Sucesion Familia Ochoa Valencia

Bello, 08 de agosto de 2018
DOCTOR
JUAN HERNANDO MUÑOZ MUÑOZ
NOTARIO PRIMERO DEL CÍRCULO DE BELLO
BELLO
REFERENCIA: Solicitud Liquidación Notarial de Herencia

CAUSANTE: BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA, C.C. 32.303.792 de
Bello
Yancelly Delgado Lopera, mayor de edad, domiciliada en el Municipio de Bello

(Antioquia), identificada con la cédula de ciudadanía No. 43.807.679 de Bello y
acreditada con la Tarjeta Profesional No. 121.902 expedida por el Consejo Superior
de la Judicatura, actuando en nombre y representación, según poder adjunto, de los
señores JHON JAIME OCHOA VALENCIA, mayor de edad, con domicilio y
residencia en el Municipio de Bello (Antioquia), identificado con la cédula de
ciudadanía No. 98.498.998 de Bello, MONICA MARIA OCHOA VALENCIA, mayor de
edad, con domicilio y residencia en el Municipio de Bello (Antioquia), identificada con
la cédula de ciudadanía No. 43.820.460 de Bello, ASTRID MABEL OCHOA
VALENCIA, mayor de edad, con domicilio y residencia en el Municipio de Bello
(Antioquia), identificada con la cédula de ciudadanía No. 43.105.498 de Bello, EVER
ANDRES OCHOA VALENCIA, mayor de edad, con domicilio y residencia en el
Municipio de Bello (Antioquia), identificado con la cédula de ciudadanía No.
71.226.489 de Bello, CATALINA OCHOA VALENCIA, mayor de edad, con domicilio y
residencia en el Municipio de Bello (Antioquia), identificada con la cédula de
ciudadanía No. 1.020.433.247 de Bello, en calidad de HEREDEROS Y
SUBROGATARIOS, por el presente escrito solicitamos se inicie y lleve hasta su
culminación el trámite notarial de Liquidación de herencia de la causante BLANCA
NUBIA VALENCIA DE OCHOA, quien se identificaba en vida con la cédula de
ciudadanía No. 32.303.792 de Bello, fallecida el día 04 de julio de 2013 en el
Municipio de Bello (Antioquia), siendo también el lugar de su último domicilio, en el
Municipio de Bello, de acuerdo con el trámite previsto por el Decreto 902 de 1988 y
demás normas aplicables y vigentes, con base en los siguientes hechos, peticiones,
fundamentos de derecho, documentos y anexos.
1. HECHOS
PRIMERO: La señora BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA, se identificaba en

vida con la cédula de ciudadanía No. 32.303.792 de Bello.
SEGUNDO: La señora BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA, contrajo

matrimonio con el señor RAMON IGNACIO OCHOA VALENCIA, el 03 de Agosto de
1964, por los ritos de la religión católica, hecho inscrito en la Notaria Única del Circulo
de Cisneros-Antioquia, con el indicativo serial No. 1743004.
1
TERCERO: Durante dicha unión fueron procreados seis hijos: DORA ELIZABETH
OCHOA VALENCIA, nacida en el Municipio de Cisneros (Antioquia), el día 27 de julio
de 1965, hecho inscrito en la Notaria Única del Circulo de Cisneros-Antioquia, con el
indicativo serial No. 59455949; JOHN JAIME OCHOA VALENCIA, nacido en el
Municipio de Cisneros (Antioquia), el día 25 de septiembre de 1967, hecho inscrito en
la Notaria Única del Circulo de Cisneros-Antioquia, TOMO 38, FOLIO 183, MONICA
MARIA OCHOA VALENCIA, nacida en el Municipio de Medellín-Antioquia, el día 08
de octubre de 1975, hecho inscrito en la Notaria Decima de Medellín, con el indicativo
serial No. 01395694, ASTRID MABEL OCHOA VALENCIA, nacida en el Municipio
de Medellín-Antioquia, el día 03 de diciembre de 1978, hecho inscrito en la Notaria
Decima de Medellín, con el indicativo serial No. 3606927; EVER ANDRES OCHOA
VALENCIA, nacido en el Municipio de Medellín-Antioquia, el día 23 de mayo de 1981,
hecho inscrito en la Notaria Trece de Medellín, con el indicativo serial No. 59416921;
CATALINA OCHOA VALENCIA, nacida en el Municipio de Medellín-Antioquia, el día
28 de julio de 1990, hecho inscrito en la Notaria Doce de Medellín, con el indicativo
serial No. 15412062.
CUARTO: El señor RAMON IGNACIO OCHOA VALENCIA, conyugue de la causante;

durante la vigencia de la sociedad conyugal, adquirió el bien inmueble objeto de la
sucesión, por compra hecha al señor VICTORIANO MEJIA CARDONA, Mediante
Escritura Pública No. 614 del 14 de abril de 1977, otorgada en la Notaria Única del
Circulo de Bello, actualmente Notaria Primera de Bello.
QUINTO: La señora BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA, falleció en el Municipio

de Bello (Antioquia), el día 04 de julio de 2013, siendo el lugar de su último domicilio
en el Municipio de Bello, hecho inscrito en la Notaria Primera de Bello (Antioquia),
bajo el indicativo serial No. 5552659.
SEXTO: El señor RAMON IGNACIO OCHOA VALENCIA, sometió el inmueble a

