¿Cuáles son los modos de adquirir la propiedad descritos por el Código Civil de Nicaragua?

Explique al menos dos.

Según el código civil vigente en la República de Nicaragua podemos detallar los siguientes
modos de adquirir propiedad:

De la ocupación
Es lícito a cualquiera apropiarse por medio de la ocupación, de los animales y de otras
cosas que nunca han tenido dueño, y que han estado ​abandonados o perdidos.

De la ocupación de los animales De la caza

Es lícito a todos, sin distinción de personas, dar caza a los animales fieros (conforma a los
reglamentos administrativos que determinan la forma y tiempo en que hacerse):
1º En los terrenos propios cultivados e incultos.
2º En los terrenos públicos o municipales, no cultivados ni murados o no exceptuados
administrativamente.
3º Era los terrenos particulares no cultivados ni cercados.

​De la pesca
A todos, sin distinción de personas, es permitido pescar en aguas públicas y comunes,
salvas las restricciones consignadas en los reglamentos administrativos.

De la ocupación de los animales domésticos abandonados, perdidos o extraviados

Los animales domésticos que su dueño abandonaré podrán ser ocupados libremente por el
primero que los encuentre.

De la ocupación de las cosas muebles abandonadas

Las cosas muebles abandonadas podrán ser ocupadas libremente por la primera persona
que las halle.

De la ocupación de las cosas muebles perdidas

Las cosas muebles perdidas pueden ser ocupadas en los casos y términos declarados en
los artículos siguientes.

El que hallare una cosa perdida no está obligado a tomarla; pero si lo hiciere, carga
mientras la tuviere en su poder, con las obligaciones del depositario que recibe una
recompensa por sus cuidados.

Quien hallare una cosa pérdida cuyo dueño conociere, se atendrá a lo dispuesto en el
artículo anterior y si no lo hiciere, no tiene derecho a ninguna recompensa, aunque hubiere
sido ofrecida por el propietario, ni a ninguna recompensa por su trabajo, ni por los costos
que hubiere hecho.

Quien hallare una cosa perdida cuyo dueño se ignore, debe en el plazo de tres días poner el
hecho en conocimiento de la autoridad de policía en que el hallazgo se verificó, declarando
la naturaleza del objeto o su calor
aproximado y el día y lugar del hallazgo, para que la referida autoridad anuncie por tres
edictos, fijados en lugares públicos, el suceso en cuestión.

​De la ocupación de tesoros y cosas escondidas

Quien encontrare enterrado o escondido algún depósito de oro, plata, o cualquier objeto de
algún valor, cuyo dueño sea conocido, observará lo dispuesto el la ocupación de muebles
perdidos.

Si el que hallare el indicado depósito ignoraba quien era su dueño y no se conociere en

forma evidente que la antigüedad de aquél excede de treinta años, harán anunciar el
hallazgo en un periódico del departamento, y si no lo hubiere, en el Diario Oficial. Si
transcurridos dos años no pareciere el verdadero dueño, adquirirá el inventor la propiedad
parcial o totalmente.

Si el dueño de la cosa hallada fuere desconocido, y las mismas

condiciones del depósito evidenciar en que se había hecho con una anterioridad
mayor de treinta años, se adjudicará interinamente al dueño del predio en que la
cosa se encontró enterrada o escondida, si el propietario realizó personalmente
el hallazgo; más si intervino en éste otra persona, corresponderá a la misma un
tercio de lo que se encontrare, reservándose las dos terceras partes restantes
al dueño de la finca.

Es prohibido buscar tesoro en predios ajenos sin licencia del dueño

o del que lo represente, aunque los posea como simple tenedor; pero el que fuere
co poseedor del predio o mero tenedor, puede buscarlos, con tal que el predio sea
restituido al estado en que se hallaba.

De la ocupación de las embarcaciones y de otros objetos arrojados al mar o procedentes de

naufragios
Los derechos sobre las cosas arrojadas al mar, o que provengan de naufragios, la
propiedad será de la persona que la encuentre primero.

​De otras varias clases de ocupación

El denunció, la adjudicación, el laboreo y todo lo concerniente a minas, se rige por el Código
de Minería y demás leyes relativas.

Todo lo concerniente a las aguas públicas y particularmente a las navegables y flotables, a

las corrientes de aguas no navegables ni flotables, a las fuentes y manantiales, a las aguas
pluviales, a los canales, acueductos particulares y otras obras relativas al uso de las aguas;
finalmente, a las sustancias vegetales, acuáticas o terrestres, se rige por ordenanzas
especiales.
Aunque estas ordenanzas especiales a que se refiere en lo anterior, aún no existen en
nuestra legislación.
¿Qué es el acto de comercio? ¿Cuáles son sus principales rasgos? ¿Cómo se clasifican
los actos de comercio? ¿Quiénes son intermediarios de comercio?

Es la manifestación jurídica de cada actividad económica, sea industrial o comercial. Es el

espíritu de lucro, salvo algunos actos comerciales, entre otros, aquello que por razón de su
forma, como los efectos de comercio, el fundamento y criterio que debe guiar a los
tribunales para distinguir el acto de comercio.

En principio, la noción de acto puede hacer referencia a una acción o a una celebración. El
comercio, por otra parte, está vinculado a la actividad que las personas realizan con el
objetivo de conseguir ciertos bienes que no pueden producir por sí mismos; para ello es
necesario interactuar con los respectivos productores y llegar a un acuerdo (intercambio de
bienes por dinero).

Entre sus principales características mencionamos las siguientes:

● El acto de comercio tiene mediación, que es la actividad mercantil que realizan las
personas con el objetivo de intercambiar en el mercado bienes y servicios.
● Tiene cambio e intercambio.
● El acto de comercio está ligado al lucro o las ganancias.
● Tienen como propósito hacer circular las riquezas.
● Van dirigidos al valor intercambiable de las cosas.

Clasificación

Actos de comercio objetivos

Son aquellos que su naturaleza es netamente comercial, quedando establecidos en el

Código de Comercio los diferentes actos considerados comerciales por la ley. Las partes
intervinientes pueden ser o no comerciantes.

Estos son algunos ejemplos que se consideran como actos de comercio objetivos en un
sentido absoluto:

– La compra-venta de un establecimiento comercial, de sus acciones o cuotas de la

sociedad mercantil. La acción de compra-venta del conjunto de bienes organizados por el
comerciante para ejercer su actividad mercantil, es netamente un acto comercial, no puede
ser de otra índole diferente.

De igual forma ocurriría si se realizara un arrendamiento del mismo, pues el hecho del
contrato lo rige una cosa netamente comercial.

– Los actos relacionados con los instrumentos cambiarios, salvo cualquier excepción
contemplada en la ley. La creación de estos instrumentos constituye un acto de comercio,
debido a que en este se realiza al mismo tiempo un cambio, conduciendo de manera
automática a la circulación de riqueza.

Dentro de estos instrumentos cambiarios están las letras de cambio, el cheque y el pagaré.
Este último no se considera un acto de comercio cuando proviene de personas no
comerciantes.

Actos de comercio subjetivos

El sistema jurídico necesita delimitar la materia mercantil. Por tanto, establece que este tipo
de acto de comercio está restringido al ejecutado por los comerciantes, quedando entonces
sus actos sujetos a la ley y jurisdicción mercantil.

Sin embargo, existen excepciones en las cuales las actuaciones de un comerciante no se

consideran actos subjetivos. Entre ellas están:

– La compra de una casa para regalarsela a su madre.

– La adquisición de útiles escolares para ser donados a una institución.

– El préstamo de dinero a un amigo para cancelar honorarios médicos.

En estos casos, aunque todos son llevados a cabo por un comerciante, el fin último no es el
lucro. El lucro es un aspecto relevante para ser catalogado como acto de comercio.

Mixtos

La gran parte de los actos de comercio son unilateralmente mercantiles. Esto significa que
esta relación corresponde solo a una de las partes involucradas.

En este caso, pudiera coexistir la naturaleza civil y mercantil permitida por la ley. Sin
embargo, el Código de Comercio establece que debe regirse por la ley mercantil.

Sin embargo, esto pudiese acarrear conflictos en lo referente a las obligaciones que genere
y a la jurisdicción y competencia de los tribunales a los que quedarían sometidos dichos
actos de comercio.

Un ejemplo de esto es cuando un individuo necesita adquirir un automóvil, realizando la

compra en una distribuidora de autos. Para la persona que compra el automóvil es un acto
civil. Esto es porque no tiene un fin de lucro y es un acto aislado.

Para la empresa que vendió el bien es un acto de comercio. Esto es porque percibió una
ganancia, actuó como mediador entre la ensambladora y el cliente final. Además, el acto se
cataloga como masivo, porque esta venta es solo una de las múltiples que realiza
mensualmente.

Los mayoristas, los minoristas, los agentes de venta, los representantes y los comerciantes
en general son intermediarios comerciales. Los representantes, por ejemplo, son
intermediario
s comerciales que trabajan a comisión; tienen la misión de poner de acuerdo al comprador y
al vendedor, pero no son propietarios de la mercancía que venden, ni tampoco la manipulan
físicamente. Los mayoristas y los minoristas, en cambio, son propietarios de la mercancía
que venden; esto es, son comerciantes por cuenta propia y asumen, en consecuencia, los
riesgos consiguientes.

El intermediario de comercio es aquel individuo que trabaja por cuenta propia y se encarga
de vender y transferir mercancías a un consumidor. Por lo general, son mayoristas y
minoristas que compran y venden la mercancía.

Hoy en día se busca, sobretodo, la eficiencia y rapidez en el servicio de entrega y

distribución del producto. Así, las grandes empresas se valen de este intermediario
comercial, para hacer de la red de distribución una red mucho más eficaz.