República Bolivariana de Venezuela

Universidad del Zulia

Facultad de Ingeniería

Escuela de Ingeniería Geodesia

Informe de Pasantías

Centro de Procesamiento Urbano de

Maracaibo (CPU)
Fecha de Inicio: 30/07/2018

Fecha de Culminación: 14/09/2018

Realizado por:

Br. Chávez Pulgar, Desiree Katrina

C.I.: V-21.353.794

Tutor Industrial:

Ing. Elenmeris Vargas

Coordinador de las Pasantías:

Ing. Víctor Cioce

Maracaibo, Septiembre del 2018

 Informe de Pasantías

Chávez Pulgar, Desiree Katrina

C.I.: V-21.353.794

Calle 80, 2A-122

Sector El Milagro, Maracaibo – Municipio Maracaibo

Celular: 04146515457

Desireekchavez27@gmail.com

Ing. Elenmeris Vargas

Tutor Industrial

Ing. Víctor Cioce

Coordinador de las Pasantías

 INDICE DE CONTENIDO

Páginas

I.- Resumen..................................................................................... 4

II.- Introducción……………………………………………………… 6

III.- Breve descripción de la Empresa……………………………. 7

✓ Actividad Económica…………………………………………. 10
✓ Proceso Productivo…………………………………………... 11
✓ Materia prima utilizada……………………………………….. 11
✓ Productos Obtenidos…………………………………………. 11
✓ Organización………………………………………………….. 12
✓ Ubicación de la pasantías dentro de la organización……… 12

IV.- Justificación de la Práctica Profesional…………………… 13

V.- Objetivos.................................................................................. 14

✓ Objetivo General
✓ Objetivo Específicos

VI.- Metodología Utilizada…………………………………………. 15

VII.- Actividades Realizadas………………………………………. 16

VIII.- Cronograma de las Actividades Realizadas……………… 17

IX.- Resultados y su Discusión…………………………………… 20

X.- Conclusiones……………………………………………………. 21

XI.- Recomendaciones……………………………………………... 22

XII.- Bibliografía Consultada………………………………………. 23

Chávez Pulgar, Desiree Katrina. INFORME DE PASANTÍAS REALIZADO EN
CENTRO DE PROCESAMIENTO URBANO DE MARACAIBO (CPU). Informe de
Pasantías. Facultad de Ingeniería, Escuela de Ingeniería Geodesia, Maracaibo,
Venezuela, 2018, 23p.

RESUMEN

En el siguiente informe se presenta con el fin de mostrar las actividades realizadas

por la Bachiller Desiree Katrina Chávez Pulgar, bajo la condición de pasante en el
Centro de Procesamiento Urbano de Maracaibo (CPU), en un periodo de seis
semanas comprendido desde el 30 de Julio del 2018 hasta el 14 de Septiembre
del 2018. Durante dicho periodo el objetivo perseguido fue llevar a cabo los
conocimientos teóricos adquiridos durante el estudio de la carrera de Ingeniería
Geodesia, por ello se realizaron actividades tales como: Revisión de Planos de
Mensuras, Condiciones Jurídicas, Registro de Mensuras, utilización del software
AUTOCAD para el ploteo de las Coordenadas Cartesianas y REGVEN de los
planos de Mensuras. Gracias a esto, se adquirieron nuevos conocimientos y
experiencia en el área de trabajo y se reforzaron los conocimientos adquiridos a lo
largo de la carrera universitaria.

Palabras Claves: Plano, Mensura, Coordenadas Cartesianas. Coordenadas

REGVEN.
Correo Electrónico: desireekchavez27@gmail.com
Chávez Pulgar, Desiree Katrina. INTERNSHIP REPORT CARRIED OUT IN THE
MARACAIBO URBAN PROCESSING CENTER (CPU). Informe de Pasantías.
Facultad de Ingeniería, Escuela de Ingeniería Geodesia, Maracaibo, Venezuela,
2018, 23p.

