NÚMERO CIENTO SETENTA Y OCHO (No. 178).

- En el municipio de Asunción Mita,

departamento de Jutiapa, el día veinticuatro de octubre del año dos mil diecinueve,

ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA Notario, comparece el señor PEDRO

GODOY RAMOS, de ochenta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de

este domicilio, quien se identificó según con el Documento Personal de Identificación

con Código Único de Identificación número un mil novecientos ochenta y ocho

espacio cincuenta y un mil ciento noventa y siete espacio dos mil doscientos

diecisiete (1988 51197 2217), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; y por la otra parte el señor OSCAR ESTUARDO RUEDA Y

RUEDA, de cuarenta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, quien se identificó según con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número dos mil quinientos cincuenta espacio ochenta

y tres mil sesenta y ocho espacio dos mil doscientos doce (2550 83068 2212)

extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser

de los datos de identificación personal consignados y me manifiestan otorgar

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICA, de conformidad con

las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el señor PEDRO GODOY RAMOS,

que es legítimo propietario de una finca de naturaleza rústica, inscrita en el Registro

General de la Propiedad, bajo el número OCHO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y

CINCO (8945), folio SETENTA Y CUATRO (74) del libro CINCUENTA Y OCHO (58) de

Jalapa-Jutiapa cuya ubicación, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva

inscripción de dominio. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor PEDRO GODOY

RAMOS, bajo juramento de ley y bien advertido por el Infrascrito Notario de las

penas relativas al delito de perjurio, al declarar hechos que no sean ciertos, que
por el precio de CIEN QUETZALES (Q. 100.00), que tiene recibidos en efectivo, al

contado, en moneda de curso legal y a su entera satisfacción de su comprador el señor

OSCAR ESTUARDO RUEDA Y RUEDA, por lo que le vende, cede y traspasa del bien

inmueble anteriormente descrito, una fracción compuesto en una área superficial de

CIENTO NOVENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIDOS PUNTO VEINTICINCO METROS

CUADRADOS (190,622.25 mts2), dicha fracción que constituye una FINCA NUEVA,

está ubicado en el municipio de QUESADA, departamento de JUTIAPA, de naturaleza

RÚSTICA, siendo el nombre de la Finca Nueva “HACIENDA LA ASUNCIÓN”, y la

Dirección de la Finca Nueva es JURISDICCIÓN DE ASUNCION MITA,

DEPARTAMENTO DE JUTIAPA, y que para formar finca nueva e independiente

quedara enmarcado en su localización en los siguientes rumbos, medidas lineales y

colindancias: NORTE: De la estación cero (0) al punto observado uno (1), con azimut de

doscientos setenta y cuatro grados, quince minutos, veintiún segundos y una distancia

de quinientos ochenta y cinco punto cero cero metros (585.00 mts) con Jurisdicción de

Asunción Mita, departamento de Jutiapa; SUR: De la estación dos (2) al punto

observado tres (3), con azimut de doscientos cincuenta grados, diez minutos, veintiocho

segundos y una distancia de quinientos ochenta y cinco punto cero cero metros (585.00

mts) con Finca Matriz; ORIENTE: De la estación uno (1) al punto observado dos (2),

con azimut de ciento veinte grados, cuarenta y cinco minutos, cero nueve segundos y

una distancia de trescientos veinticinco punto ochenta y cinco metros (325.85 mts) con

Carretera Interamericana; y al PONIENTE: De la estación tres (3) al punto observado

cero (0), con azimut de trescientos veinticinco grados, dieciocho minutos, veintisiete

segundos y una distancia de trescientos veinticinco punto ochenta y cinco metros

(325.85 mts) con Finca Matriz. Que en la venta se incluye usos, costumbres,

servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de hecho y por derecho le corresponde

al comprador. Que sobre la finca antes descrita no pesan gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones que afecten de manera alguna el dominio y posesión de su comprador,

quedando el vendedor obligado a la evicción y saneamiento del contrato como es de ley.

TERCERA: Expone el señor OSCAR ESTUARDO RUEDA Y RUEDA, que en los

términos antes consignados acepta para sí la venta que hoy se le hace. Yo el Notario

Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los

documentos relacionados, así como la documentación con la cual se acredita la

propiedad de la finca descrita consistente en la Certificación extendida por el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, de fecha diecinueve de

septiembre del año mil novecientos noventa y uno, documentación suficiente en ley y a

mi juicio para la celebración del presente contrato; c) Que advierto a los comparecientes

de los efectos legales de este contrato y de la obligación de presentar el testimonio del

presente contrato en el Registro General de la Propiedad; y d) Que por disposición

expresa de los comparecientes di lectura de lo escrito y bien enterados de su contenido,

objeto, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con el Notario

autorizante.

NÚMERO CIENTO SESENTA Y OCHO (No. 168).- En el municipio de Asunción Mita,

departamento de Jutiapa, el día quince de octubre del año dos mil diecinueve, ANTE MI:

HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA Notario, comparece el señor PEDRO GODOY

RAMOS, de ochenta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este

domicilio, quien se identificó según con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número un mil novecientos ochenta y ocho espacio

cincuenta y un mil ciento noventa y siete espacio dos mil doscientos diecisiete

(1988 51197 2217), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala; y por la otra parte el señor OSCAR ESTUARDO RUEDA Y RUEDA, de

cuarenta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,

quien se identificó según con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número dos mil quinientos cincuenta espacio ochenta y tres

mil sesenta y ocho espacio dos mil doscientos doce (2550 83068 2212) extendida

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser

de los datos de identificación personal consignados y me manifiestan otorgar

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICA, de conformidad con

las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el señor PEDRO GODOY RAMOS,

que es legítimo propietario de una finca de naturaleza rústica, inscrita en el Registro

General de la Propiedad, bajo el número OCHO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y

CINCO (8945), folio SETENTA Y CUATRO (74) del libro CINCUENTA Y OCHO (58) de

Jalapa-Jutiapa cuya ubicación, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva

inscripción de dominio. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor PEDRO GODOY

RAMOS, bajo juramento de ley y bien advertido por el Infrascrito Notario de las

penas relativas al delito de perjurio, al declarar hechos que no sean ciertos, que

por el precio de CIEN QUETZALES (Q. 100.00), que tiene recibidos en efectivo, al

contado, en moneda de curso legal y a su entera satisfacción de su comprador el señor

OSCAR ESTUARDO RUEDA Y RUEDA, por lo que le vende, cede y traspasa del bien
inmueble anteriormente descrito, una fracción compuesto en una área superficial de

CIENTO NOVENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIDOS PUNTO VEINTICINCO METROS

CUADRADOS (190,622.25 mts2), dicha fracción que constituye una FINCA NUEVA,

está ubicado en el municipio de ASUNCIÓN MITA, departamento de JUTIAPA, de

naturaleza RÚSTICA, siendo el nombre de la Finca Nueva “HACIENDA LA

ASUNCIÓN”, y la Dirección de la Finca Nueva es JURISDICCIÓN DE ASUNCION

MITA, DEPARTAMENTO DE JUTIAPA, por lo cual solicitan los comparecientes al

Señor Registrador General de la Propiedad que dicha FINCA NUEVA, en cuanto su

ubicación de municipio y departamento es la anteriormente detallada y se inscriba en su

primera inscripción de dominio de bien inmueble en el Registro General de la Propiedad

como esta detallada anteriormente y base a la autorización de desmembración

municipal de fecha once de octubre del año dos mil diecinueve extendida por la

municipalidad de Asunción Mita, departamento de Jutiapa y dicha finca nueva quedara

enmarcado en su localización en los siguientes rumbos, medidas lineales y colindancias:

NORTE: De la estación cero (0) al punto observado uno (1), con azimut de doscientos

setenta y cuatro grados, quince minutos, veintiún segundos y una distancia de

quinientos ochenta y cinco punto cero cero metros (585.00 mts) con Jurisdicción de

Asunción Mita, departamento de Jutiapa; SUR: De la estación dos (2) al punto

observado tres (3), con azimut de doscientos cincuenta grados, diez minutos, veintiocho

segundos y una distancia de quinientos ochenta y cinco punto cero cero metros (585.00

mts) con Finca Matriz; ORIENTE: De la estación uno (1) al punto observado dos (2),

con azimut de ciento veinte grados, cuarenta y cinco minutos, cero nueve segundos y

una distancia de trescientos veinticinco punto ochenta y cinco metros (325.85 mts) con

Carretera Interamericana; y al PONIENTE: De la estación tres (3) al punto observado

cero (0), con azimut de trescientos veinticinco grados, dieciocho minutos, veintisiete
segundos y una distancia de trescientos veinticinco punto ochenta y cinco metros

(325.85 mts) con Finca Matriz. Que en la venta se incluye usos, costumbres,

servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de hecho y por derecho le corresponde

al comprador. Que sobre la finca antes descrita no pesan gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones que afecten de manera alguna el dominio y posesión de su comprador,

quedando el vendedor obligado a la evicción y saneamiento del contrato como es de ley.

