Numeracion de finca:

Numeración Municipal
¿En qué consiste, para qué y cuándo puedo realizarlo?

Numeración Municipal (Asignación de Numeración

Municipal): Es el procedimiento a través del cual se otorga la
numeración municipal, exterior e interior, que identifica a las
unidades catastrales y sus partes susceptibles de numerar.

Condición de la Numeración Municipal:

 Numeración Temporal (T): Es la numeración municipal

otorgada a una unidad catastral mediante Resolución, en base
a una Licencia de Obra, la misma que se mantendrá como tal
mientras que la unidad catastral no cuente con Certificado de
Conformidad de Obra.
 Numeración Definitiva (D): Es la numeración municipal
exterior o interior otorgada a una unidad catastral mediante
Resolución o Informe Técnico, la misma que corresponde a
la edificación verificada con el Certificado de Conformidad
de Obra o con la Declaratoria de Fábrica inscrita en
Registros Públicos.

Este documento se emite exclusivamente a solicitud del

propietario y solo procede en los casos en que la unidad catastral
cuente con la correspondiente autorización de edificación
(Licencia de Obra o Edificación y/o Conformidad de Obra) y/o
declaratoria de edificación inscrita en los Registros de Predios de
Lima.
Requisitos
1 Solicitud simple, firmada por el propietario o representante
del titular con carta poder simple o representante legal
acreditado para el caso de personas jurídicas.
2 Copia literal de dominio actualizada y otros documentos
de propiedad del inmueble de ser el caso (Contrato de
Compra - Venta, Minuta o Testimonio)
3 Conformidad de obra o declaración de fábrica (de ser el caso)
4 Planos de distribución (aprobados por documento anterior)
5 Si se solicita en base a la Ley N° 27157, cumplir con:
• Copia completa del FOR
 • Documentos anexos (Art. 25°)
• Solicitud de inscripción (SUNARP)
• Esquela de Observaciones
Si se solicita en base a la Ley N° 29090:
* No se solicitará ninguno de los requisitos técnicos mencionados líneas arriba
salvo solicitud del trámite.
6 Pago por derecho de trámite.

Nota:
Sólo se otorgará certificados de numeración a aquellas edificaciones que cuenten
con autorización municipal o han sido regularizadas o están en proceso de
regularización ante SUNARP.
Certificado de parámetros urbanos

Para obtener este certificado se deberá de dirigir una solicitud a la municipalidad del distrito
en que se reside, adjuntando los requisitos que señala el TUPA y pagando los derechos
respectivos.

De acuerdo al numeral 2 del artículo 14° de la Ley 29090, el Certificado de Parámetros

Urbanísticos y Edificatorios es el documento emitido por las municipalidades distritales y
provinciales o por la Municipalidad Metropolitana de Lima en el ámbito del Cercado, de sus
respectivas jurisdicciones, donde se especifican los parámetros de diseño que regulan el
proceso de edificación sobre un predio urbano, y deberá contener los siguientes aspectos:
a. Zonificación.
b. Alineamiento de fachada.
c. Usos de los suelos permisibles y compatibles.
d. Coeficientes máximos y mínimos de edificación.
e. Porcentaje mínimo de área libre.
f. Altura máxima y mínima de edificación expresada en metros.
g. Retiros.
h. Área de lote normativo.
i. Densidad neta expresada en habitantes por hectárea.
j. Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
k. Calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso.
l. Fecha de emisión.
El Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios deberá emitirse en un plazo máximo
de cinco (5) días útiles y tendrá una vigencia de treinta y seis (36) meses
 Certificado de zonificación de vías
Requisitos

1. Formato de solicitud, adjuntando:

2. Plano de ubicación escala 1/500 y Localización a escala 1/5,000 ó 1/10,000 ó escala
conveniente, con coordenadas UTM Datum Oficial referido a elementos existentes (un
juego). Consignar cuadro de datos técnico.
3. Pagar derecho de trámite.

** La documentación deberá ser refrendada en original por un Ing. Civil o Arq. colegiado.
Pasos

1. Verificación de documentos. Emite recibo de pago. Registro y foliacion del expediente via
GESDOC.
2. Traslado de SG. Trámite Documentario a SPHU.
3. Recepción del expediente en SPHU y traslado al profesional de División.
4. Revisión de Planes Urbanos y normas de Habilitaciones Urbanas.
5. Dibujo.
6. Elaboración de Informe Técnico.
7. Visación del Certificado por el Jefe.
8. Despacho para firma del Subgerente.
9. Revisión del contenido del Certificado y Firma por parte del Subgerente.
10. Registra en GESDOC y gestiona envío de Certificado por Courrier.
11. Recepciona cargo de Courrier y remite a SPHU.
12. Recepciona cargo y archiva.

Cetificado de posesión

Lo pueden solicitar personas naturales mayores de edad y poseedores de bienes

inmuebles. “La posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o
dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo, o por otra
persona que la tenga en lugar y a nombre de él
La única finalidad que tienen las constancias de posesión emitidas por la municipalidad es la
instalación de los servicios básicos.

Requisitos
 Solicitud simple indicando nombre, dirección y número de DNI.
 Presentación del DNI del solicitante.
 Plano simple de Ubicación del lote de acuerdo al formato.
 Declaración Jurada de acuerdo al formato.
 Pago por derecho de tramite.