CONTRATO DE INQUILINATO

ENTRE De una parte la señora JULIANA ALTAGRACIA MARTINEZ, dominicana, mayor de edad,
soltera, empleada privada, portadora de la cédula de identidad y electoral núm. 056-0149747-1
domiciliada y residente actualmente en la calle Los Palmares casa número 4 Urbanización Paseo
del Rio de esta ciudad San Francisco Macorís, quien en lo que sigue del presente acto se
denominará LA PROPIETARIA y de la otra parte el señor JOSE MANUEL REMIREZ MENA,
dominicano, mayor de edad, estudiante, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral núm.
056-0163477-6, quien hará de su domicilio y residencia el inmueble alquilado, quien en lo sucesivo
del presente acto se denominará EL INQUILINO.. Se ha convenido y pactado de buena fe lo
siguiente:

PRIMERO: LA PROPIETARIA por medio del presente acto CEDE en calidad de alquiler AL
INQUILINO, quien acepta el inmueble que se describe a continuación:

UNA CASA BLOCK, VARILLA Y CEMENTO, TECHADA CON ALUSIN, CON TRES
HABITACIONES, UN BAÑO, AREA DE LAVADO, CLOSET, CUATRO PUERTAS NUEVAS CON
ESPEJOS EN LA HABITACION PRINCIPAL, VENTANAS EN ALUMINIO, COMEDOR, COCINA Y
SALA CON PISO DE CERAMICA, LAS HABITACIONES CON PISO DE CEMENTO, TODOS SUS
GABINETES NUEVOS EN ALUMINIO, GALERIA, PUERTA PRINCIAPAL EN TOLA CON SUS
CERRADURAS EN METAL Y LAS DEMAS PUERTAS DE MADERA.

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligado a mantener el inmueble en buen estado, y devolverlo en

las mismas condiciones en que lo ha recibido.

TERCERO: Además, éste se compromete a velar por el fiel cumplimiento de los reglamentos
sanitarios, haciéndose responsables de las infracciones, mientras dure éste contrato.

CUARTO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el

inmueble, sin la previa autorización por escrito de LA PROPIETARIA, y en caso de obtenida ésta,
las mejoras hechas en dicha casa, incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su material,
quedarán a beneficio de LA PROPIETARIA, sin compensación de ninguna especie.

QUINTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de mes, la
suma de CINCO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 5,000.00), que deberá de pagar todos los días
Quince (15) de cada mes y sin retardo alguno.

Párrafo: en caso de retardo por más de Cinco (5) días en el pago de alquiler, la inquilina se obligara
a pagar un 5% adicional a dicha suma como penalidad por la mora.

SEXTO: EL INQUILINO entrega a la propietaria la cantidad de DIEZ MIL PESOS DOMINICANOS

(RD$10.000.00), por concepto de Dos (2) meses de depósito, destinado para cubrir daños causados
al inmueble alquilado, los cuales no se deberá aplicar como pago de mensualidades vencidas.

SÉPTIMO: LA PROPIETARIA deberá comunicarle AL INQUILINO el término del contrato por lo

menos con un mes de antelación, en cuya ocasión deberá ponerse de acuerdo en cuanto a la
continuación o no del presente contrato si no logran el acuerdo para la continuación, EL INQUILINO,
se obliga a entregar el inmueble en el plazo de Treinta (30) días siguientes, de no ser posible EL
INQUILINO, podrá ser pasible de demanda por daños y perjuicios.

OCTAVO: Este contrato durará Dos (02) años, a partir de la fecha de su redacción, plazo que vence
el día quince (15) del mes de Febrero del año Dos Mil Veinte y uno (2021). EL INQUILINO deberá
aceptar el aumento del 10% anual, de este contrato, de lo contrario deberá entregar el apartamento.

NOVENO: EL INQUILINO, no podrá pedir indemnización alguna por haber formado punto
comercial, ni podrá sub-alquilar el inmueble a otra persona sin autorización por escrita de LA
PROPIETARIA, y de violar esta cláusula quedara rescindido el contrato y tendrán que devolver el
inmueble.
DECIMO: Queda acordado entre las partes que el pago de luz, agua, teléfono y cualquier otro
arbitrio municipal correrán por cuenta DEL INQUILINO quedando estos obligados a que al
momento de la devolución en caso de que fuera necesario la casa alquilada, entregarla limpia de
deudas en relación a estos servicios.

Párrafo: el inquilino, tiene que mantener la convivencia humana, con los demás vecinos, poniéndose
de acuerdo con cualquier actividad para no romper con la tranquilidad y el descanso de los demás.

DECIMO PRIMERO: las partes acuerdan que lo no contemplado en este contrato se regirán por el
derecho común. Además para los fines y consecuencias del mismo eligen como domicilios lo
expresado en el mismo.

HECHO Y FIRMADO, de la mejor buena fe en Dos (2) originales de un mismo tenor y efecto jurídico,
uno para cada una de las partes con interés en el mismo, en la Ciudad y Municipio de San Francisco
de Macorís, Provincia Duarte, República Dominicana, a los Quince (15) días del mes de Febrero
año Dos Mil Diecinueve (2019).

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JULIANA ALTAGRACIA MARTINEZ JOSE MANUEL RAMIREZ MENA
Propietaria. Inquilino.

YO, DR. FRANCISCO ANTONIO PAULINO ULERIO, Abogado Notario Público de los del Número
para este municipio de San Francisco de Macorís, inscrito en el colegio Dominicano de Notario bajo
el número 2027,con estudio profesional abierto en la San Francisco No.21, esquina José Reyes,
Edificio Don Blanco Puello, 2do Nivel Oficina No.4 esta ciudad de San Francisco de Macorís,:
CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas estampadas en el presente documento fueron puestas, libre y
voluntariamente en mi presencia por los señores: JULIANA ALTAGRACIA MARTINEZ y JOSE
MANUEL RAMIREZ MENA, de generales que constan, declarándome que esas son las formas
como acostumbran a firmar todos los actos de sus vidas públicas y privadas. En la Ciudad y
Municipio de San Francisco de Macorís, Provincia Duarte, República Dominicana, a los Quince (15)
días del mes de febrero del año Dos Mil Diecinueve (2019).

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DR. FRANCISCO ANTONIO PAULINO ULERIO.
Notario Público.