TERCERA: Expone el señor OSCAR ESTUARDO RUEDA Y RUEDA, que en los

términos antes consignados acepta para sí la venta que hoy se le hace. Yo el Notario

Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los

documentos relacionados, así como la documentación con la cual se acredita la

propiedad de la finca descrita consistente en la Certificación extendida por el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, de fecha diecinueve de

septiembre del año mil novecientos noventa y uno, documentación suficiente en ley y a

mi juicio para la celebración del presente contrato; c) Que advierto a los comparecientes

de los efectos legales de este contrato y de la obligación de presentar el testimonio del

presente contrato en el Registro General de la Propiedad; y d) Que por disposición

expresa de los comparecientes di lectura de lo escrito y bien enterados de su contenido,

objeto, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con el Notario

autorizante
NÚMERO SEIS (No. 06).- En el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, el día

doce de enero del año dos mil diecinueve, ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR
PALMA Notario, comparece el señor PEDRO GODOY RAMOS, de ochenta y tres años

de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identificó con el

Documento Personal de Identificación según Código Único de Identificación número un

mil novecientos ochenta y ocho espacio cincuenta y un mil ciento noventa y siete

espacio dos mil doscientos diecisiete (1988 51197 2217), extendida por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte la señora

MARÍA DEL CARMEN ALVARADO CASTILLO de veintiocho años de edad, soltera,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación según Código Único de Identificación número dos mil cien

espacio treinta y dos mil doscientos espacio dos mil doscientos uno (2100 32200

2201), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, ser de los datos de identificación personal consignados y me

manifiestan otorgar COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE de

conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el señor PEDRO

GODOY RAMOS que es legítimo propietario de una finca de naturaleza rústica inscrita

en el Registro General de la Propiedad bajo el número OCHO MIL NOVECIENTOS

CUARENTA Y CINCO (8945), folio SETENTA Y CUATRO (74) del libro CINCUENTA Y

OCHO (58) de Jalapa-Jutiapa cuya ubicación, medidas y colindancias que le aparecen

en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor

PEDRO GODOY RAMOS, bajo juramento de ley y bien advertido por el Infrascrito

Notario de las penas relativas al delito de perjurio, al declarar hechos que no sean

ciertos que por el precio de CIEN QUETZALES (Q. 100.00), que tiene recibidos en

efectivo, al contado, en moneda de curso legal y a su entera satisfacción de la señora

MARÍA DEL CARMEN ALVARADO CASTILLO, por lo que le vende, cede y traspasa
del bien inmueble anteriormente descrito una fracción compuesto en una área superficial

de TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS (36.00 MTS2), que para formar finca

nueva e independiente quedara enmarcado con los siguientes medidas y colindancias:

NORTE: seis metros (6.00 mts) con finca matriz y callejón de por medio; SUR: seis

metros (6.00 mts) con Teresa Quezada; ORIENTE: seis metros (6.00 mts) con finca

matriz; y PONIENTE: seis metros (6.00 mts) con Ilsa Herrarte Escobedo. Que en la

venta se incluye usos, costumbres, servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de

hecho y por derecho le corresponde al comprador. Que sobre la finca antes descrita no

pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que afecten de manera alguna el

dominio y posesión de su comprador, quedando el vendedor obligado a la evicción y

saneamiento del contrato como es de ley. TERCERA: Expone la señora MARÍA DEL

CARMEN ALVARADO CASTILLO, que en los términos antes consignados acepta para

sí la venta que hoy se le hace. Yo el Notario Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos relacionados, así como la

documentación con la cual se acredita la propiedad de la finca descrita consistente en

Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central de

Guatemala, de fecha diecinueve de septiembre del año mil novecientos noventa y uno,

documentación suficiente en ley; c) Que advierto a los comparecientes de los efectos

legales de este contrato y de la obligación de presentar el testimonio del presente

contrato en el Registro General de la Propiedad; y d) Que por disposición expresa de los

comparecientes di lectura de lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y

demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con el Notario autorizante.

NÚMERO SIETE (No. 07).- En el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, el

día doce de enero del año dos mil diecinueve, ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR

PALMA Notario, comparece el señor PEDRO GODOY RAMOS, de ochenta y tres años

de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identificó con el

Documento Personal de Identificación según Código Único de Identificación número un

mil novecientos ochenta y ocho espacio cincuenta y un mil ciento noventa y siete

espacio dos mil doscientos diecisiete (1988 51197 2217), extendida por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte el señor

OSCAR FLORES VASQUEZ de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco,

guardaespaldas, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación según Código Único de Identificación número dos mil quinientos

noventa y seis espacio cuarenta y cinco mil doscientos treinta y tres espacio dos

mil doscientos diecisiete (2596 45233 2217), extendida por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal

consignados y me manifiestan otorgar COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN

INMUEBLE de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el

señor PEDRO GODOY RAMOS que es legítimo propietario de una finca de naturaleza

rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número OCHO MIL

NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO (8945), folio SETENTA Y CUATRO (74) del

libro CINCUENTA Y OCHO (58) de Jalapa-Jutiapa cuya ubicación, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:

Sigue manifestando el señor PEDRO GODOY RAMOS, bajo juramento de ley y bien

advertido por el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de perjurio, al

declarar hechos que no sean ciertos que por el precio de CIEN QUETZALES (Q.

100.00), que tiene recibidos en efectivo, al contado, en moneda de curso legal y a su

entera satisfacción del señor OSCAR FLORES VASQUEZ, por lo que le vende, cede y

traspasa del bien inmueble anteriormente descrito una fracción compuesto en una área

superficial de TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS (36.00 mts2), que para formar

finca nueva e independiente quedara enmarcado con los siguientes medidas y

colindancias: NORTE: seis metros (6.00 mts) con Luisana Mariela Duque Herrera y

Hugo Mateo Escobar Duque; SUR: seis metros (6.00 mts) con Ángela Valladares y

Clemencia Herrera Peñate; ORIENTE: seis metros (6.00 mts) con Luis Humberto Duque

Herrera,; y PONIENTE: seis metros (6.00 mts) con calle. Que en la venta se incluye

usos, costumbres, servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de hecho y por

derecho le corresponde al comprador. Que sobre la finca antes descrita no pesan

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que afecten de manera alguna el dominio y

posesión de su comprador, quedando el vendedor obligado a la evicción y saneamiento

del contrato como es de ley. TERCERA: Expone el señor OSCAR ESTUARDO RUEDA

Y RUEDA, que en los términos antes consignados acepta para sí la venta que hoy se le

hace. Yo el Notario Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a
la vista los documentos relacionados, así como la documentación con la cual se acredita

la propiedad de la finca descrita consistente en Certificación extendida por el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, de fecha diecinueve de

septiembre del año mil novecientos noventa y uno, documentación suficiente en ley; c)

Que advierto a los comparecientes de los efectos legales de este contrato y de la

obligación de presentar el testimonio del presente contrato en el Registro General de la

Propiedad; y d) Que por disposición expresa de los comparecientes di lectura de lo

escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman, con el Notario autorizante.

NÚMERO OCHO (No. 08).- En el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, el

día trece de enero del año dos mil diecinueve, ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR

PALMA Notario, comparece el señor PEDRO GODOY RAMOS, de ochenta y tres años

de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identificó con el

Documento Personal de Identificación según Código Único de Identificación número un

mil novecientos ochenta y ocho espacio cincuenta y un mil ciento noventa y siete

espacio dos mil doscientos diecisiete (1988 51197 2217), extendida por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte la señora

LUISANA MARIELA DUQUE HERRERA de treinta y cuatro años de edad, soltera,

guatemalteca, Maestra de Educación Primara, de este domicilio, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación según Código Único de Identificación número

un mil ochocientos noventa y nueve espacio setenta y cinco mil quinientos

cincuenta y cinco espacio dos mil doscientos diecisiete (1899 75555 2217),

extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser

de los datos de identificación personal consignados y me manifiestan otorgar

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el señor PEDRO GODOY RAMOS que

es legítimo propietario de una finca de naturaleza rústica inscrita en el Registro General

de la Propiedad bajo el número OCHO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO

(8945), folio SETENTA Y CUATRO (74) del libro CINCUENTA Y OCHO (58) de Jalapa-

Jutiapa cuya ubicación, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva

inscripción de dominio. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor PEDRO GODOY

RAMOS, bajo juramento de ley y bien advertido por el Infrascrito Notario de las

penas relativas al delito de perjurio, al declarar hechos que no sean ciertos que

por el precio de CIEN QUETZALES (Q. 100.00), que tiene recibidos en efectivo, al

contado, en moneda de curso legal y a su entera satisfacción de la señora LUISANA

MARIELA DUQUE HERRERA, por lo que le vende, cede y traspasa del bien inmueble

anteriormente descrito una fracción compuesto en una área superficial de TREINTA Y

SEIS METROS CUADRADOS (36.00 mts2), que para formar finca nueva e
independiente quedara enmarcado con los siguientes medidas y colindancias: NORTE:

seis metros (6.00 mts) con Oscar Flores Vásquez; SUR: seis metros (6.00 mts) con

callejón de por medio y Luis Humberto Duque Herrera; ORIENTE: seis metros (6.00

mts) con Angelo Sazo; y PONIENTE: seis metros (6.00 mts) con callejón de por medio

y Salvador Antonio Padilla Herrera. Que en la venta se incluye usos, costumbres,

servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de hecho y por derecho le corresponde

al comprador. Que sobre la finca antes descrita no pesan gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones que afecten de manera alguna el dominio y posesión de su comprador,

quedando el vendedor obligado a la evicción y saneamiento del contrato como es de ley.

