UNIVERSIDAD TÉCNICA DE AMBATO

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y MECÁNICA

CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL

Informe Patológico de las lesiones existentes en una

Construcción de ……(MATERIAL)…………………………. en la
ciudad de …………………………

(Fotografía de la vista de la fachada principal de la edificación)

Mes, año

(Fotografía de una vista de la fachada principal de la edificación,

en donde DEBEN aparecer todos los integrantes del grupo)

Mes, año
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El informe deberá contener un índice, de manera que se enmarque cada apartado en su respectiva
página y se coloquen los títulos que se haya utilizado.

1. Objetivos (3 )

Son descripciones cortas y concretas de lo que se pretende solucionar e informar.

2. Localización

Se debe especificar de la manera más exacta la ubicación del inmueble, se debe incluir además el
nombre de las calles que limitan a la estructura al norte , sur, este, oeste. Es recomendable incluir en
este apartado una imagen obtenida de google earth y marcar en ésta al objeto de estudio.

Ciudad
Norte:
Sur:
Calles que limitan la edificación Este:
Oeste:
Descripción de la vivienda (vivienda de dos pisos, fachada de piedra y puertas
negras….etc)solo debe escribirse una referencia muy
básica para que con la misma cualquier persona pueda
llegar fácilmente a la vivienda
Referencia A dos cua dras del redondel…………………………..

3. Aspectos del medio ambiente

ITEM OBSERVACIONES
Atmósfera Rural,urbana, marina,industrial
Fuentes cercanas de agua Ríos, acequias, mares, lagos etc
Suelo Natural, relleno
Temperatura

Humedad relativa

Inspección Preliminar
El propósito de esta inspección es el de evaluar de manera inicial o preliminar las condiciones en que
se encuentra una edificación. Se trata de recorrer el inmueble y mediante una fundamentada
observación formarse una idea clara y precisa del estado general, evaluar el tipo de problemas que
la afectan con lo cual, se determina si es necesario pasar a una inspección más rigurosa.
Para su realización es importante poseer EL CONSENTIMIENTO del propietario y sólo es necesaria
la presencia de un profesional experto en los temas de patología de edificaciones
De una edificación deben conocerse aspectos de índole general y particular entre los que se destacan
los mostrados en la siguiente Tabla:
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4. Aspectos generales de la edificación

Propietario
Número de pisos
Tipo de inmueble
Topografía del Terreno
Edificaciones conlindantes/ADOSADAS
Suministro de Energía Eléctrica
Suministro de agua
Sistema de saneamiento
Habitabilidad de la vivienda
Área de terreno
Área de construcción por piso
Área total de construcción
Año de construcción
Fechas de otras intervenciones
Intervenciones previas realizadas
Estudios previos realizados
Construcción dirigida por profesional
Diseño realizado por profesional
Normas Utilizadas
Uso e historia de utilización
Documentos de obra existentes
Sistema constructivo por elemento
Otros aspectos de importancia
Nombres y apellidos
Originales y ampliaciones
Casa, edificio, bodega,oficina, hospital
Regular/Irregualar
SI/NO
SI/NO
SI/NO
SI/NO
Habitada/no habitada
Puede ser aproximado
SI/NO Detallar cuáles son
SI/NO Detallar cuáles son
SI/NO
SI/NO
SI/NO ( En el caso de ser afirmativo poner norma
específica(nombre y año) de diseño)
Detallar cronológicamente
Si/NO (libro de obra, planos etc)decir cuál
Cimentación: Superficial – Plintos aislados (H.A)
Losa: maciza de hormigón armado
Cubierta: Cubierta de teja convencional ( 3 aguas)
Vigas: De madera
Columna: Hormigón armado y acero corrugado
Acabados: El revestimiento exterior de la casa es
mortero y pintura

Fotografías en donde se deje ver lo que Fotografías en donde se deje ver lo que
se describe se describe

Fotografías en donde se deje ver lo que Fotografías en donde se deje ver lo que
se describe se describe

5. Aspectos Específicos de la edificación

En este apartado es necesario esquematizar las secciones de los elementos estructurales de la
edificación (acotándolas), así como también el detalle de la armadura (si es que se pude identificar).
Como anexo se puede incluir los planos de la estructura
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6. Inspección Detallada
(Es importante hacer una descripción del inmueble sobre el que se está trabajando, si se adjunta
un plano, aunque sea esquemático, se facilita aún más la comprensión de lo que está ocurriendo pues
se aprovecha la descripción del inmueble para localizar los daños que se han producido.

Así, en caso de que se trate de un daño en una determinada zona de la vivienda o edificio, quedará
totalmente identificada la ubicación y además se podrá aprovechar para relacionar la ubicación con
las causas si es que tienen relación.)

Realizar una introducción antes de proceder a explicar cada patología, que puede ser algo
como esto:……………
A tenor de lo indicado anteriormente, en el mes de ………… del …………………. se
realizó una inspección visual de la construcción…….. para conocer el estado actual de la
vivienda. Se observó que la situación del edificio mostraba grandes inconvenientes
sobretodo en…………………………………………….de tal manera
que……………………………………………..
A continuación se esquematizan las lesiones detectadas en la edificación en estudio.

(Plano en planta en
Nombre de la lesión
donde se identifiquen
de acuerdo a la
mediante números y identificación
letras las lesiones
detectadas)
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7. Lesiones detectadas
ELEMENTO: Columna CÓDIGO: E1

LESIÓN/DEFECTO: MECÁNICA (Grieta por cortante)

SUBSISTEMA: Estructural

FOTOGRAFÍA: CROQUIS:

Insertar dos fotos una tomada de

cerca y una tomada de lejos

DESCRIPCIÓN DETALLADA:

PONER MEDIDAS, AREAS

CAUSA ESTIMADA:
Causa Mecánica: Empujes, movimientos sísmicos Modificación del uso de la estructura
Causa Directa: ( Físicas, Mecánicas, Químicas) Causa Indirecta:
Detalle de causas:
Aquí debe hablarse con más detalles de las causas ya sean directas como indirectas, o ambas

RELACION CON OTRAS LESIONES: Esta lesión está relacionada con problemas futuros de corrosión de armaduras y
posteriores desprendimientos

PROPUESTA DE REPARACIÓN:
(Establecer la propuesta de reparación paso a paso)
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ENSAYOS NECESARIOS:
(Escribir los ensayos necesarios a realizarse y describir rápidamente de que se trata cada uno. Las propuestas
de ensayos deben estar enmarcados en la realidad tecnología y económica del país en función del nivel de
importancia de la estructura)
Si para una lesión dada no se requiere ensayos; entonces se los puede omitir y dejar en blanco esta casilla

8. Diagnóstico
El diagnóstico es la descripción de la situación actual, sus causas y el estado presente.
9. Pronóstico
El pronóstico es lo que se espera de la evolución de ese estado a futuro
10. Recomendaciones a la propiedad

11. Presupuesto de Obra

12. Cálculos y análisis en software

13. Conclusiones o resumen del informe

Un resumen O CONCLUSIÓN de lo descrito puede hacer que la persona asimile mucho mejor lo que
explicamos y lo tenga en cuenta.
El resumen tiene que dar en pocas palabras las respuestas al objeto del informe o al menos lo que se ha
requerido del mismo por parte del cliente.
PORCETANJES DE AFECTACION

14. Anexos

 Todos los que sean necesarios. Si durante el texto se ha hecho referencia al resultado de un
cálculo, se lo debe detallar en un anexo dicho cálculo. Si se ha hecho referencia a otro informe,
se debe poner en un anexo, al igual que ensayos, pruebas, fotos, planos…
 Todo lo que entorpezca y distraiga la narración del informe deberá llevarse a los anexos y
referenciarse en el texto.
 Fichas de seguimiento

15. Bibliografía
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(Esto ponerlo debido a que por estar iniciando en el conocimiento de las patologías es necesario
buscar referentes que ayuden al estudiante a buscar posibles causas y soluciones a los problemas
patológicos) FORMATO IEE

………………………………………………………………………………………………………

Los estudiantes de manera obligatoria deberán justificar

el seguimiento de su estructura con visitas a la misma.
Para lo cual deberá respaldarse con fichas de seguimiento
en donde se registrará las novedades que existan en la
estructura. Se adjunta el formato de la FICHA DE
SEGUIMIENTO
También el seguimiento deberá presentarse en las fechas aquí
señaladas. El grupo deberá entregar sus fichas de seguimiento
en las fechas establecidas de manera física (1 por grupo)

Cronograma de presentación:

 Presentación de las fotografías en donde se evidencie los

defectos y lesiones de la estructura, (con esto se estará
aceptando o rechazando la edificación que usted escogió). Para
esto revisaré las fotos en su computador en conjunto con los
estudiantes del grupo en horas de tutoría. Si usted no pasa
por esta revisión sus trabajos relacionados al tema no
tendrán validez.
FECHA DE PRESENTACIÓN:
Hasta el 24 de abril del 2019

 SEGUIMIENTO 1: ESTADO INICIAL y EVOLUTIVO.

Inmediatamente después de aprobada la edificación se
deberá hacer la recolección de datos en campo de modo que
permita establecer el estado inicial de la estructura, para ello
deberá presentar una ficha de seguimiento 1 la misma que
contemplará el seguimiento de la estructura entre el 24 de
abril del 2019 al 17 de mayo del 2019
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FECHA DE PRESENTACIÓN:
17 de mayo del 2019

 INFORME FINAL: CIERRE DEL ESTUDIO PATOLOGICO. El

informe debe ser presentado de manera física siguiendo el
formato adjunto. Además, debe ser enviado por interno a
Edmodo en conjunto con las diapositivas elaboradas para la
exposición). Este informe deberá incluir en anexos la ficha de
seguimiento
FECHA DE PRESENTACIÓN:
8 de julio del 2019

 EXPOSICIÓN TRABAJO FINAL:

FECHA DE EXPOSICION:
Del 8 al 19 de Julio en el orden ya establecido
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Ficha de seguimiento

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Construcción de ……(MATERIAL)…………………………. en la ciudad de …………………………
Ficha de seguimiento # 1
Patologías de la Construcción
Lesión/ Defecto Grieta por cortante Ficha:
Elemento Pared exterior (envolvente) 1 de 1

Ubicación Segundo Piso- zona de pasillo

Estudio inicial y evolutivo: del 24/04/2019 al 17/ 05/2019

INCLUIR FOTOGRAFIAS QUE REFLEJEN LOS
CAMBIOS DETECTADOS DURANTE LAS FECHAS
ESTABLECIDOS PARA CADA PERIODO DE
SEGUIMIENTO (FOTAGRAFÍA CON LESIONES/
DEFECTOS INICIALES)
INCLUIR FOTOGRAFIAS QUE REFLEJEN LOS
CAMBIOS DETECTADOS DURANTE LAS FECHAS
ESTABLECIDOS PARA CADA PERIODO DE
SEGUIMIENTO (FOTAGRAFÍA CON LESIONES/
DEFECTOS FINALES)

Descripción: Descripción:

DESCRIBIR A DETALLE LO OBSERVADO, INCLUIR DESCRIBIR A DETALLE LO OBSERVADO, INCLUIR

MEDICIONES MEDICIONES, DETALLES DE CAMBIOS DE COLOR
Y AREAS DE AFECTACIÓN ETC
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