EL PAGO

Por ejemplo, si en un contrato de mutuo el mutuatario asumió la obligación de

devolver la suma de S/. 100.00 el día 1 de diciembre de 2006, se considerará pagada la
obligación sólo si se entrega la suma total en la fecha pactada. Si llegado el día 1 de
diciembre sólo se devolviera la suma de S/. 50.00,entonces se habrá producido un
incumplimiento, debiendo el deudor devolver los S/. 50.00 restantes y los intereses
moratorios correspondientes.

DACIÓN EN PAGO
Por ejemplo, si no se cuenta con el dinero para pagar la suma pactada, puede
transferirse un bien por el valor adeudado. O si el bien que debía entregarse se ha
extinguido y no es posible reemplazarlo por uno de iguales características, puede
pagarse su valor en dinero o entregar otro bien que satisfaga al acreedor. Entonces, la
dación en pago implica la ejecución de una prestación distinta a la que se había
pactado inicialmente, y que surte los efectos del pago, por lo que la obligación queda
extinguida.

COMPENSACIÓN
Por ejemplo, si la empresa Transportes Pegaso SA. Le debe a la empresa “Orión
Publicidad SAC. Una suma de dinero ascendente a S/. 1,000.00 y, a su vez, Orión
Publicada SAC. Le debe a “Transportes Pegaso S.A. la suma de S/. 1000.00, podrán
compensar dichas obligaciones dándose por extinguidas sin que ninguna empresa
desembolse dinero a favor de la otra. También es posible efectuar la compensación
cuando las obligaciones no son equivalentes, en cuyo caso, el saldo deberá ser
pagado según lo acordado por las partes. La compensación también puede efectuarse
con obligaciones que no son dinerarias, pero en tal caso, como lo dispone el Código
Civil, deberá tratarse de prestaciones que sean fungibles, es decir, susceptibles de ser
cambiadas una por otra; y homogéneas, es decir, de la misma naturaleza.

CONSOLIDACIÓN
Por ejemplo, supongamos que una persona le prestó una suma de dinero a su padre, quien
para garantizar el pago de la deuda constituyó una hipoteca sobre su casa. Al poco tiempo, el
padre fallece y el hijo queda como único heredero, pasando a ser propietario de la casa
hipotecada. En tal situación, la figura del acreedor y del garante hipotecario se consolida en
una sola persona como consecuencia de la sucesión, lo que origina que la hipoteca se extinga,
pues el hijo no podría ejecutarse a sí mismo la hipoteca.
MUTO DISENSO
Por ejemplo, en un contrato de arrendamiento las partes, antes de cumplido el plazo de
vencimiento del contrato, pueden dar por terminado el arrendamiento sin dar lugar a
incumplimiento alguno, pues el arrendador estará conforme con que no se le paguen los
meses de renta que faltan para terminar el contrato y el arrendatario estará de acuerdo en
que no le cedan el uso del bien por el período restante del contrato.