TERCERA: Expone la señora LUISANA MARIELA DUQUE HERRERA, que en los

términos antes consignados acepta para sí la venta que hoy se le hace. Yo el Notario

Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los

documentos relacionados, así como la documentación con la cual se acredita la

propiedad de la finca descrita consistente en Certificación extendida por el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, de fecha diecinueve de

septiembre del año mil novecientos noventa y uno, documentación suficiente en ley; c)

Que advierto a los comparecientes de los efectos legales de este contrato y de la

obligación de presentar el testimonio del presente contrato en el Registro General de la

Propiedad; y d) Que por disposición expresa de los comparecientes di lectura de lo

escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman, con el Notario autorizante.

NÚMERO DIEZ (No. 10).- En el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, el día

catorce de enero del año dos mil diecinueve, ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR

PALMA Notario, comparece el señor PEDRO GODOY RAMOS, de ochenta y tres años

de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identificó con el

Documento Personal de Identificación según Código Único de Identificación número un

mil novecientos ochenta y ocho espacio cincuenta y un mil ciento noventa y siete

espacio dos mil doscientos diecisiete (1988 51197 2217), extendida por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte la señora

VANIA MASIEL CORADO MARTÍNEZ de treinta y un años de edad, soltera,

guatemalteca, Maestra de Educación Primara, de este domicilio, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación según Código Único de Identificación número

dos mil doscientos veintidós espacio cuarenta y cinco mil doscientos treinta y

seis espacio dos mil doscientos diecisiete (2222 45236 2217), extendida por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes

me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de

identificación personal consignados y me manifiestan otorgar COMPRAVENTA DE

FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Me manifiesta el señor PEDRO GODOY RAMOS que es legítimo propietario

de una finca de naturaleza rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo

el número OCHO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO (8945), folio SETENTA Y

CUATRO (74) del libro CINCUENTA Y OCHO (58) de Jalapa-Jutiapa cuya ubicación,

medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio.

SEGUNDA: Sigue manifestando el señor PEDRO GODOY RAMOS, bajo juramento de

ley y bien advertido por el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de

perjurio, al declarar hechos que no sean ciertos que por el precio de CIEN

QUETZALES (Q. 100.00), que tiene recibidos en efectivo, al contado, en moneda de

curso legal y a su entera satisfacción de la señora VANIA MASIEL CORADO

MARTÍNEZ, por lo que le vende, cede y traspasa del bien inmueble anteriormente

descrito una fracción compuesto en una área superficial de TREINTA Y SEIS METROS

CUADRADOS (36.00 mts2), que para formar finca nueva e independiente quedara

enmarcado con los siguientes medidas y colindancias: NORTE: seis metros (6.00 mts)

con finca matriz; SUR: seis metros (6.00 mts) con calle; ORIENTE: seis metros (6.00

mts) con Edna Yaharia Corado Martínez; y PONIENTE: seis metros (6.00 mts) con

Eduardo Sazo Martínez. Que en la venta se incluye usos, costumbres, servidumbres,

anexidades, mejoras y todo que de hecho y por derecho le corresponde al comprador.

Que sobre la finca antes descrita no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones

que afecten de manera alguna el dominio y posesión de su comprador, quedando el

vendedor obligado a la evicción y saneamiento del contrato como es de ley. TERCERA:

Expone la señora VANIA MASIEL CORADO MARTÍNEZ, que en los términos antes

consignados acepta para sí la venta que hoy se le hace. Yo el Notario Doy fe: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos

relacionados, así como la documentación con la cual se acredita la propiedad de la finca

descrita consistente en Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad

de la Zona Central de Guatemala, de fecha diecinueve de septiembre del año mil

novecientos noventa y uno, documentación suficiente en ley; c) Que advierto a los

comparecientes de los efectos legales de este contrato y de la obligación de presentar el

testimonio del presente contrato en el Registro General de la Propiedad; y d) Que por

disposición expresa de los comparecientes di lectura de lo escrito y bien enterados de

su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con el

Notario autorizante.