MEMORIAL DESCRITIVO UNIDADE I

MEMORIAL DESCRITIVO

SOBRADO GEMINADO (UNIDADE 04)

Residência unifamiliar em alvenaria, contendo 95,48 m², localizada na rua Luiz

Bachtold, composta de 01 (uma) vaga de garagem/ 01(um) hall de entrada, 01 (uma) sala de
estar, 01 (uma) sala de jantar conjugada com cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 (uma)
circulação, 01 (um) banheiro social,02 (duas) suítes e 2 (dois) quartos, 2 sacadas, escada de
concreto revestida com piso, lavabo e espaço de fundos com lavanderia coberta.

Estrutura

Estrutura em concreto armado com fundação em sapata locada e superestrutura com

pilares, vigas executadas in loco e laje pré-moldada nas dimensões conforme Projeto
Estrutural.
Esta contemplado a instalação de infraestrutura para ar condicionado embutida nas
pareces apra os seguintes comodos: Sala de Estar, Cozinha, Suítes.

Alvenaria

Alvenaria em tijolo cerâmico oito furos (16x19) nas divisas das unidades e em espelho
nos demais painéis, todas com assentamento em argamassa de cimento, cal e areia.

Revestimento das Paredes

Todas as paredes serão rebocadas em ambos os lados, até o teto com argamassa de
cimento, cal e areia. As paredes da cozinha e lavanderia terão pintura epóxi e todas as paredes
do banheiro receberão revestimento cerâmico até o teto (porcelanato polido retificado). As
demais paredes internas receberão massa corrida PVA e pintadas com tinta PVA anti mofo e as
externas sem massa corrida e com tinta acrílica.
Todas as pinturas serão executadas em duas ou mais demãos.

Piso e Rodapé

Todo o interior da edificação receberá, sobre a regularização de piso (contra piso), piso
cerâmico (porcelanato polito retificado) e rodapé.
Esquadrias

As aberturas de janelas receberão esquadrias em alumínio vidro temperado de 8 mm e

as aberturas de portas receberão esquadrias de madeira sendo a porta externa em madeira
maciça e as portas internas de madeira lisa – Janelas em esquadria em alumínio e vidro
temperado 8,0mm.
Marca blindex.
Pelas imagens do projeto arquitetônico, entendo que os guardacorpos de toda a casa
(sacadas e escada) serão em aliminio com vidro.
Todas as portas e batentes deverão possui reventimento melaninico.

Cobertura

A cobertura será em telha de fibrocimento, apoiadas em estrutura de madeira tipo

cambará.
Toda tubulação de água da chuva será direcionado para a rua através de tubulações
ambutidas nas paredes e piso.

Instalações Hidro sanitárias

As instalações de água fria serão compostas por caixa d’água 500 litros e tubulação em
PVC. Serão instalados vasos sanitários com caixa acoplada em todos os banheiros. A rede de
esgoto e aguas pluviais será conforme projetos, tubulação de PVC branca, com caixas de
gordura, caixas de inspeção e bocas de lobo onde se fizer necessário respeitando
rigorosamente as Normas Brasileiras.
Os banheiros receberão box e esquadrias marca Blindex.

Instalações Elétricas

A instalação elétrica será bifásica conforme Normas Brasileiras da BNT. Os materiais

usados serão e fios flexível com dimensões e cores conforme projeto elétrico, disjuntores
eletromagnéticos, tomadas e interruptores. Toda a fiação passará por gargantas que por sua
vez serão internas as paredes.
O padrão será equivalente aos da marca Comfio.

Muros de Contorno

A edificação receberá muro em alvenaria com altura máxima de 02 metros, rebocado,

com capa de concreto em toda sua extensão. A pintura será com tinta acrílica.
Na frente da edificação o fechamento será com cerca e portão de alumínio. Muro de 2
m de altura atrás e na frente e portão basculante sem motor elétrico, apenas infraestrutura para
instalação do motor elétrico. O Portão deverá ser em alumínio, porta embutida e puintura
epoxi.
Anexo a este memorial seguirá uma planilha de valores considerados na obra e que
poderá servir como referência para futuras modificações do imóvel.

Garagem e Fundos
 A garagem e o fundo terão o solo compactado ao fator de compactação 0.95,
posteriormente revestida com lona e por fim será revestida com pedra brita, possuirá
infraestrutura para drenagem de água e infraestrutura para iluminação em todas as paredes.

Moveis Planejados

Cozinha e sala com móveis planejados.

Itens Unid. Valor

Paiver (material e instalação) m² R$ 80,00
Privadas unid. R$ 400,00
Box do banheiro unid. R$ 850,00
Torneiras Docol Unid. R$ 50,00
Pia para Lavanderia unid. R$ 250,00
Piso Porcelanato Polido/Laminado m² R$ 50,00
Portas e Batentes com Revestimento Polimérico unid. R$ 600,00
Guarda Corpo metro linear R$ 850,00
Portas de Vidro (1,40 x 2,10) Unid. R$ 1.500,00

Joinville, 26 de novembro de 2018

Promitentes Vendedor e Comprador