Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
Año 2, N° 3
Introducción 30.11.11
Nos complace presentar el tercer número del Boletín Tributario 2011 que DEUS-
TUA & HALPERIN ABOGADOS ofrece a todos sus clientes y amigos.
Contenido:
En esta edición, usted podrá informarse sobre el tratamiento tributario de la ga- Nociones generales 1
nancia obtenida por las sucesiones indivisas en la venta de inmuebles. La ganancia de capi-
tal de las sucesiones 2
Declaración y pago 3
Finalmente queremos expresar el más cordial saludo a nuestros lectores, agrade-
ciéndoles por su preferencia, la que nos compromete a seguir trabajando para
ofrecerles siempre un servicio que apunte a la excelencia.
Nociones generales
La sucesión indivisa es una ficción legal que tiene su origen en el fallecimiento de
una persona (causante) por la que se transmiten los derechos u obligaciones del
patrimonio del fallecido. Este patrimonio puede estar conformado por uno o más
inmuebles.
La sucesión indivisa implica que la propiedad de los inmuebles recae sobre los
herederos (copropiedad) en proporción a la parte que tengan derecho.
Sucesión Declaratoria
Causante
de Herederos
Fallecido Indivisa
(-) Ganancia de
Capital (GK)
Valor de ingreso al
Costo Computable patrimonio en la
fecha de fallecimiento
Impuesto a
la Renta:
“Si el inmueble vendido
5% (GK)
por la sucesión indivisa
no es casa habitación y/o
no ha sido adquirida
antes del 2004, la
ganancia (renta de
segunda categoría) se
Declaración y pago determina restando al
valor de venta el valor de
El pago se realiza de manera definitiva hasta el mes siguiente de realizada la ingreso del inmueble al
venta por parte de la sucesión indivisa. patrimonio de la sucesión
en la fecha de
Si la Declaratoria de Herederos ya se ha dictado, entonces cada heredero fallecimiento del
deberá incorporar como ganancia la alícuota que le corresponde respecto de causante.”
la venta y no la sucesión.