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- En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el cuatro de febrero de

dos mil catorce, Ante Mí, XXXXXXX, Notaria, comparece, XXXXXX, de sesenta y nueve años

de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con

documento personal de identificación numero XXXXXXX, emitido por el Registro Nacional de las

Personas, República de Guatemala, Centroamérica y con número de identificación tributaria

XXXXXXXX y por la otra parte XXXXXXXX, de cuarenta y un años de edad, casada,

guatemalteca, maestra de educación primaria, de este domicilio, quién se identifica con

documento personal de identificación numero XXXXXX, emitido por el Registro Nacional de las

Personas, República de Guatemala, Centroamérica, con numero de identificación tributaria

numero XXXXXX. Aseguran los comparecientes ser de los datos de identificación personales

indicados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por este acto otorgan el

CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS, A TÍTULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE CON

RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta XXXXXXX, que es copropietario de la finca inscrita en el Registro General de la

Propiedad con el número XXX, folio xxx, libro xxx de El Petén, ubicada en el municipio de

Poptún, departamento de Petén, con las medidas, linderos y colindancias que le aparecen en su

respectivas inscripciones registrales. SEGUNDA: Expresa XXXXXXX, DONA, por el precio

estimado de quinientos quetzales (Q. 500.00); a favor de su hija XXXXXXX, la parte alícuota

que le corresponde de la copropiedad del inmueble identificado en la cláusula primera del

presente contrato con todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al mismo. Por

advertencia de la Infrascrita Notaria, en cuanto a las obligaciones y responsabilidades de

conformidad con la ley, declara XXXXXXX, que sobre el referido inmueble no existe

gravámenes, anotaciones o limitaciones de cualquier naturaleza que puedan afectar los

derechos del comprador, obligándose al saneamiento de ley. TERCERA: Continúa manifestando

XXX, que se reserva para sí mismo el usufructo vitalicio del bien inmueble antes identificado.
CUARTA: Por su parte XXXXXX, ACEPTA la donación del inmueble que se le hace, solicitando

al señor Registrador de la Propiedad se efectué la operación correspondiente a la presente.

QUINTA : Los comparecientes manifiestan que aceptan el contenido íntegro del presente

instrumento. Yo, como Notaria, DOY FE: A) De todo lo expuesto; B) De haber tenido a la vista

los títulos con que se acredita la propiedad y los documentos identificados en el cuerpo de este

instrumento consistentes en I) los documentos de identificación relacionados; II) el título

mediante el cual acredito la propiedad de los bienes inmuebles identificados; y C) Que les leí lo

escrito a los comparecientes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales

y obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman.