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Tarea - II Unidad

1.-Cuáles son los presupuestos para interponer el Proceso Civil de


prescripción adquisitiva de dominio.

Los presupuestos para inteponer el Proceso civil de prescripción adquisitiva


de dominio son:

1.- Posesión Pública

Es la necesidad de poseer la propiedad de tal manera que sea visible a los ojos
de terceros. Por ello no podrá ganarse la propiedad de un bien por prescripción, si
se ejerce la posesión de manera clandestina u oculta.

2.- Posesión Pacífica

La posesión del inmueble debe ejercerse sin ningún tipo de conflicto fáctico o de
derecho con el propietario del inmueble o con terceros.

Ejemplo: Si durante el tiempo que posee el bien, el auténtico propietario busca


recuperarlo quitándole la propiedad del mismo , la posesión ya no podrá ser
considerada como pacífica y en consecuencia no podrá adquirirse por adquisición

3.- Posesión Continua

Por este requisito la ley exige que la posesión se haya realizado de manera
constante y sin interrupciones.

4.- posesión como propietario.

El poseedor que quiera ganar la adquisición de un bien por prescripción deberá de


haberse comportado durante el tiempo que ejerció la posesión del bien como el
“auténtico” propietario del mismo. Para ello el poseedor no debe reconocer
ninguna potestad superior sobre el bien que posee. Debe tener como propietario 5
o 10 años, según sea el caso.
2.- Redacte una demanda

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO SUPRAPROVINCIAL DE LA CORTE SUPERIOR DE PIURA

Yo, MARÍA MERCEDES PALACIOS PEÑA, identificada con DNI Nº 02548790,


con domicilio real en Jr Querecotillo Nº 108 Santa Rosa Piura y con domicilio
procesal en Avda. Tacna 820; a Ud. digo.

PETITORIO:

Acudo a su despacho a fin de interponer, vía de proceso abreviado; DEMANDA


DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, con el objeto de que se me
declare propietario del bien inmueble ubicado en Jr Querecotillo Nº 108 Santa
Rosa – Piura, la presente acción la dirijo contra Rafael Pulache Antón, quien
registralmente aparece como propietario del inmueble materia del Litis con ficha
Registral Nº 2875 de la oficina registral de Piura, de quien desconozco su
domicilio. Así también declaro bajo juramento que he agotado todos los medios
posibles que em permitan conocer su domicilio actual, razón por la cual se le
deberá notificar por edictos.

FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO: El bien materia del presente proceso se encuentra ubicado en Jr


Querecotillo Nº 108 Santa Rosa Piura y registrado conPartida registral Nº 2875

SEGUNDO: El inmueble de prescripción consta de un área de 200 m 2, siendo así


el terreno materia de Litis tiene las siguientes medidas perimétricas:
Por el frente: 20 m2

Por la derecha: 10 m2

Por la izquierda:10 m2

Por el fondo:20 m2

TERCERO: Dando cumplimiento a lo establecido por el inciso 1 del artículo 505,


señalo los nombres de los propietarios delos inmuebles que colindan con el mío y
la dirección donde les debe notificar:
Por el lado izquierdo: Con propiedad de Elizabeth Cotrina Sullón, con domicilio en
Jr Querecotillo Nº 106 Santa Rosa Piura.

Por el lado derecho: Con propiedad de Miguel Palacios Mena, con domicilio en Jr
Querecotillo Nº 110 Santa Rosa Piura.

Por el fondo: Con propiedad de Teotista Ramírez Choquehauanca, Con domicilio


en Ayabaca Nº 215 Santa Rosa Piura.

Por el frente: Con Propiedad de Violeta Moscol Pérez, con domicilio en Jr


Querecotillo Nº 107 Santa Rosa Piura.

CUARTO: con fecha, 20 de julio de 2006, adquirí el inmueble ubicado en Jr


Querecotillo Nº 108 Santa Rosa, desde entonces vengo ocupando el terreno
materia de prescripción, dado que desde la referida fecha, conduje como
propietaria del inmueble a prescribir, por lo que a la fecha tengo 16 años de
posesión pacífica, continua y pública.

QUINTO: RESPECTO A LA POSESIÓN CONTINUA: Debo precisar que desde


que compre el terreno principal comencé a posesionar, lo que vengo haciendo de
forma ininterrumpida, sin que tuviera limitación o perturbación de la posesión,
terreno que aún sigo ocupando como lo acredito con los documentos que adjunto
a la presente y las testimoniales de las personas que en su oportunidad deberán
hacerlo ante su despacho, así como el mérito de la inspección ocular que se
llevará a cabo en su momento

RESPECTO A LA POSESIÓN PACÍFICA: Resulta de vital importancia señalar


que en relación al inmueble que se pretende declarar la propiedad mediante la
presente acción no tuve problema alguno tanto judicial o extrajudicial, es decir no
tuve limitación alguna hasta la fecha, por eso es amparable mi petición.

RESPECTO A LA POSESIÓN PÚBLICA: Debo señalar que la posesión que


ejerzo sobre el inmueble la hago como propietario en forma pública, conforme se
podrá acreditar con los documentos que acompaño en la presente.

Sr Juez, debo señalar que la posesión la he hecho en calidad de propietario,


además que mi posesión ha sido continua sin interrupción, para lo cual pruebo
haber poseído desde el 20 de julio del 2006, hasta la actualidad, por otro lado mi
posesión ha sido pacífica por lo que en ningún momento he tenido litigio legal o de
facto con los propietarios con derecho inscrito, además que mi posesión ha sido
pública en todo momento.
FUNDAMENTOS DE DERECHO DDEL PETITORIO

Amparo mi demanda en lo prescrito en el artículo 950 del Código Civil señala: “La
propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua,
pacífica y pública como propietario durante 10 años. Se adquiere a los 5 años
cuando median justo título y buena fe, siendo la pretensión la prescripción larga”

En el caso de autos mi persona viene poseyendo como propietario de manera


ininterrumpida que hasta la fecha exceden los 10 años y asimismo durante tal
posesión en la calidad mencionada lo hice de manera pacífica, no mediando hasta
la fecha problema alguno respecto del inmueble tanto a nivel judicial como
extrajudicial; además lo vengo poseyendo de manera pública, en consecuencia
cumplo con todos los requisitos invocados por la norma.

Así también, sustento la presente demanda en lo dispuesto por el artículo 952 del
código civil que prescribe: “Quien adquiere un inmueble por prescripción, puede
entablar un juicio para que se le declare propietario por prescripción, con el objeto
que se me declare propietario del inmueble precipitado es que interpongo la
presente acción.

En lo dispuesto por el inciso 2) del artículo 486 del Código Procesal Civil que
establece que se tramitan en el proceso abreviado la demanda que formula el
poseedor para que se le declare propietario por prescripción; así como lo
dispuesto en el artículo 505 del Código Procesal civil que establece los requisitos
esenciales que debe cumplir la demanda de prescripción adquisitiva de bien
inmueble: en concordancia con lo dispuesto por el artículo 424 del Código
Procesal Civil que establece los requisitos que debe cumplir toda demanda y en el
artículo 425 del Código Procesal Civil que regulan los anexos que deben ser
acompañados a la demanda.

MEDIOS PROBATORIOS

De conformidad con los requisitos especiales que señala el artículo 505, del
Código Procesal Civil, ofrecemos como medios propietarios lo siguiente:

-Testimoniales de las personas

-La inspección ocular.

-Recibos de Agua y Luz

-Constancia de Pago de Impuesto Predial.


ANEXOS:

-Recibos de Agua y Luz

-Constancia de Pago de Impuesto Predial.

- Fotos que evidencian la posesión.

POR LO TANTO:

Sr. Juez, sírvase admitir la presente demanda, tramitarla según la naturaleza y en


su oportunidad declararla fundada.

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MARÍA MERCEDES PALACIOS PEÑA

DNI Nº 02548790