N, 2489/2010 R.G.E. Imm. GE. DOTT. SERGIO ROSSETTI sd TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI MILANO SEZIONE III ESECUZIONI IMMOBILIARI we ae em - AVVISO DI VENDITA - Il sottoseritto Dott. Andrea Coli, con studio in Milano Via Settembrini n. 26/A, tel. 02/66721131, professionista delegato alla vendita immobiliare della procedura esecutiva n. 2489/2010 R.G.E. Imm, promossa da CONDOMINIO VIA ALBANI N. 31 - MILANO; Vista l’ordinanza di delega del G.E. del Tribunale di Milano Visti gli artt, 490, 570, 591 - bis e.p.c., Ludienza del 20 dicembre 2016, ad ore 10,00 avanti a sé, in Milano, via Settembrini n. 26/A, per Pesame delle offerte ¢ In gara tra gli offerenti nel caso in cui vengano presentate pitt offerte PER LA VENDITA del compendio pignorato. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Lotto uni in Milano, via Francesco Albani n. 31: APPARTAMENTO, situato al piano 2° con esposizione su tre lati, di cirea mg, 103 netti composto da due camere da letto, una cucina abitabile, una sala, un bagno, due balconi Dati catastali: foglio 303, particella 23, sub. 31, cat. A/3, classe 5, consistenza 5,0 vani, rendita € 800,51. Per la documentazione urbanistica ¢ per tutti i dettagli relativi all’immobile si rinvia alla perizia redatta dall’arch. Giorgio Fiorelli che deve intendersi qui interamente richiamata e trascritta. Uprezzo di vendita é pari a: Euro 315.000,00 = ( Euro trecentoquindicimila/00) con rilancio minimo di Euro 5.000,00 = ( Euro cinquemila/00) Liofferta potra essere inferiore rispetto al prezzo di vendita fino I termine agli interessati all’acquisto per il depesito delle offerte é sino alle ore 13,00 del giomo i vendita e la pubblicita sono regolate dalle disposizioni generali in materia di vendita immobiliari allegate al presente avviso, La perizia stima, unitamente all’avviso di vendita, ¢ pubblicata sui siti internet agli indirizzi www.tribunale.inilany.il, www.asteannunci.il, www.asteavvisi.il © www.caraleaste. it.‘Custode giudiziario dell’immobile é la societa SIVAG Spa, domiciliata in Milano, via Freguglia a 14, www.sivag.com, tel. 02/26952007, e-mail: immobiliare@sivag.com, a cui & possibile rivolgersi per concordare la visita dell’immobile. Maggiori informazioni, potranno essere fornite a chiunque ne abbia interesse dal professi nista delegato, Via Settembrini n. 26/A, Milano - tel. 02/66721 131. Mi lano, 03 ottobre 2016 Il Professionista delegato Dott. Andrea Coli OFFERTE DI ACQUISTO E AGGIUDICAZIONE, La presentazione delle offerte di acquisto dovra avvenire con i termini e le modalita di seguito indicate: oO Q) GB) Ie offerte dovranno essere depositate entra le ore 13,00 del giomna precedente a quello fissato per la gara in Milano, via Settembrini n. 26/4; sulla busta contenente ['offerta d'acquisto dovra essere indicato il nome di chi deposita materialmente Vofferta - che pud essere anche persona diversa dall’offerente, il nome del G.E. e del professionista delegato, Ia data della vendita ¢, a cura del soggetto ricevente, Ia data ¢ Vora del deposit oferta, che dovra essere presentata in bollo, dovra contenere: - Ie complete generalita dell’offerente; l'indicazione del codice fiscale o della partita LV.A. nell’ipotesi di persona coniugata, il regime patrimoniale dei coniugi (per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale & necessario che il coniuge non offerente partecipi all'udienza fissata per l'esame delle offerte ¢ renda la dichiarazione prevista dall’art, 179 ¢.c.); offerente dovra dichiarare la propria residenza ed eleggere domicilio. = indicazione del prezzo offerto, che potra essere inferiore al prezzo base fino ad %; - il termine di pagamento del saldo prezzo ¢ degli oneri tributari, che non potra essere superiore @ 120 giomi dall’aggiudicazione; - _ Fimporto della cauzione prestata, che non potra essere inferiore al 10% del prezzo offerto; - __ Fespressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. AlVofferta dovranno essere allegati: = un assegno circolare non trasferibile intestato alla presente procedura esecutiva per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sari trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto; = qualora l’offerta venga presentata da una persona fisica, la fotocopia della carta di identita in corso di validita e del codice fiscale dell’offetente; in caso di offerta presentata per conto ¢ nome di una societ’, dovra essere prodotto (all’udienza) certificato della C.C.LA.A. in corso di validita dal quale risulti la costituzione della societi ed i poteri conferiti all’offerente in udienza; in caso di offerta in nome © per conto di un minore dovra essere inserita nella busta l’autorizzazione de! Giudice Tutelare;, L’offerta di acquisto pud essere presentata da qualsiasi soggetto, escluso il debitore, personalmente 0 a ‘mezzo di procuratore legale munito di procura speciale; i procuratori legali possono fare offerte anche per persona da nominares Lofferta di acquisto non é efficace se perviene oltre il termine sopra stabilito 0 se & inferiore div oltre % rispetto al prezzo base d’asta o se l’offerente non presta cauzione nella misura sopra indicata, Lrofferta di acquisto & irrevocabile sino alla data dell’udienza fissata e comunque per almeno 120 giomi dalla sua presentazione.L’aggiudicatario entro 120 giomi dall'aggiudicazione dovra versare gli oneri tributari necessari per il trasferimento ¢ il saldo del prezzo al professionista delegato, mediante assegni circolari non trasferibili Intestati alla procedura per la parte residua, dedotta la eauzione gi prestata, In caso di inadempimento, verra dichiarata la decadenza dell’aggiudicatario e promunciata la perdita della cauzione; nello stesso termine dovri essere trasmessa al professionista delegato Ia ricevuta dellavvenuta operazione a saldo. L’aggiudicatario potra versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile ‘oggetto della vendita; in tal caso dovra darne esplicita comunicazione al professionista delegato, CONDIZIONI DELLA VENDITA. La vendita dei cespiti pignorati é disciplinata dalle seguenti condizioni: a) b) ©) ‘gli immobili pignorati sono posti in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dallo stimatore, che deve intendersi qui per intero richiamata ¢ trascritta; quanto alle indicazioni della normativa relativa alle regolarita urbanistics degli immobili si richiamano le indieazioni ¢ gli accertamenti operati dall’esperto (in ogni caso, l'aggiudicatario potri, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 17, comma quinto e 40, comma sesto della Legge n. 47/1985 e successive modificazioni ed integrazioni), a vendita avviene nello stato di fatto € di dititto in cui 1 bent si trovano, con tutte le eventualt pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, serviti attive ¢ passive, pesi e vincoli. La vendita é a corpo enon a misura (eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indemnita o riduzione del prezzo); Ja vendita forzata non é soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di quali, né potra essere revocata per alcun motivo: l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualiti 0 difformita della cosa venduta, oner compresi, ad esempio, quelli urbanistici anche rispetto allo stato dell’immobile al momento dell’accesso da parte dell’ aggiudieatario per la visita non potranno dare Inogo ad alcun risarcimento, indennita o riduzione del prezzo, essendosi di cid tenuto conto nella valutazione dei beni, le informazioni sul regime fiscale a cui & assoggettata la vendita (imposte sul trasferimento, agevolazioni, ecc.) saranno fornite dal professionista delegato; immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da traserizioni di pignoramenti (se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni ¢ trascrizioni saranno cancellate a spese della procedura); sono a carico dell’aggiudicatario gli oneri fiscal relativi al decreto di trasferimento ¢ gli oneri di cui all’art. 2, comma 7 del D.M. n. 27/2015. Milano, 03 ottobre 2016 Il Professionista Delegato Dott. Rag. Andrea Coli