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Acciones Petitorias: Son las que permiten reclamar la propiedad de alguna cosa o el derecho
que en ella compete. Esta acción es de carácter genérico, tiende a obtener la propiedad de cosas
muebles o inmuebles o a la declaración de derechos reales sobre los mismos.

Por su extensión, la acción petitoria comprende, en la defensa de la propiedad, tanto la acción

reinvindicatoria, negatoria, de usufructo, uso, habitación y servidumbre. Estas acciones exigen
como condición fundamental, la demostración de la titularidad del derecho sobre la cosa.

La acción reinvidicatoria

1.- Concepto: Es aquella en la cual el autor alega que es propietario de una cosa que el
demandado posee o detenta sin derecho para ello y, consecuencialmente, pide que se le
condene a la devolución de dicha cosa. Es la más importante de las acciones reales y la
fundamental y más eficaz defensa del Derecho de Propiedad.

La acción en ciertos casos permite obtener también la restitución o el valor de frutos y gastos;
pero ello no es de la esencia de la reivindicación. El fundamento de la acción es el derecho de
persecución característico del mismo. Su fuente legal es el art. 548 del Código Civil que
establece:

"El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o detentador,
salvo las excepciones establecidas por las leyes.

Si el poseedor o detentador después de la demanda judicial ha dejado de poseer la cosa por

hecho propio, esta obligado a recobrarla a su costa por cuenta del demandante, y, si así no lo
hiciere a pagar su valor, sin perjuicio de la opción que tiene el demandante para intentar su
acción contra el nuevo poseedor o detentador".

2.- Caracteres:

1. Es una acción real, pues tiene su fundamento en un derecho real (propiedad.

2. Es una acción petitoria, de naturaleza civil, donde se discute una lesión al derecho de
propiedad y es erga omnes, pues se ejerce contra cualquier detentador o poseedor.
3. No es susceptible de prescripción extintiva, pues el hecho que el propietario haya
permanecido más de veinte años sin servirse de la cosa, es por si mismo insuficiente para
hacerle perder su derecho, en tanto que no haya habido usucapión a favor de un tercero. La
propiedad puede desplazarse por efecto in embargo, prescribe por dos (2) años la acción del
propietario para reivindicar las cosas muebles sustraídas o perdidas de conformidad con los
artículos 794 y 795 del Código Civil(C.C., art. 1986)

4. En principio es una acción restitutoria en el sentido de que tiene por objeto obtener una
sentencia que condene al reo a devolver una cosa, razón por la cual presupone que el
demandado tenga la cosa en su poder.

Acción negatoria

1. Concepto.-

El propietario se defiende contra las violaciones menores de su derecho, mediante el ejercicio de

la actio nagatoria. Su finalidad es una declaración de libertad de la cosa y una reintegración en el
goce libre y absoluto de la misma, esta acción comprende toda pretensión de derecho real que
se alegue en cosa ajena y tiende a rechazar cualquier especie de lesión o perturbación que
atente al libre y exclusivo goce de la cosa por el propietario.