DIPLOMADO DE FISCALIZACIÓN DE OBRAS CIVILES 2019

MÓDULO V: OBRAS DE INSTALACIONES EN EDIFICIOS

CAPACITADOR: ING. ERNESTO SUAREZ RODRIGUEZ

1. Sobre el tema de instalaciones hidrosanitarias en edificios, en ocasiones, se

presenta en obra la siguiente situación:
AGUA POTABLE
1.1 Para tener mayor presión, ¿se puede disminuir una tubería de 1”, según el plano,
y pasarla a 3/4”?
No porque si el diseñador determino que ese diámetro de tubería es el adecuado para
abastecer a determinada área y además se supone que también hubo un cálculo previo de
presión y se determinó también que era la adecuada presión, pues pienso que ya el
diseñador lo ha considerado.
Además la presión no cambia con el tamaño de la tubería, solamente aumentas la
velocidad del agua porque disminuyes el área.

1.2 Constructor propone construir cisterna de menor volumen que el que contempla
el plano y compensar con instalar una bomba de mayor potencia.
La demanda de agua que requerirá en un determinado tiempo es un parámetro muy
importante para determinar el volumen de la cisterna, así como también el tipo de
edificación, su uso, la dotación requerida, por ende, si esta así en los planos pues hay que
hacerlo cumplir ya que pienso que lo uno no tiene que ver con lo otro, es decir puedo
tener una bomba de mayor potencia pero sino tengo líquido que bombear no compensara
de ninguna manera la capacidad de volumen de una cisterna

1.3 ¿Se puede cambiar la tubería de PVC especificada a tubería de cobre, de mejor
calidad, con la indicación del constructor de que no va a subir el costo?
Si se diseñó con la tubería PVC el sistema de agua potable para una edificación, ya se
calculó las pérdidas de carga por longitud y por accesorio con ese material y para cambiar
se debería volver a calcular. No digo que este bien o mal, solo digo que se debería volver
a calcular las pérdidas de carga.
1.4 En caso de que una unión de tuberías se desprenda en la fundición de una losa,
¿se podría después “picar” la losa y conectar nuevamente la unión?.
No aquí predomina pienso yo lo profesional de cada ingeniero civil o arquitecto
constructor, que debe tener en cuenta el cuidado y las precaución que deben tener en
todas estas instalaciones de agua potable, prever todo esto y tener el cuidado necesario al
vaciado del concreto en la losa para que las conexiones queden bien.
Aquí cabe también mencionar que por parte del fiscalizador en conjunto con el
constructor se debe realizar las pruebas de presión antes de la fundición y verificar si por
alguna unión o conexión existe alguna fuga, si esto se verifica no creo que exista problema
cuando se funda.
Con respecto a picar la losa y conectar nuevamente la unión pienso no habla bien
profesionalmente del constructor, no se ve bien, y crea desconfianza en el dueño de la
obra, además de un costo en el presupuesto no contemplado.

1.5 Constructor plantea la creación de un rubro nuevo de “provisión y montaje de

bomba adicional” para incrementar la succión de la red pública de AA.PP de la
calle, de manera que la cisterna se llene en menor tiempo.
Desde ya si el constructor planteo un “rubro nuevo” me esta diciendo que esto no estuvo
considerado en el diseño del sistema de agua potable en otras palabras si no está mal
diseñado el sistema, este no debería tener ningún tipo de problema, además el volumen
de la cisterna debe ser capaz de almacenar agua suficiente para abastecer a todos los
puntos de agua requeridos en un lapso de tiempo ya determinado, teniendo en cuenta
también que no siempre la demanda de agua potable va a ser la misma en un determinado
momento, es decir no todos los puntos de agua estarán trabajando todos al mismo tiempo.

AGUAS SERVIDAS Y AGUAS LLUVIAS

1.6 Ya que no llevan mayor presión ¿se puede instalar tubería nueva de AA.SS de
4” que se muestra rayada?
No porque el rubro que consta en el presupuesto que se aprobó para el ganador de la obra
consta el precio de ese rubro, y se supone que debe colocar tubería nueva y en buen estado,
ya que si está rayada o tiene algún tipo de imperfección puede alterar el correcto
funcionamiento de la tubería para la cual fue diseñada, pudiendo a lo mejor reducir el
espesor de la tubería.
1.7 Por razones de espacio una tubería de 2” debe atravesar transversalmente una
viga de hormigón armado. ¿Se puede prever cualquier problema colocando más
acero en la zona afectada de la viga?
Se debería consultar al diseñador o al ingeniero estructural para determinar cuánto puede
llegar a afectar atravesar una tubería a través de una viga.
En mi concepto pienso que en lo posible se debe colocar estas tuberías por debajo de la
losa, para que la losa trabaje tal cual se diseñó.

1.8 Una tubería no cumple la norma INEN especificada, pero el contratista pide su
aprobación para usarla porque el catálogo del fabricante muestra que sí cumple con
otras normas nacionales e internacionales.
Si menciona “otra normas nacionales e internacionales” y no específica cual, en este caso
no aprobaría porque el proyecto o las especificaciones técnicas del proyecto determinan
específicamente que debe cumplir tal norma INEN, ya que lo que dice el contrato es lo
que ejecuta.

1.9 El plano indica una pendiente de 1% para una tubería de 4” de AA.LL. Se

propone inclinar más a una pendiente de 2% para una salida más rápida.
Depende la magnitud del proyecto, la cantidad de agua lluvia que se necesita evacuar en
un tiempo dado, la longitud del sistema de aguas lluvias, de las cotas de la caja de registro,
etc.
Pienso que 1% a priori seria lo conveniente, salvo algo excepcional.

1.10 Fiscalización dispone que, tan pronto se construyan las cajas de AA.SS, se deje
limpio su interior. Constructor responde que, al final de la obra, se hará una
limpieza general de la obra, incluyendo las cajas.
Debe limpiar la caja cuando se indique por parte de fiscalización, verificar dimensiones
de la caja, que las conexiones entre la caja y la tubería esté correctamente adheridas y
conectadas, pendientes de las tuberías, y verificar que la tubería esté libre de cualquier
tipo de objeto o material que vaya a obstruir la circulación normal de las aguas negras.
Después al finalizar la obra se verificara también una limpieza general.
Se debe hablar con el constructor para poner las cosas claras afin de que se hagan las
cosas como se requiere,
2. Diseñar tablas de control de pagos de rubros para los siguientes casos:
2.1 Control de longitudes pagadas en planillas mensuales para tuberías de AA.PP
de diámetros 2”, 1½”, 1”y 3/4” que se van instalando por piso en un edificio de
viviendas de 6 pisos, con un plazo de 6 meses. En el cuadro o tabla identificar obra,
No. planilla, fechas, diámetros, pisos, longitudes pagadas en cada planilla y
cualquier otra información que permita conocer en cada periodo el status detallado
de las tuberías pagadas a la fecha y evitar duplicidad de pagos.

CONTROL DE INSTALACION DE TUBERIAS DE AGUA POTABLE

OBRA
FECHA
LONGITUD
NUMERO TOTAL DE
TIPO DE NUMERO LONGITUD PARCIAL % %
MES DIAMETRO DE LONGITUD
TUBERIA DE PISO INSTALADA INSTALADA/ AVANCE ACUMULADO
PLANILLA INSTALADAS
PAGADA
ENERO PVC 1 2" 1 15 333
PVC 1 1/2 " 1 15
PVC 1" 1 10
PVC 3/4 " 1 10
50 50 15,0 15,0
FEBRERO PVC 2 2" 2 20
PVC 1 1/2 " 2 18
PVC 1" 2 12
PVC 3/4 " 2 10
60 60 18,0 33,0
MARZO PVC 3 2" 3 12
PVC 1 1/2 " 3 14
PVC 1" 3 15
PVC 3/4 " 3 20
61 61 18,3 51,4
ABRIL PVC 4 2" 4 10
PVC 1 1/2 " 4 12
PVC 1" 4 15
PVC 3/4 " 4 20
57 57 17,1 68,5
MAYO PVC 5 2" 5 7
PVC 1 1/2 " 5 8
PVC 1" 5 15
PVC 3/4 " 5 20
50 50 15,0 83,5
JUNIO PVC 6 2" 6 5
PVC 1 1/2 " 6 5
PVC 1" 6 20
PVC 3/4 " 6 25
55 55 16,5 100,0
2.2 Con el mismo criterio anterior diseñar control de pagos de artefactos sanitarios
varios en el mismo edificio.

CONTROL DE INSTALACION DE ARTEFACTOS SANITARIOS

OBRA
FECHA
NUMERO CANTIDAD DE CANTIDAD DE TOTAL DE
NUMERO % %
MES ACCESORIO DE ARTEFACTOS ARTEFACTOS LONGITUD
DE PISO AVANCE ACUMULADO
PLANILLA INSTALADOS INSTALADOS/PAGADOS INSTALADAS
INODORO CON
ENERO 1 1 8 222
DEPOSITO
BIDET 1 8
LAVAMANOS 1 8
TINA 1 4
DUCHA 1 4
LAVADORA 1 8
40 40 18,0 18,0
INODORO CON
FEBRERO 2 2 8
DEPOSITO
BIDET 2 4
LAVAMANOS 2 8
TINA 2 8
DUCHA 2 0
LAVADORA 2 8
36 36 16,2 34,2
INODORO CON
MARZO 3 3 8
DEPOSITO
BIDET 3 0
LAVAMANOS 3 8
TINA 3 2
DUCHA 3 6
LAVADORA 3 8
32 32 14,4 48,6
INODORO CON
ABRIL 4 4 8
DEPOSITO
BIDET 4 6
LAVAMANOS 4 8
TINA 4 4
DUCHA 4 4
LAVADORA 4 8
38 38 17,1 65,8
INODORO CON
MAYO 5 5 8
DEPOSITO
BIDET 5 4
LAVAMANOS 5 8
TINA 5 8
DUCHA 5 0
LAVADORA 5 8
36 36 16,2 82,0
INODORO CON
JUNIO 6 6 8
DEPOSITO
BIDET 6 8
LAVAMANOS 6 8
TINA 6 4
DUCHA 6 4
LAVADORA 6 8
40 40 18,0 100,0
3. Con relación al tema de Instalaciones Eléctricas en Edificios se pide lo siguiente:
Elaborar una lista de 5 reglas o recomendaciones, relacionadas con el procedimiento
constructivo o con el diseño eléctrico, que la fiscalización debe vigilar su
cumplimiento en obra para la instalación de tubería eléctrica en edificios.
1. El extremo de la tubería de entrada de acometida en un inmueble estará ubicado
al lado del poste de distribución más cercano al inmueble y que no cruce predios
ni propiedades contiguas.
2. El medidor se ubicara en un lugar de fácil y libre acceso para que el personal de
la empresa eléctrica pueda leer con comodidad y precisión, debe de ser la fachada
frontal o en el cerramiento lateral del inmueble o en un pilarete ubicado en el
lindero frontal del solar.
3. Cada tablero para medidores debe ser conectado a tierra en la sección
correspondiente a las barras de distribución, debiendo utilizarse electrodos de
puesta a tierra.
4. Las tuberías de entrada que se acoplen al tablero serán rígidas eléctricas y deberán
llevar sus respectivos accesorios como coronas, contratuercas y uniones metálicas
que permitan una buena continuidad eléctrica.
5. Verificar si el amperaje del breaker y el número de conductor es el idóneo para
el voltaje que se pretende dar a ese punto de luz.

RECOMENDACIÓN PARA INSTALACION DE CABLES.

1. Personal adecuado y capacitado debe realizar este trabajo.

2. Aplicar cinta aislante en todas las uniones.
3. Lo ideal es que el cable tenga continuidad, es decir no existan empalmes, sin
embargo, de existir se debe revisar la correcta ejecución de los empalmes.
4. Manejar por normativa los colores especificados para que no exista confusión en
algún proceso de reparación y/o mantenimiento.
5. Una vez realizada la apertura y bloqueo de los puntos de aislamiento, se verificará
la ausencia de tensión de todos los conductores activos de la instalación eléctrica
de la zona de trabajo. Es fundamental hacerlo con instrumentos adecuados, ya que
la electricidad "no se ve, no se huele, no se oye", sólo puede detectarse con
instrumentos.
RECOMENDACIÓN PARA INSTALACION DE TOMASCORRIENTES,
PANELES DISYUNTORES, Y/O TRANSFORMADORES.

1. Determinar si él toma corriente es de uso interior o exterior y que uso se le va

a dar, es decir qué tipo de artefacto se prevé colocar ahí, ya que de eso
dependerá el tipo y el material que se vaya a colocar.
2. Que los conductores se conecten en los bornes correctos del tomacorriente, es
decir fase, neutros y tierra.
3. La caja de distribución debe tener los espacios para la colocación de los
breaker necesarios para que quepa todo los circuitos de la casa
4. Se debe ejecutar el cálculo correspondiente para saber el amperaje del breaker
y el número de cable para un punto de luz dado, ya que de acuerdo al equipo
que se vaya a colocar va a variar el voltaje necesario, en otras palabras no es
lo mismo colocar un punto de luz para un aire acondionado que para un
microondas.
5. Cada circuito debe estar anotado en el panel de disyuntor, para su rápida
reparación, y procurar que cada circuito corresponda a algo en particular, es
decir, toma corrientes, un circuito (previo calculo, ya que el número de tomas
se calcula), alumbrado, un circuito, y aparatos eléctricos que requieran más
voltaje como las refrigeradora, el microondas o la ducha un circuito
individual.