UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA

FACULTAD DE INGENIERÍA – Escuela A. P. de Ingeniería Civil SECCIONES "A y B"

D.A. de Ciencias de la Ingeniería

SEGUNDO TRABAJO ESCALONADO DE PLANEAMIENTO URBANO

ZONIFICACIÓN Y LOTIZACIÓN DE UN SECTOR DE EXPANSIÓN URBANA EN LADERA DE CAJAMARCA
l. TEMA.- Diseñar la zonificación de un Sector Urbano ubicado en el área de expansión urbana de Cajamarca en Zona
de Ladera, desarrollando la lotización del 30% del área total (señalado por la cátedra luego del avance 1).

2. OBJETIVO.- Ejercitar y motivar a los estudiantes en la propuesta de una forma de estructura urbana en terrenos con
pendiente pronunciada, que responda a las necesidades de vivienda y equipamiento de un(os) estrato(s) de la
sociedad, haciendo uso para esto de los conocimientos impartidos en el curso, de manera que se obtenga un uso del
suelo racional y ordenado, desde el punto de vista económico, funcional, formal, espacial y del medio ambiente.

3. CARACTERÍSTICAS:
a) Se trabajará en base el plano topográfico del área por habilitarse (proporcionado por la cátedra). Considerar las
vías y construcciones existentes de 2 ó más pisos; de ser necesario proponer las vías a ensanchar.
b) Se diseñará un grupo residencial considerando el número promedio (hasta un decimal) de miembros por
familia determinado por la cátedra.
CUADRO N° 1: ZONIFICACIÓN Y ÁREAS POR GRUPO
ÁREA (Ha.) ZONA
PO- INDUS- VIV- COMERCIAL TIPO DE
GRU BLA- VÍAS RESIDENCIAL REGLA-
TO- TRIAL TALLER USO MIXTO
CIÓN COLEC MENTO
TAL TORAS Tipo Área Zo- Área Zo-
PO Zona Zona Área Área
Vivienda (Ha) na (Ha) na
Unif-Mult / CAJA-
A1 10,855 32.2 4.4582 R2 y R5 Multifamiliar 22..9418 I1 4.8 - -
MARCA
Multifam*(2)/
A2 10,999 32.5 4.4713 R2 y R6 Multifamiliar
20.5287 I2 7.5 - - C2 CUZCO
y (1)
CAJA-
Unif-Mult /
B-1 12,111 31.3 4.4190 R3 y R5 Multifam*(2)
22.3810 I2 4.5 - - C3 MARCA
Unifamiliar/ I1- R. PROV.
B-2 10,511 33.3 4.3778 R3 y R6 Multifam.
23.085 - - 5.1
R3 LIMA
(1) Se encuentran incluidos en una o varias zonas residenciales; considerar un Área Bruta de 1.2 Ha. por
Unidad de Barrio para C2 y 3 Ha. por Sector para C3 (radios de influencia 200 m. a 400 m y 400 m. 800 m.
respectivamente)
(2) Con frente a vía mayor de 15 m. de sección y/o frente a parque

c) La habilitación comercial es tipo 3 mixto con vivienda. Considerar ladera desde 10% de pendiente.

d) Además tener en cuenta en el diseño el aprovechamiento óptimo del espacio, las condiciones de seguridad,
funcionalidad, integralidad, habitabilidad (salubridad, confort, protección sonora), las características topográficas y
climáticas (viento, lluvia, etc.), las zonas a ubicar, el sistema vial, el equipamiento urbano, los servicios públicos
domiciliarios, adecuación al entorno y protección del medio ambiente, calidad de vida, diseño universal, etc.

e) Diseñar con dos vías colectoras que se crucen perpendicularmente, incluyendo ciclo vías de 1.75 m de ancho, en
ambos lados.

f) Para algunos aspectos no contemplados en el Reglamento Nacional de Edificaciones, se tomará como referencia
el Reglamento Nacional de Construcciones: población servida 2,500 a 7,500 hab. para C2 y 10,000 a 30,000 hab.
para C3.

4. COEFICIENTE: 20%.

5. GRUPO: máximo dos alumnos por grupo (inscrito después del primer avance y antes de la presentación final).
6. AVANCES EN AULA.- Se realizarán dos avances individuales (diferentes si trabajan en grupo) en forma
computarizada o tradicional: 1) sobre Zonificación y Vías a escala 1:2000; 2) sobre lotización a escala 1:1000 ó 1:500
y secciones de vías a escala 1:200.

7. CONSULTAS OBLIGATORIAS.- Sin contar las consultas durante el desarrollo de los avances, se realizarán como
mínimo dos consultas sobre: cálculos de parámetros de diseño, zonificación y lotización; en caso contrario se
disminuirá dos puntos en la nota final del trabajo

8. SUSTENTACIÓN.- Se realizará en forma grupal en la fecha indicada, y si no se presenta algún alumno, se hace
acreedor a la nota cero (00).

9. CALIFICACIÓN.- (fracción de la nota final del trabajo) Avances en aula (1/4 cada uno), sustentación grupal (1/4) y
trabajo (1/4).
 CUADRO N° 2: PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CAJAMARCA CUADRO N°3: REGLAMENTO PROV. DE LIMA
(*) Con frente a vías mayores de 13 m de sección y/o frente a parques
ZONA DEN TIPO A LOT CE ALIB NPI FLO
TI- A Estacio- SB HABILI (m2.) % S T
DENS PO A FLO namien- T
LOT Hab/ (m.)
ZONA B HA CE LIB NPIS T USOS
(1) to (1 por Ha
Hab/Ha BILI % (m)
m² cada)
T R1-S 45 1 1000 0.6 60 3 20
R2 110 2 300 1.2 30 3 10 2 viv Unifam R1 80 2 350 1.0 40 3 15
R2 110 2 300 1.8 30 3 10 2 viv Multifam R2 110 2 200 1.2 40 3 10
R2 110 2 300 2.8 30 4 10 2 viv Multifam(*) R3 200 3 150 1.5 30 3 8
R3 160 3 120 2.1 30 3 6 2 viv Unif / Multif R4 300 4 90 1.8 30 3 6
R3 200 4 160 2.8 30 4 8 2 viv Multifam(*) R4B 300 4 180 2.4 30 3 8
R4 330 4 90 2.8 30 3 6 2 viv Unif / Multif R5 350 6 450 3.5 35 5 15
R4 530 4 120 3.5 30 5 6 2 viv R6 600 6 600 4.5 35 1.5( 18
Multifam(*)
R8 1200 6 800 6.0 35 a+r)
1.5( 20
R5 600 6 450 3.2 30 5 10 2 viv Multifam
I1-R3 200 4 150 1.8 30 a+r)
3 8
R5 810 6 450 3.5 30 1.5 (a+r) 12 2 viv Multifam(*)
I1-R4 330 4 180 2.5 30 3 8
R8 1200 6 600 8 30 1.5 (a+r) 20 2 viv Multifam
I1-R5 350 6 450 3.0 35 5 15
I1-R4 330 4 160 2.8 30 4 10 2 viv Multifam
I1-R4 530 4 160 3.5 30 5 12 2 viv Multifam(*)

I1-R5 600 6 500 3.5 30 5 10 2 viv Multifam

I1-R5 810 6 500 4.0 30 1.5 (a+r) 12 2 viv Multifam(*)
I1-R6 1200 6 700 6.0 30 6 10 2 viv Multifam
I1-R6 1200 6 700 6.0 30 1.5 (a+r) 12 2 viv Multifam(*)

CUADRO N°4: PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CUZCO

DENSB = Densidad Bruta DENSB TIPO ALOT ALIB NPI FLOT Estacionamien
ALOT = Área de lote ZONA Hab/Ha HABILIT CE USOS
(m²) % S (m.) to (1 por cada)
CE = Coeficiente Edificación
ALIB = Área Libre RP1 80 2 250 1.00 50 2 8 Unifamiliar no se exige
NPIS = Número de Pisos RP2 110 2 250 1.30 35 2 8 Unifamiliar no se exige
FLOT = Frente de Lote
RP3 110 2 250 2.10 30 3 8 Unifamiliar no se exige
RP4 160 3 250 3.20 20 4 6 Unif/Multif no se exige
R2, I1-R2 160 3 250 1.80 40 3 8 Unif/Multif 1 por lote
R2, I1-R2 350 4 300 2.40 40 4 8 Multifam (*) 2 dptos.
R3, I1-R3 200 3 120 2.40 20 3 6 Unif/Multif no se exige
R3, I1-R3 400 4 140 2.80 30 4 8 Multifam (*) 3 dptos.
R4, I1-R4 330 4 90 3.20 20 4 6 Unif/Multif no se exige
R4, I1-R4 530 6 140 3.50 30 5 8 Multifam (*) 3 dptos.
R5, I1-R5 600 6 120 4.00 20 5 6 Multifam 3 dptos.
R5, I1-R5 810 6 160 4.20 30 6 8 Multifam (*) 3 dptos.
R6, I1-R6 1080 6 250 4.90 30 7 10 Mult/Conj.R 3 dptos.
R8, I1-R8 1200 6 600 7.00 30 10 20 Mult/Conj. 3 dptos.
10. CALENDARIO:
ACTIVIDAD MES A1 y A2 B1 y B2
Presentación del tema OCT 16 17
Primer Examen 23 24
Consultas sobre cálculos zonificación y vías 30 31
Avance 1 calificado en aula sobre zonificación y vías NOV 06 07
Consultas sobre lotización 13 14
Avance 2 calificado en aula de lotización y secciones 20 21
Entrega y sustentación 27 28
Segundo examen DIC 11 12
Recuperación/Aplazados 16/18 17/19

11 REQUISITOS DE PRESENTACIÓN.- La propuesta puede ser desarrollada sobre papel opaco o translúcido; la
técnica de presentación será mediante dibujos computarizados, a color o monocromático, usando tramas y/o
nomenclatura para la zonificación, de acuerdo a lo normado. Se presentará lo siguiente:
- Memoria descriptiva: introducción, ubicación y límites, finalidad de la habilitación, criterios de diseño utilizados,
cálculos de parámetros de diseño, resultados del diseño (cuadros de áreas generales y %, áreas promedio y
frentes mínimos de lotes, etc.), conclusiones y recomendaciones.
- Plano de zonificación con cuadro de áreas y leyenda esc. = 1 : 2000
- Plano de lotización esc. = 1 : 500 ó 1:1000
- Plano de secciones de vías esc. = 1 : 200 (incluir cunetas cubiertas y cruces)
- Planos de discapacitados y cruce 3D ciclo vía (Colectora) esc. = 1 : 100 ó 1:50
Cajamarca, 16 de Octubre de 2019
MCs. Arqto. Francisco Urteaga B. PROFESOR DEL CURSO