PROGRAMA

CONTABILIDAD
PROF. MINOR ALBERTO SOLANO PORTUGUEZ
REVALUACIÓN DE ACTIVOS
Activos:

Definición.

PPE son activos tangibles que se usan:

• En la producción o suministro de bienes y servicios.

• Para propósitos administrativos.
• Para arrendarlos a terceros.

•
Se esperan usar durante más de un período.
REVALUACIÓN DE ACTIVOS
Antecedentes:

NIC/NIIF: Activos y Pasivos.

1. Reconocimiento – medición – contabilización.

2. Reconocimiento posterior.

3. Presentación y revelación
REVALUACIÓN DE ACTIVOS
Antecedentes:
REVALUACIÓN DE ACTIVOS
Activos:
Valuación al reconocimiento inicial.
Ejemplo – costos de limpieza de un terreno.

Antecedentes
• El dueño de un equipo de futbol transformó un terreno en una cancha de fuootball.
• Limpió y niveló el terreno y construyó gradas.

• Pregunta
• ¿Debe capitalizarse la limpieza del terreno como parte del costo del mismo (no sujeto
a depreciación) o como parte del costo de las gradas (sujeto a depreciación).

• Respuesta:
• Estos costos son directamente atribuibles a poner el activo en condiciones necesarias
para que opere conforme a las intenciones de la administración; por lo tanto, son
parte del costo del terreno, no de las gradas.
REVALUACIÓN DE ACTIVOS
Modelo de Revaluación. :
Concepto: Es un proceso destinado a ajustar el valor contable de un activo a su valor
revaluado (valor razonable). Este valor, que puede ser mayor o menor a su valor
contable, debe en todos los casos estar sustentado con una tasación de profesional
independiente y competente.

Datos:
En cuanto a las diferencias que se generen como consecuencia de la revaluación estas se
tratarán:
1. Si hay un incremento se acumulará en el patrimonio como un superávit de
revaluación.
2. Si se reduce su valor como consecuencia de la revaluación, irá contra la cuenta de
superávit hasta, si existe alguna diferencia que no se cubre con dicha cuenta, irá
contra resultados del ejercicio.
REVALUACIÓN DE ACTIVOS
Modelo de Revaluación. :

Con posterioridad a su reconocimiento como activo, cuyo valor razonable pueda

medirse con fiabilidad, se contabilizara por su valor razonable, que es su valor
razonable, en el momento de la revaluación, menos la depreciación acumulada y el
importe acumulado de la pérdida por deterioro de valor que haya sufrido.

Las revaluaciones se harán con suficiente regularidad para asegurar que el importe en
libros en todo momento no difiera significativamente del que podría determinarse
utilizando el valor razonable en la fecha del balance.
REVALUACIÓN DE ACTIVOS
Modelo de Revaluación. :
Revaluaciones.
Los valores razonables de las partidas de Inmuebles, Maquinaria y Equipo (IME), se
determinan a través de tasaciones de profesionales expertos en el tema, o del valor de
mercado de los bienes como es el caso de los edificios o terrenos.

Depreciación: Al revalorizar los activos se deben tener en cuenta los montos por
depreciación que tienen acumulados de los mismos. A estos efectos se plantean los
siguientes tratamientos:

La depreciación será re expresada proporcionalmente al cambio en el importe en libros

bruto del activo, quedando el importe en libros del mismo, después de la
revalorización igual a su importe revalorizado.

Se eliminara la depreciación contra el importe en libros bruto del activo, quedando en

libros solamente el valor neto resultante después de la revalorización.
 REVALUACIÓN DE ACTIVOS
Modelo de Revaluación. :
Una compañía realizó una tasación de una maquinaria por un perito valuador al 30 de setiembre
del 2019. El nuevo valor revaluado de la maquinaria es de ₡85.000,00 y una nueva vida útil de 4
años.
Antes de la tasación se contaba con los siguientes datos: Valor en libros ₡100.000,00;
Depreciación Acumulada ₡60.000,00 habiendo sido depreciada entre los años 1 y 3 al 20%.
Concepto Valor Original % Valor Revaluado Ajuste Cuenta Parcial Debe Haber
Inmueble, Maquinaria y Equipo 112,500.00
Costo Histórico ₡ 100,000.00 100% ₡ 212,500.00 ₡ 112,500.00 Maquinaria y Equipo 112,500.00
Dep. Acumulada ₡ 60,000.00 60% ₡ 127,500.00 ₡ 67,500.00 Depreciación Acumulada Maquinaria y Equipo 67,500.00
Superávit por Revaluación 45,000.00
Valor Neto ₡ 40,000.00 40% ₡ 85,000.00 ₡ 45,000.00 Ajuste de depreciación por revaluación y registro
del superávit por Revaluación de maquinaria.
Cálculo depreciación del 4to año. ____________________ / _____________________
Depreciación Maquinaria y Equipo 20,000.00
Depreciación Maquinaria y Equipo Revaluado 1,250.00
Valor revaluado 25% ₡ 21,250.00 Depreciación Acumulada Maquinaria y Equipo 20,000.00
Depreciación Acumulada Maquinaria y Equipo Revaluado 1,250.00
Depreciación original 20% ₡ 20,000.00 Registro depreciación de activo revaluado
Ajuste depreciación por revaluación ₡ 1,250.00 ____________________ / _____________________
REVALUACIÓN DE ACTIVOS
Modelo de Revaluación. :
Categoría – Activos Revaluación

¿Qué pasa con la reevaluación de los activos, se toma en cuenta para el registro del total de
activos o como se excluirían?

La revaluación en el patrimonio se registra de forma separada, en el activo es parte del total del
activo neto, en el patrimonio la cuenta de revaluación se ve afectada por dos situaciones:
1- cuando se da una primera revaluación y es positiva, 2- cuando se dan posteriores
revaluaciones y son negativas, disminuyen la cuenta de revaluación en el patrimonio hasta
donde permita el monto registrado y si existe una diferencia negativa se registra como un gasto.

Nota: La afectación del patrimonio utilizando los activos fijos (netos), es en el caso de que no
contemos con información del patrimonio inicial, si analizamos la ecuación patrimonial es la
siguiente:

Activos – Pasivos = Patrimonio

REVALUACIÓN DE ACTIVOS
Modelo de Revaluación. :
Patrimonio: Patrimonio inicial (activos, acciones, entre otros)
Reservas
Utilidades no distribuidas
Resultados acumulados períodos anteriores
Resultados del período
Resultados acumulados períodos anteriores:
Ingresos – gastos (acumulado de períodos anteriores)
Resultados del periodo:
Ingresos – gastos del periodo
Reservas:
Ejemplo: Revaluaciones de activos

Utilidades no distribuidas: en el caso de las entidades públicas no empresariales, no gestan

utilidades por lo tanto esta cuenta no se utiliza, ya que su función primordial es la de ofrecer
servicios.
REVALUACIÓN DE ACTIVOS
Modelo de Revaluación. :

La empresa JJ, S.A. adquirió un Edificio desglosado de la siguiente manera:

Valor del terreno $100.000,00
Valor del edificio $100.000,00
Vida útil es de 20 años.
V.R. $2.000,00

A los dos años se decide realizar una revaloración del edificio por un profesional, quien le da un
valor razonable de $160.000,00 por las condiciones de mercado actuales de la zona donde se
ubica y al terreno de le dio un valor adicional del 20%.

Proceda a realizar los cálculos de la revaluación del edificio y del terreno, realice los ajustes y
asientos de diario respectivos.