas no normadas) de acuerdo al lugar

donde se celebra el contrato.

B) LA EFICACIA DEL CONTRATO - DINÁMICA

1. La relatividad del contrato: (Lex inter partes) Vincula únicamente las partes que lo suscribieron.
Produce relaciones recíprocas. Es obligatorio para las partes. El incumplimiento genera consecuencias.
El cumplidor tendrá el derecho a demandar. El incumplidor tendrá responsabilidad civil contractual.
(ART. 1534,1529)

2. Contratos en favor de terceros: Un tercero es un extraño a la relación contractual.

Ej: Bolsa de seguro: Se contrata un seguro, se deja como beneficiario a un tercero.

(ARTS. 1531, 1865, 1875, 1974, 1985, 212)

3. Contrato para persona que se designará: El tercero pasaría a ser parte del contrato

Ej: Cesión de derechos (ART. 1443)

4. La promesa del hecho de un tercero (ART. 1530)

5. La cesión del contrato: Una de las partes puede ceder el contrato, surgiendo un nuevo contrato. Se
realiza la cesión de la misma forma que se realiza el contrato.

6. Subcontrato: Depende de un contrato inicial.

Ej: Contrato de obra - Contrato de fianza - Subarrendamiento

(ART. 2100, 1890)

7. El principio de irrevocabilidad del contrato (ART. 1330)

C) INEFICACIA DEL CONTRATO - INVALIDEZ

1. Ineficacia del contrato

2. Supuestos de ineficacia contractual

- Estructural (ART. 1301 - 1303)

* Nulidad absoluta

* Nulidad relativa

- Funcional (ART. 1579)

* Rescisión

* Nulidad parcial (ART. 1308)

3. Nulidad absoluta (ART. 1301, 1302)

Caracteres - Causas de nulidad

4. Nulidad del contrato y nulidad del instrumento público

5. Nulidad parcial del contrato (ART. 1308)

6. Anulabilidad o nulidad relativa (ART. 1303)

Caracteres - Causas de anulabilidad

7. Diferencia entre nulidad absoluta y nulidad relativa

Ineficacia: Requiere una declaración judicial.

Invalidez del contrato - Se da alguno de los supuestos de ineficacia.

La ineficiencia implica una sanción del derecho. No provoca consecuencias o si las produce son
contrarias al derecho.

* Nulidad absoluta - Inexistencia del acto jurídico

Se necesita una declaración judicial. No produce el contrato ningún efecto jurídico.

* Características:

A) No precisa declaración judicial: En la práctica si es necesario acudir al órgano jurisdiccional con la

acción de nulidad)

B) Lo que surge de la nulidad es una apariencia

C) El contrato nulo no produce efecto alguno: En la práctica si puede producirlo.

D) La nulidad es definitiva.

* Causas de nulidad

A) Falta algún elemento esencial

B) En situaciones de cotitularidad

- Falta de consentimiento unánime de los copartícipes

C) Ilicitud de los elementos - vulneración a los límites

- Acuerdo 1-2013 CC

- Auto acordado 1-2013 CC

- NULIDAD PARCIAL: Se declara la nulidad de una clausula del contrato.

- NULIDAD RELATIVA: Vicios del consentimiento. Incapacidad relativa.

- El contrato está en una situación indecisa.

- El contrato surte efectos hasta que no se declare la nulidad.

- Contrato anulable - Es revalidable por confirmación

- 2 años a partir de la celebración, la nulidad absoluta es imprescriptible

D) INEFICACIA EN SENTIDO ESTRICTO

1. La rescisión del contrato (art. 1579)

- Definición

- Clases

* Voluntaria: Las partes de acuerdo mutuo, deciden ponerle fin al contrato.

* Judicial (ART. 1579, 1584, 1578, 1851): Cuando se acude a juicio sumario para que se emita una
resolución judicial.

* Rescisión forzosa (ART. 1583, 1768 (INCISO 4°) 1769, 1930 (INCISO 7) 2019 (INCISO S)

2. La resolución por incumplimiento (ART. 1535, 1278, 1581, 1800, 1801, 1802, 1381, 1834, 1836, 1838, 1940):
Cuando hay incumplimiento, la parte cumplidora puede exigir la resolución del contrato.

3. La revocación (ART. 1699, 1866, 1963, 1974): No es aplicable a todos los contratos.

Declaración unilateral por medio de la cual una parte exige la revocación, no especificando una justa
causa.

- Unilateral

- Judicial o revocación por fraude a acreedores (ART. 1290)

4. Desistimiento unilateral (ART. 2034, 1777, 1708, 1994, 2011): Cuando una parte decide ponerle fin a la
relación contractual dando un preaviso.

E) CONTRATOS PREPARATORIOS

* El contrato de promesa y opción

1. Definición: (ART. 1674)

Contrato de promesa: Es un precontrato

Elementos personales:

- Promitente vendedor

- Promitente comprador

Puede realizarse promesa sobre cualquier contrato, pero lo mas común es la compraventa. Futuro
preparatorio.

2. Caracteres

- Preparatorio: Se prepara un contrato futuro. (AET. 1679)

- Formal: Porque se necesita un medio de prueba, debe constar por escrito. (ART. 1575, 1576, 1577)

- Aceptación expresa: Debe constar. (ART. 1678)

- Plazo. (ART. 1681, 1682)

- Clausula de indemnización: También pueden establecer “arras”

3. Modalidades

- Unilateral: Contrato de opción (comparece solo una parte) (ART. 1677, 1678)

- Bilateral: Comparecen ambas partes. (ART. 1587)

4. Efectos
- Cumplimiento: Da lugar a la celebración del contrato prometido.

- Incumplimiento: Da lugar a una acción para exigir el cumplimiento, en un plazo de 3 meses siguientes
al vencimiento. (ART. 1683, 1684)

F) CONTRATO TRASLATIVO DE DOMINIO A TÍTULO ONEROSO

* La compraventa

1. Definición (ART. 1790)

2. Caracteres

- Bilateral: Dos o mas partes. Derechos y obligaciones recíprocas. (ART. 1809)

* Saneamiento: Obligación de entregar el bien sin vicios ocultos.

Acción: Redhibitoria, Estimatoria

- Consensual: Se perfecciona con el consentimiento. (ART. 1791)

- Traslativo de dominio: Traslado de la propiedad. (ART. 1790)

- Oneroso: A cambio del bien hay un precio.

3. Elementos

- Capacidad: Aptitud de ser sujeto de derechos y obligaciones, en un contrato de compraventa.

- Prohibiciones (ART. 1795, 26, 332, 1792 a 1794)

- El bien vendido: Previo a la venta, se deben verificar las características jurídicos del bien. (ART. 1801,
1806)

- El precio (ART. 1796 a 1798)

4. La doble venta: Se vende un bien a varias personas distintas. (ART. 1807)

5. El pacto de retroventa (ART. 1791)

6. Obligaciones del vendedor (ART. 1809, 1548, 1559)

- Entrega del bien

- Saneamiento

- Advertir so sobre el bien pasan anotaciones o gravamenes

7. Obligaciones del comprador (ART. 1826)

- Pagar el precio

A) COMPRAVENTA A PRUEBA Y AL GUSTO: Es una modalidad de la compraventa que se caracteriza

por el hecho de que la cosa que se pretende vender, debe ser probada en primera medida por el
comprador, para que este examine si es de su agrado y proceda a dar su consentimiento sobre la
compraventa. La compraventa ad gustum es aquella que decisivamente se encuentra influida por el
gusto del comprador.

* ART. 1799.

B) COMPRA SOBRE MUESTRAS: Es una compraventa sujeta a una condición resolutoria que las cosas no
resulten conforme a las muestras. Consiste en la utilización de muestras para especificar las calidades
de la cosa que se pretende vender.

* ART. 1800-1801
C) COMPRAVENTA SOBRE BIENES EN TRÁNSITO: También está sujeta a una condición resolutoria, que
consiste en que las cosas no llegan en buen estado o en el plazo convenido.

* ART. 1802.

D) COMPRAVENTA SOBRE BIENES FUTUROS: Es la que se realiza sobre bienes que no existen en especie
al momento de la celebración del contrato y que también puede consistir en una espernza incierta;
causando distintos efectos en caso de que los bienes no lleguen a existir.

* ART. 1805

E) VENTA CON RESERVA DE DOMINIO: Es una modalidad del contrato de compraventa en que el
vendedor no pierde la titularidad del bien enajenado en cuotas, hasta que el comprador no cancele
la totalidad del precio.

* ART. 1834 a 1843

F) COMPRAVENTA CON PACTO DE MEJOR COMPRADOR: (adición al día)

Es la modalidad en la cual el contrato se rescindirá si dentro de un plazo establecido existe una mejor
oferta por el bien. Este pacto también conocido como pacto de adición al día, debe constar de
forma expresa en el contrato.

* ART. 1847 a 1850

LA PERMUTA

1. Definición: La permuta es un contrato traslativo de dominio oneroso, por el cual hay un intercambio
de bienes. (ART. 1852)

2. Caracteres (ART. 1852-1854)

- Consensual: Se perfecciona con el consentimiento

- Traslativo de dominio

- Intercambio de bienes

- La forma es requisito en la permuta de bienes inmuebles

3. Permuta con sobreprecio: Cuando el valor de los bienes no es equivalente. (ART. 1853)

DONACIÓN

1. Definición (ART. 1855 a 1864)

2. Caracteres

3. Elementos

Personales

- Donante

- Donatorio

4. La revolución de la donación (ART. 1866, 1867)

5. Reducción (ART. 1876)

6. Clases

- Remuneratorias (ART. 1856, 1872)

- Condicionales (ART. 1861)

- Por causa de muerte (ART. 1858)

- Entre vivas (ART. 1855)

- Con ocasión de matrimonio (ART. 1872)

* Prohibición de hipotecar y prendar (ART. 838. INCISO 2)

DIFERENCIAS.

* TESTAMENTO POR CAUSA DE MUERTE: No es contrato, es acto jurídico

* DONACIÓN POR CAUSA DE MUERTE: Es contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

1. Definición: De uso, goce y disfrute a cambio de precio (renta)

Pueden arrendarse bienes muebles e inmuebles.

Locatio es el contrato que origina el arrendamiento

2. Caracteres

- Consensual

- Uso y disfrute

- Bilateral y oneroso

- Conmutativo - temporal (ART. 1880, 1887)

3. Elementos (ART. 1880, 1881)

4. Obligaciones y derechos del arrendador (ART. 1897)

5. Obligaciones y derechos del arrendatario (ART. 1904)

6. Las mejoras

- Necesarias (ART. 1902)

- Útiles y de recreo (ART. 1917-1921)

7. Terminación (ART. 1928, 1929, 1930)

8. Subarrendamiento (ART. 1890)

COMODATO

1. Definición: Contrato por medio del cual se entrega un bien mueble a titulo gratuito para el uso y
disfrute. (ART. 1957)

2. Caracteres

- Real: Se necesita la entrega de la cosa. (ART. 1588)

- Gratuito: No existe precio. (ART. 1957)

- Duración limitada: Debe haber plazo.

3. Derechos y obligaciones de las partes (ART. 1964, 1967, 1810, 1962)

4. Extinción (ART. 1963, 1964)

- Causas

Descuido del comodatario (antes del plazo)

Cuando termina el plazo

* Saneamiento por evicción (ART. 1548) (Por sentencia firme)

Anotaciones, limitaciones o gravamenes.

* Vicios ocultos (ART. 1559)

Algo que no permita que el bien sea útil

* Subarrendamiento: Cuando el arrendatario para a ser arrendante de una parte del bien.

* Acción redhibitoria: Rescisión del contrato

* Acción estimatoria: Para que se le devuelva del precio lo que la cosa vale menos.