ABSTRACT

In the following report is presented in order to show the activities carried out by
Bachelor Desiree Katrina Chávez Pulgar, under the condition of intern in the Urban
Processing Center of Maracaibo (CPU), in a period of six weeks from 30 July 2018
to September 14, 2018. During this period the objective pursued was to carry out
the theoretical knowledge acquired during the study of Geodesy engineering
career, for that reason activities were carried out such as: Review of Measurement
Plans, Conditions Legal, Registration of Measurements, use of the AUTOCAD
software for the plotting of the Cartesian Coordinates and REGVEN of the
Measurement Plans. Thanks to this, new knowledge and experience in the area of
work was acquired and the knowledge acquired throughout the university career
was reinforced.

Key Words: Plane, Measure, Cartesian Coordinates. REGVEN coordinates.

Email: desireekchavez27@gmail.com
 II.- INTRODUCCION

Las pasantías permiten a los estudiantes aplicar en el campo laboral los

conocimientos adquiridos durante la formación académica. Es por ello que es muy
importante la experiencia que logre obtener el pasante en el área de trabajo y que
permita desarrollarse de manera profesional y personal.

Las pasantías permiten al estudiante vincularse al campo laboral y su desempeño

a futuro, nutriéndose de las actividades llevadas a cabo durante el periodo
establecido.

Las actividades asignadas en las pasantías se efectuaron aplicando los

conocimientos en el área de catastro, bajo la tutoría de la Ing. Elenmeris Vargas y
la Ing. Edeana Chacón durante un periodo de seis semanas comprendido desde el
30/07/2018 hasta el 14/09/2018.

El presente informe está constituido por una breve descripción de la empresa la

cual nos ofrece excelentes oportunidades de aprendizaje e importancia en el área
de catastro entre otros, así como también se describe las actividades realizadas y
se presenta un cronograma de dichas actividades.
 III.- BREVE DESCRIPCION DE LA EMPRESA

1.1. Reseña Histórica

El 21 de julio de 1928, se inaugura el Palacio Municipal de Maracaibo. Esta

edificación fue construida bajo la administración del presidente del Zulia, Vicencio
Pérez Soto, y al momento de su inauguración se colocó una placa conmemorativa
de la Batalla de Ciudad Bolívar en la pared sur del jardín interior del Palacio. En
1957, en la administración de Jorge Villasmil Barrios, presidente de la
Municipalidad de Maracaibo, se construye la actual sede de la Alcaldía de
Maracaibo, de siete plantas, amplío sótano y un piso a nivel de la calle.

La población del Municipio Maracaibo es de 1.473.007 habitantes, distribuidos en

18 parroquias. Esto representa el 39,24% de la población total del estado Zulia. La
densidad poblacional es de 3.515,5 habitantes por kilómetro cuadrado
aproximadamente. Es el Municipio del estado Zulia con mayor número de
habitantes; esto se debe a su extensa actividad comercial y su papel de capital de
estado, lo que produce condiciones de vida más satisfactorias, mejores servicios
básicos y un desarrollo en la economía y en los sectores social y educativo.
El municipio de Maracaibo está conformado por 18 parroquias

Dentro de la estructura que conforma la Alcaldía de Maracaibo se encuentra el

Centro de Procesamiento Urbano (CPU), el cual tiene como objetivo principal
garantizar el desarrollo armónico de los elementos Urbanísticos, Catastrales y
Sociales de la Ciudad, signado por el paradigma de mejorar la calidad de vida de
los ciudadanos. Fomentar y promover en los sectores públicos y privados la
inversión en el área urbanística y de servicios públicos que contribuyen a la
consolidación y crecimiento de la ciudad de Maracaibo. El CPU está conformado
por las direcciones de: OMPU (Oficina Municipal de Planificación Urbana), OMTU
(Oficina Municipal de Tierras Urbanas) y la dirección de OMCAT (Oficina Municipal
de Catastro).
 - Misión

Ser el organismo desconcentrado municipal mas automatizado y desarrollado de

Venezuela, de referencia por su consolidado desarrollo Urbanístico, Catastral y
Social, donde existe una plataforma monolítica de calor humano, que garantice la
interrelación familiar y vecinal de los primeros ciudadanos de Latinoamérica, con
una imagen de eficiencia demostrada en la rapidez y efectividad capacidad de
respuesta percibida por aquellos que demandan nuestros servicios, que a su vez
controla el crecimiento urbano en función de las necesidades de la comunidad con
sentido de compromiso en lograr un municipio sustentable, con orden y justicia
social.

- Visión

Contribuir en el aseguramiento de la calidad en la prestación del servicio de

Catastro, Planificación y Ordenamiento Urbano de Maracaibo, a través de la
implementación de procesos de gestión, técnicos y operativos, enmarcados en la
cultura de la optimización de manera que sean ejecutados, efectiva, eficiente y
eficazmente, para satisfacer las expectativas de los usuarios y en beneficio de la
colectividad marabina, propendiendo a la elevación de la calidad de vida del
ciudadano.

Oficina Municipal de Catastro (OMCAT)

Comprende un inventario físico, estudios jurídicos y económicos de la propiedad

inmobiliaria, con el fin de determinar su ubicación, dimensiones y demás
características físicas, así como su tenencia y valor económico.

- Misión

Contribuir con el desarrollo sostenido y sustentado del Municipio, manteniendo

actualizado el inventario inmobiliario en los aspectos físicos, jurídicos y valorativos,
sobre una plataforma tecnológica de excelente calidad, apoyados en personas con
alto sentido de pertenencia y responsabilidad, motivadas a generar información
multifinalitaria en forma oportuna y confiable para satisfacer las demandas de
productos y servicios de los usuarios.

- Visión

Ser la primera Ciudad de Venezuela de referencia por su sistema Catastral,

fundamentado en su excelente recurso humano, motivado al trabajo con un alto
sentido de pertenencia y soportado por tecnología de punta, que garantice
seguridad jurídica, económica y física a los usuarios y sirva de plataforma para el
desarrollo y crecimiento sostenido de la demanda de nuevos servicios en el
Municipio.

✓ Actividad Económica

La actividad económica se encarga de la cancelación de los pagos de los

servicios. Los trámites son los siguientes:

- Nomenclatura

Es un número secuencial que identifica al inmueble y que lo diferencia de la

generalidad de aquellos que lo rodean.

- Registro de Planos de Mensuras

Es la certificación de toda una información jurídica y técnica contemplada en la

documentación inherente al inmueble, lo cual es proyectada sobre un plano (RM)
que responde a las coordenadas de ubicación dentro del ámbito espacial del
Municipio.

- Código Catastral

Identificación y codificación exclusiva e inequívoca asignada a un inmueble

cualquiera, individualizándolo en el espacio geográfico nacional.

- Constancia de ubicación geográfica de Unidades Educativas

Es la constancia de ubicación de los colegios de difícil acceso dentro del área de

Municipio.

- Delimitación de Linderos

Verificar y medir en sitio un terreno que presenta problemas de delimitación con

sus colindantes.

- Justiprecio del Inmueble

Es el justo precio que sirve para obtener el valor real del inmueble, exigido por el
registro para verificar si está acorde con el precio que presenta al momento de
vender un inmueble.
 - Cálculos de Solvencias de Inmuebles Urbanos

Es el valor estimado de un inmueble para la realización del cálculo del impuesto a

cancelar al municipio, el cual es fijado por los instrumentos legales establecidos
por la ordenanza de impuestos sobre inmuebles urbanos.

- Certificación de Planos

Se realiza la certificación de los planos que reposan en el archivo de la dirección

de Catastro.

✓ Proceso Productivo

El Proceso Productivo en la Oficina Municipal de Catastro de Maracaibo está

orientado a satisfacer las necesidades del usuario. Es por eso que a continuación
se presenta lo que realizada los departamentos de OMCAT:

El Departamento de Legal revisa la documentación y que esta concuerde con la

del plano de mensura. El Departamento de Ubicaciones se encarga de todas las
actividades realizadas en los planos de mensuras, delimitaciones de linderos,
condiciones jurídicas así como también se encarga de buscar la ubicación del
inmueble y el registro de mensuras. El Departamento de Valuación fiscal en donde
se maneja los precios de solvencias y donde se realiza los avalúos. El
Departamento de Nomenclatura se encarga de asignar la nomenclatura al
inmueble y el Departamento de Mapa digital en donde se realiza el croquis, se
almacena datos geográficos que se encuentra en forma digital y forma la base
cartográfica de Maracaibo.

✓ Materia Prima Utilizada

La materia prima utilizada es el plano digital de Maracaibo, basado en el vuelo

fotogramétrico del año 1996, del cual se derivó el plano oficial de Maracaibo.

✓ Productos Obtenidos

El producto final que persigue obtener Centro de Procesamiento Urbano de

Maracaibo es lograr el crecimiento urbano en función de las necesidades de la
comunidad y garantizar así el mejoramiento continuo de las mismas. En el
departamento de Ubicación los productos Obtenidos fueron los siguientes:
 - Condiciones Jurídicas
- Solvencias Rurales
- Delimitación de Linderos
- Registro de Planos de Mensuras
- Certificación de Planos.

✓ Organización

Organigrama de la Dirección de Catastro

✓ Ubicación de las pasantías dentro de la Organización

La ubicación de las pasantías dentro de la Organización de la empresa se

encuentra dentro del centro de procesamiento urbano, ubicado en el Edificio CPU
específicamente en el departamento de Ubicaciones, dicho Edificio se encuentra
en la Av. 3f entre Calle 81 y Calle 81A, Sector Valle Frio, Mcbo. Edo-Zulia.
 IV.- Justificación de la Práctica Profesional

La ejecución de las pasantías ofrece al futuro profesional conocer la parte

operativa y organizacional propia de una empresa y la misma logra infundir en el
pasante disciplina y responsabilidad en el desempeño de las actividades
asignadas. La Universidad del Zulia tiene como requisito en su pensum de estudio
el cumplimiento de las pasantías en un lapso mínimo de seis (6) semanas y
máximo de ocho (8) semanas consecutivas, para optar el título académico.

El estudiante deberá desenvolverse en el área de trabajo aplicando los

conocimientos adquiridos durante la carrera, la realización de las pasantías
ayudara en el crecimiento tanto personal como profesional, con la oportunidad de
tener experiencia laboral y así mejorar las habilidades del pasante, también
permite adquirir sentido de responsabilidad en el cumplimientos de las actividades
asignadas, trabajo en equipo, conocer y manejar nuevas tecnologías para así
obtener nuevos conocimientos.
 V.- Objetivos

✓ Objetivo General

Aplicar los conocimientos teóricos adquiridos durante el estudio de la carrera de

Ingeniería Geodesia, en el desempeño de los labores asignados por el Centro de
Procesamiento Urbano de Maracaibo específicamente en el Departamento de
Ubicaciones.

✓ Objetivos Específicos

- Desarrollar destrezas en el manejo de AUTOCAD.

- Verificación y Corrección de los Planos de Mensuras así como también el
Registro de los Planos de Mensuras.
- Realizar Condiciones Jurídicas.
 VI.- METODOLOGIA UTILIZADA

En las pasantías, se debe recurrir a cierto tipo de investigación y de esta forma

adquirir la información necesaria para el cumplimiento de los objetivos planteados,
es por ello que se debe de utilizar la metodología que facilite la elaboración de
cada una de las actividades.

Según Hurtado de Barrera (2002) el tipo de investigación puede considerarse

Evaluativa; “Pretende evaluar los resultados de uno o más programas, los cuales
hayan sido o estén siendo aplicados dentro de un contexto determinado”; la cual
se llevo a cabo mediante la revisión de Planos de Mensuras recibidos en el
Departamento de Ubicaciones.
 VII.- ACTIVIDADES REALIZADAS

Las actividades realizadas durante las pasantías fueran las siguientes:

- Presentación de la Ing. Edeana Chacón y la Ing. Elenmeri Vargas así como

del personal de la Empresa

- Explicación de las actividades que se realizan en el Departamento de

Ubicaciones

- Inducción al Software AUTOCAD para realizar el ploteo de las

Coordenadas Cartesianas y REGVEN

- Revisión y Corrección de Planos de Mensuras (Amparado, Antecedentes,

Coordenadas Cartesianas y REGVEN, Dirección, Escala, Croquis,
Nomenclatura, Visado por el colegio de Ingeniero, Parroquia, Datos del
propietario, Rumbos, Distancias, Área de Documento y Área de Mensura)

- Verificar que el usuario realizo correctamente las correcciones

- Condiciones Jurídicas, por medio de la herramienta de AUTOCAD se busca

el inmueble y una encontrado el inmueble con ayuda del croquis se obtiene
una coordenada central, después se tipia las condiciones jurídicas y se le
da un oficio el cual puede ser un DCI si es interno o un DCE si es externo

- Anexar las inspecciones a las carpetas correspondientes de acuerdo a su

número de expediente y parroquia

- La organización de los expedientes por parroquias

- Actualización de la base de datos

- Registro de Mensuras; es donde el archivo da RM y la cedula catastral a

todos los Planos de Mensuras una vez que se le coloca el RM y la cedula
catastral, una copia con el CD se van al mapa digital para la verificación del
CD, otra copia del plano con el pago de código (si se ha hecho el pago) se
baja la relación a OACI para que le dé el numero de código y después
enviarlo al Departamento de Código y por último el plano original junto con
otra copia y el documento que ampara de la mesura se queda en el archivo
y una vez que todo está bien tanto el código como el CD se le entrega al
usuario.
 VIII.- CRONOGRAMA DE LAS ACTIVIDADES REALIZADAS

Semana N° 1
- Palabras de bienvenida de la Ing. Edeana Chacón
y de la Ing. Elenmeri Vargas. Presentación de la
empresa y los Trabajos que se realizan en el
Departamento de Ubicaciones.
- Inducción al software AUTOCAD para el ploteo de
las Coordenadas Cartesianas y REGVEN del Plano
de Mensura.
30/07/2018 - Revisión y corrección de Planos de Mensura
(Amparado, Antecedentes, Dirección, Datos del
Propietario, Parroquia, Visado por el colegio del
Ingeniero, Croquis, Nomenclatura, Escala,
Rumbos, Distancias, Coordenadas Cartesianas y
REGVEN, Colinderos, Linderos, Área del
documento y el Área Mensurada).
- Revisión y corrección de Planos de Mensura.
31/07/2018 - Visitamos el área de Archivo (El Archivo es el lugar
donde se almacena las Mensuras Registradas)
01/08/2018 - Revisión y Corrección de Planos de Mensuras.
- Revisión y Corrección de Planos de Mensuras.
02/08/2018 - Visitamos el Departamento de Nomenclatura.
03/08/2018 - Revisión y Corrección de Planos de Mensuras.

Semana N° 2
- Verificación de las Correcciones realizadas a los
Planos de Mensuras.
- Anexar las inspecciones traída por el Departamento
06/08/2018 de Cartografía a las carpeta correspondiente de
acuerdo a su número de expedientes.
- Revisión de Planos de Mensuras.
- Anexar las correcciones a los expedientes.
07/08/2018 - Revisión de Mensuras
- Condiciones Jurídicas (Por medio del AUTOCAD
se busca el inmueble para así obtener una
08/08/2018 coordenada central del dicho inmueble para
después buscar por medio de esa coordenada
central si pertenece a un Hato o si posee algún M,
RM, PCE, entre otros).
09/08/2018 - Tipiar las Condiciones Jurídicas.
10/08/2018 - Condiciones Jurídicas.
 Semana N° 3
- Condiciones Jurídicas.
13/08/2018 - Verificación de las Correcciones de los Planos de
Mensuras.
- Verificación de las Correcciones realizadas a los
14/08/2018 Planos de Mensuras.
- Colocación de los expedientes en su respectivas
Carpetas.
- Verificación de las Correcciones realizadas a los
15/08/2018 Planos de Mensuras.
- Condiciones Jurídicas.
- Revisión de Planos de Mensuras.
16/08/2018 - Organización de los expedientes por parroquias.
- Condiciones Jurídicas.
- Revisión de Planos de Mensuras.
17/08/2018 - Condiciones Jurídicas.

Semana N° 4
20/08/2018 - Cambio Monetario (Feriado).
21/08//2018 - Revisión de Mensuras
22/08/2018 - Revisión de Mensuras
23/08/2018 - Revisión de Mensuras
24/08/2018 - Revisión de Mensuras.

Semana N° 5
27/08/2018 - Revisión de Mensuras.
28/08/2018 - Revisión de Mensuras.
29/08/2018 - Revisión de Mensuras.
- Condiciones Jurídicas.
30/08/2018 - Revisión de Mensuras.
31/08/2018 - Revisión de Mensuras.
- Condiciones Jurídicas.
 Semana N° 6
03/09/2018 - Verificación de las Correcciones realizas a los
Planos de Mensuras.
- Registro de Mensuras (Colocar RM y cédula
catastral al Plano de Mensura).
04/09/2018 - Día del Trabajador Público (Feriado).
05/09/2018 - Revisión de Mensuras.
- Condiciones Jurídicas.
- Actualización en la base de datos.
06/09/2018 - Revisión de Mensuras.
07/09/2018 - Revisión de Mensuras

Semana N° 7
10/09/2018 - Revisión de Planos de Mensuras.
- Condiciones Jurídicas.
- Registro de Mensuras.
11/09/2018 - Revisión de Planos de Mensuras.
- Registro de Mensuras.
- Condiciones Jurídicas.
12/09/2018 - Revisión de Planos de Mensuras.
- Condiciones Jurídicas.
- Actualización de la Base de Datos.
13/09/2018 - Revisión de Planos de Mensuras.
- Actualización de la Base de Datos.
14/09/2018 - Revisión de Planos de Mensuras

Ing. Elenmeris Vargas

Tutor Industrial
 IX.- RESULTADOS

En las pasantías con respecto a los objetivos plateados se obtuvieron los

siguientes resultados:

- Se adquirió conocimiento sobre todo lo relacionado con los planos de

Mensuras y condiciones jurídicas
- A pesar de no ser nuestra are se logro también conocimientos en la parte
legal de los planos de mensuras aprender a encontrar antecedentes,
amparado y que el área del documento junto con el área mensurada no se
pase de la tolerancia establecido
- Se logro mejorar la habilidad de manejar el software de AUTOCAD la cual
es una herramienta fundamental en el área en el Departamento de
Ubicaciones
- Pudimos conocer un poco de lo que se trata y que maneja cada
Departamento de la Dirección de Catastro.
- Aprendimos una de las partes más importante que el Registro de Mensuras
en donde logramos dar RM y cedula Catastral a los Planos de Mensuras.

Las pasantías ayudan al pasante a mejorar sus conocimientos, introduce al

estudiante al trabajo en equipo, a obtener más responsabilidad entre otras cosas
que le servirá para el futuro.
 X.- CONCLUSION

Las pasantías representan un papel importante ya que complementa el proceso de

información como ingeniero.

La ejecución de las actividades realizadas por el Centro de Procesamiento Urbano

de Maracaibo específicamente en la dirección OMCAT, permitió aplicar los
conocimientos adquiridos durante el proceso de formación académica de la
universidad del Zulia.

Dicho conocimiento relacionado con la Topografía, Cartografía y Catastro fueron

utilizados para la verificación de los planos de mensuras y condiciones jurídicas
realizadas en el Departamento de Ubicaciones. Con el manejo de la herramienta
de AUTOCAD se realizo el ploteo de las Coordenadas Cartesianas y REGVEN de
los planos de mensuras ganando destreza con el manejo del software.

Finalmente se puede concluir que a lo largo de todo el periodo de duración de las

pasantías se cumplieron de forma satisfactoria todos los objetivos planteados.
 XI.- RECONMENDACIONES

Centro de Procesamiento Urbano (CPU)

- Seguir brindando la oportunidad a otros estudiantes de ejercer pasantías en

este organismo.
- Dotar de transporte para la realización de salida al campo.
- Realizar rotaciones de los pasantes en los demás departamentos para así
obtener un mayor conocimiento.

A la Universidad

- Lograr acuerdos con diferentes empresas para que el pasante tenga

posibilidad de optar de forma inmediata la realización de las pasantías.
 XII.- BIBLIOGRAFIA CONSULTADAS

- www.cpumaracaibo.com.ve

- Reglamento para la Presentación de Trabajos en la Universidad del Zulia.