“Año de la lucha contra la corrupción e impunidad”

UNIVERSIDAD PRIVADA SAN JUAN BAUTISTA

FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

EL IMPACTO DE LAS EMPRESAS DEDICADAS A LA CONSTRUCCION EN

LA PROVINCIA DE CHINCHA

EQUIPO DE INVESTIGACION

 CARBAJAL SEBASTIAN, JHEFERSON SMITH

 PAREDES ZAMUDIO, CARLOS ENRRIQUE

 PEVES PERES, LINO

 LEVANO SAGASTEGUI, SEBASTIÁN

 DIAZ APAGUEÑO, FERNANDO

CHINCHA – PERU

15 DE JUNIO DEL 2019

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 INTRODUCCION

La responsabilidad social, implica lograr la participación de la empresa en la comunidad

con el fin de impulsar activamente el desarrollo de nuestra provincia, a través de la

generación de soluciones sociales innovadoras para la construcción que mejoren la

calidad de vida de las familias y de cada uno de los colaboradores dentro y fuera de la

empresa. Podemos identificar como los pilares de la responsabilidad social, la visión de

un desarrollo sostenible y responsable guía cada una de las actividades cotidianas,

derivando en políticas y prácticas que hacen coincidente la estrategia de la empresa con

responsabilidad social. En ese sentido, los pilares que guían la actividad, como la ética,

la calidad de vida en la empresa, la vinculación con la comunidad y el medio

ambiente. Parte importante de la Responsabilidad social en la vinculación con la

comunidad en una empresa con compromiso y responsabilidad social se da a través de

la actuación ante las necesidades de nuestro medio ambiente y nuestras comunidades,

asimismo, la mejor manera de apoyar el desarrollo de las comunidades es a través de

proyectos autosustentables que ayuden a que los miembros de una comunidad salgan

adelante por sí mismos, aún se requieren mayores esfuerzos de parte del Estado, en

materia de flexibilización de normas e impuestos justos que permitirían a más

inversionistas pensar, la opción de invertir en el mercado inmobiliario y de la

construcción de nuevos proyectos inmobiliarios para más peruanos.

Consecuentemente, se avizora un excelente panorama y se abre un mundo de

posibilidades de inversión para que la industria de la construcción, industria de la

que ya somos parte gracias a nuestra profesión.

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1. INFORMACION GENERAL
1.1. Descripción
1.1.1. Título del proyecto
El impacto de las Empresas dedicada a la Construcción en la Provincia de
Chincha.
1.1.2. Resumen del Proyecto.
Se hace un análisis del funcionamiento de la empresa constructora
a la luz de los conocimientos de la teoría de los sistemas de producción
para mostrar que es posible aplicarla a la construcción. Esto se logra
presentado primero como marco conceptual el enfoque de sistemas. Luego
se establece la necesidad de que la empresa constructora realice las tres
funciones principales de la administración y la conveniencia de realizar
algunas subfunciones. Después se visualizan las actividades de producción
de la empresa constructora bajo la teoría de las operaciones y las
implicaciones que esto tiene para la actividad. Finalmente se hace una
caracterización de la gerencia de operaciones en una empresa constructora,
tomando en consideración el nivel y tipo de decisiones que debe tomar y
los criterios que se pueden emplear para valorar el desempeño de las
operaciones de construcción.
Palabras Claves: Empresa, Constructora, Construcción, Enfoque de
sistemas.
Abstract
An analysis of the operation of the construction company is made
in the light of the knowledge of the theory of production systems to show
that it is possible to apply it to construction. This is achieved by presenting
the systems approach first as a conceptual framework. Then the need is
established for the construction company to perform the three main
functions of the administration and the convenience of carrying out some
subfunctions. Then the production activities of the construction company
are visualized under the theory of operations and the implications this has
for the activity. Finally, a characterization of operations management in a
construction company is made, taking into consideration the level and type
of decisions that must be made and the criteria that can be used to assess
the performance of construction operations.

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 Keywords: Company, Construction, Construction, Systems approach.
1.1.3. Líneas de Investigación
Según la Resolución Rectoral N° 300-2017-R-UPSJB con fecha de
aprobación 30 de junio del año 2017 titulado “Programa de
Investigación. Líneas de Investigación”, hemos considerado
conveniente enmarcar nuestro trabajo dentro de lo que es la
Productividad en la Construcción, la cual tiene como fin proponer
procedimientos para disminuir tiempos, costos e incrementar el
rendimiento del recurso humano al aumento de la productividad en la
construcción.

Cabe resaltar, que igualmente consideramos que no encaja

exactamente en ninguna de las líneas antes mostradas, sin embargo
Productividad en la construcción es la línea de investigación a la cual
más se asemeja nuestro trabajo.

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1.2. Diseño
1.2.1. Marco Teórico y Estudio del Arte
1.2.1.1. Marco Teórico
La historia de la Ingeniería Civil que supone la incorporación de
conocimientos científicos matemáticos, teóricos y prácticos y el
surgimiento del profesional en Ingeniería Civil se inicia formalmente
en el Perú a mediados del siglo XIX.
Esta nueva disciplina se impartía en dos Instituciones; en primer
lugar, el cuerpo de Ingenieros y Arquitectos del Estado y, en segundo
lugar, la Escuela de Ingenieros.
El cuerpo de Ingenieros y Arquitectos del Estado se constituye en
el Perú como parte del Estado, para la asesoría y la conducción de los
trabajos de Ingeniería que se requerían para Construir un País, en todo
el sentido de la palabra, ya que a mediados del siglo XIX nuestro país
no contaba prácticamente con Infraestructura física para su desarrollo.
Es así que el Perú, encontrándose con el dinero proveniente de las
ventas del Guano, decidió formar el Cuerpo de Ingenieros del Estado
en base a Ingenieros extranjeros provenientes de las escuelas europeas,
para que asesoren al gobierno en las obras de Ingeniería planteadas y
así en las mismas se iban entrenando a los futuros ingenieros peruanos.
Lo que caracteriza al Ingeniero Civil de ese Periodo es que, en primer
lugar, es un Ingeniero que por un lado asesora al Estado y por el otro
dirige y construye obras de servicio Público fundamentalmente. No
existe todavía la Ingeniería como actividad liberal, como hoy día la
entendemos, es decir el ingeniero que al terminar sus estudios sale a
buscar un puesto de trabajo, no había en ese entonces un mercado
liberal de trabajo para los ingenieros civiles, ya que todo el trabajo lo
daba el Estado en las Obras Publicas.
El “Boom” de la construcción y los negocios inmobiliarios vienen
generando un fuerte movimiento de la economía peruana,
considerando que se desarrolla a lo largo de todo el país, pero
especialmente en nuestra ciudad capital.

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 Aún se requieren mayores esfuerzos de parte del Estado, en materia
de flexibilización de normas e impuestos justos que permitirían a más
inversionistas pensar, la opción de invertir en el mercado inmobiliario
y de la construcción de nuevos proyectos inmobiliarios para más
peruanos.
Consecuentemente, se avizora un excelente panorama y se abre un
mundo de posibilidades de inversión para que la industria de la
construcción, industria de la que ya somos parte gracias a nuestra
profesión.
El sector construcción es uno de los sectores más dinámicos de la
economía, pues sus actividades involucran a otras industrias
relacionadas, es así, que muchas veces se asocia el crecimiento de
sector con el desarrollo de la economía de un país.
Las características de la actividad de las empresas constructoras y de
sus trabajadores son diferentes a las empresas de los demás sectores de
la economía nacional; difiriendo en dos aspectos básicos:

 Su movilidad permanente, pues sus centros de producción que

son las obras, son temporales en su ubicación y en el tiempo.
Cuando una obra finaliza desaparece ese centro de trabajo y el
constructor se moviliza.

 La otra diferencia consiste en que las empresas constructoras

elaboran, permanentemente, un producto diferente. No hay dos
proyectos u obras iguales entre sí. Aún más, ese producto u
obra de construcción no es estandarizado, es vendido u
ofertado a suma alzada antes de ser construido.

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 Las actividades de las empresas dedicada a la construcción son
descentralizadas, porque se desarrollan en diferentes lugares del país.
Teniendo un efecto multiplicador en la economía, generando
nuevos puestos de trabajo, ya que aproximadamente el 50% de la
mano de obra utilizada es no especializada.

Con el incremento de las necesidades de infraestructura civil, la

industria de la construcción ha tenido que aumentar la intensidad de
sus operaciones. Al tener que operar a niveles cada vez mayores, las
empresas constructoras deben aumentar sus capacidades
administrativas. Aunque la construcción tiene patrones muy
singulares de operación que no siguen exactamente las pautas
convencionales de la industria de proceso, es necesario reconocer que
el conocimiento en ella desarrollado es susceptible de ser utilizado en
las empresas constructoras.
Tal es el caso de Chincha, la cual antes de convertirse en ciudad
estaba establecida por comunidades aldeanas en el actual valle. Como
bien sabemos, la costa del Perú es una superficie desértica y la
provincia de Chincha también lo era. Sin embargo, gracias a las
técnicas de irrigación que emplearon los hombres, el territorio eriazo
pudo convertirse en un valle fértil y habitable. Es de este modo que el
hombre, junto con sus habilidades y técnicas productivas, fue capaz
de subsistir y emplear los recursos naturales de una manera
equilibrada y eficiente como es la Construcción.
Por lo que la provincia de Chincha gracias a la Construcción pasó de
ser un lugar desértico y vacío, a un espacio lleno de viviendas,
edificios y carreteras.
A continuación, mencionamos algunas empresas dedicadas a la
Construcción.
 ECOCIVIL EIRL
 AYNI EDIFICACIONES SAC
AYNI EDIFICACIONES SAC

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Ayni Edificaciones SAC se constituyó en el año 2015 es una empresa que se construyó
para trabajar en el Programa Techo Propio para ayudar y facilitar en
financiamiento de viviendas para apoyar a las familias con menores recursos,
permitiendo el acceso a una vivienda que cuente con servicios de electricidad,
agua y desagüe con condiciones adecuadas de habilitación.
Nuestra entidad técnica tiene la misión de promover el acceso a la vivienda única y
adecuada, impulsando al desarrollo. Queremos ser un referente en la solución de
necesidades de vivienda y una reducción de déficit habitacional, generando
bienestar en las familias.
En la actualidad hemos ejecutado un promedio de 600 viviendas a nivel nacional y en la
actualidad 100 casas en el Distrito de –sunampe creando un impacto significativo
en muchas familias que nos reconocen como una empresa que se preocupa del
bienestar de las familias cumpliendo con los tiempos de ejecución.

1.2.2. Justificación

1.2.2.1.Justificación Teórica

Esta investigación se realiza con el propósito de saber un

poco más de las empresas dedicadas a la construcción en la
provincia de Chincha, ya que, como sabemos que hoy en día la
construcción está siendo más valorada y que muchas empresas
optan por este mercado. Pero, así como se ha desarrollado la
construcción en el mundo, también su crecimiento ha influido de
manera negativa la parte ambiental, es por ello que las empresas
deben influir en la construcción con el cuidado del medio
ambiente, sobre todo en la provincia de chincha que poco se ve el
cuidado del medio ambiente., ya que presenciamos la existencia de
los restos de materiales de construcción como los desmontes,
materiales que no son usados etc., arrojados en los ríos, o en una
zona descampada junto con basuras.
Esta investigación se realiza con el propósito de poner en
práctica nuestros conocimientos y dar ciertas soluciones a esta
problemática.

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 ¿Por qué se investiga? Dado que en mercado inmobiliario
se encuentran muchísimos proyectos de vivienda, pero de calidad
diversa y los que son de buena calidad en la mayoría casos se
ofrecen a precios exorbitantes, es que se propone este trabajo que
intenta orientar al ingeniero constructor mostrándole un panorama
totalmente claro sobre cada uno de los puntos críticos en la
inversión de un proyecto inmobiliario tanto, así como gastos del
proyecto propiamente dicho, el costo del dinero, gastos
municipales, registrales, Contabilidad e impuestos etc.

También es necesario que el ingeniero pueda saber claramente a

que se enfrenta más allá de simplemente embarcarse con el
presupuesto de la construcción, y así éste pueda analizar bien sus
egresos, determinar sus ingresos debidamente proyectados de
modo que no tenga que bajar la calidad de la construcción para
compensar algunos costos no considerados o que se le fueron del
presupuesto por no haber empleado adecuadas técnicas durante la
construcción del proyecto.
1.2.3. Objetivo General.
El objetivo general del proyecto es analizar a profundidad
los beneficios y consecuencias que otorgan o causan los distintos
proyectos de construcción que se ejecutan por parte de las empresas
en la Provincia de Chincha, cabe resaltar que esto abarca diversos
factores tanto económico, social y ambiental. Profundizaremos el
ámbito social con respecto al campo laboral y bienestar familiar de
los trabajadores y beneficiarios de dichos proyectos, así como
también el factor económico de éstos y el desarrollo social y
cultural de la provincia de Chincha, el factor Ambiente es un tema
preocupante en nuestra provincia, así que nuestro propósito es
investigar aquellas disparidades y beneficios que otorgan las
empresas de construcción bajo su responsabilidad social en nuestra
localidad.

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1.2.4. Objetivos Específicos.

1. Profundizaremos el ámbito social con respecto al campo

laboral, bienestar familiar, mejor calidad de vida de los
trabajadores y beneficiarios de dichos proyectos, así como
también el factor económico de éstos y el desarrollo social y
cultural de la provincia de Chincha

2. Diseñar un plan de manejo ambiental, con la finalidad de

minimizar y/o compensar probables alteraciones en los
componentes ambientales y procurar la conservación de los
recursos naturales y el desarrollo sostenido del ámbito del
proyecto.
3. Establecer un plan participación ciudadanía a fin de incluir en
forma activa a la población identificada en el ámbito de
influencia del proyecto, en las decisiones que se tomen, con
relación a las relaciones funcionales de la población durante el
proceso de ejecución.
4. Diseñar el plan de contingencia, sobre la base de la identificación
y evaluación de los riesgos naturales, tecnológicos y sociales
vinculados a la construcción, ejecución y cierre del proyecto.
5. Reducir contaminación del ambiente en el que viven los
pobladores.

1.2.5. Preguntas de Investigación y/o Hipótesis.

1.2.5.1. Preguntas Principal de Investigación.

• ¿Qué beneficios y consecuencias conllevan el trabajo de las
empresas dedicadas a la construcción en la provincia de Chincha
actualmente?

1.2.5.2.Preguntas Secundarias de Investigación.

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 • ¿Cuáles son los métodos que usan las empresas dedicadas a la
construcción en la provincia de Chincha para trabajar de manera
socialmente responsable?
• ¿De qué manera las empresas dedicadas al rubro de la
construcción en la provincia de Chincha ayudan a cuidar el medio
ambiente?

1.2.5.3.Hipótesis Principal.
 Los beneficios y consecuencias que conllevan el desarrollo de
los trabajos de empresas dedicadas a la construcción en la
provincia de Chincha se verán afectadas de manera directa por
la ética y responsabilidad de sus dirigentes.
1.2.5.4.Hipótesis Secundario.
 Se ampararán en el reglamento y leyes establecidas por el estado
para un trabajo socialmente responsable.
 Usan la tecnología necesaria, desarrollada especialmente para el
ámbito de la construcción, con el fin de lograr el menor impacto
medioambiental posible.

1.2.6. Metodología.

La metodología de investigación con respecto al tema:

“Comportamiento de las empresas de construcción en la provincia de
Chincha.”
Se ha usado el método de investigación cualitativo, que es una técnica
descriptiva de recopilación de datos que se utiliza para descubrir
detalles que ayudan a explicar el comportamiento, la investigación
cualitativa nos ayuda a comprender el por qué, cómo o de qué manera
subyacente se da una determinada acción o comportamiento. Al tomar
datos de distintas empresas dedicadas al ámbito de la construcción en
la provincia, se tiene una idea de qué importancia tienen estas
empresas y cuáles son los aportes que ofrecen.
Los datos cualitativos son todo lo que se describe o explica, desde
observaciones, visitas de campo, hasta citas de personas sobre sus
11
 experiencias en obra, actitudes ante el ámbito laboral, pensamientos,
etc. También se puede representar en palabras, imágenes, video, audio,
transcripciones.

1.2.7. Impactos Previstos.

Mediante el estudio profundo del tema propuesto, se obtuvo que
los beneficios de las empresas constructoras en la provincia y las
repercusiones que estas tienen ante la población, son importantes tanto
en el sector de la construcción como dentro de la economía del país.
En una distribución sectorial, la construcción es una rama del sector
secundario o industrial.
Una empresa constructora es una sociedad que recibe recursos
económicos de sus accionistas y los emplea en la ejecución de obras
para obtener un beneficio del que parte como dividendos al accionista
para remunerar el capital aportado. Esto genera beneficios para la
empresa, así como bienes a la población involucrada, ofreciéndoles
hogares, reforzamiento de las viviendas, obras para el servicio público,
rural e industrial.
Por tal razón, la industria de la construcción es uno de los sectores
más importantes y dinámicos, por su estrecha vinculación con la
creación de infraestructura básica de una sociedad, como puentes,
carreteras, puertos, vías férreas, plantas de energía eléctrica,
hidroeléctrica y termoeléctrica, así como sus correspondientes líneas
de transmisión y distribución, presas, obras de irrigación,
construcciones industriales y comerciales, instalaciones telefónicas y
telegráficas, perforación de pozos, plantas petroquímicas e
instalaciones de refinación y obras de edificación no residencial, entre
otras.
La importancia de sector de la construcción, es ciertamente grande.
En general, en los países desarrollados, representa cerca del 10% de la
total actividad económica, como el factor económico de mayor
contribución a la renta y por tanto al bienestar nacional.
1.2.8. Conclusiones

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  El desarrollo de las actividades de las empresas constructoras

en nuestra provincia puede tener tanto beneficios como

consecuencias, eso dependiendo de la responsabilidad que

tengan quienes las manejan.

 Se debe tratar de generar empresas que sean responsables

socialmente, que tengan consciencia ecológica y también que

tomen las consecuencias de sus actos.

 El sector construcción es uno de los sectores más dinámicos de la

economía, pues sus actividades involucran a otras industrias que le

proveen insumos; (cemento, asfalto, fierro, etc) con las cuales está

vinculado estrechamente, de manera tal, que el auge del sector

construcción se traduce en el aumento del consumo per cápita de

los insumos proveídos por dichas industrias.

 Si las empresas carecen de una estructura organizativa que les

permita establecer las áreas funcionales existentes, si la autoridad

y responsabilidad no están bien definidas y existe excesiva

concentración de funciones en los puestos de trabajo.

1.2.9. Bibliografía

 https://riunet.upv.es/bitstream/handle/10251/35232/TFC%20Lara%20P%C3%

A9rez%20Rodr%C3%ADguez.pdf?sequence=1

 http://www.redalyc.org/html/467/46790104/

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1.2.10. Anexos

AYNI Edificaciones SAC

ECOCIVIL EIRL

Brindar puestos de trabajo a las personas del sector .

14
Cumplir con los requisitos de calidad mediante estudios técnicos para realizar una buena obra.

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