Señor

Juez civil municipal de Villavicencio

(Proceso de pertenencia de prescripción adquisitiva de dominio)
Ciudad

JUAN CAMILO SOLANO BAUTISTA, mayor de edad,

domiciliado en Villavicencio, identificado con la cedula de ciudadanía
N°1. 121 907 152 abogada en ejercicio con tarjeta profesional N° 79576
CSJ actuando como apoderada judicial de la Sra. LAURA LIZETH
GERENE GARCIA identificada con cedula de ciudadanía 1.006.779.635
expedida en ACACIAS-META, de acuerdo al poder conferido con todo
respeto presento DEMANDA DECLARACIÓN DE PERTENENCIA,
contra el Sra. MARIA JOSE BUELVAS GALINDO identificado con
cedula de ciudadanía N° 1.121955629 expedida en PARATEBUENO en
calidad de dueño propietario del bien inmueble ubicado en el km 4 vía
acacias con escritura pública N° 9514, con fundamento en lo siguiente.

HECHOS

1.1 La Sra. LAURA LIZETH GERENE GARCIA con cedula de

ciudadanía 1.006.779.635 expedida en ACACIAS-META, me ha
conferido poder especial para solicitar en su nombre declaración judicial
de pertenencia, por prescripción adquisitiva de dominio efectuado en su
favor sobre un predio rural ubicado en el Km 3 vía acacias con jurisdicción
de este circuito.

1.2 El inmueble en cuestión fue adquirido por mi cliente mediante

posesión extraordinaria adquisitiva de dominio, mi cliente es desplazada.

1.3 El bien en referencia se conoce con el nombre de la finca LOS

TRES PUERCOS y está comprendido por los siguientes linderos: al
occidente con el caño maría flores, al norte con la vía acacias, al oriente
con la finca don lolo y al sur la finca las guacharacas.
 1.4 la finca LOS TRES PUERCOS fue poseída de manera pública,
pacífica e interrumpida y explorada económicamente, desde el mes de
mayo de 2005 hasta el día de hoy por la siguiente persona, en calidad de
señora y dueña: LAURA GERENE

1.5 Las posesiones ameritadas en el hecho anterior, exceden los 10

años continuos e interrumpidos establecidos por la ley como requisito
indispensable para la eficacia y existencia de la adquisición del dominio
por el modo de la prescripción extraordinaria.

1.6 La posesión sobre la finca LOS TRES PUERCOS no ha sido

interrumpida ni civil ni naturalmente, y ha sido ejercida de manera pública,
pacífica y tranquilla, sin violencia ni clandestinidad, por la persona
señalada, que ha ejercido su señorío mediante una permanente, continua y
adecuada explotación económica del suelo.

1.7 Mi cliente LAURA GERENE ha ejercido la posesión material y

realizado la explotación económica de la la finca LOS TRES PUERCOS
en el lapso de tiempo respectivo, en nombre propio con verdadero ánimo
de señor y dueño y sin reconocer dominio ni otros derechos a personas o
entidades distintas de sí mismos.

1.8 Sra. LAURA GERENE actual poseedor material e inscrito del

predio la finca LOS TRES PUERCOS tiene derecho a solicitar en su favor
la declaración judicial de pertenencia, por prescripción extraordinaria
adquisitiva del dominio del predio cuya ubicación y linderos están
plenamente determinados.

Con base en los hechos relacionados, y en las disposiciones de

derecho que más adelante invocaré en forma respetuosa hago las siguientes

PRETENSIONES

Previos de trámites de un proceso extraordinario de menor cuantía

reglamentado en el libro 3o. sección primera Título XXI Capítulos. I, ll y
III. Artículos 398 a 414 del C. de P. sírvase dictar sentencia definitiva que
haga tránsito a cosa Juzgada.
 1.1 Decrétese a nombre de LAURA GERENE el dominio pleno y
absoluto del predio la finca LOA TRES PUERCOS por haberlo adquirido
por prescripción extra ordinaria adquisitiva de dominio ubicado en Km 4
vía acacias. El municipio de Villavicencio con todas sus mejoras,
anexidades, dependencias, servidumbres, etc.

1.2 Ordenase la inscripción de la sentencia en el libro 1o. de la

oficina de registro de instrumentos públicos y privados del municipio de
Villavicencio. Para los fines legales consiguientes (decretos 1250 de 1970
Artículo 2o).

Derecho

Código Civil: Artículo 764 y ss-, 981 y concordantes, 2513 y ss., D.

P. C.: 75, 76, 77, 82, 84, 90 (A partir del 1 de octubre de 2012 queda
derogado el artículo 90 del CPC y debe darse aplicación de la Ley 1564 de
2012 nuevo Código General del Proceso y otras disposiciones a partir del
1 de enero de 2014). Y ss., 396 a 408, 413 del Código de Procedimiento
Civil y articulo 768 c.c y 769c.c y el artículo 51 de la constitución.

CUANTÍA

La estimo en la suma de sesenta millones de pesos ($60.000.000=)

pesos mcte.

COMPETENCIA

Por razón de la cuantía, el lugar de ubicación del inmueble y la

vecindad del demandante, es usted. Competente para conocer de este
proceso.
 PRUEBAS

Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a más de otorgar valor

probatorio a los documentos relacionados, decretar durante el trámite del
proceso la práctica de las siguientes pruebas.

1.1 Inspección judicial en asocio de peritos, para determinar la identidad del

predio, su extensión, linderos, estado de conservación, manifestaciones
ostensibles de su explotación económica adecuada, mejoras, antigüedades,
de ellas etc.
1.2 Testimonial e interrogatorio: Disponer que la Sr. CRISTIAN identificada
con cedula de ciudadanía N° 1.003.624.867 expedida en PARATEBUENO,
ratifiquen las declaraciones rendidas por ella.
1.3 Interrogatorio de Sr. OMAR GONZALES identificado con cedula de
ciudadanía 1.143.971.697 expedida en paratebueno, como parte
demandada.

DOCUMENTOS

1.1 Recibos de luz

1.2 Recibos del agua
1.3 Recibos del impuesto predial
1.4 Facturas de implementos comprados para las mejoras del bien
1.5 Certificado de la inspección judicial
ANEXOS

1.1 Copia de mi Documento Nacional de Identidad.

1.2 Planos de ubicación y perímetros debidamente suscritos por el profesional
competente y visados por la autoridad municipal con descripción de
edificaciones, con lo que acreditaremos la existencia del bien inmueble en la
actualidad.
1.3 Constancia de posesión emitida por el Juez de Paz
1.5 Pliegos cerrados para las preguntas a los testigos
1.6 Fotografías actuales del bien inmueble.
1.7 Copia certificada de Documento de Compra venta de terreno urbano de 03
de marzo de 1990
1.8 Copia certificada de Recibos de Agua y Luz por el periodo de posesión.
1.9 Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL VALOR
DEL PATRIMONIO PREDIAL (AUTOVALUO).
1.10 certificado de desplazada

POR LO EXPUESTO:

A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.

Gracias…

JUAN CAMILO SOLANO BAUTISTA

C.C; 1.000.137.034
ABOGADO

LAURA GERENE
C.C; 1.006.878.422
DEMANDANTE

DIRECCION: vía acacias km4 finca los limones

CELULAR: 320 443 2190 / 320 445 4900
CORREO: abogadosciviles@gmail.com / saralu2002martinez@gmail.com