JUICIO SUMARIO NUEVO (INTERDICTO DE OBRA PELIGROSA).

HONORABLE JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA:
María del Pilar Uribe de veintisiete años, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria,
de este domicilio, comparezco ante este órgano jurisdiccional, con el objeto de
exponer lo siguiente:
Actuó en mi calidad de Mandataria Especial Judicial para asuntos judiciales en
representación de la señora Manola Campollo (la cual será denominada como mi
“mandante” indistintamente), calidad que acredito con copia legalizada del primer
testimonio de la Escritura Pública, numero cincuenta, autorizada en esta ciudad por
la notaria Anahí Morales, con fecha de quince de noviembre de dos mil dieciocho,
la cual esta debidamente inscrita en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo
General de Protocolos bajo el numero ochenta, folio doscientos treinta, libro setenta
y nueve.
Dirección y Procuración: actuó bajo mi propia dirección y procuración, así como el
de los abogados Jose Velasquez y Lucia Miranda, quienes podremos actuar en
forma conjunta o separada indistintamente.
Señalo lugar para recibir notificaciones mi oficina profesional ubicada en la:
diecisiete avenida, diecinueve guion setenta, zona diez, edificio Torino, oficina
quinientos cinco, de la Cuidad de Guatemala.
Comparezco con el objeto de promover JUICIO SUMARIO DE OBRA PELIGROSA
en contra de Ingenieros Inova S.A., del cual carece de residencia , pero puede ser
notificado según su patente de comercio en su sede social ubicada, doce avenida,
quinta calle, diez guion noventa de la zona dos de esta ciudad, y también en contra
del señor Raúl Orozco, del desconozco su residencia pero puede ser notificado en
la catorce avenida, tres guion ochenta, de la zona catorce de esta ciudad, en base
a los siguientes;
HECHOS:
A) LEGITIMIDAD DE PROMOVER EL PRESENTE PROCESO:

Según el articulo 44 del Código Procesal Civil y Mercantil: “Tendrán

capacidad para litigar las personas que tengan el libre ejercicio de sus
derechos ”(…) ante lo preceptuado en este cuerpo legal mi mandante tiene
legitimidad puesto que la Corte de Constitucionalidad ha expuesto que “(…)
En lo que respecta a la capacidad procesal o legitimatio ad procesum resulta
útil establecer como principio general que toda persona que conforme a la
ley este en pleno ejercicio de sus derechos civiles puede comparecer en
juicio(…)” Apelación de Sentencia de Amparo, Expediente 2153-2006.
 Mi mandante es la propietaria del bien inmueble ubicado en la catorce
avenida, dos guion ochenta y tres, de la zona catorce, el cual consta en la
certificación extendida por el Registro General de la Propiedad bajo el libro
doce, folio ciento noventa, siendo mi mandante colindante del inmueble
propiedad del señor Raúl Orozco el cual se encuentra ubicado en catorce
avenida, tres guion ochenta, de la zona catorce, de la Cuidad de Guatemala,
registrado bajo el libro ochocientos cincuenta y cuatro, folio sesenta.

Con lo anteriormente relatado, desde el mes de julio se lleva ejecutando una

obra por parte de la entidad Ingenieros Inova S.A. en la propiedad del señor
Raúl Orozco, bajo la licencia de construcción 11809-KA, la cual ha tenido una
serie de inconvenientes, que motivan el accionar de mi mandante puesto que
existe un gran riesgo que generen un daño a la propiedad de mi mandante
como a los vecinos colindantes, de lo previamente expuesto mi mandante
tiene la legitimación de accionar y suspender esta obra, hasta que cumpla
con los requerimientos mínimos de construcción, para que esta obra se
realice.

B) DE LAS CONSIDERACIONES FACTICAS Y JURIDICAS, QUE MOTIVAN

EL PLANTEAMIENTO DEL PRESENTE INTERDICTO:

El Articulo 265 del Código Procesal Civil y Mercantil establece: “Si la obra
fuere peligrosa, o la construcción por su mal estado pudiera causar daño, o
si existieren árboles de donde puede éste provenir, el juez dictará en el acto
las medidas de seguridad que juzgare necesarias o el derribo de la obra,
construcción o árbol, sin ulterior recurso.”

En el caso que nos ocupa el señor Raúl Orozco propietario del bien inscrito
bajo el libro ochocientos cincuenta y cuatro, folio sesenta, este referido bien
inmueble está realizando una construcción desde el mes de junio del
presente año, dicha construcción está siendo ejecutada por Ingenieros Inova
S.A.

El quince de julio del presente año, se desprendieron laminas las cuales

pudieron generar un gran daño a la propiedad de mi mandante o cualquiera
de los vecinos o generar lesiones a las personas que circulaban en el lugar,
mi mandante tuvo una conversación con el jefe de proyectos de dicha obra,
expresándole su preocupación por el incidente ocurrido, él le manifestó que
esto se debía a las fuertes lluvias y que este tipo de incidentes no volverían
a suceder, pero días después volvieron a desprender laminas, este segundo
incidente consta en el acta notarial levantada por el notario Alejandro
Mendizábal.
 Luego varios vecinos le expresaron su preocupación por los hechos
anteriormente mencionados, aunado a esto el día veintisiete de julio, se
empezaron a oír ruidos de la infraestructura que esta siendo construida, con
lo cual existe un riesgo grande de que esta colapse y le genere un daños a
la propiedad de mi mandataria o aun mayor se cause la muerte de alguna
persona.

De colapsar la referida obra, es evidente el peligro que la construcción

representa para mi mandataria, como así para los vecinos colindantes con la
obra referida, pues es innegable que los sucesos relatados en este memorial
pueden llegar a causar daños irreparables a la propiedad de mi mandataria
como a las demás, como también lesiones o hasta la muerte de alguna
persona.

La Corte de Constitucionalidad, dentro del expediente 2158-2009 indico: “El

derecho a la salud se relaciona con el derecho fundamental de todas las
personas a la vida y vivir con dignidad. Significa que las personas tienen el
derecho a gozar del nivel mas alto posible de salud.” También la
Organización Mundial de la Salud: define “el derecho a la salud como un
estado de completo bienestar físico, mental y social que consiste no
solamente el acceso a la atención médica, sino también del acceso a todos
los bienes y servicios que son esenciales para una vida saludable.” Menciono
esto derivado a los hechos que han generado la obra, mi mandante ha sufrido
de estrés y crisis nerviosa, estas le han mermado vivir de una manera
adecuada y afectado su salud seriamente.

C) DE LOS MOTIVOS POR LOS CUALES ES IMPERATIVO QUE SE

SUSPENDA EN DEFINITIVA LA OBRA PELIGROSA QUE
ACTUALMENTE SE CONSTRUYE SOBRE EL BIEN INMUEBLE UBICADO
EN LA CATORCE AVENIDA, TRES GUION OCHENTA, DE LA ZONA
CATORCE DE ESTA CUIDAD:

El autor Mario Aguirre Godoy al explicar el Interdicto de obra Nueva o

Peligrosa, determina que “ Debemos distinguir la dos clases de situaciones
que pueden dar origen al planteamiento de este Interdicto. La obra puede ser
nueva, aunque no peligrosa, pero susceptible a causar un daño; o bien puede
no ser nueva pero peligrosa.” Se debe tomar en consideración todo lo
anteriormente mencionado por el Órgano Jurisdiccional puesto que de no
actuar las viviendas colindantes podrían quedar inhabitables por los daños
que podrían ocurrir.

En el caso que nos ocupa es innegable que , la entidad Ingenieros Inova S.A.
no han cumplido con los mínimos requerimientos de construcción, como
 también así ha puesto en grave riesgo la vida, la integridad física y
patrimonial de mi mandante como también así de los demás vecinos, por lo
que con la calidad que actuó solicito al Honorable Señor Juez decrete la
suspensión inmediata de la obra peligrosa en referencia, de conformidad con
lo establecido en el artículo 267 del Código Procesal Civil y Mercantil.

D) DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS

Lo anteriormente mencionado, la obra que es realizada por la entidad

Ingenieros Inova S,A. y el señor Raúl Orozco:

1. Rajaduras en la pared colindante;

2. Pisos rajados;
3. Disminución en el valor del inmueble;
4. Daños morales consistentes en estrés y crisis nerviosa.
Redactar perjuicios que están siendo reclamados.

E) DE LAS MEDIDAS PRECAUTORIAS

Con el fin de garantizar las resultas del proceso, es imperativo que se

decreten las siguientes medidas precautorias que consisten en:

Que se decrete embargo precautorio de la finca que se encuentra situada en:

cuarta avenida, quinta calle, dos guion quince de la zona 9 de esta ciudad e
inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número doscientos
cincuenta y tres, del folio ochenta y dos, del libro diez, emitiéndose el
despacho correspondiente.
La suspensión de todos los trabajos de construcción de dicha edificación
situado en: la catorce avenida, tres guion ochenta, de la zona catorce de la
ciudad.
Que se decrete embargo sobre las cuentas de depósito monetarias, de
ahorro, inversión o plazo fijo que el señor Raúl Orozco posea en moneda
nacional o extranjera en los bancos o instituciones financieras, y que derivado
de esto se giren los respectivos oficios a las instituciones bancarias.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

El artículo 249 del Código Procesal Civil y Mercantil establece que:” Los
interdictos sólo proceden respecto de bienes inmuebles y de ninguna manera
afectan las cuestiones de propiedad ni de posesión definitiva. En ellos no se
resolverá cosa alguna sobre la propiedad. Los interdictos son:1º. De amparo
de posesión o de tenencia;2º. De despojo.3º. De apeo y deslinde.4º. De obra
nueva o peligrosa. No podrá rechazarse la demanda por la circunstancia de
haberse denominado equivocadamente el interdicto que legalmente procede,
siempre que de los hechos alegados y probados aparezca que se ha violado
un derecho de posesión. En tal caso, el juez resolverá de acuerdo con las
normas del interdicto que proceda, para restituir las cosas al estado anterior
al hecho que motivó la demanda.”

Asimismo, el articulo 265 del Código Procesal Civil y Mercantil establece que:
“Si la obra fuere peligrosa, o la construcción por su mal estado pudiera causar
daño, o si existieren árboles de donde puede éste provenir, el juez dictará en
el acto las medidas de seguridad que juzgare necesarias o el derribo de la
obra, construcción o árbol, sin ulterior recurso.”

El artículo 527 del mismo cuerpo legal establece que: “Podrá decretarse
precautoriamente el embargo de bienes que alcancen a cubrir el valor de lo
demandado, intereses y costas…”

PRUEBA:

1. Declaración de parte: Por el Representante legal de Ingenieros Inova

S.A. debidamente facultado, por medio del pliego de posiciones que
presentare en el momento procesal oportuno.

También declaración de parte por parte del Señor Raúl Orozco la cual
deberá ser de manera personal y no a través de apoderado, por medio
del pliego de posiciones que adjuntare en su momento;

2. Declaración de Testigos: que en su momento procesal oportuno

propondré;

3. Reconocimiento Judicial: sobre los inmuebles ubicados (dirección) para

establecer los siguientes puntos:

a) Si en el inmueble ubicado en la … se esta construyendo una obra

consistente en una residencia.
b) Si existe riesgo que de la obra que se lleva acabo en el inmueble
ubicado en … se desprendan materiales que causen daños sobre
los inmuebles colindantes o a las personas que transitan sobre la
calle que se encuentra enfrente del inmueble.
 c) Si en el inmueble propiedad de mi mandante ubicado en… se
pueden constatar los siguientes daños…
d) Si en la obra que se construye en el inmueble ubicado en.. se han
omitido tomar las medidas mínimas de seguridad tal como una
malla protectora que impida la caída de materiales y la
capacitación adecuada de los obreros.
Que de conformidad con el artículo 174 del Código Procesal Civil y Mercantil al
practicar el Reconocimiento Judicial se me permita hacerme acompañar del perito
…, Ingeniero Civil quien efectuará las observaciones correspondientes.

4. Dictamen de Expertos: por parte del Ingeniero Civil, que en su momento

propondré, sobre la edificación que se esta construyendo en la propiedad
del señor Raúl Orozco;

5. Documentos:

Acta Notarial autorizada en esta ciudad el 27 de julio del presente año por
el abogado Alejandro Mendizábal, en el cual se documentan las laminas
que se desprendieron de la construcción propiedad del señor Raúl
Orozco.

Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad del bien

inmueble ubicado en la catorce avenida, dos guion ochenta y tres, de la
zona catorce, inscrito bajo el libro doce, folio ciento noventa.

Certificación extendida por parte del Registro Mercantil de la Patente de

Comercio de Ingenieros Inova S.A.

Certificación extendida por parte del Registro Mercantil de la Patente de

Empresa de Ingenieros Inova S.A.

6. Medios Científicos de prueba: Estudio estructural de la edificación

construida en el lugar anteriormente mencionado;

7. Presunciones legales y humanas: que de los hechos probados se

deriven.

PETICIONES:

De trámite:
 I. Que se tenga por presentado el presente memorial y documentos
adjuntos, iniciándose así con la formación del respectivo expediente;
II. Que con base en el documento que acompaño al presente memorial, se
reconozca la calidad con la que actuó;
III. Que se tome nota que actuó con mi propio auxilio profesional, así como
el de los abogados Jose Velasquez y Lucia Miranda, quienes tendremos
a nuestro cargo la dirección y procuración de este juicio, la cual podremos
ejercer de forma conjunta o separada indistintamente;
IV. Que se tome nota para el lugar para recibir notificaciones;
V. Que con base a todo lo expuesto en este memorial, de parte de mi
mandante, se tenga por promovido y se admita para su tramite el presente
Juicio Sumario de Interdicto de Obra Peligrosa, planteado en contra de
Ingenieros Inova S.A. y en contra del señor Raúl Orozco;
VI. Que se ordene el Reconocimiento Judicial de la obra sin necesidad de
notificación previa a la otra parte, en la forma propuesta en el apartado
correspondiente de este memorial. Para el efecto se le discierna al cargo
al experto propuesto;
VII. Que se emplace a la parte demanda, confiriéndoles un plazo de tres días;
VIII. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el
apartado respectivo;
IX. Que oportunamente se abra el periodo de prueba, en el presente Juicio
Sumario en el periodo de quince días , con citación de la parte contraria;
X. Que para garantizar las resultas del procesos se decreten las siguientes
medidas precautorias: Que se decrete embargo precautorio de la finca
que se encuentra situada en: cuarta avenida, quinta calle, dos guion
quince de la zona 9 de esta ciudad e inscrita en el Registro General de la
Propiedad bajo el numero doscientos cincuenta y tres, del folio ochenta y
dos, del libro diez, emitiéndose el despacho correspondiente. Propiedad
de Ingenieros Inova S.A. La suspensión de todos los trabajos de
construcción de dicha edificación situado en: la catorce avenida, tres
guion ochenta, de la zona catorce de la ciudad.
Que se decrete embargo sobre las cuentas de depósito monetarias, de
ahorro, inversión o plazo fijo que el señor Raúl Orozco posea en moneda
nacional o extranjera en los bancos o instituciones financieras, y que
derivado de esto se giren los respectivos oficios a las instituciones
bancarias.
XI. Que, una vez concluido el periodo de prueba, se señale día y hora para
la celebración de la Vista, con citación de la parte contraria.

De fondo
XII. Que, agotadas todas las etapas procesales, el Honorable Señor Juez,
dicte la sentencia que en derecho corresponde, DECLARANDO:

a) Con lugar el presente Juicio Sumario de Interdicto de Obra

Peligrosa interpuesto en contra de Ingenieros Inova S.A. y el Señor
Raúl Orozco.
b) En consecuencia, que se decrete la suspensión definitiva de los
trabajos de construcción que se llevan a cabo en el inmueble
ubicado en la catorce avenida, tres guion ochenta, de la zona
catorce de esta ciudad, ordenadose la ejecución inmediata del
fallo;
c) Que se condene al pago de daños y perjuicios a la parte
demandada cuyo importe deberá ser establecido mediante la
prueba de dictamen de expertos de conformidad con el artículo 150
de la Ley del Organismo Judicial;
d) Que se condene en costas a la entidad Ingenieros Inova S.A. y al
señor Raúl Orozco;

Cita de leyes: artículos: 12, 28, 29, 203 de la Constitución Política

de la República de Guatemala; 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 44, 45,
50, 51, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 71, 72, 75, 79, 106, 107, 229,
230, 231, 232, 233, 234, 249, 250, 251, 252, 264, 265, 266, 267,
268, 527, 572 del Código Procesal Civil y Mercantil;

Acompaño cuatro copias del presente memorial y

documentos adjuntos.

Cuidad de Guatemala, 7 de septiembre de 2019.

EN MI PROPIO AUXILIO DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN