UNIVERSIDAD DE SAN MARTIN DE PORRES

FACULTAD DE DERECHO
EXAMEN FINAL 2019-I INICIAL NOTA FIRMA
A.PATERNO

DOCENTE SERGIO TAFUR

ASIGNATURA ARBITRAJE

APELLIDOS Y NOMBRES

CÓDIGO DE MATRICULA AULA

SECCIÓN FECHA

CASO: LEA DETENIDAMENTE EL CASO

En relación con un contrato de alquiler de un inmueble, el arrendatario entregó al arrendador,

en garantía del cumplimiento de su obligación de devolver el inmueble en el mismo estado en
que lo recibió, una carta fianza bancaria solidaria, de realización automática, sin beneficio de
excusión y de ejecución a solo requerimiento del arrendador por la suma de US$ 10,000
dólares americanos. Dicha carta fianza ha sido emitida por el BANCO BBVA CONTINENTAL (en
adelante BBVA). Actúa como ARRENDADORA de este contrato la ciudadana de nacionalidad
china LI MING, quien por razones de trabajo vive ininterrumpidamente en Perú desde dos años
antes desde de la celebración del contrato; y en calidad de ARRENDATARIA la empresa
ODEBRECHT, constituida en la ciudad de Lima. El inmueble materia del alquiler se encuentra
en la ciudad de Lima, y el pago de la renta se efectúa en la cuenta de ahorros que tiene la
ARRENDADORA en el BCP.

Como quiera que a la conclusión del plazo del contrato existieron discrepancias respecto del
estado en que se estaba devolviendo el inmueble, el ARRENDATARIO decide iniciar un
arbitraje (el cual estaba pactado).

Las clausula arbitral establecida en el contrato de arrendamiento señala lo siguiente:

“En caso de suscitarse cualquier controversia entre las partes respecto sus derechos y
obligaciones relacionados, vinculados y/o derivados del presente contrato, éstas
acuerdan someterse a un arbitraje bajo el procedimiento contemplado en el reglamento
procesal del centro de arbitraje de la Pontificia Universidad Católica del Perú. La
designación del árbitro u árbitros, según corresponda, estará a cargo del Decano de la
Facultad de la Universidad San Martín de Porras. Las partes, en ejercicio consciente de
sus derechos acuerdan expresamente su renuncia a cualquier recurso impugnativo del

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 laudo arbitral, incluyendo la anulación de laudo; por tanto el laudo que se emita será
definitivo e incuestionable.”

De manera previa al inicio del arbitraje, el ARRENDATARIO recurre al Poder Judicial, a efecto
de solicitar una medida cautelar con el objeto que se disponga que en tanto no concluya el
arbitraje que se iniciará con posterioridad, el Juez ordene:

A. Que el ARRENDADOR se abstenga de solicitar al BBVA la ejecución de la carta

fianza.
B. Que, concedida la medida cautelar, se notifique de ella tanto al ARRENDADOR
como al BBVA.

El Juez emitió una resolución concediendo la medida cautelar solicitada. Luego que dicha
medida cautelar se notifica al ARRENDADOR, este plantea Oposición ante el Juez. Sin embargo,
dicha Oposición es desestimada por el Juez y ante ello el ARRENDADOR interpone recurso de
apelación para que sea la Sala de la Corte Superior quien resuelva.

Estando pendiente de resolverse la apelación de la medida cautelar ante la Sala Civil, lo que
obedece a la recargada carga del Poder Judicial, se inicia el arbitraje.

PARTE I

Teniendo en cuenta lo anterior se le solicita responda las siguientes 5 inquietudes para marcar,
cada una 1 punto:

1. El arbitraje a desarrollarse es:

a) Un arbitraje institucional
b) Un arbitraje ad hoc
c) Internacional.
d) Ninguna de las anteriores

2. El decano de la facultad de derecho:

a) Está obligado a designar a los árbitros.

b) Puede excusarse de designar a los árbitros, sin incurrir en ninguna
responsabilidad, siempre y cuando justifique su decisión.
c) Está obligado, bajo responsabilidad civil por los daños que ocasione, a
contestar sea aceptando o no la función que las partes del contrato le han
asignado.
d) Ninguna de las anteriores.

3. En caso que el decano no designe a ningún árbitro.

a) Es imposible continuar con el arbitraje

b) Corresponderá al Centro de Arbitraje de la PUCP proceder a la designación del
árbitro.

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 c) Corresponderá al OSCE la designación del árbitro
d) Corresponderá a la Cámara de Comercio de la localidad designar el árbitro.
e) Depende de lo que diga el Reglamento Procesal de Arbitraje de la PUCP
f) Ninguna de los anteriores.

4. En el presente caso, de existir arbitraje:

a) Será un arbitraje unipersonal

b) Será un arbitraje de conciencia
c) Será un arbitraje de derecho
d) Sólo a) y c)
e) Sólo a) y b)
f) Faltan datos para poder determinar en este momento que tipo de arbitraje
será.

5. Si se implementa el arbitraje y el arrendador es quien hubiese optado por demandar:

a) El demandado debe ser el BBVA.

b) El demandado debe ser solo el arrendatario.
c) El BBVA debe ser llamado como un tercero al arbitraje.
d) Necesariamente deben ser demandados ambos (BBVA y arrendatario).
e) Sólo b) y c).
f) Ninguna de las anteriores.

PARTE II

Lea detenidamente cada uno de los supuestos y sus preguntas, puede escoger 3 de ellas, para
llegar a los 15 puntos. Restantes. En caso que responda más de 3, SOLO MERECERÁN NOTA
LAS 3 PRIMERAS RESPUESTAS

6. Una vez iniciado el arbitraje, el ARRENDADOR pretende que se deje sin efecto la
medida cautelar dictada por el Poder Judicial, sin embargo sus abogados le expresan
que ello no es legalmente posible, puesto que dicha decisión ya ha sido apelada y se
encuentra pendiente de resolver ante la Sala Superior. En tal sentido, al haberse ya
abocado al conocimiento de esa materia el referido órgano judicial, lo que
corresponde es esperar su pronunciamiento.

Sus comentarios, como conocedor del curso de arbitraje, en relación a esta afirmación.

7. En el arbitraje iniciado por el ARRENDATARIO, este plantea una sola pretensión, la cual
textualmente señala lo siguiente:

“PRIMERA PRETENSIÓN PRINCIPAL.- Que se declare que no existe obligación del

ARRENDATARIO de responder por reparación alguna al inmueble materia del
arrendamiento de fecha XXXX, por haberse devuelto al ARRENDADOR en las
mismas condiciones en que se recibió al momento de la celebración del
contrato de arrendamiento.”

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Asuma que en el curso del arbitraje iniciado, ya se emitió el laudo en cuya parte
resolutiva, se señaló lo siguiente:

“PRIMERO.- Respecto de la Primera Pretensión Principal de la Demanda: “Que

se declare que no existe obligación del ARRENDATARIO de responder por
reparación alguna al inmueble materia del arrendamiento de fecha XXXX, por
haberse devuelto al ARRENDADOR en las mismas condiciones en que se recibió
al momento de la celebración del contrato de arrendamiento.”. SE DECLARA:
INFUNDADA.
En consecuencia, al haberse determinado que el inmueble materia del contrato
ha sido devuelto en estado ruinoso, corresponde que LA ARRENDATARIA
responda por los gastos que resulten necesarios para la reparación del
inmueble a efecto que este recupere el estado en que se entraba al momento
de la celebración del contrato de arrendamiento, y por tanto EL ARRENDADOR
se encuentra en el derecho de solicitar la ejecución de la carta fianza otorgada
por el BBVA BANCO CONTINENTAL.”

Teniendo en cuenta el laudo emitido, LA ARRENDATARIA presenta ante el Tribunal un

pedido de exclusión del laudo. Su argumento es que el laudo se ha pronunciado sobre
un aspecto que no ha sido materia de su pretensión. El extremo que solicita sea
excluido, es el siguiente:

“En consecuencia al haberse determinado que el inmueble materia del contrato

ha sido devuelto en estado ruinoso, corresponde que LA ARRENDATARIA
responda por los gastos que resulten necesarios para la reparación del
inmueble a efecto que este recupere el estado en que se entraba al momento
de la celebración del contrato de arrendamiento, y por tanto EL ARRENDADOR
se encuentra en el derecho de solicitar la ejecución de la carta fianza otorgada
por el BBVA BANCO CONTINENTAL.”

LA ARRENDADORA, absuelve el traslado a dicho pedido de exclusión manifestando que

debe ser declarado IMPROCEDENTE, puesto que las partes pactaron en el convenio
arbitral su renuncia a cualquier recurso impugnativo contra el laudo arbitral, de
manera absolutamente consciente. En tal sentido el recurso de exclusión presentado
desconoce lo acordado y debe ser declarado improcedente de plano.

El Tribunal Arbitral, recogiendo lo expresado por LA ARRENDADORA decide:

“Declarar IMPROCEDENTE el recurso impugnativo de exclusión presentado

contra el laudo arbitral”.

Su opinión en relación con el pronunciamiento del tribunal en relación con la

“exclusión” presentada por LA ARRENDATARIA.

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8. Teniendo en cuenta lo resuelto en el laudo, el ARRENDADOR decide ejecutar la carta
fianza bancaria, y en consecuencia remite una comunicación al BBVA manifestándole
que al haberse determinado la responsabilidad del ARRENDATARIO en virtud el laudo
arbitral emitido, éste (el banco) cumpla con pagarle el importe de los US$ 10,000 que
corresponde al importe de la carta fianza emitida por dicha institución financiera.

Los abogados del BBVA, luego de recibir la carta cursada por ARRENDADOR solicitando
que al amparo del laudo, consideran que el Banco de ninguna manera se encuentra en
la obligación de dar cumplimiento a un laudo emitido en un arbitraje en el que ellos no
han sido parte (asuma este hecho como cierto) y respecto del que nunca tuvieron
conocimiento, pero no tienen claro si en este caso corresponde interponer un recurso
de anulación o una acción de amparo.

En tal sentido, le solicitan su ilustrada opinión teniendo en cuenta que usted es una
persona conocedora del funcionamiento de la institución arbitral.

Sus comentarios

9. Asuma por un momento que en el caso, el BBVA CONTINENTAL recurrió en un proceso

de amparo respecto del laudo emitido, y en dicho proceso de amparo el Tribunal
Constitucional en última instancia decide lo siguiente:

“Se resuelve:

PRIMERO.- Declarar FUNDADA la demanda de amparo interpuesta por el BBVA

CONTINENTAL al haberse advertido la vulneración al debido proceso en el curso
del arbitraje, pues esa institución no fue emplazada con la solicitud de
arbitraje, privándosele de su derecho a elegir un árbitro, y a su derecho a la
defensa.

SEGUNDO.- Declarar que el BBVA CONTINENTAL no se encuentra en la

obligación de honrar la carta fianza emitida, por cuanto este Tribunal
Constitucional, luego de la revisión de los actuados en el arbitraje aprecia que
el estado en que el inmueble ha sido devuelto, resulta similar al estado en el
que fue entregado por el ARRENDADOR al momento de la celebración del
contrato de alquiler.”

Se agradecerá sus comentarios en relación con lo resuelto por el Tribunal

Constitucional.

10. Al no haber sido favorecida con el laudo arbitral, LA ARRENDATARIA revisa

exhaustivamente el mismo y advierte que en el laudo en ningún momento se ha
mencionado y menos analizado un documento presentado por ella como anexo de su
demanda. Dicho documento es el “Acta de Devolución del inmueble” el que se
encuentra firmado por LA ARRENDADORA en el que declara expresamente que recibía

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en devolución el inmueble en estado similar al que ella había entregado al momento
de la celebración del contrato de arrendamiento.

Consulta ello a sus abogados, y estos le expresan que lamentablemente ese es un

aspecto de fondo del laudo que está en la esfera de la evaluación que corresponde a
los árbitros, que en el Perú no es posible apelar el laudo arbitral, la única vía que a la
que es posible acudir es a la vía de anulación, pero que lamentablemente en el caso
existen dos problemas para poder plantear una anulación de laudo arbitral: (i) solo
procede por causales taxativas y ninguna de ellas comprende a la situación que se ha
presentado; y (ii) las partes conscientemente pactaron en su convenio arbitral la
renuncia a la interposición del recurso de anulación.

Sus comentarios sobre la apreciación de los abogados de la ARRENDATARIA.