Reglamento de Propiedad Horizontal, mediante Escritura Pública No. 67, del 18 de
enero de 2018, otorgado en la Notaria Octava de Medellín y debidamente registrado.
SEPTIMO: El señor RAMON IGNACIO OCHOA VALENCIA y su hija, la señora DORA

ELIZABETH OCHOA VALENCIA, vendieron a los demás herederos, sus derechos
gananciales y hereditarios respectivamente, a título universal que les correspondía o
llegara a corresponder, mediante Escritura Pública No. 1831 del 30 de julio de 2018,
otorgada en la Notaria Primera de Bello y debidamente protocolizada.
OCTAVO: La causante, BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA, no otorgo

testamento, por lo tanto el trámite a seguir en esta sucesión es el de las intestadas.
NOVENO: Mis poderdantes solicitan la liquidación de la herencia ante esta Notaría,

en su calidad de HEREDEROS y de la señora BLANCA NUBIA VALENCIA DE
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OCHOA, y SUBROGATARIOS, aportando el inventario y avalúo de los activos y el
respectivo trabajo de partición y adjudicación.
DECIMO: Mis poderdantes manifiestan no conocer otros interesados de igual o mejor

derecho y no saber de la existencia de otros activos y/o pasivos de los que
acompañan el inventario adjunto. Esto lo afirman bajo la gravedad del juramento y
aceptan la herencia con beneficio de inventario.
2. PETICIONES
Con base en los anteriores HECHOS, muy respetuosamente formulo al señor

Notario, las siguientes peticiones:
1. Que se tenga a los señores JHON JAIME OCHOA VALENCIA, mayor de edad, con
domicilio y residencia en el Municipio de Bello (Antioquia), identificado con la cédula
de ciudadanía No. 98.498.998 de Bello, con número telefónico: 596 95 15; MONICA
MARIA OCHOA VALENCIA, mayor de edad, con domicilio y residencia en el Municipio
de Bello (Antioquia), identificada con la cédula de ciudadanía No. 43.820.460 de Bello,
con número telefónico: 596 95 15; ASTRID MABEL OCHOA VALENCIA, mayor de
edad, con domicilio y residencia en el Municipio de Bello (Antioquia), identificada con
la cédula de ciudadanía No. 43.105.498 de Bello, con número telefónico: 596 95 15;
EVER ANDRES OCHOA VALENCIA, mayor de edad, con domicilio y residencia en el
Municipio de Bello (Antioquia), identificado con la cédula de ciudadanía No.
71.226.489 de Bello con número telefónico: 596 95 15; CATALINA OCHOA
(Antioquia), identificada con la cédula de ciudadanía No. 1.020.433.247 de Bello, con
número telefónico: 596 95 15; en calidad de HEREDEROS y SUBRROGATARIOS,
de la causante BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA.
2. Que se tenga a la abogada conforme al poder adjunto, como apoderada de los

interesados acreditados en la liquidación de la sucesión de BLANCA NUBIA
VALENCIA DE OCHOA.
3. Ordenar la citación de las personas que tengan derecho a concurrir a la liquidación,

por medio de Edicto emplazatorio, a publicar en un periódico de amplia circulación y
la difusión en una emisora y la fijación del Edicto por el término de diez (10) días en
sitio visible de la Notaria, conforme a lo establecido en el Decreto 902 de 1988.
4. Comunicar a la Superintendencia de Notariado y Registro, la iniciación de este

trámite de liquidación, informando el nombre del causante, número de cédula o
identificación en vida y a la oficina de Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales
(DIAN).
3. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamentan esta solicitud, las siguientes disposiciones vigentes:
1. El Decreto Ley 902 de 1988.

2. La Ley 446 de 1998.
3
3. Los artículos 1298, 1304 y 1312 del Código Civil y demás disposiciones
inherentes y concordantes de este mismo código.
4. DOCUMENTOS Y ANEXOS
Acompaño a la siguiente documentación:
a. Poder debidamente diligenciado

b. Fotocopia de la cédula de ciudadanía de la causante.
c. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del cónyuge y los hijos herederos.
d. Registro Civil de Defunción de la causante.
e. Registro Civil de Matrimonio.
f. Registro Civil de Nacimiento de los hijos herederos de la causante.
g. Copia de la Escritura Pública No. 614 de 14 de abril de 1.977 de la Notaria
Única de Bello.
h. Copia de la Escritura Pública No. 67 de 18 de enero de 2.018 de la Notaria
Octava de Medellín, Reglamento de Propiedad Horizontal.
i. Copia de la Escritura Pública No. 1831 del 30 de julio de 2018, Venta de
Derechos.
j. Certificados de Tradición y Libertad Nos. 01N-5456656, 5456657, 01N-
5456658 y 01N-5456659.
k. Fotocopia de factura del Impuesto Predial del inmueble de mayor extensión.
NOTA: Los certificados de Paz y Salvos de valorización y catastro del inmueble

inventariado, se aportarán al momento de solemnizarse la escritura de partición y
adjudicación, para conservar su vigencia.
Señor Notario,
YANCELLY DELGADO LOPERA
T.P.121.902 del C.S. de la J.

DOCTOR
4
BELLO
REFERENCIA: Relación de inventarios, avalúos y pasivos para la liquidación
De herencia del causante BLANCA NUBIA VALENCIA DE
OCHOA, C.C. 32.303.792 de Bello.
señores JHON JAIME OCHOA VALENCIA, mayor de edad, con domicilio y residencia
en el Municipio de Bello (Antioquia), identificado con la cédula de ciudadanía No.
98.498.998 de Bello, MONICA MARIA OCHOA VALENCIA, mayor de edad, con
domicilio y residencia en el Municipio de Bello (Antioquia), identificada con la cédula
de ciudadanía No. 43.820.460 de Bello, ASTRID MABEL OCHOA VALENCIA, mayor
de edad, con domicilio y residencia en el Municipio de Bello (Antioquia), identificada
con la cédula de ciudadanía No. 43.105.498 de Bello, EVER ANDRES OCHOA
(Antioquia), identificado con la cédula de ciudadanía No. 71.226.489 de Bello,
CATALINA OCHOA VALENCIA, mayor de edad, con domicilio y residencia en el
Municipio de Bello (Antioquia), identificada con la cédula de ciudadanía No.
1.020.433.247 de Bello, en calidad de HEREDEROS y SUBROGATARIOS, y con el
carácter de anexo de la Solicitud de la Liquidación de Herencia de la causante
BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA, quien se identificaba en vida con la cédula
de ciudadanía No. 32.303.792 de Bello, fallecida el día 04 de julio de 2013 en el
Municipio de Bello (Antioquia), siendo también el lugar de su último domicilio, en el
Municipio de Bello, presentada en escrito separado, procedo a relacionar el respectivo
inventario y avalúo de los bienes:
*ACTIVOS:
PARTIDA PRIMERA. BIEN INMUEBLE. PRIMER PISO: Vivienda, distinguida con el
No. 62-69 (295) de la calle 56 del barrio El Porvenir del Municipio de Bello, con un
área construida de 103.30 metros cuadrados y su correspondiente área libre (patio 1-
2) de 7.58 metros cuadrados, consta de una vivienda independiente, comprendida por
los siguientes linderos particulares actualizados: POR EL FRENTE, en parte, con
escalas de acceso a los pisos superiores del Edificio y en parte, con el pasaje de
acceso desde la calle 56, POR UN COSTADO, con propiedad que le queda al
vendedor Victoriano Mejía, POR ATRÁS, con Pastor Muñoz y POR EL OTRO
COSTADO, con Jaime Patiño, POR EL NADIR, con el subsuelo donde se levanta el
edificio, POR EL CENIT, con la losa de dominio común que le sirve de techo y lo
separa del Segundo piso del edificio viviendas No. 62-69 (292) y No. 62-69 (293).
Altura libre de 2.40 metros.
5
El inmueble se encuentra sometido al Régimen de Propiedad Horizontal, mediante
Escritura Pública No. 67 del 18 enero de 2018, otorgada en la Notaria Octava de
Medellín, debidamente registrada el 28 de febrero de 2018, en la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Medellín-Zona Norte.
MATRICULA INMOBILIARIA No. 01N-5456656 de la O.R.I.P. de Medellín, Zona
Norte.
TITULO DE ADQUISICION: Adquirió el señor RAMON IGNACIO OCHOA VALENCIA,
el bien inmueble objeto de la sucesión así: el edificio por haberlo levantado a sus
expensas y el lote de terreno, por compra hecha al señor VICTORIANO MEJIA
CARDONA, Mediante Escritura Pública No. 614 del 14 de abril de 1977, otorgada en
la Notaria Única del Circulo de Bello, actualmente Notaria Primera de Bello,
debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Medellín-Zona Norte, al folio de matrícula inmobiliaria No. 01N-190146.
Con base en el avaluó catastral del inmueble de mayor extensión y conforme al
coeficiente de copropiedad asignado a este inmueble en el Régimen de Reglamento
de Propiedad Horizontal, el porcentaje es del 34.09%:
AVALUO TOTAL DEL BIEN: $ 27.584.862,6795
PARTIDA SEGUNDA. BIEN INMUEBLE. SEGUNDO PISO: Vivienda, distinguida
con el No. 62-69 (292) de la calle 56 del barrio El Porvenir del Municipio de Bello, con
un área construida de 46.27 metros cuadrados y su correspondiente área libre (patio
3) de 3.00 metros cuadrados, consta de una vivienda independiente, comprendida por
los siguientes linderos particulares actualizados: POR EL FRENTE, en parte, con
muro medianero, que lo separa del Segundo piso del edificio vivienda No. 62-69 (293)
y en parte, con vacío que da al patio 1 del Primer piso del edificio vivienda No. 62-69
(295), POR UN COSTADO, con propiedad que le queda al vendedor Victoriano Mejía,
POR ATRÁS, en parte, con vacío que da al patio 2 del Primer piso del edificio vivienda
No. 62-69 (295) y en parte, con Pastor Muñoz y POR EL OTRO COSTADO, en parte
con corredor de acceso común a dicha vivienda, al Segundo piso del edificio de
vivienda No. 62-69 (293) y al Tercer piso del edificio vivienda No. 62-69 (394) y en
parte, con escalas de acceso, al Tercer piso del edificio vivienda No. 62-69 (394),
POR EL NADIR, con la losa de dominio común, que le sirve de piso y lo separa de
parte del Primer piso del edificio vivienda No. 62-69 (295), POR EL CENIT, con la
losa de dominio común que le sirve de techo y lo separa de parte del Tercer piso del
edificio vivienda No. 62-69 (394). Altura libre de 2.40 metros.
Norte.
6
PARTIDA TERCERA. BIEN INMUEBLE. SEGUNDO PISO: Vivienda, distinguida con
el No. 62-69 (293) de la calle 56 del barrio El Porvenir del Municipio de Bello, con un
área construida de 54.43 metros cuadrados, consta de una vivienda independiente,
comprendida por los siguientes linderos particulares actualizados: POR EL FRENTE,
con vacío que da al pasaje de acceso desde la calle 56, POR UN COSTADO, con
propiedad que le queda al vendedor Victoriano Mejía, POR ATRÁS, en parte, con
vacío que da al patio 1 del Primer piso del edificio vivienda No. 62-69 (295) y en parte,
con muro medianero, que lo separa del Segundo piso del edificio vivienda No. 62-69
(292) y POR EL OTRO COSTADO, en parte con escalas y corredor de acceso común
a dicha vivienda, al Segundo piso del edificio de vivienda No. 62-69 (292) y al Tercer
piso del edificio vivienda No. 62-69 (394), POR EL NADIR, con la losa de dominio
común, que le sirve de piso y lo separa de parte del Primer piso del edificio vivienda
No. 62-69 (295), POR EL CENIT, con la losa de dominio común que le sirve de techo
y lo separa de parte del Tercer piso del edificio vivienda No. 62-69 (394). Altura libre
de 2.40 metros.
Norte.
7
PARTIDA CUARTA. BIEN INMUEBLE. TERCER PISO: Vivienda, distinguida con el
No. 62-69 (394) de la calle 56 del barrio El Porvenir del Municipio de Bello, con un
área construida de 99.00 metros cuadrados y su correspondiente área libre (patio 4)
de 10.40 metros cuadrados, consta de una vivienda independiente, comprendida por
los siguientes linderos particulares actualizados: POR EL FRENTE, con vacío que da
al pasaje de acceso desde la calle 56, POR UN COSTADO, con propiedad que le
queda al vendedor Victoriano Mejía, POR ATRÁS, en parte, con vacío que da al patio
2 del Primer piso del edificio vivienda No. 62-69 (295) y en parte, con Pastor Muñoz y
POR EL OTRO COSTADO, en parte, con escalas de acceso desde el Segundo piso
del edificio, POR EL NADIR, con la losa de dominio común, que le sirve de piso y lo
separa de parte del Segundo piso del edificio vivienda No. 62-69 (292) y No. 62-69
(293), POR EL CENIT, con la losa de dominio común que le sirve de techo y de
cubierta general del edificio. Altura libre de 2.80 metros.
Norte.
VALUO TOTAL DEL BIEN: $ 26.435.830,5585
PASIVOS: No hay pasivos que relacionar.
RESUMEN
TOTAL ACTIVO BRUTO $ 80.917.755
MENOS PASIVOS -0-
TOTAL ACTIVO LÍQUIDO $ 80.917.755
Queda así señor Notario, diligenciado el trabajo de inventarios y avalúos de la
sucesión ilíquida del causante BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA.
8
De Usted,
DOCTOR
BELLO
REFERENCIA: Trabajo de Partición y Adjudicación
CAUSANTES: BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA, C.C. 32.303.792 de
Bello.
señores JHON JAIME OCHOA VALENCIA, mayor de edad, con domicilio y residencia
en el Municipio de Bello (Antioquia), identificado con la cédula de ciudadanía No.
98.498.998 de Bello, MONICA MARIA OCHOA VALENCIA, mayor de edad, con
domicilio y residencia en el Municipio de Bello (Antioquia), identificada con la cédula
de ciudadanía No. 43.820.460 de Bello, ASTRID MABEL OCHOA VALENCIA, mayor
de edad, con domicilio y residencia en el Municipio de Bello (Antioquia), identificada
con la cédula de ciudadanía No. 43.105.498 de Bello, EVER ANDRES OCHOA
(Antioquia), identificado con la cédula de ciudadanía No. 71.226.489 de Bello,
CATALINA OCHOA VALENCIA, mayor de edad, con domicilio y residencia en el
Municipio de Bello (Antioquia), identificada con la cédula de ciudadanía No.
1.020.433.247 de Bello, en calidad de HEREDEROS y SUBROGATARIOS, y con el
carácter de anexo de la Solicitud de la Liquidación de Herencia de la causante
BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA, quien se identificaba en vida con la cédula
de ciudadanía No. 32.303.792 de Bello, presentada en escrito separado, procedo
a efectuar el respectivo trabajo de partición y adjudicación del bien dejado por la
causante, el cual solicito elevar a escritura pública, una vez se llenen los trámites y
requisitos legales.
PRELIMINARES
PRIMERO: La señora BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA, se identificaba en
vida con la cédula de ciudadanía No. 32.303.792 de Bello.
SEGUNDO: La señora BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA, contrajo
matrimonio con el señor RAMON IGNACIO OCHOA VALENCIA, el 03 de Agosto de
1964, por los ritos de la religión católica, hecho inscrito en la Notaria Única del Circulo
de Cisneros-Antioquia, con el indicativo serial No. 1743004.
9
TERCERO: Durante dicha unión fueron procreados seis hijos: DORA ELIZABETH
OCHOA VALENCIA, nacida en el Municipio de Cisneros (Antioquia), el día 27 de julio
de 1965, hecho inscrito en la Notaria Única del Circulo de Cisneros-Antioquia, con el
indicativo serial No. 59455949; JOHN JAIME OCHOA VALENCIA, nacido en el
Municipio de Cisneros (Antioquia), el día 25 de septiembre de 1967, hecho inscrito en
la Notaria Única del Circulo de Cisneros-Antioquia, TOMO 38, FOLIO 183, MONICA
MARIA OCHOA VALENCIA, nacida en el Municipio de Medellín-Antioquia, el día 08
de octubre de 1975, hecho inscrito en la Notaria Decima de Medellín, con el indicativo
serial No. 01395694, ASTRID MABEL OCHOA VALENCIA, nacida en el Municipio
de Medellín-Antioquia, el día 03 de diciembre de 1978, hecho inscrito en la Notaria
Decima de Medellín, con el indicativo serial No. 3606927; EVER ANDRES OCHOA
VALENCIA, nacido en el Municipio de Medellín-Antioquia, el día 23 de mayo de 1981,
hecho inscrito en la Notaria Trece de Medellín, con el indicativo serial No. 59416921;
CATALINA OCHOA VALENCIA, nacida en el Municipio de Medellín-Antioquia, el día
28 de julio de 1990, hecho inscrito en la Notaria Doce de Medellín, con el indicativo
serial No. 15412062.
CUARTO: El señor RAMON IGNACIO OCHOA VALENCIA, conyugue de la causante;
durante la vigencia de la sociedad conyugal, adquirió el bien inmueble objeto de la
sucesión, por compra hecha al señor VICTORIANO MEJIA CARDONA, Mediante
Escritura Pública No. 614 del 14 de abril de 1977, otorgada en la Notaria Única del
Circulo de Bello, actualmente Notaria Primera de Bello.
QUINTO: La señora BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA, falleció en el Municipio
de Bello (Antioquia), el día 04 de julio de 2013, siendo el lugar de su último domicilio
en el Municipio de Bello, hecho inscrito en la Notaria Primera de Bello (Antioquia),
bajo el indicativo serial No. 5552659.
SEXTO: El señor RAMON IGNACIO OCHOA VALENCIA, sometió el inmueble a
Reglamento de Propiedad Horizontal, mediante Escritura Pública No. 67, del 18 de
enero de 2018, otorgado en la Notaria Octava de Medellín y debidamente registrado.
SEPTIMO: El señor RAMON IGNACIO OCHOA VALENCIA y la señora DORA
ELIZABETH OCHOA VALENCIA, vendieron a los demás herederos, sus derechos
gananciales y hereditarios respectivamente, a título universal que les correspondía o
llegara a corresponder, mediante Escritura Pública No. 1831 del 30 de julio de 2018,
otorgada en la Notaria Primera de Bello y debidamente protocolizada.
OCTAVO: La causante, BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA, no otorgo
testamento, por lo tanto el trámite a seguir en esta sucesión es el de las intestadas.
NOVENO: Mis poderdantes solicitan la liquidación de la herencia ante esta Notaría,
en su calidad de HEREDEROS, de la señora BLANCA NUBIA VALENCIA DE
OCHOA, y SUBROGATARIOS, aportando el inventario y avalúo de los activos y el
respectivo trabajo de partición y adjudicación.
DECIMO: Mis poderdantes manifiestan no conocer otros interesados de igual o mejor
derecho y no saber de la existencia de otros activos y/o pasivos de los que
10
acompañan el inventario adjunto. Esto lo afirman bajo la gravedad del juramento y
aceptan la herencia con beneficio de inventario.
ACTIVO LÍQUIDO INVENTARIADO
De conformidad con el trabajo de inventarios y avalúos, el activo líquido de la sucesión
asciende a la suma de OCHENTA MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL
SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO PESOS ($ 80.917.755).
PASIVOS: No hay pasivos que relacionar.
LIQUIDACION SOCIEDAD CONYUGAL
En consecuencia a título de gananciales, corresponde a cada uno de los cónyuges la
mitad, esto es el (50%) del valor del bien relacionado en la partida única, para un
total de CUARENTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL
OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE PESOS CON CINCO CENTAVOS
($40.458.877,5), para cada uno.
RESUMEN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL
Patrimonio social líquido partible $ 80.917.755
50% gananciales cónyuge sobreviviente $ 40.458.877,5
50% gananciales causante $ 40.458.877,5
SUMAS IGUALES $80.917.755 $ 80.917.755
Teniendo presente que la causante, no dispuso de sus bienes por vía testamentaria,
y que el conyugue sobreviviente, RAMON IGNACIO OCHOA VALENCIA, vendió
mediante Escritura pública sus derechos gananciales, la adjudicación de la sucesión
se regirá por las reglas generales del Código Civil, adjudicándosele la totalidad de los
bienes relictos, a los hijos herederos en forma como se expresa a continuación a
excepción de la señora DORA ELIZABETH OCHOA VALENCIA quien también vendió
sus derechos hereditarios a los demás herederos, mediante la misma Escritura
Pública.
DISTRIBUCION DE HIJUELAS Y ADJUDICACION DE BIENES
Teniendo en cuenta la venta de los derechos gananciales y hereditarios a titulo
universal anteriormente mencionada, y la voluntad de los herederos y subrogatarios,
manifestada en el poder debidamente autenticado; el valor total de la herencia será
adjudicado a los correspondientes herederos de la forma acordada y establecida por
ellos, así:
HIJUELA PRIMERA: Para el señor JHON JAIME OCHOA VALENCIA, mayor de
edad, con domicilio y residencia en el Municipio de Bello (Antioquia), identificado con
la cédula de ciudadanía No. 98.498.998 de Bello, en calidad de HEREDERO Y
SUBROGATARIO, se le adjudica lo siguiente:
BIEN INMUEBLE: SEGUNDO PISO APARTAMENTO TOTALMENTE
INDEPENDIENTE, relacionado en la partida segunda de los inventarios y avalúos,
correspondiente al siguiente bien inmueble: Vivienda, distinguida con el No. 62-69
(292) de la calle 56 del barrio El Porvenir del Municipio de Bello, con un área
construida de 46.27 metros cuadrados y su correspondiente área libre (patio 3) de
11
3.00 metros cuadrados, consta de una vivienda independiente, comprendida por los
siguientes linderos particulares actualizados: POR EL FRENTE, en parte, con muro
medianero, que lo separa del Segundo piso del edificio vivienda No. 62-69 (293) y en
parte, con vacío que da al patio 1 del Primer piso del edificio vivienda No. 62-69 (295),
POR UN COSTADO, con propiedad que le queda al vendedor Victoriano Mejía, POR
ATRÁS, en parte, con vacío que da al patio 2 del Primer piso del edificio vivienda No.
62-69 (295) y en parte, con Pastor Muñoz y POR EL OTRO COSTADO, en parte con
corredor de acceso común a dicha vivienda, al Segundo piso del edificio de vivienda
No. 62-69 (293) y al Tercer piso del edificio vivienda No. 62-69 (394) y en parte, con
escalas de acceso, al Tercer piso del edificio vivienda No. 62-69 (394), POR EL
NADIR, con la losa de dominio común, que le sirve de piso y lo separa de parte del
Primer piso del edificio vivienda No. 62-69 (295), POR EL CENIT, con la losa de
dominio común que le sirve de techo y lo separa de parte del Tercer piso del edificio
vivienda No. 62-69 (394). Altura libre de 2.40 metros.
Dirección del Inmueble: Calle 56 # 62-69, Segundo Piso, (292), Edificio “OCHOA
VALENCIA P.H.”, del Municipio de Bello.
Norte.
VALOR TOTAL DE LA HIJUELA PRIMERA $ 12.356.141,1885
HIJUELA SEGUNDA: Para la descendiente legítima, la señora MONICA MARIA
OCHOA VALENCIA, mayor de edad, con domicilio y residencia en el Municipio de
Bello (Antioquia), identificada con la cédula de ciudadanía No. 43.820.460 de Bello,
en calidad de HEREDERA Y SOBROGATARIA, se le adjudica lo siguiente:
BIEN INMUEBLE: TERCER PISO APARTAMENTO TOTALMENTE
INDEPENDIENTE, relacionado en la partida cuarta de los inventarios y avalúos,
(394) de la calle 56 del barrio El Porvenir del Municipio de Bello, con un área construida
de 99.00 metros cuadrados y su correspondiente área libre (patio 4) de 10.40 metros
cuadrados, consta de una vivienda independiente, comprendida por los siguientes
linderos particulares actualizados: POR EL FRENTE, con vacío que da al pasaje de
12
acceso desde la calle 56, POR UN COSTADO, con propiedad que le queda al
vendedor Victoriano Mejía, POR ATRÁS, en parte, con vacío que da al patio 2 del
Primer piso del edificio vivienda No. 62-69 (295) y en parte, con Pastor Muñoz y POR
EL OTRO COSTADO, en parte, con escalas de acceso desde el Segundo piso del
edificio, POR EL NADIR, con la losa de dominio común, que le sirve de piso y lo
separa de parte del Segundo piso del edificio vivienda No. 62-69 (292) y No. 62-69
(293), POR EL CENIT, con la losa de dominio común que le sirve de techo y de
cubierta general del edificio. Altura libre de 2.80 metros.
Dirección del Inmueble: Calle 56 # 62-69, Tercer Piso, (394), Edificio “OCHOA
Norte.
VALOR TOTAL DE LA HIJUELA SEGUNDA $ 26.435.830,5585
HIJUELA TERCERA: Para la descendiente legítima, la señora ASTRID MABEL
OCHOA VALENCIA, mayor de edad, con domicilio y residencia en el Municipio de
Bello (Antioquia), identificada con la cédula de ciudadanía No. 43.105.498 de Bello,
en calidad de HEREDERA Y SUBROGATARIA, se le adjudica lo siguiente:
Un derecho en común y proindiviso, equivalente al (50%), del BIEN INMUEBLE,
PRIMER PISO APARTAMENTO TOTALMENTE INDEPENDIENTE, relacionado en
la partida primera de los inventarios y avalúos, correspondiente al siguiente bien
inmueble: Vivienda, distinguida con el No. 62-69 (295) de la calle 56 del barrio El
Porvenir del Municipio de Bello, con un área construida de 103.30 metros cuadrados
y su correspondiente área libre (patio 1-2) de 7.58 metros cuadrados, consta de una
vivienda independiente, comprendida por los siguientes linderos particulares
actualizados: POR EL FRENTE, en parte, con escalas de acceso a los pisos
superiores del Edificio y en parte, con el pasaje de acceso desde la calle 56, POR UN
COSTADO, con propiedad que le queda al vendedor Victoriano Mejía, POR ATRÁS,
con Pastor Muñoz y POR EL OTRO COSTADO, con Jaime Patiño, POR EL NADIR,
con el subsuelo donde se levanta el edificio, POR EL CENIT, con la losa de dominio
13
común que le sirve de techo y lo separa del Segundo piso del edificio viviendas No.
62-69 (292) y No. 62-69 (293). Altura libre de 2.40 metros.
Dirección del Inmueble: Calle 56 # 62-69, Primer Piso (295), “EDIFICIO OCHOA
VALENCIA” P.H. del Municipio de Bello.
Norte.
VALOR TOTAL DE LA HIJUELA TERCERA $13.792.431,33975
HIJUELA CUARTA: Para el descendiente legítimo, el señor EVER ANDRES OCHOA
(Antioquia), identificado con la cédula de ciudadanía No. 71.226.489 de Bello, en
calidad de HEREDERO Y SOBROGATARIO, se le adjudica lo siguiente:
BIEN INMUEBLE: SEGUNDO PISO APARTAMENTO TOTALMENTE
INDEPENDIENTE, relacionado en la partida segunda de los inventarios y avalúos,
(293) de la calle 56 del barrio El Porvenir del Municipio de Bello, con un área construida
de 46.27 metros cuadrados y su correspondiente área libre (patio 3) de 3.00 metros
cuadrados, consta de una vivienda independiente, comprendida por los siguientes
linderos particulares actualizados: POR EL FRENTE, en parte, con muro medianero,
que lo separa del Segundo piso del edificio vivienda No. 62-69 (293) y en parte, con
vacío que da al patio 1 del Primer piso del edificio vivienda No. 62-69 (295), POR UN
en parte, con vacío que da al patio 2 del Primer piso del edificio vivienda No. 62-69
(295) y en parte, con Pastor Muñoz y POR EL OTRO COSTADO, en parte con
corredor de acceso común a dicha vivienda, al Segundo piso del edificio de vivienda
No. 62-69 (293) y al Tercer piso del edificio vivienda No. 62-69 (394) y en parte, con
escalas de acceso, al Tercer piso del edificio vivienda No. 62-69 (394), POR EL
NADIR, con la losa de dominio común, que le sirve de piso y lo separa de parte del
Primer piso del edificio vivienda No. 62-69 (295), POR EL CENIT, con la losa de
dominio común que le sirve de techo y lo separa de parte del Tercer piso del edificio
vivienda No. 62-69 (394). Altura libre de 2.40 metros.
14
Dirección del Inmueble: Calle 56 # 62-69, Segundo Piso, (293), Edificio “OCHOA
Norte.
VALOR TOTAL DE LA HIJUELA CUARTA $ 14.540.920,5735
HIJUELA QUINTA: Para la descendiente legítima, la señora CATALINA OCHOA
(Antioquia), identificada con la cédula de ciudadanía No. 1.020.433.247 de Bello, en
calidad de HEREDERA Y SUBROGATARIA, se le adjudica lo siguiente:
Un derecho en común y proindiviso, equivalente al (50%), del BIEN INMUEBLE,
PRIMER PISO APARTAMENTO TOTALMENTE INDEPENDIENTE, relacionado en
la partida primera de los inventarios y avalúos, correspondiente al siguiente bien
inmueble: Vivienda, distinguida con el No. 62-69 (295) de la calle 56 del barrio El
Porvenir del Municipio de Bello, con un área construida de 103.30 metros cuadrados
y su correspondiente área libre (patio 1-2) de 7.58 metros cuadrados, consta de una
vivienda independiente, comprendida por los siguientes linderos particulares
actualizados: POR EL FRENTE, en parte, con escalas de acceso a los pisos
superiores del Edificio y en parte, con el pasaje de acceso desde la calle 56, POR UN
con Pastor Muñoz y POR EL OTRO COSTADO, con Jaime Patiño, POR EL NADIR,
con el subsuelo donde se levanta el edificio, POR EL CENIT, con la losa de dominio
común que le sirve de techo y lo separa del Segundo piso del edificio viviendas No.
62-69 (292) y No. 62-69 (293). Altura libre de 2.40 metros.
Dirección del Inmueble: Calle 56 # 62-69, Primer Piso (295), “EDIFICIO OCHOA
VALENCIA” P.H. del Municipio de Bello.
15
Norte.
VALOR TOTAL DE LA HIJUELA QUINTA $ 13.792.431,33975
PASIVO: No hay pasivo para adjudicar.
TOTAL ADJUDICADO $ 80.917.755
RESUMEN DE LA LIQUIDACION DE LA HERENCIA
ACTIVO BRUTO $ 80.917.755
PASIVO INVENTARIADO -0-
ACTIVO LÍQUIDO $ 80.917.755
HIJUELA PRIMERA $ 12.356.141,1885
HIJUELA SEGUNDA $ 26.435.830,5585
HIJUELA TERCERA $ 13.792.431,33975
HIJUELA CUARTA $ 14.540.920,5735
HIJUELA QUINTA $ 13.792.431,33975
SUMAS IGUALES $ 80.917.755 $ 80.917.755
En los anteriores términos presento el trabajo de liquidación, partición y adjudicación
de los bienes de la sucesión de la señora BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA.
De Usted,
16

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Bello, 08 de agosto de 2018

REFERENCIA: Solicitud Liquidación Notarial de Herencia

Yancelly Delgado Lopera, mayor de edad, domiciliada en el Municipio de Bello

PRIMERO: La señora BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA, se identificaba en

SEGUNDO: La señora BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA, contrajo

CUARTO: El señor RAMON IGNACIO OCHOA VALENCIA, conyugue de la causante;

QUINTO: La señora BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA, falleció en el Municipio

SEXTO: El señor RAMON IGNACIO OCHOA VALENCIA, sometió el inmueble a

SEPTIMO: El señor RAMON IGNACIO OCHOA VALENCIA y su hija, la señora DORA

OCTAVO: La causante, BLANCA NUBIA VALENCIA DE OCHOA, no otorgo

NOVENO: Mis poderdantes solicitan la liquidación de la herencia ante esta Notaría,

DECIMO: Mis poderdantes manifiestan no conocer otros interesados de igual o mejor

Con base en los anteriores HECHOS, muy respetuosamente formulo al señor

2. Que se tenga a la abogada conforme al poder adjunto, como apoderada de los

3. Ordenar la citación de las personas que tengan derecho a concurrir a la liquidación,

4. Comunicar a la Superintendencia de Notariado y Registro, la iniciación de este

Fundamentan esta solicitud, las siguientes disposiciones vigentes:

1. El Decreto Ley 902 de 1988.

Acompaño a la siguiente documentación:

a. Poder debidamente diligenciado

NOTA: Los certificados de Paz y Salvos de valorización y catastro del inmueble

YANCELLY DELGADO LOPERA

T.P.121.902 del C.S. de la J.

Bello, 08 de agosto de 2018

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