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NÚMERO xxxx (xx) En el Municipio de Poptún, Departamento de

Petén, el once de diciembre de dos mil diecisiete: ANTE MI; xxxxxx ,


Notario, comparece por una parte xxxxx, de sesenta y siete años de
edad, casado, músico, guatemalteco, con domicilio en el departamento
de Alta Verapaz, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) xxxxxx
(xxxx), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala; y por la otra parte comparece xxxxxx, de
treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Policía Nacional
Civil, de este domicilio, se identifica con el documento personal de
identificación número xxxxxx (xxxx), emitido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto
otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN
INMUEBLE URBANO, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta xxxxx bajo juramento de ley y enterado de las penas
relativas al delito de perjurio, que es legítimo propietario de un bien
inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca
número xxxxxx (xxx), folio xxx (xx), del libro xxxx (xx) del
departamento de Petén. Dicha finca posee la superficie, medidas, áreas
y colindancias que resultan de sus respectivas inscripciones registrales y
se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones de toda
naturaleza que pudieran afectar los derechos de “La Parte Compradora”
xxxxx; por lo que por este acto y por el precio de DOSCIENTOS
QUETZALES (Q.200.00), en efectivo, y que tiene recibidos
satisfactoriamente, VENDE a xxxxx, una fracción de terreno que deberá
desmembrarse de la finca identificada en la cláusula que antecede, con
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y pasará a formar
nueva finca, ubicada en la veintiséis calle zona cinco, manzana
quinientos veintisiete, Barrio Ixobel, del municipio de Poptún,
departamento de Petén; con una superficie de ciento cuarenta y cinco
punto ochenta y siete metros cuadrados ( 145.87 mts. 2), con las
medidas y colindancias siguientes: De la estación cero (0) al punto
observado uno (1): azimuts de ciento setenta y dos grados, cincuenta y
seis minutos, siete punto treinta y nueve segundos (172º56´7.39”), con
una distancia de treinta y cuatro punto ochenta y tres metros (34.83
mts); colinda con código catastral número diecisiete guion doce guion
cero dos guion cero cinco mil cuarenta y uno (17-12-02-05041); de la
estación uno (1) al punto observado dos (2): azimuts de doscientos
sesenta y siete grados, cincuenta y un minutos, veintinueve punto
cuarenta y dos segundos (267º51´29.42”), con una distancia de dos
punto treinta y siete metros (2.37 mts); colinda con veintiséis calle zona
cinco; de la estación dos (2) al punto observado tres (3): azimuts
trescientos cincuenta y tres grados, ocho minutos, veintitrés punto
setenta y siete segundos (353º8´23.77”), con una distancia de treinta y
un metros (31 mts), colinda con código catastral número diecisiete
guion doce guion cero dos guion cero cinco mil cuarenta (17-12-02-
05040); de la estación tres (3) al punto observado cuatro (4): azimuts
de doscientos sesenta y cinco grados, veintiocho minutos, cincuenta y
siete punto treinta y un segundos (265º28´57.31”), con una distancia de
dieciséis punto sesenta metros (16.60 mts), colinda con código catastral
número diecisiete guion doce guion cero dos guion cero cinco mil
cuarenta (17-12-02-05040) de la estación cuatro (4) al punto observado
cinco (5): azimuts de trescientos cincuenta y cinco grados, cinco
minutos, veintiséis punto sesenta y cinco segundos (355º5´26.65”), con
una distancia de cuatro punto diecinueve metros (4.19 mts), colinda con
código catastral número diecisiete guion doce guion cero dos guion cero
cinco mil cuarenta (17-12-02-05040), de la estación cinco (5) al punto
observado cero (0): azimuts de ochenta y seis grados, cincuenta y cinco
minutos, ocho punto sesenta y dos segundos (86º55´8.62”), con una
distancia de dieciocho punto setenta y dos metros (18.72 mts) colinda
con Finca Matriz); TERCERA: por su parte xxxxxx, manifiesta que
acepta la venta que hoy se realiza a su favor; CUARTA: Ambos
otorgantes, aceptan expresamente el contenido íntegro del presente
instrumento público en todas y cada una de sus cláusulas. Yo; el Notario
doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tengo a la vista
los Documentos de Identificación Personal, constancia de Aprobación de
planos extendida por el Registro de Información Catastral de fecha
diecisiete de julio de dos mil diecisiete, a favor de xxxxxx, plano
debidamente razonado y certificado registralmente, elaborado por el
Ingeniero Agrónomo xxxxx, colegiado número tres mil cuatrocientos
doce (3412); el documento con el cual el vendedor xxxxx, acredita la
propiedad del inmueble objeto del presente contrato; constancia de
pago del impuesto único sobre inmuebles que se encuentra cancelado al
día, así también, la Autorización Municipal para desmembrar; y c) Que
leo a los otorgantes el contenido íntegro del presente instrumento,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman.